1、二手房買賣定金協議書甲方：（出售方）身份證號碼：乙方：（預購方）身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致， 就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉讓的二手房位于_ ，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：_ ，產權人： _，房地產用途為： _。第二條該二手房產權現狀為_ ，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉讓總價格為人民幣_ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _元_ 角

2、 _ 分（小寫 _ 元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_ 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年 _ 月 _ 日將該房產交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第 _種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _

3、 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小寫 _元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構） 共同辦理房屋按揭手續， 并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方

4、未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之

5、日止按每日_的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金。_日內遷第十二條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：（ 1 ） 營業稅（ 2 ） 城市建設維護稅（3 ） 教育費附加（4）印花稅（5 ） 個人所得稅（6）土地增值稅（7 ） 房地產交易服務費（ 8） 土地使用費（9 ） 契稅（10 ） 產權登記費（11 ） 公證費（12 ）其他 _。_經甲、乙雙方協商，其中項由乙方承擔。_項由甲方承擔，_第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 （因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第 _ 種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價_的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下，五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實際交付日止，甲方未按本合同第甲方以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因