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文檔簡介

1、遇到房地產法問題？贏了網律師為你 免費解惑！訪問>>二手房按揭貸款知識匯總二手房按揭貸款知識匯總二手房按揭貸款知識匯總評估個人購房財力的七大步驟第一步：看現金等價物此概念源自會計學，即評估你的現金，不應該看你的銀行存款,還應看變現能力比較的各類股票、債券等。現金等價物二銀行存款國庫券債券股票基金第二步：算資金周轉還款是持續比較長的時間，所以一定看自己的資金周轉資金周轉留存二平均月開支X 35第三步：計算籌款能力籌款能力=現金等價物-資金周轉留存 其他突進的籌款（如典當、親友資助）第四步：計算月收入月收入二工資收入其他收益（如股票、債券等已經準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內）第五

2、步：每月合理還款能力合理還款能力二月收入X 40%50%第六步：估算銀行可借款額根據自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計算可得第七步：估算最大房款最大房款二籌款能力（首付款）銀行可借款額公積金可貸金額其中籌款能力/最大房款20%30%20%為購新房，30%二手房申請購房組合貸款應注意以下幾點1 :所購住房應該符合申請銀行的個人住房公積金貸款和個人住 房商業性貸款的購房貸款范圍；2 :在具備申請個人住房公積金貸款的資格的同時，還應具備個人住房商業性貸款的條件；3 :申請個人住房組合貸款，個人住房公積金貸款最高為30萬丿元。4:申請個人住房組合貸款中個人住房公積金貸款部分， 按個人 住房公積金貸款利

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