1、二手房購房協議范本參考二手房購房合同范本 : 二手房購房協議范本 甲方（房屋出售方 ）: 乙方（ 房屋購買方 ）: 身份證號碼 : 身份證號碼 : 地址 : 地址 : 聯系電話 : 聯系電話 : 按照中華人民共和國合同法 和其他有關法律、 法規 , 經甲、乙雙方協商一致 , 本著平等自愿原則 ,訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方, 乙方也已充分了解該房屋具體狀況 , 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如 下:（ 一 ） 座落于安陽市街單位 , 建筑面積平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有權證證號為號為 ;（ 三 ） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房

2、屋一并轉讓。該 房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況 , 保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 （幣種）（ 大寫）元,（ 小寫 ） 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定 金后, 中途不得借故中止售房 ,否則加倍賠償定金 ,乙方未能 如期簽訂購房合同、付清房款 , 則支付給甲方的定金不予退 還。第四條該房屋房價款為人民幣 （ 大寫 ）元,（ 小寫）人民幣 元。房價款的支付方式和支付時間為 : 乙方未按規定支付房價款的 , 則按下列約定承擔違約責 任:1、乙方逾期支付房價款的 , 每逾期一天 , 按應付到期房 價

3、款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過 _天, 且所欠應付到期房 價款超過 元的, 甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 _天內將已收房價款退還乙方 , 所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 ; 甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的 , 則按下列約定承擔違約 責任:1、甲方逾期交付房屋的 , 每逾期一天 , 按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償

4、 責任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的 , 乙方有權解除本契 約。甲方應在乙方解除契約后 _天內將已收房價款和雙倍 定金返還乙方 , 并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認 , 雖然房屋所有權證未作記載 , 但 依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋 出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意 , 在本契約生效后 _日內 , 共同 向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記 ; 并在乙 方領取房屋所有權證后 , 按有關規定向土地管理部門申 請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理 :1、該房屋土地使用權為出讓取得 , 其土地使用權證證載 權

5、利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、 該房屋土地使用權為劃撥取得 , 根據有關規定 , 其轉 讓需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定 , 該費用由甲 方承擔。3、除本條第二款已有約定外 , 辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移 登記, 登記機關準予登記的 , 則雙方提出申請的時間為該房 屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移 給乙方。第十條該房屋正式交付時 , 物業管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費 , 按下列約定處理 :第十一條本契約未盡事宜 , 甲

6、、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議 , 應協 商解決。協商不成的 , 按下列約定處理 :1、提交安陽市 xxxx 仲裁委員會仲裁2、提交 xxxx 仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份, 乙方留執一份 , 為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下 :附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。 附件三室內附屬設施和裝修情況（ 一 ） 附屬設施 :1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他（ 二 ） 裝修情況 : 雙方簽署欄文本