1、零星工程維修合同合同編號：發包方：（以下簡稱：甲方） 承包方：（以下簡稱：乙方）根據中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法以及其他法律法規之規定，本著平等、自愿、誠信、公平原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方承包零星工程維保項目事宜達成如下合同，以資共同遵守。注：2020 年 5 月 28 日，十三屆全國人大三次會議表決通過了中華人民共和國民法典，自 2021 年 1 月 1 日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。（刪除）一、工程概況1、工程名稱：2、工程范圍：3、工程承包內容：合同約定的承包期限內出現的工程維保事項。4、承包方式：包

2、工包料，固定單價包干。5、承包期限： ，該承包期限自合同生效之日起算。二、合同價款1、本合同項下工程的固定單價為：（大寫）元整人民幣，即（小寫）￥ 元）。該包干單價不因任何政策性因素或市場因素的影響而調整。2、本合同項下所稱固定單價已涵蓋本合同第 1.3 條項下工程全部竣工驗收合格以及維保各項工作所產生的人工費、機械費、材料費、企業管理費、勞保費、檢測費（如需）、建安稅金等全部費用。三、付款方式1、付款方式： 。2、付款時間：（1） 按月結算，每月 15 日之前支付上個月經甲方審計部審核確認的工程款 95%；（2） 結算總價 5%作為保修金，保修期屆滿后，經甲方客服部確認乙方已履行全部保修義務

3、的，甲方在 15 個工作日內結清保修金。3、甲方按照第 2 條約定支付工程款前，乙方應向甲方客服部報送審核結算資料，由甲方審計部在 7 個工作日內出具書面的審核結算意見書，審核意見書經乙方確認后作為甲方付款依據。4、乙方應在合同約定的付款期限前向甲方出具相應的建安發票，否則甲方有權相應順延付款時間。四、雙方責任1、甲方責任（1） 甲方向乙方提供兩套建筑施工隊平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。（2） 在施工期間探測及試壓產生的水電費由甲方承擔，涉及店鋪及小區業主的各類協調事宜則由甲方負責。（3） 甲方應按照合同約定支付工程款。2、乙方責任（1） 乙方應當按照甲方、乙方確認的維保點后方可進

4、行施工。（2） 乙方應委派現場代表負責對工程施工技術、安全、質量、進度、文明施工等方面進行統一指揮、調度、檢查、指導和監督。（3） 乙方施工人員在履行本合同項下工程承包任務期間，應當嚴格按照安全生產標準組織施工, 采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發生或者造成施工人員及第三方人身財產損失，由乙方承擔全部責任。（4） 乙方在施工中應服從物業的安排與協調，做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應及時全部清運出現場，做到文明有序施工、安全標識清晰齊全、保持施工場地整潔衛生。乙方每道工序完成后,應及時清理工作面上屬于本班組應清理的雜物,保證下一道工序正常施工。五、

5、工程保修1、工程保修期為 個月，自每個單項維保事項竣工驗收合格并移交甲方之日起計算。2、保修期限內，乙方應當在收到甲方維保通知后 24 小時內根據維修項目向甲方提出維保方案，并在 7 個日歷天內完成維保義務，否則，甲方有權委托第三方進行維保，由此產生的費用，甲方有權直接從保修金中抵扣，不足部分甲方有權向乙方追索。3、保修期限內，乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務的，甲方有權沒收保修金。甲方因為前述事由沒收保修金，不免除乙方的保修義務，甲方沒收保修金后，對于保修期內出現的維保事項產生的費用，有權向乙方追索。六、其他事項1、違約責任：甲乙雙方均不得違反合同約定，否則應當按照法律及合同約定承擔相應的違約責任。2、本合同未盡事宜經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3、附件系本合同的有效組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。4、甲乙雙方因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙