工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)地產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)地產(chǎn)位置該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積及性質(zhì)土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)，如出讓工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上建筑物及附屬設(shè)施地上建有[具體建筑物名稱及數(shù)量、面積等，如廠房[x]棟，建筑面積共計(jì)[x]平方米；辦公樓[x]棟，建筑面積共計(jì)[x]平方米等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)資料。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果無(wú)異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)共同辦理完土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。在辦理完過戶登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供真實(shí)、完整的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。協(xié)助乙方辦理工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理公證等手續(xù)，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，妥善保管工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理與該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。受讓工業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)共同向土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的公證、評(píng)估等費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、工業(yè)地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付清單。2.交付內(nèi)容包括工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等，確保其與本合同約定的狀況一致。交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е鹿I(yè)地產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)