1、一級建筑師備考指導(dǎo)：建筑策劃的內(nèi)容（2021最新版）作者：編寫日期：2021年月日建筑策劃的內(nèi)容 上述四大相關(guān)因素為建筑策劃選定場 地，為前期工作中的立意，對后期建筑設(shè)計(jì)以至施工有準(zhǔn)確的控制作 用，是后期建筑實(shí)施的指導(dǎo)綱領(lǐng)。具體建筑策劃涉及多專業(yè)知識(shí)的組 織和設(shè)計(jì)的運(yùn)作。分述如下： （一）總體布置 I.場地功能分 區(qū)。任何一塊被選定的建筑用地均應(yīng)受周圍建筑或環(huán)境的制約，比如 日照、通風(fēng)、噪聲、地質(zhì)構(gòu)造。作為一個(gè)群體有主次之分，作為單體 更有主立而、主入口的要求。著手一塊建筑場地設(shè)計(jì)，首先應(yīng)做分區(qū) 布置。如醫(yī)院：處理門診、病房和輔助醫(yī)療三者的主次和依賴關(guān)系， 從潔污分流，避免內(nèi)外交叉。有隱蔽、隔

2、離綠化、花園、廣場、道路 分工。考慮聲音、視線于擾，動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)備能源核心布局，權(quán)衡利 弊，抓住功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期發(fā)展結(jié)合場地分區(qū)這個(gè)主要矛盾。 2. 交通組織。建筑分區(qū)確定，路網(wǎng)是分區(qū)的分隔，內(nèi)部道路短捷方便、 坡彎合理，形成通暢環(huán)路。要滿足一定數(shù)量的停車位。對外道路銜接 出口應(yīng)符合城市交通管理要求。 3.確定主要人口。人流、車流、 貨流、職工、后勤、自行車、垃圾出口、分流明確，前后有別、潔污 不混。 4.爭取綠化用地面積。人類在大量建造的同時(shí)，形成了城 市及村鎮(zhèn)嘈雜喧鬧的環(huán)境，人們渴求安靜祥和的自然環(huán)境。開發(fā)商則 極力追求建筑容積率，以達(dá)到限度地獲得投資回報(bào)的目的。這就要靠 總圖建筑師為美化

3、城市環(huán)境，為人們身心健康，在高密度建筑區(qū)利用 占天不占地的手法，在控高允許的情況下，搞綠化生態(tài)建筑、屋頂花 園、陽臺(tái)等立體綠化以補(bǔ)償綠化損失。但現(xiàn)代城市綠化系數(shù)不應(yīng)小于 20%,或滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃指定指標(biāo)。 5.朝向與節(jié)能。朝南向陽、朝 北背光，良好通風(fēng)，合理維護(hù)墻頂建材選擇，要依建筑性質(zhì)、功能的 要求而確定。 6.消防要求。消防通道、建筑主體臨空要求，建筑 長度、寬度、高度限制、建筑院落尺寸，多層、高層建筑差別，消火 栓數(shù)量、間距。消防水池容積等。 7.地下管網(wǎng)。包括給水、排水、 雨水、煤氣、供熱、供電、電信等，摸清容量、路由、位置。地下暗 涵、溝渠、人防通道構(gòu)筑物等。總圖布置在摸清情況的前提下

4、，應(yīng)盡 量避開和予以合理利用，以減少投入。 8.處理好人文景觀。建筑 是歷史、人文的再現(xiàn)，作為一座新建筑應(yīng)處理好與接臨的舊建筑，在 形式和技術(shù)上的溝通和對話。讓歷史和人文變遷成為一個(gè)整體，表述 新舊時(shí)代經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的變遷與發(fā)展。 （二）建筑設(shè)計(jì)考慮 1. 建筑環(huán)境和建筑功能。建筑功能要滿足人的行為要求，但人的活動(dòng)規(guī) 律受到環(huán)境的直接和間接影響。一個(gè)好的建筑立意，應(yīng)從環(huán)境人手， 充分做到人、功能與環(huán)境的統(tǒng)一。如群體建筑中，學(xué)校不宜放在商業(yè) 區(qū)，商業(yè)區(qū)不宜遠(yuǎn)離城市。 2.建筑技術(shù)與其對平面的影響。翻開 建筑的歷史，從原始的土石木結(jié)構(gòu)發(fā)展到今天的混凝土、鋼結(jié)構(gòu)建筑, 現(xiàn)代施工技術(shù)有了長足的發(fā)展。建筑由

5、小到大，由低到高，跨越到地 而上、地面下、水上、水下建筑。隨著信息時(shí)代快速發(fā)展變化的建筑 平面也不應(yīng)過分超前，而超越了國情實(shí)力去設(shè)計(jì)。 3.空間組合制 約立而。建筑是三維空間，滿足人們對功能的要求的同時(shí)，又產(chǎn)生建 筑立而。主體立面形象使建筑物具有一定的精神功能，立而形式的形 成離不開民族、地方信仰習(xí)俗的因素，建筑的立面設(shè)計(jì)應(yīng)以建筑技術(shù)、 材料及經(jīng)濟(jì)實(shí)力來取舍。 4.剖面設(shè)計(jì)。建筑三度空間中，除了人 的功能活動(dòng)所需要的空間的設(shè)計(jì)之外，包含多專業(yè)設(shè)計(jì)，如結(jié)構(gòu)、設(shè) 備、電氣、室內(nèi)裝修，乃至建筑的夜景照明設(shè)計(jì)、空中微波、航道限 定設(shè)計(jì)等。 （三）結(jié)構(gòu)選型 建筑結(jié)構(gòu)體系的選擇。要從項(xiàng)目 的地上結(jié)構(gòu)、地下

6、結(jié)構(gòu)及特殊功能結(jié)構(gòu)要求岀發(fā)，尋求在適用、合理 的基礎(chǔ)上可行性和投資經(jīng)濟(jì)性均較好的形式。注意地基處理方案。單 層、多層可因地選材，或以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，大跨度可選鋼結(jié)構(gòu) 但要做好防火處理。地下結(jié)構(gòu)要與地下建筑基礎(chǔ)結(jié)合做好防水處理， 勿忘抗震設(shè)防的考慮。 （四）設(shè)備選擇 1供電設(shè)備。供電現(xiàn)狀、變電所的位置，變壓器容量、性能如何，變電前電壓，變壓后的供電參數(shù)，原變配電若不足，如何增容和可行方案，遠(yuǎn)近期結(jié)合的供 電設(shè)備增加及變配電建筑定位等。 2.供水。水源、水質(zhì)、水量、 自備井或城市供水系統(tǒng)和泵、水箱設(shè)置。 3.排水。現(xiàn)狀排水網(wǎng)、 管徑、埋深、流量、流向、結(jié)合井位置，可否直排。如無市政條件要 新增

7、市政管網(wǎng)。糞便及污染水要經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排出。處理好雨水網(wǎng)系統(tǒng)。 4.供熱管網(wǎng)。供暖熱源，是集中鍋爐房，還是熱網(wǎng)，供熱熱媒參數(shù)， 有否有余量供新建筑使用。有足夠量，作系統(tǒng)平衡。無熱源要選鍋爐 建廠房修外網(wǎng)，注意減少污染源和節(jié)約能源；高低層不同供熱壓力要 求也不相同。 5.空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)所要求的空調(diào)面積、冷負(fù)荷量， 選擇集中或分散空調(diào)系統(tǒng)。冷媒不用氟利昂，應(yīng)用浪化鋰以減少污染 和防止設(shè)備噪聲超標(biāo)。（五）建筑而積計(jì)算（詳見概算、預(yù)算定額）（六）建筑工程造價(jià)的估算 1環(huán)境投資。國土有償使用費(fèi)；地方 市政配套費(fèi)（四源費(fèi)等）;動(dòng)遷費(fèi)以至小環(huán)境配套項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)等。 2. 建筑投資費(fèi)。按實(shí)際建筑直接費(fèi)、人工費(fèi)、各種調(diào)增費(fèi)、施工管理費(fèi)、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞保基金、貸款差價(jià)、稅金乃至地方規(guī)定。 3.設(shè)備 投資。建設(shè)項(xiàng)目涉及電梯、空調(diào)、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備費(fèi)用實(shí)際數(shù)字。 4.設(shè)計(jì)費(fèi)率。不同性質(zhì)工業(yè)、民用建筑按行業(yè)收費(fèi)，外資及中外合資 要取較高收費(fèi)率。 （七）建筑周期 它是經(jīng)建筑策劃選定場地 后，在前期設(shè)計(jì)工作立意的基礎(chǔ)，在己知的初步方案條件下，考慮主 觀與客觀未知變化因素，由建筑師組織制定