1、各市地建委、省直有關部門、各設計單位、各住宅建設單位:現將山東省住宅建筑設計標準印發,自一九九七年五月一日起執行,編號為:DBJ14-S1-97。在執行中有何問題請及時告訴我們,以便進一步修改、完善。該標準由山東省建設委員會負責管理和解釋。山東省建設委員會一九九七年三月十八日山東省住宅建筑設計標準(DBJ14-S1-97第一章總則1. 0.2 本標準適用于山東省城鎮及工礦區內建設的包括城市建設動遷房、安居工程在內的永久性住宅(不適用于別墅式住宅和高級公寓。1.0. 3 住宅設計應遵循“適用、安全、經濟、美觀”的原則,體現和適應現代生活水準、社會文明意識以及經濟與科學技術的發展。除滿足近期使用的

2、要求,并考慮今后進一步改造的可能,適當體現超前意識。第二章選址與環境2.0. 1 住宅宜選在統一規劃的住宅區內建設,應盡量利用現有城市基礎設施和公共服務設施。2. 0.4住宅附近應有適量供部分住戶機動車存放的停車位,住戶自行車可利用住宅地下室或半地下室存放,不得隨意在住宅之間搭建車棚或貯藏室。2.0. 5屋頂形式應注意美觀和多樣化,有條件時宜采用坡屋頂。第三章面積標準與套型二、三類住宅:中等標準:四類住宅:稍高標準。一類住宅:每套住宅建筑面積50平方米-65平方米;二類住宅:每套住宅建筑面積65平方米以上-75平方米;三類住宅:每套住宅建筑面積75平方米以上-90平方米;第四章共用部分第一節樓

3、梯和電梯4. 1. 2樓梯開間不得小于2.6m。4. 1. 3如在樓梯間2.0m高度以下有墻面凸出物,計算凈寬時應扣除其占用寬度尺寸。4. 1. 4樓梯間的凈高在主要行人部位不應小于2.0m。4. 1. 5七層及七層以上的住宅必須設置電梯。4. 1. 6當分戶門設在樓梯間平臺側面時,門邊至最近的樓梯踏步邊至少相距0.25m。4. 1. 7十二層及十二層以上的高層住宅,每一住戶至少有兩臺電梯可供使用,其中一臺兼作消防電梯。4. 1. 8電梯候梯廳深度不應小于各臺電梯中最大轎廂的深度。當利用公共走廊兼做假梯廳時,此段走廊應加寬0. 9m以上。第二節出入口和走廊4.2. 1住宅的出入口位于陽臺或外廊

4、的下部時,必須有避免落物傷人的安全措施。第三節附建公共用房4. 3.2住宅建筑中設置飲食店、食堂等用房時,廚房的煙囪應高出住宅屋面、屋檐、女兒墻(當為可上人屋面時,應高出屋面至少1.8m。其風機、空調、冷藏設備及加工機械應采取減震、消聲隔音等措施。第五章平面第一節客廳和臥室雙人臥室不小于10平方米,單人臥室不小于7平方米。5. 1. 3分戶門內應在適當部位安排鞋柜位置。5. 1. 4每套住宅至少應有一間臥室或客廳能滿足衛生要求,獲得有效的日照條件。5. 1. 5客廳內穿行走道部分(按1m寬計的面積應小于客廳面積的30%,并不得斜穿。5. 1. 6客廳、臥室應有直接采光、自然通風。臥室之間不得相

5、互互穿行(不含本室獨用的附屬房間。第二節廚房5. 2. 2 應有直接采光和自然通風,不得向樓梯間、走廊開窗或排氣。5. 2. 3 廚房內宜設直通屋面的垂直排油煙道;并不得套有廁所。5. 2. 5有條件時,宜在建房同時配備包含爐灶、排煙罩、洗池、櫥柜等多種功能的組合成套廚具。第三節衛生間和廁所5. 3. 2衛生間應有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴設施。5. 3. 3一、二類住宅設坐便器及淋浴器;三、四類住宅宜設坐便器及浴缸(附淋浴。5. 3. 4住宅衛生間、廁所宜分間設置。當衛生間、廁所合并設置時,坐便器、浴缸(淋浴應與洗臉盆隔斷設置。5. 3. 5衛生間宜考慮洗衣機位置。5. 3. 6各種燃燒加熱

6、的熱水裝置均不得將其燃燒部分裝于衛生間或廁所內,其熱水管應采用金屬硬管固定安裝。5. 3. 7廁所、衛生間可向樓梯間、走廊開固定窗,不得向廚房、餐廳開窗。5. 3. 8衛生間及廁所當無外窗通風時,應設通達屋面以上的排氣道,并安裝機械排風設備。5. 3. 9排氣道應注意隔聲設計,不應成為戶間串音的通道。5. 3. 10衛生間、廁所不應設在客廳、臥室、廚房、餐廳的上部。當必須設置時,其下水管及存水彎不得明裝,并有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。第四節陽臺5. 4. 1住宅每戶應設陽臺,頂層陽臺應有雨罩。陽臺凈深不應小于1.2m。5. 4. 2各戶間的陽臺不應聯通,當用隔板隔開時,其隔板不應通視,

7、隔板外突不應小于0.2m。5. 4. 3七層及以上住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應做有組織排水,不得直接外排。第五節貯藏空間5. 5. 1靠外墻、衛生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜內部應采取防潮措施。5. 5. 2貯藏室、壁櫥、吊柜內應設襯板,墻面及水泥板不得裸露。第六章剖面第一節層高和凈高6. 1. 1住宅層高應采用2.8m,特殊情況不應超過2.9m,并不應低于2.7m。6. 1. 2利用坡層頂空間做臥室時,其一半以上面積凈高不應小于 2.1m。其余部分最低處凈高不應小于1.5m。6. 1. 3廚房的凈高不應低于 2.2m,衛生間、廁所、貯藏室、上層下水管等局部凸出物下部的凈高不應低于2.0m。

8、第二節地面高差6. 2. 1廚房、衛生間、廁所地面應做防水處理,四周翻沿高度0.18m。6. 2. 2廚房、衛生間、廁所的進面(樓面應比相通房間(走廊地面(樓面標高降低0.02m。6. 2. 3陽臺、室外平臺地面(樓面應比相通的房間地面(樓面標高降低0.02-0.06m(無頂蓋的屋頂平臺至少0.06m。第三節欄桿6. 3. 1低層、多層住宅的陽臺、室外樓梯欄桿高度不應低于1.05m,中高層、高層住宅不應低于1.10m。6. 3. 2上人屋面的女兒墻高度不應低于1.05m。功能類似陽臺的屋頂平臺,按陽臺欄桿的高度標準。6. 3. 3低層住宅室內樓梯的欄桿高度不低于0.9m,多層住宅不低于1.0m

9、,中高層、高層住宅不低于1.1m。第七章門窗與裝修第一節門窗7. 1. 1外窗窗臺距樓面的高度低于0.9m且窗外沒有陽臺時,應有防護措施。7. 1. 2與樓梯間、公共走廊、屋面相鄰的外窗,底層外窗、陽臺門以及分戶門必須采取防盜措施;住宅首層出入通道口宜設置對講式安全門裝置。7. 1. 3面向室外及公共部分的外窗應避免視線干擾,發向走廊開啟窗扇時,窗臺距樓(地面凈高不應小于1.9m。7. 1. 4外空箜氣滲透性能(氣密性和雨水滲漏性能(水密性應達到III級。建設環境較差或為中高層、高層建筑時宜再提高一級。7. 1. 5外窗宜采用硬聚氯乙烯塑料窗(塑鋼窗、鋁合金窗或耐候鋼板窗(彩板窗。7. 1.

10、6外門窗應有紗門、紗扇。第二節裝修7. 2. 1外墻面應采用隔潮性能較好的飾面導層,避免墻體吸水、受潮造成室內潮濕。7. 2. 2廚房、衛生間、廁所地面應鋪設瓷質材料。7. 2. 3廚房、衛生間和廁所的墻面、頂棚應采用耐潮、耐水、表面平滑的涂料或貼瓷磚墻裙、墻裙的高度不應小于1.5m,淋浴位置不應小于2m。7. 2. 4臥室和客廳應有貫通式窗簾盒。7. 2. 5衛生間應設浴巾桿,洗面盆處應設置墻鏡及盥洗工具柜,坐便器處應有手紙架,淋浴或浴缸處應有肥皂架(龕。第八章建筑設計的其他方面8. 0. 1屋面防水設計必須執行屋面工程技術規范。8. 0. 2城市市區不得在屋面工程中使用熱瀝青。8. 0.

11、3住宅宜采用框架等大跨度結構體系,結構設計應滿足多種可能的平面劃分方案不同承重情況時的安全要求,底層要有以后改造為車庫的可能性。8. 0. 4住宅設計應考慮家用空調器的安裝位置、配件、預留安裝孔洞。8. 0. 5屋面設計應采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施,達到JGJ26-95民用建筑節能設計標準的要求。第九章暖通空調9. 0. 1住宅應設置以集中供熱為主的采暖系統,也可采用分戶小型供暖方式。圍護結構應按國家有關節能規定設計。9. 0. 2有條件設置集中空調的住宅,宜采用集中供熱、供冷的空調系統,供冷及供熱站應集中設置。制冷方式可根據當地能源條件確定。9. 0. 3管道宜暗裝,客道穿越戶間墻或樓板

12、處慶采取有效的隔音、防水措施。9. 0. 4集中供熱、供冷時應考慮分戶計量收費。第十章水衛和煤氣10. 0. 1住宅必須有可靠的自來水供水系統。各戶進戶管及水表直徑不應小于DN20。10. 0. 2有條件時,住宅宜盡量實現集中熱水供應;無條件,應為分戶設單體熱水器(包括太陽能預留管道、位置。10. 0. 3住宅采用水箱給水方式時,應選用防水質污染的材料制作。10. 0. 4衛生間應設置供洗衣機使用和地面排水的兩用地漏。10. 0. 5住宅應設管道煤氣系統,分戶煤氣表規格不小于4立方米/h。煤氣管道必須明敷。10. 0. 6分戶不表、煤氣表和熱力表應集中設置在戶外公共部分,并有相應的防凍措施。第

13、十一章電氣第一節配電系統11. 1. 1低壓配電電壓應采用220/380V系統,廖內接地應采用TN-C或TN-C-S 方式。11. 1. 2每戶用電負荷宜按6-8KW設計。11. 1. 3計量應為一戶一表,根據每戶用電總容量選用相應電流值的寬載電度表,分層戶外集中設置,進戶總配電箱(柜設總電度表計量。11. 1. 4每戶內宜設綜合用電保護裝置。戶內照明與電源插座宜分支路敷設。11. 1. 5進戶級及干線應采用銅芯絕緣導線或電纜。11. 1. 6干線及支路線的敷設方式應采有用穿管暗敷設。第二節防雷及接地保護11. 2. 1戶內不帶電的配電設置外殼及單相三極電源插座接地孔應與保護接地線(PE連接,

14、不得利用工作零線(N作保護接地線(PE。11. 2. 2防雷接地和電氣設備保護接地宜連接在一起,共同利用基礎作接地裝置。11. 2. 3共用天線應設防雷保護措施。第三節電氣照明11. 3. 1照明設計應使室內光環境實用和舒適。照度標準宜在現行標準基礎上措施12個等級。11. 3. 2陽臺和較大的貯藏空間宜設照明燈具。11. 3. 3樓梯間照明開關應采用定時節電開關。第四節電源插座11. 4. 1每組插痤應采用一個單相三極加一個單相二極帶安全門的組合插座,插座應設置在踢腳線的上方。11. 4. 2起屋室、臥室、餐廳應設置不少于2組的插座;廚房應設置不少于3組插認;陽臺應設置1組插座。11. 4. 3衛生間要設置不少于1組防濺型安全插座。供洗衣機