1、建筑消防設施檢測方案一、為了確保甲方的建筑消防設施完整有效，不斷提高消防設施的整體功能， 預防和減少火災事故發生及財產損失， 依據高層建筑設計防火規范、建筑消 防設施檢驗規程(DB22/162-2010),建筑電氣防火檢驗規程(DB22/T288-2011)、建筑消防設施的維護管理(BG25201-2010等規定，特 制定本消防設施檢測方案。二、建筑消防設施主要包括：消防供電系統、火災自動報警系統及聯動系統、 消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防排煙及通風系統、防火分隔 系統、消防廣播系統、消防電梯、應急照明及疏散標識等。三、建筑消防設施檢測前準備工作1、了解被檢單位的情況，包括客戶

2、建筑類型，地理位置，系統情況，施工 單位情況，聯系人等。2、查閱各系統設計說明、相關平面圖、編碼表、聯動說明，特別要明確一 些設計原理圖、系統圖、泵房平面圖。3、為了便于測試工作的順利進行，要求業主提供工程竣工時的檢測報告和 驗收報告。4、 會同被檢單位消防主管部門制定維保工作計劃，于檢測前5日提交建 筑消防設施檢測申請，經被檢單位批準后并通知被檢單位工作人員相關情況后 方可進行檢測作業，以避免產生不必要的誤會。5、檢測人員配證作業，帶好所需檢測工具進入現場。四、建筑消防設施檢測實施方案(一)消防供電系統；項目檢測工作內容消防供電檢查供電等級是否符合要求。檢查消防用電是不是專用回路。配電柜配電

3、柜的外觀應完整，其型號、規格符合設計要求。查看并記錄供電電源回路是否符合技術要求。主備電源對最末級配電箱主備電源進行手動、 自動切換試驗，觀察并記 錄切換情況。檢查下列場所是否設有主備電源：消防控制室、消防電梯機房、 防排煙設備機房、火災應急照明配電箱、各樓層消防配電箱、 消防水泵房。項目檢測工作內容發電設備（一類高層建筑）檢查是否有自動啟動裝置，并能在30s內供 電。查看自備發電設備啟動運行情況，并記錄啟動時間。接地檢查是否設專用接地干線，應米用通信絕緣導線，其線芯截面 積不應小于25平方毫米，專用接地干線宜穿硬質塑料管埋設 至接地體。（二）火災自動報警系統及聯動系統;項目檢測工作內容火災報

4、警 控制器1、控制器的外觀檢查2.控制器安裝質量及尺寸檢測3.控制器的接線質量檢查4.控制器接地裝置的安裝檢查5.控制器的主備電源檢測6.控制器的功能檢測（自檢功能、故障報警功能、消音復位功 能、火災優先功能、二次報警功能、報警記憶功能）7.消防控制設備的聯動功能（非消防電源的切斷、應急廣播的 聯動、氣體火火系統的聯動、防排煙系統的聯動、疏散扌曰示系 統的聯動、電梯的迫降聯動）火災探測器1.探測器的外觀檢查2.探測器的安裝質量及尺寸測量3.火災探測器的火災報警功能4.火災探測器的故障報警功能手動報警按鈕1.外觀檢杳2.手動報警按鈕的安裝質量及尺寸測量3.手動報警按鈕的火災報警功能檢測4.手動報

5、警按鈕的故障報警功能檢測火災顯示盤1、火災顯示盤的外觀及安裝質量2.接收報警控制器發出的報警信號檢測3.火災報警部位的顯示功能檢測4.檢測火災顯示盤的消音功能報警聯動控制 器1.自動噴水滅火系統的聯動控制檢測2.消火栓系統的聯動控制檢測3.防排煙系統的聯動控制檢測4.火災事故廣播及聲光報警裝置的聯動控制檢測5.消防電梯的聯動控制檢測6.應急照明及疏散指示系統的聯動控制檢測7.非消防電源的切換聯動控制檢測系統布線1.布線質量2.系統絕緣電阻及接地電阻的檢測3.導線截面積的測量計算4.傳輸導線的穿管保護項目檢測工作內容消防控制室1.設置位置檢查2.安全出口的設置檢查3.消防控制室的電氣線路檢查4.

6、消控室防火閥設置檢查5.消控室的標志檢查6.消控室的應急照明照度檢測（三）室內外消火栓給水系統;項目檢測工作內容消防水泵1.消防水泵標志牌設置檢查2.消防水泵的外觀及安裝質量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查4.消防水泵的壓力表檢查5.消防水泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測:7.消防水泵控制柜起泵檢測穩壓設施1.氣壓罐的外觀及安裝檢測2.氣壓罐有效容量檢測3.穩壓泵的設置檢查4.穩壓泵的啟、停檢測室內消火栓1.室內消火栓、箱組件檢查2.消火栓消防用水量的檢測3.室內消火栓的安裝質量檢測4.消火栓的設置位置檢查5.消火栓栓口的壓力試驗6.充實水柱的檢測水泵接合器1.外觀檢杳2.

7、系統標志、分區標志檢查3.安裝質量檢測系統管網及布 線1.管道的連接檢查2.管道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節流裝置的安裝檢測4.管道套管設置檢測5.管道的外觀檢杳消火栓按鈕1.消火栓按鈕外觀及安裝質量檢測2.確認燈及信號反饋功能檢測3.起泵功能檢測室外消火栓1.室外消火栓外觀及安裝質量檢測2.與路邊、房屋外墻的距離檢測3.與水泵接合器的距離檢測4.安裝間距檢測項目檢測工作內容系統功能1.消火栓栓口的靜壓檢測2.消火栓栓口的動壓檢測（四）自動噴水滅火系統;項目檢測工作內容消防水源1.室外消防給水管道進水管布置檢查2.消防水池有效容量檢查3.消防水箱有效容量檢查消防水泵1.消防水泵標志牌設置檢

8、查2.消防水泵的外觀及安裝質量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查4.消防水泵的壓力表檢查5.消防水泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測7.消防水泵控制柜起泵檢測穩壓設施1.氣壓罐的外觀及安裝檢測2.氣壓罐有效容量檢測3.穩壓泵的設置檢查4.穩壓泵的啟、停檢測報警閥組1.報警閥的外觀及安裝質量檢測2.報警閥組件的檢查3.壓力開關的功能試驗4.水力警鈴的安裝及音響檢測5.報警閥功能試驗水流指示器1.外觀檢杳2.水流指示器的安裝質量檢測3.水流指示器的報警功能檢測水泵接合器1.外觀檢杳2.系統標志、分區標志檢查3.安裝質量檢測末端試水裝置1.末端試水裝置組件完整性檢測2.末端試水裝置的

9、功能檢驗噴頭1.噴頭外觀檢杳:2.噴頭的安裝檢測3.噴頭與障礙物的距離檢測系統管網及布 線1.管道的連接檢查2.管道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節流裝置的安裝檢測4.管道套管設置檢測5.管道的外觀檢查系統功能1.末端試水裝置出水壓力檢測項目檢測工作內容2.壓力開關起泵功能檢測3.水流指示器的報警功能及信號反饋檢測（五）氣體滅火系統;項目檢測工作內容貯存容器1貯存容器外觀檢測2.貯瓶間的溫度、濕度檢測3.貯瓶間的照度檢測4.貯瓶容器的間距5貯瓶容器壓力表檢測6.貯瓶容器的安裝質量檢測驅動裝置1.驅動裝置安裝間距檢測2啟動管路間距檢驗3.氣體驅動裝置的安裝質量檢測閥門1高壓軟管及單向閥的安裝2旋

10、轉閥的安裝3容器閥與瓶頭閥的功能試驗管道1管道及其組件完整性和外觀檢查2管道的支吊架安裝，表面涂漆檢驗3管道的防變形處理4管道的坡度、坡向檢驗5傳輸線的穿管保護檢查防護區1防護區的標志2噴氣指示燈的檢測3排氣裝置系統功能1緊急停止按鈕的功能試驗2氣體噴灑延時功能檢驗3氣體滅火控制盤的功能試驗4手動模擬滅火試驗5自動模擬滅火試驗（六）防排煙系統;項目檢測工作內容風機1.送風機外觀檢驗2.送風機的安裝配套檢測3設備的功率檢測4.遠距離啟停風機5.火警聯動啟動風機送風口1.送風口的設置及安裝檢驗2.送風口的手動控制試驗3.送風口的自動控制試驗項目檢測工作內容排煙口1.排煙口的設置及安裝檢驗2.排煙口

11、的手動控制試驗3.排煙口的自動控制試驗4.排煙口開啟聯動排煙機檢測防火閥及排煙 閥1.設置位置檢查2.防火閥的功能檢驗3.排煙閥的信號反饋檢驗系統布線1.管道密封性檢測2.管道的制作材料檢驗系統功能1.系統風速的檢測2.系統風壓的檢測3.探測器與風機的聯動試驗（七）防火卷簾門;項目檢測工作內容防火卷簾控制 器1、檢查控制器外觀是否清潔，主電源指示燈、運行/停止指示 燈等狀態是否正常。2、測試防火卷簾門手動控制功能，測試防火卷簾門信號反饋 及故障報警功能。3、測試手動急停優先功能。4、檢查控制箱內接線，測試火災報警聯動啟動。防火卷簾1、檢查簾布是否破損，門楣有無卡阻，軌道沿線有無障礙物 阻擋，地

12、面是否有黃色警示線。2、檢查電機運行是否有異響。3、測試手動按鈕上升、停止、下降功能。4、檢查卷簾門降洛后與地面接合情況，卷簾上升收卷到位情 況。（八）消防電梯;項目檢測工作內容消防電梯1.首層迫降按鈕的功能檢測2.轎箱內專用電話的通話質量檢測3消防電梯從頂層到底層的運行時間檢測4.消防電梯井的排水措施檢查5.消控室對電梯的控制檢測（九）消防廣播系統;項目檢測工作內容火災事故廣播 及警報裝置1、廣播控制臺的外觀及安裝質量2.揚聲器的安裝及功能檢測3.火災事故廣播的強行切換功能檢驗4.選層廣播的功能檢測項目檢測工作內容5.廣播擴音機的功能檢驗6.揚聲器及聲報警器的音量檢測7.火災警報裝置的安裝及功能檢測消防通訊1.重要設備間電話分機的設置檢查2.消防電話總機與分機的通話試驗3.消防電話總機與電話插孔的通話試驗4.消控室外線電話直接報警的功能（十）應急照明及疏散指示系統;項目檢測工作內容應急照明燈1.應急燈的安裝質量檢測2.應急照明燈的照度檢驗3.應急照明燈的應急供電時間檢驗4.設置部位檢驗疏散指示燈1.外觀及安裝質量檢測2.疏散指示燈的指示方向