1、場地租賃協議出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規的規定，根據平等互利的原那么，甲、 乙雙方就租賃場地有關事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于_ _場地一塊含場地內的房屋，面積平方米，用于。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；第三條續租本協議續租適用以下第 種方式：1 乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么

2、享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方 無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第四條租金雙方約定租金 元/年，實行 一年/半年支付制，以現金為租金支付方式；簽協議 日內乙方交 元，然后依次交納。第五條甲方權利義務1 協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。2 應按約定為乙方提供場地與相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。3不得干預乙方正常的經營活動。4解決因場地引起的糾紛。第六條乙方權利義務1 有權監督甲方履行協議約定的各項義務。2應按期支付租金并承擔各項稅費。3應保護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同

3、意，造成損壞的還 應承擔修復或賠償責任。4將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定 辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。第七條協議的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的標準支付違約金：1 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。2將場地擅自轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。3逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。甲方或乙方因自身原因需提前解 除協議的， 應提前 日書面通知對方， 經協商一致后辦理解除租賃手續， 并按照 的標準向對方支付違約金。 因甲方自身原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相

4、應的租金，并退還保證金與利息。第八條 其他違約責任1甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減 收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議，并要求甲方賠償相應的損失。2甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 3乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用的違約金。第九條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用時， 甲方應減收相 應的租金。如果場地無法復原的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。第十條 專用設施、場地的維修、保養 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用

5、權。乙方應負責租賃物內專用設施的維 護、保養、 年審， 并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用與維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應 與時消除，以防止一切可能發生的隱患。3乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維 修，費用由乙方承擔。4在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建須經甲方同意，如裝修、改建方案 可能對公用局部與其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。 改建、裝修費用由乙方承擔。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，那么應經甲方與

6、原設計單 位書面同意前方能進行。第十一條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后 日內將租賃的場地與甲方提供的配套設施交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權 采取必要措施予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十二條 聲明與保證甲方：1甲方為具有完成民事行為能力的自然人，有權簽署并有能力履行本協議。 2甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對 甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1乙方為具有完成民事行為能力的自然人，有權簽署并

7、有能力履行本協議。 2乙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對 乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密 技術信息、 經營信息與其 他商業秘密 予以保密。 未經該商業秘密的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商 業秘密的全部或局部內容。 但法律、 法規另有規定或雙方另有約定的除外。 保密期限為 年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條 不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、

8、 不能克服、 不能防止并對一方當事人造成重大影響 的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、 地震、火災和風暴等以與社會事件如戰爭、動 亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時， 遇不可抗力的一方應立即將事故情況書 面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情與協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。第十五條 通知 1根據本協議需要發出的全部通知以與雙方的文件往來與與本協議有關的通知和要求 等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當面送交等方式傳 遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下： 。3一方變更通知或通訊地址， 應自變更之日起 日內， 以書面形式通知對方； 否那么，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議， 由雙方當事人協商解決， 也可由有關部門調解； 協商 或調解不成的，依法向人民法院起訴。第十七條 解釋本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行， 本協議的標題僅是為了閱讀方便 而設，不應影響本協議的解釋。第十八條 補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達 成書面補充協議。 本協議的附件和補充協議