1、防水施工工藝及管理要點一、地下室底板防水1、施工工藝水泥砂漿墊層（一次壓光、不起砂，陰陽角為鈍角）è基層處理劑è1.52.0厚柔性防水涂料（溶劑型橡膠瀝青防水涂料、改性瀝青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）è防水卷材（自粘型或熱熔式SBS）è保護層（水泥砂漿或油毛氈）。2、管理要點2.1底層必須為柔性涂膜防水材料，禁止采用兩層及兩層以上防水卷材直接疊合施工工藝。2.2底層防水涂膜與面層防水卷材直接鋪粘，二者之間取消水泥砂漿等任何材料的保護層。同一工作面的防水涂膜和防水卷材施工，應該在同一天內完成。2.3施工過程中，防水涂料嚴禁添加

2、水泥和稀釋劑等任何添加物。2.4 水平面涂膜防水推薦采用涂刷（滾筒或毛刷）施工，不宜采用刮涂施工。即：把防水涂料直接倒在施工面上進行涂刷，一次成型。2.5 按照每100m²不少于一個點進行現場切片檢查，測量工具為游標卡尺。2.6冷底子油是基層處理劑，使基層表面變為憎水性，僅用于瀝青基防水材料的基層處理，禁止用于親水性材料的基層處理（如JS、聚氨酯）。2.7基層處理劑是增加防水層與基層粘結強度的涂料。其中：Ø瀝青卷材或改性瀝青卷材可采用冷底子油；Ø合成高分子卷材采用配套的基層處理劑；Ø防水涂料一般不需要基層處理劑。否則，須使用廠家的專用基層處理劑。二、地下

3、室外墻防水1.1施工工藝（一）基層處理è基層處理劑è1.52.0厚柔性防水涂料（溶劑型橡膠瀝青防水涂料、改性瀝青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）è防水卷材（自粘型或熱熔式SBS）è保護層（水泥砂漿或砌體或擠塑板）。1.2施工工藝（二）基層處理è基層處理劑è2.02.5厚柔性防水涂料（聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）è保護層（水泥砂漿或砌體或擠塑板）。2、管理要點2.1推薦采用噴涂工藝。2.2 當采用涂刷工藝時，須涂刷兩道，先橫刷、后豎刷。2.2 擠塑板保護層施工要求：聚乙烯醇或改性瀝青

4、（加熱熔化）做粘貼劑。三、地下室頂板、屋面防水1.1施工工藝（一）一次結構找坡（一次壓光、不起砂）或二次找坡è基層處理劑è1.52.0厚柔性防水涂料（溶劑型橡膠瀝青防水涂料、改性瀝青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）è防水卷材（自粘型或熱熔式SBS）è保溫è保護層（細石混凝土）。1.2施工工藝（二）一次結構找坡（一次壓光、不起砂）或二次找坡è冷底子油è2.0厚改性瀝青油膏è油氈布è2.0厚改性瀝青油膏è防水卷材（自粘型或熱熔式SBS）è保溫è保護層（細

5、石混凝土）。2、管理要點2.1有保溫要求的地庫頂板，必須按倒置式屋面做法施工。2.2 保溫材料必須采用憎水性材料。四、涉水房間防水1、涉水房間1.1下列房間必須做防水：廚房、衛生間、室外露臺、樓層空調機房、樓層水泵房和換熱站、垃圾房等涉水房間、室外電扶梯基坑。1.2下列房間建議做防水：高低壓配電室、樓層配電室、弱電機房等配電用房的上層房間等。2、施工工藝基層處理è基層處理劑è1.52.0厚柔性防水涂料（聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料、溶劑型橡膠瀝青防水涂料、改性瀝青基防水涂料等）è保護層（水泥砂漿）。3、管理要點3.1如果采用“聚合物水泥（JS）防水涂

6、料”防水，則墻體部分可以不做砂漿保護層，但必須使用專用瓷磚粘接劑，禁止采用純水泥漿粘貼瓷磚。3.2涉水房間的門檻石必須采用細石混凝土粘貼，禁止采用普通砂漿粘貼。參考資料一、耐根穿刺防水卷材種類：種植屋面技術規程JGJ155-2007 中耐根穿刺防水材料分為以下幾種，分類和相應的性能指標如下:1、合金防水卷材主要物理性能表卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率抗沖擊性耐低溫0.5mm20Mpa30%無裂紋或穿孔-3020圓棒無裂紋2、復合銅胎基SBS改性瀝青防水卷材主要物理性能表（銅粉與聚酯氈復合銅胎基SBS改性瀝青防水卷材）：卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率耐熱度耐低溫耐根穿刺試驗4mm800N/5cm40%1

7、15-35合格3、銅箔胎SBS改性瀝青防水卷材主要物理性能表卷材厚度不透水性Mpa耐高溫耐熱度拉伸強度剪切性N/mm4mm0.3保持時間30min100-25>600N/50mm4.04、SBS改性瀝青抗根防水卷材主要物理性能表厚度拉伸強度斷裂延伸率耐熱度耐低溫不透水性Mpa耐根穿刺試驗4 mm800N/5cm30%90-300.3Mpa30min合格5、APP改性瀝青抗根防水卷材主要物理性能表卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率耐熱度耐低濕不透水性30min耐根穿刺試驗4mm800N/5cm30%110-150.3Mpa合格6、聚乙烯胎高聚物改性瀝青防水卷材主要物理性能表卷材厚度拉伸強度斷裂延伸

8、率耐熱度耐低溫不透水性胎體厚度4mm500N/5cm300%110-250.3Mpa0.6mm7、聚氯乙烯防水卷材主要物理性能表：PVC聚氯乙烯防水卷材 (膜厚0.65mm，其下應作一道普通防水層，內增強型1.5mm厚可單層使用)。 卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率尺寸變化率低溫彎折率耐根穿刺試驗1.5mm10Mpa180%0.2%-25合格8、高密度聚乙烯土工膜(HDPE)主要物理性能表卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率抗穿刺力尺寸變化率耐根穿刺試驗1.5mm25Mpa500%100N3%合格9、鋁胎聚乙烯丙綸復合防水卷材主要物理性能表卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率尺寸變化率低溫彎折率耐根穿刺試驗1.2mm8

9、0Mpa100%3%-25合格10、聚乙烯丙綸防水卷材主要物理性能表-1：（聚乙烯丙綸防水卷材聚合物水泥膠結料復合耐根穿刺防水層。聚乙烯丙綸防水卷材，必須一次成型生產工藝，芯材厚應大于0.6mm）。 卷材厚度拉伸強度斷裂延伸率低溫彎折率耐根穿刺試驗0.9 mm60N/cm400%-25合格11、聚合物水泥膠結料主要物理性能表-2與水泥基層粘結強度剪切狀態抗滲性能抗壓強度厚度0.4Mpa1.82.0N/mm7d, 1Mpa7d, 9Mpa1.3mm二、優化和完善地下室底板排水措施說明：以下措施施工圖已設計的從設計要求，如未設計或設計要求低于以下措施時，執行本措施（上策在圖紙會審時解決，中策以聯系

10、函形式解決，下策自行解決）。（一）集水井的設置：1、建議：電梯井旁設置專用集水井，且集水井底標高低于電梯井底標高不小于1.5m，電梯井底與集水井采用50100的PVC排水管連通，集水井內設置2臺出水口徑為2532排水泵、自動控制。2、必須：設置下沉式電纜溝的高低壓配電室旁設置專用集水井，且集水井底標高低于電纜溝底標高不小于1.5m，電纜溝底與集水井采用50100的PVC排水管連通，集水井內設置2臺出水口徑為2532排水泵、自動控制。3、建議：按500左右設置一個集水井，或主、輔溝按不大于25m的間距設置集水井；集水井原則上沿墻、柱、角設置。（二）排水溝設置：1、必須：所有室外剪力墻內側均需設置

11、排水溝，且所有排水溝之間需連通，當排水溝穿越行車道時，建議采用埋設150200的PVC波紋排水管（汽車坡道底部除外）。2、建議：所有室內剪力墻兩側均設置120mm（b）*100150mm（h）的排水輔溝（深度100-150mm為后期施工面層的厚度），且輔溝與主溝或集水井連通。3、必須：所有室內高低跨處均設置排水輔溝，且輔溝與主溝或集水井連通。4、必須：排水輔溝不設蓋板，故輔溝不得穿越行車道和停車位，否則，穿越該區域的輔溝采用設置200mm寬塑料濾水板代替。5、必須：主、輔溝邊離墻邊的距離統一為50-100mm。（三）濾水板設置：1、必須：當地下室結構底板存在滲漏水現象（或部位）時，面層施工前，

12、在結構底板與面層之間設置塑料濾水板（厚度1525mm），凸點向下，濾水板寬度為200mm、間距24m（風險大的取小值），濾水板上表覆蓋400mm寬無紡布，所有濾水板均需相互連通，同時所有濾水板的自由端必須與主溝或輔溝或集水井連通。2、必須：濾水板面層細石混凝土厚度不得小于80mm。塑料排水板 HW-PSD20（30）排水板是一種高抗沖聚苯乙烯（HIPS）制成的單面凸臺排水板，主要適用于地下車庫底板、地下室底板防潮、防滲漏。型號材質厚度(mm)抗壓強度(kpa)材質排水板規格(m)HW-PSD20（30）高抗沖聚苯乙烯20（30）150炳綸滌綸1.2*16.66（四）地下室底層墻體涂料： 對比較潮濕的地下室，地下室底