電梯管理聘用合同協議?甲方（聘用方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受聘方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方需要對電梯進行專業管理，乙方具備相關的專業知識和技能，能夠提供優質的電梯管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方聘用乙方負責電梯管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.管理電梯的范圍甲方委托乙方管理的電梯位于[電梯具體所在地址，如某大廈X座]，共計[X]部電梯，電梯型號分別為[具體型號1、型號2等]。2.管理服務內容電梯日常運行維護：乙方應確保電梯每天按時開啟運行，保持電梯正常運行狀態，按照電梯維護保養規范要求，定期對電梯進行巡檢、清潔、潤滑、調整、緊固等保養工作，及時發現并排除電梯運行過程中出現的故障和安全隱患，保證電梯安全、平穩、舒適運行。安全檢查：乙方應按照國家有關法律法規和安全技術規范的要求，每日對電梯進行安全檢查，包括但不限于電梯轎廂、機房、井道等部位的安全狀況檢查，確保電梯的安全保護裝置（如門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等）靈敏可靠，發現安全問題應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。故障維修：當電梯出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]分鐘內響應，并在[X]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行。對于一般性故障，乙方應在[X]小時內修復；對于較為復雜的故障，乙方應采取臨時應急措施，確保電梯能滿足基本使用需求，并在[X]個工作日內完成修復工作。機房管理：乙方應保持電梯機房環境整潔、通風良好、溫度和濕度適宜，確保機房內設備設施完好，消防器材配備齊全有效，嚴禁無關人員進入機房。轎廂清潔：乙方應每日對電梯轎廂進行清潔，包括轎廂地面、墻壁、門及操作面板等部位，保持轎廂內整潔衛生，無異味、無污漬。配合監督檢查：乙方應積極配合政府相關部門、特種設備檢驗機構及甲方組織的電梯安全監督檢查、定期檢驗等工作，提供必要的資料和協助。應急救援：乙方應制定完善的電梯應急救援預案，并定期組織演練。當電梯發生緊急情況時，乙方應立即啟動應急救援預案，迅速開展救援工作，確保被困人員得到及時解救，并在救援結束后向甲方提交詳細的事故報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電梯管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解電梯管理工作的進展情況，查閱相關資料和記錄。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展電梯管理服務所需的相關資料，包括但不限于電梯設備檔案、使用登記證、定期檢驗報告等。按照本協議約定向乙方支付電梯管理服務費用。協助乙方協調與電梯所在建筑物其他業主、使用人及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。負責電梯機房、井道等土建工程及附屬設施的維修、保養責任，確保其符合電梯運行要求。如因土建工程及附屬設施問題影響電梯正常運行，甲方應及時進行修復，并承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取電梯管理服務費用。有權要求甲方提供開展電梯管理服務所需的相關資料和協助。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務遵守國家有關法律法規和安全技術規范，按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行電梯管理職責，確保電梯安全運行。配備專業的電梯管理和維修人員，人員應具備相應的資質證書和工作經驗，并將人員名單及聯系方式告知甲方。建立健全電梯管理檔案，詳細記錄電梯運行、維護、保養、維修、故障處理及應急救援等情況，并定期向甲方報送。嚴格遵守電梯安全操作規程，不得違規操作電梯，確保電梯運行安全。如因乙方原因導致電梯發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。定期對電梯管理和維修人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量。不得擅自將電梯管理服務工作轉包或分包給第三方。如因特殊情況確需轉包或分包部分工作的，必須事先征得甲方書面同意，并對第三方的工作質量向甲方承擔連帶責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方管理電梯所需的人員工資、設備維護保養費、工具及耗材費、水電費、管理費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行電梯管理職責，導致電梯出現安全事故或影響電梯正常運行，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。乙方應負責及時修復電梯，恢復正常運行，并按照電梯管理服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應依法承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將電梯管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照電梯管理服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有