1、 建筑工程常見質量通病的預防措施建筑工程涉及面廣、環節多、管理復雜，特別是施工隊伍技術素質參差不齊，急功近利或出于不正當利潤追求以及其它多種原因，施工過程中存在著各種各樣的質量隱患，也給工程監理帶來了很大難度，本工程為公共建筑,為了保證觀感質量,特將本工程房屋建筑階段容易出現的一些施工質量問題進行簡要分析和提出一些預防措施。A. 模板工程a. 出現問題：模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除后出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。b. 原因分析：主要是人為操作不當、放線不準、支模過程中不拉水平、垂直線、不設標準基準

2、線；模板不校正、支撐點少且不牢固；模板變形、振動時不均勻，發生錯位沒有及時發現并調整。c. 預防措施：確保模板質量，不許劣質模板進場，檢查放線準確度，設置水平、垂直基準點，反復檢查模板的水平、豎向是否正確，檢查各支撐點是否牢固、數量、間距尺寸是否合理，消除模板內部、底模、接縫處的雜物，當樓層高度>3.5m、跨度6m的支模體系，應進行專項施工方案設計，首層支模必須在硬地上施工，如有特殊情況，應采取有效措施，防止支撐沉降變形；禁止使用鐵皮做模板、雜樹枝做支頂材料，高度<4.5m的支模可使用尾徑不小于80mm的杉木做支頂材料；模板拼裝應平整、緊密，縫隙應<2mm，且支模牢固，柱與梁

3、接頭處的開口位模板必須做至樓板模板的底面，接頭處支模平直、不變形；在施工縫面位置開100×100mm生口模板，以清除雜物，柱、墻模板底腳應留200×200mm生口模板，墻按1000mm設置；澆筑砼前應全面檢查，清除模板內的雜物和垃圾，現澆砼結構的底模板及其支架拆除時砼強度應符合設計要求，當設計無具體要求時，應符合下列規定：  結構類型 結構跨度（m） 按設計的砼強度標準值的百分率計（%）板 2 50>2 、8 75>8 100梁、拱、殼 8 75>8 100懸臂構件 2 75>2 100后澆帶澆筑砼后，砼強度必須達到100%設計強

4、度和28d后方能拆除模板。B. 鋼筋工程a. 出現的問題：鋼筋規格，布筋間距尺寸與設計圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁扎及焊接不符合規范要求，骨架歪斜和基礎鋼筋倒鉤等。b. 原因分析：砼保護層墊塊厚度、間距、支撐“馬扎”放置不符合要求，不設定位箍筋，主筋矯正不按1：6坡度，箍筋不做135&ordm;彎鉤，綁扎不牢、綁點太稀，人為踩踏又不及時校正等。c. 預防措施： 鋼筋必須按規定進行見證取樣抽檢，還要檢查鋼筋出廠質量證明書，鋼筋進場復驗報告，各項焊接材料產品合格證，接頭試件力學性能試驗報告等。 焊接鋼筋接頭應符合下列規定：1） 接頭不得位于構件最大彎

5、矩處，接頭距鋼筋彎折處應10d，接頭不宜設置在梁端、柱端的箍筋加密區范圍內；2） 同一根鋼筋不得有兩個焊接接頭；3） 各受力鋼筋之間的焊接接頭應相互錯開，焊接接頭受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率：非預應力筋受拉區50%，受壓區不限、預應力筋受拉區25%，受壓區不限。4） 電弧焊接頭外觀檢查結果，應符合下列要求：、焊 縫表面應平整，不得有凹陷或焊瘤；、焊接接頭區域不得有肉眼可見的裂紋；、咬邊深度、氣孔、夾渣等缺陷允許值及接頭尺寸的允許偏差，應符合規范要求。、坡口焊、熔槽幫條焊和窄間隙焊接頭的焊縫條高不得大于3mm。5） 電渣壓力焊接頭外觀檢查結果，應符合下列要求：、四周焊包凸出鋼筋表

6、面的厚度不得小于4mm；、鋼筋與電極接觸處，應無燒傷缺陷；、接頭處的彎折角不得大于3&ordm;；、接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。  綁扎接頭應符合下列規定：1） 接頭不得位于構件最大彎矩處，搭接長度的末端距鋼 筋彎折處10d；2） 各受力鋼筋之間的綁扎接頭應相互錯開，綁扎接頭受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率：、受拉區不得超過25%；、受壓區不得超過50%；、綁扎接頭中鋼筋的橫向凈距Sd，不應小于25mm；、受力鋼筋直徑d>22mm時不得采用綁扎接頭。    禁止用碎石做梁、板底

7、受力鋼筋保護層墊塊，梁、板、墻、柱必須使用強度等級M10的預制水泥砂漿墊塊，墊塊面積50×50mm，墊塊厚度按規范要求，墊塊的設置要確保鋼筋保護層的厚度。   板面受力鋼筋應用鋼筋支架做保護層墊塊，支架與面、底筋綁扎固定，并按以下要求設置：1）板面受力鋼筋直徑d10時，采用10做鋼筋支架，按縱橫長度500mm設置；2）板面受力鋼筋直徑d12時，采用12做鋼筋支架，按縱橫長度800mm設置。  主要“行人道上”放置跳板，避免施工人員在已鋪好的鋼筋上行走，監理人員旁站監理，發現問題及時糾正。C.  砼工程a. 出現的問題：蜂窩麻

8、面、露筋、孔洞、“爛根”、缺棱掉角、調口變形、縫隙夾渣，裂縫等。b. 原因分析：模板工程質量差、砼配合比計量不準、下料不規范、振搗不均勻、漏振、一次澆筑太厚分層不清、鋼筋過密，石子過粗、洞口模板無排氣孔、澆筑過程中停歇時接合部混有雜物、表面抹壓不實、拆模過早、養護不充分等。c. 預防措施： 地下室砼必須采用清水砼：1）表面可按設計要求進行各色刷漿（噴漿）、涂料飾面；2）如部分室內確需抹灰，應在抹灰前，將表面清洗干凈，加噴粗面水泥砂漿結合層。 砼必須有設計配合比，所用原材料必須經檢驗合格后方可使用，嚴禁使用含氯化物的水泥，砼中摻用外加劑的質量及應用技術應符合現行國家標準砼外加劑GB8076、砼外

9、加劑應用技術規范GB50119等和有關環境保護的規定，首次使用的砼配合比應進行開盤鑒定，其工作性應滿足設計配合比的要求，開始生產時應至少留置一組標準養護試件，作為驗證配合比的依據。 按規定必須使用商品砼。 砼澆筑期間，必須搭設平橋、走道，嚴禁踩踏鋼筋。 砼運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過砼的初凝時間，同一施工段的砼應連續澆筑，并應在底層砼初凝之前將上一層的砼澆筑完畢，當底層砼初凝后澆筑上一層砼時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。 砼澆筑自由傾落高度2m時，必須設導料筒或導料斜槽。 砼試件必須現場隨機抽樣制作，作同條件養護，并由監理公司見證員見證。 澆筑砼留置施工縫和后澆帶的處理應符

10、合下列要求：1） 施工縫的位置在砼澆筑前按設計要求和施工技術方案 確定，施工縫的處理應按施工技術方案執行；2） 后澆帶的留置應按設計要求和施工技術方案確定，后澆帶砼澆筑應按施工技術方案進行；3） 板厚200mm留階梯縫、梁、板厚度<200mm留垂直縫；4） 留置施工縫及后澆帶的處理必須符合以下要求：、砼抗壓強度達到1.2N/m后方可進行處理，后澆帶的處理按設計及規范要求；、清除雜物、水泥薄膜、松動石子、軟弱砼層，并將縫面鑿毛和進行潤濕（砼不得積水）；、整理鋼筋，后澆帶按設計及規范要求處理；、澆筑砼前，縫口處應先鋪上與砼同成份的水泥砂漿層，厚度1015mm；、澆筑時，振搗應從外向

11、施工縫方面推進，振搗時要避免觸動鋼筋，在離施工縫8001000mm處停振，用人工將縫處細致搗實，使新舊砼緊密結合。  砼澆搗完畢后，應按施工技術方案及時采取有效的養護措施，并應符合下列規定；1） 應在澆筑完畢后的12h以內對砼加以覆蓋并保濕養護： 、根據氣候條件，淋水次數應能保持砼處于潤濕狀態；、采用塑料布覆蓋養護，應全面將砼蓋嚴，并保持塑料布內有凝結水；、當日平均溫度低于5&ordm;時，不得淋水。2） 砼養護時間應根據所用水泥品種確定：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼、不得小于7d；、對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的砼，不得小于

12、14d；3） 對不便淋水和覆蓋養護的，宜涂刷保護層（如薄臘養生液等），防止砼內部水分蒸發；4） 砼強度達到1.2N/m前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。D. 砌體工程：a. 出現的問題：砌體灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎縫內無砂漿，清水墻縮口大于2cm以上，混水墻豎縫相互搭接小于25mm，出現錯縫、留槎不妥、接槎不嚴、拉結筋長度、間距、數量不夠，造成墻體開裂等。b. 原因分析：砂漿配比不符合要求，和易性差，磚與砂漿粘結力低，干磚上墻，鋪灰過長，砌磚慢水分被底層磚吸收，工人操作時間不擠不打碰頭灰，造成豎縫透亮和瞎縫，碎磚集中使用，上下皮磚豎縫不錯開，影響整體強度，施工組織不當，操作不配合、不統一

13、、隨意留槎或過多留槎，并習慣留直槎留陰槎，放置拉結筋數量不夠、間距過大，地基不均勻下沉，致墻體開裂。c. 預防措施： 蒸壓加氣砼砌塊預防措施：施工單位的墻體砌筑和抹灰作業人員必須取得相應工種的培訓上崗證，未經培訓或者考核不合格的不得上崗作業，施工單位在監理單位見證下對材料實行見證取樣送檢，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得在工程中使用。監理單位應對相關證書和每批產品的質檢報告的有效性（檢驗單位級別、檢驗時間、檢驗性質、檢驗標準、檢驗項目及補充的質量要求等）進行確認簽字，產品必須有廣州市新型墻體材料產品確認書。1） 砌塊和砂漿的強度等級等性能指標必須符合設計要求。2） 施工時所有砌塊的產品養護齡期不

14、應小于15天。3） 砌筑時砌塊含水率以不大于20%為宜，砌塊含水深度以表層810mm為宜，炎熱干燥時可適當灑水后再砌筑，防止加氣砼砌塊受到雨淋和浸泡。4） 蒸壓加氣砼砌塊不應與其他塊材混砌。5） 砌體的灰縫應平直，按凈面積計算，水平和垂直灰縫砂漿飽滿度不得少于80%，砌塊砌筑固定后，馬上用原漿勾縫，不得出現瞎縫、透明縫、砌體灰縫要均勻劃一，水平灰縫宜為15mm，豎向灰縫宜為20 mm。6） 砌體轉角處和縱橫墻交接處應同時咬槎砌筑，沿墻高每隔600 mm左右（符合砌塊模數）用26鋼筋砼伸入墻內拉結，每邊長度應不小于1000mm，臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小于高度的2/3。7） 砌塊

15、填充墻應與鋼筋砼柱或剪力墻拉結，沿柱或剪力墻的高度方向每隔600 mm左右（符合砌塊的模數）預留26拉結鋼筋，鋼筋伸入墻內的長度不小于1000mm，當預留筋無法與砌塊模數吻合或拉結鋼筋未預留時，可采用定位、鉆孔、清孔、注膠、植筋的工藝進行加筋處理，不得將不符合模數的拉結筋彎曲使用，墻長超過5m時宜加設構造柱。8） 蒸壓加氣砼砌塊日砌高度控制在1.4m以內為宜。9） 當填充墻砌至接近梁、板底時要留約200mm空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7天后，再用配套砌塊將其補砌擠緊，同時必須保證灰縫的飽滿。10） 施工時所用的砂漿，宜選用專用的砌塊砌筑和抹灰砂漿，并嚴格按設計要求做好外墻，廚廁等部位的防水

16、措施。11） 當設計無具體要求時，開挖管線可采用彈線定位后，采用機械挖槽，嚴禁人工敲鑿墻體，并盡可能避免在墻體下部開挖水平槽。12） 抹灰在砌體完工七天后，經砌體工程質量驗收合格,方可施工，當天氣比較潮濕時，應適當延遲抹灰時間。13） 砌體抹灰厚度宜控制在15mm以內，抹灰前，應作基層表面處理，先將基層清掃干凈，干燥時適當潤濕，刷12mm厚膠質水泥漿作界面處理，在其未凝固前隨即采用與加氣砼強度接近的混合砂漿進行過渡找平層抹灰，防止出現空鼓開裂。14） 高層建筑外墻抹灰，在砌體與梁柱結合處和門窗洞邊框處加掛鋼絲網，鋼絲網寬度不小于300mm，網眼1012mm，將鋼絲網用150 mm射釘固定牢固后

17、再抹灰，當建筑高度超過30 m且外墻飾面材料較重時，宜在其超過部分的砼墻面加設鋼絲網。15） 內墻與梁、板、柱結合處的抹灰層中，沿縫長方向加貼寬度不小于300 mm，纖維網布或其他措施作防裂處理。    蒸壓灰砂磚的預防措施：施工單位的墻體砌筑和抹灰作業人員必須取得相應工種的培訓上崗證，未經培訓或者考核不合格的不得上崗作業，施工單位應在監理單位見證下對材料實行見證取樣送檢，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得在工程中使用，監理單位應對相關證書和每批產品的質檢報告的有效性（檢驗單位級別、檢驗時間、檢驗性質、檢驗標準、檢驗項目及補充的質量要求等）進行確認簽字，產品

18、必須有廣州市新型墻體材料產品確認書。1） 磚和砂漿的強度等級性能指標必須符合設計要求。2） 施工時所用蒸壓灰砂磚的產品齡期不應小于15天，3） 砌筑時灰砂磚的含水率宜為8%12%，嚴禁使用干磚或含水飽和的磚，至少應提前2天澆水，不得隨澆隨砌，防止灰砂磚受到雨淋和浸泡。4） 灰砂磚砌體灰縫要均勻劃一，灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，砌筑后馬上用原漿勾縫，灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，不得出現透明縫、瞎縫和假縫，水平灰縫厚度宜為10 mm，但不應小于8 mm，也不應大于12 mm。5） 砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜

19、槎水平投影長度不應小于高度的2/3。6） 砌體轉角處和縱橫墻交接處沿豎向每隔500 mm設26拉結鋼筋，埋入長度從墻的轉角或交接處算起，每邊不小于1000mm未端應有90&ordm;彎鉤。7） 填充墻應與至鋼筋砼柱或剪力墻拉結，沿柱或剪力墻的高度方向每隔500mm左右，預留26拉結鋼筋，拉筋伸入墻內的長度不小于1000mm。當預留筋無法與砌塊模數吻合或拉結筋未預留時，可采用定位、鉆孔、清孔、注膠、植筋的工藝進行加筋處理，不得將不符合模數的拉結筋彎曲使用，墻長超過5m時宜設構造柱。8） 砌體長度大于6m或超過層高2倍時，宜考慮在墻中部設置鋼筋砼構造柱，構造柱采用C20砼，豎筋412，箍筋

20、6 200。9） 灰砂磚砌體應上、下錯縫，內外搭砌，實心砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式，門窗調口上宜采用鋼筋砼過梁。10） 灰砂磚砌體的日砌筑高度不應超過一步腳手架高度或1. 5 m。11） 砌體砌至接近梁、板底時，應留約200 mm空隙，待砌體砌筑完并應至少間隔7天后，再將其補砌擠緊，同時必須保證灰縫的飽滿。12） 施工宜選用專用的砌筑和抹灰砂漿，并嚴格按設計要求做好外墻，廚廁等部位的防水措施。13） 當設計無具體要求時，開挖管線可采用彈線定位后，采用機械開槽，嚴禁人工敲鑿墻體，并盡可能避免在墻體下部開挖水平槽。14） 抹灰宜在砌體完工七天后，經砌體工程質量驗收合格方可施工，

21、當天氣比較潮濕時，應適當延遲抹灰時間。15） 抹灰前，應作基層表面處理，先將基層清掃干凈，干燥時適當潤濕，刷12mm厚膠質水泥漿作界面處理，再采用砂漿進行過渡找平層抹灰，防止出現空鼓開裂。16） 高層建筑外墻抹灰，在砌體與梁柱結合處和門窗洞邊框處加掛鋼絲網，鋼絲網寬度不小于300mm，網眼1012mm，將鋼絲網用150 mm射釘固定牢固后再抹灰，當建筑高度超過30 m且外墻飾面材料較重時，宜在其超過部分的全墻面加設鋼絲網，嚴禁在灰砂磚砌體上直接吊掛石材飾面。17） 內墻與梁、板、柱結合處的抹灰層中，宜沿縫長方向加掛寬度不小于300mm的鋼絲網或貼纖維網布作防裂處理。E. 主體工程滲漏和裂縫：a

22、. 現澆鋼筋砼梁板裂縫：.出現的問題：梁板跨中下部和支座邊上部砼受拉區裂縫，板角45&ordm;裂縫、梁支座邊出現的斜裂縫、節點柱頭、梁端及板邊出現的裂縫等。. 原因分析：. 梁板跨中下部和支座邊上部的砼受控拉區裂縫：裂縫多呈單條而規則，其大小和長短視荷載的大小而變化，主要是由于配筋不足，梁截面及板厚度不夠或鋼筋施工時位置不當引起的，如板邊常為負彎矩鋼筋被踩低，負彎筋有效計算高度HO減少，使其不足以承受負彎矩而產生裂縫，另外，砼強度不夠，模板過早拆除等也會產生裂縫。. 板角45°裂縫：多呈單條而規則，與梁約成45°夾角，距板角約1m左右，主要是由于配筋不足，負彎矩鋼

23、筋位置過低，在樓板近支座處的上部負彎矩鋼筋綁扎結束后，樓板砼澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，又沒有得到及時糾正，使其不能有效發揮抵抗負彎矩的作用，使板的實際有效高度減少，結構抵抗外荷載的能力降低，所以產生裂縫，還有就是砼強度不足，除此之外，由于溫度應力引起裂縫也是一個重要因素，砼具有熱脹冷縮的性質，特別是在陽角外墻位置，因墻角兩邊受陽光照射不同產生溫度差，板兩邊梁產生溫度膨脹差，使板受到扭力作用而產生板角45°斜裂縫。. 梁支座邊出現的裂縫；梁支座邊斜截面受剪力作用，現一般民用建筑的梁較少配置抗剪彎起斜筋，多采用梁端加密箍筋抗剪，若截面上砼和箍筋的抗剪不足以抵抗截面所受剪

24、力，梁將出現斜裂縫。. 施工縫處理不當引起梁板裂縫，有時只有梁出現裂縫，有時只有板出現裂縫，也有梁板同時出現裂縫的情況，主要是施工縫所留位置不當，或當施工縫新舊砼結合不好引起的，如在結構受力較大位置留施工縫，施工縫舊砼面沒鑿毛清洗就接著澆砼，有些施工縫拆除模板可見接口出現松散現象。. 節點柱頭、梁端及板邊裂縫：主要是由于基礎不均勻下沉或模板支撐松動下沉引起。. 除上述裂縫之外：1） 還有砼在硬地化過程中因溫度變化、干燥收縮、水化熱產生的裂縫，砼初凝后人為的踩踏，振動鋼筋、使鋼筋所在位置砼產生裂縫，也有因使用不當，超載等造成構件產生裂縫。2） 還有目前均采用商品砼，由于商品混凝土到施工現場往往需

25、時較長，其間砼的坍落度損失很大，如現場施工管理不嚴，向已預拌好的砼中加水，將嚴重影響砼拌和物的質量，造成砼水灰比增大，游離水和層間水增多，增加了砼硬化漿體的空隙率，削弱了砼中水泥和骨料的界面粘結力，為將來砼產生裂縫留下了隱患。3） 采用二次接力泵送砼時，泵機在某一層未經加固的模板上運轉，巨大的振動對樓板產生沖擊荷載，達到一定程度會在薄弱部位產生裂縫。4） 泵管接頭密封性不好，出現漏漿，且積聚，凝固又未及時清除，它與新澆的砼無法結合，形成一個水泥素漿區，導致樓板拆模后型成環形裂縫，并伴有白色晶狀縫隙。. 預防措施   在設計方面，要做到精心設計，鋼筋砼梁板的構造合理，受力鋼筋

26、截面必須滿足承載能力的要求，最好在外墻板陽角處加布放射筋，特別是屋面板，以防止板角45°裂縫。  在施工方面，加強施工管理，班組堅持自檢、互檢制度、嚴格按設計圖紙和施工規范進行施工。1） 模板按圖紙尺寸施工，安裝要嚴密、不漏漿、不變形、不下沉，在澆砼時，要有施工單位質檢員，監理人員旁站監督，經常檢查模板情況，拆模不能過早，砼強度必須達到規范要求方可拆模。2） 鋼筋要嚴格按圖紙標明的型號、直徑、數量，鋼筋在綁扎過程中，嚴防錯漏，墊好鋼筋保護層，注意板頂支座承受負彎矩鋼筋的位置，在澆搗樓板砼時必須鋪設操作平臺，防止施工操作人員直接踩踏上部負彎矩鋼筋，同時加強澆搗樓板砼

27、整個過程中的鋼筋看護，隨時將位置不準確的鋼筋復位，確保其發揮相應作用。3） 砼澆搗前，要事先做砼強度配合比設計，施工時，水泥、砂、石、水、外加劑等材料要按照配合比通知書的要求配合，所用材料的質量必須符合有關的技術標準，水泥、鋼筋必須有出廠合格證，同時要按規定見證取樣送檢，合格后才能使用，要嚴格控制水灰比，掌握好攪拌時間，澆搗時不要漏振或過振，確保砼的強度，控制好厚度，及時做好養護工作，盡量避免留施工縫，如確需留施工縫時，施工縫應留在梁板受力較少的位置，一般留在梁板跨度的三分之一到四分之一范圍內，接縫處舊砼應鑿毛，清除松散部分并沖洗干凈，刷一層水泥漿后再繼續澆搗砼。4） 加強商品砼質量的現場控制

28、和驗收，商品砼在出廠運輸過程中和卸料時不可產生離析，砼不得失去任何一種原料，也不得混入其他外來成分和附加水分，特別是不準隨便加水和向運輸泵車料中加水，泵送砼前，做好坍落度試驗，坍落度超標的砼嚴禁使用。. 裂縫的處理對于已出現的裂縫，在進行處理之前，應對裂縫作調查判斷及研究工作，觀察測量裂縫的寬度、長度是否貫穿、裂縫是否已穩定、結構是否有抹面層、裂縫在結構上的位置是否達到彈性極限應力狀態，以及周圍的環境條件，視不同情況，采用不用的修補或加固等處理方法，普通鋼筋砼裂縫不一定都是質量問題，只要裂縫符合規范的規定，都屬正常情況，一般不會造成結構破壞，故不需采取結構加固措施，寬度小于0.2mm的梁板裂縫

29、，有抹面層的梁板，可在裂縫位置用高強度水泥砂漿抹面，防止有濕氣或有害氣體侵入腐蝕鋼筋，對屋面板、水池、廚廁以及受腐蝕氣體影響的構件，可采用環氧類樹脂作表面修補處理，寬度在0.2mm0.3mm的裂縫，可沿裂縫將砼鑿成V或U字形槽，然后以樹脂砂漿、水泥漿或瀝青等材料充填處理，也可采用低粘度環氧樹脂壓力注入法處理。裂縫寬度超過規范規定的允許值，但經研究分析，不會使結構造成危害的，可采用上述V或U字形槽充填法或環氧樹脂壓力注入法處理。對結構承載能力有影響的則應和設計等有關部門一起研究，可視情況，采用預應力加固法，加大截面加固法，擴大支承面積法、托梁加固法等各種結構補強措施。b.  

30、主體工程的滲漏. 出現的問題：最常見房屋中的滲漏位置：窗邊、雨蓬、遮陽板、外樓梯、高低屋面的低層天面板和梁底等砼與墻體交接處，天面板、樓板穿孔洞與外管壁邊、廚房、衛生間樓板、墻壁、墻體預埋管線處，外陽臺、砌體女兒墻墻根處等。. 原因分析.目前房屋普遍使用的鋁合金、塑鋁、塑鋼窗滲漏原因：一是材質制作工藝差，半成品不合格，窗自身不密封或使用過程中產生變形出現滲漏；二是安裝不符合規定要求，施工過程中沒有按規定取出安裝用的調平木板、木塊；窗框與墻間隙填漿不密實，形成滲水通道；窗遮陽板，窗臺表面裝修施工中未找坡，排水不暢雨水從孔隙滲入室內。. 屋面女兒墻（特別是磚砌女兒墻）：由于屋面溫差變化大，磚砌體與

31、砼熱膨脹系數不同，墻根出現裂縫，同時，屋面排水設計中一般沿女兒墻墻根設排水溝，睛天天面積水從墻根裂縫處滲出外墻或從外墻批蕩層內側順梁底滲入室內。. 高低屋面的低層天面砼板、外樓梯梯板；由于設計主要考慮結構安全，部分設計中未將砼板、梯板嵌入墻體，板與墻之間有間隙又沒有防水處理，形成滲水通道。施工中，批蕩前沒有清理干凈墻邊與板底交接處的施工垃圾，批蕩層無法與墻體，板面粘結因強度低出現開裂，雨水從縫隙滲入室內。. 外陽臺：由于磚與砼熱膨脹系數不同，墻根易出現裂縫，如不設防水或因施工原因防水層起不到防水作用，雨水、積水容易從墻根滲入室內。. 天面、廚房、衛生間穿管孔洞：天面、廚房、衛生間是房屋中接觸水

32、較多的位置，如果砼板、墻壁澆搗不密實有孔隙，并且沒有設防水或防水施工不符合要求，只要存在縫隙，滲漏現象無法避免，穿管孔洞補塞：一方面是材料用量，工作量小，管理上容易忽視，另一方面使用材料品種多，工序繁，如用料不符合要求，工藝不規范，補塞砼與原有孔邊、管壁會出現分離產生裂縫。. 各種因素造成的外墻體裂縫：造成雨水從墻體滲入室內也是出現滲漏的重要原因，磚（砌塊）有沙眼或小孔洞，砌筑砂漿不飽滿，砂漿配合比控制不嚴或攪拌不均勻強度偏低，干磚上墻，磚吸收砂漿水分，降低了砂漿強度，影響粘結力出現裂縫，溫度應力變化產生的裂縫，如梁底與填充墻交接處，此外，外墻裝修基層一次性打底太厚，結構層表面太光滑，大面積打

33、底不設分格線會使基層產生不規則裂縫，外墻裝飾面層鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，而磚勾縫不密實或勾縫龜裂使雨水從面層滲入墻體引起滲漏。. 預防措施. 外墻面抗滲漏的預防措施：1） 主體結構施工階段的重點控制措施：保證砼的設計標號，鋼筋的保護層厚度，砼配合比及坍落度滿足相應的設計及規范要求，施工中保證砼振搗密實，避免出現冷縫，對剪力墻的養護，均按時間掛濕潤麻帶，確保砼水化作用的完成，避免出現表面裂縫，豎向結構施工前，注意將底部殘渣清掃干凈，并在施工時不能留設施工縫，在外墻砼結構上預留的孔洞，要求外低內高，高差盡量大于10mm。2） 外墻磚砌筑階段控制措施（見砌體工程）。3） 裝飾階段控制措施：墻身抹灰

34、前，砼墻面須清洗干凈，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、108膠、細砂）機械噴漿作為抹灰的結合層，在砼墻面與磚墻交界處，內外兩側均采用300mm寬，網眼1012mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用150mm射釘射緊。墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙，檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓。不滑移，重點是處理勾縫上，面磚牢固后應處理縱

35、橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm，直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，表面擦抹整潔后，及時清水養護。外墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑，對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實，嚴禁用碎磚余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石砼填堵。外墻面的爬架孔洞，對拉螺檢孔洞，臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，須清除孔洞內的水泥塊及雜物，再于孔洞外側鑿出大于洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂抹上防水涂膜加

36、強保護。對于露出墻面的鐵件、預埋件割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平，外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環，主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水位置用涂料抹密實。外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理。4） 外鋁合金安裝階段控制措施：外墻鋁合金窗及其配件，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞、嚴禁半成品變形后人工修整，安裝應堅固、開閉暢順，安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。鋁合金窗安裝施工，先用1：2水泥砂漿填平鋁框槽，待填壓的水泥砂漿已初凝后才上墻安裝，安裝完畢及時取出

37、調平木板、木塊，并有干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，定位后對安裝間隙作填漿和插漿處理或是用簡易的手壓泵將水泥砂漿加壓填灌，裝好的窗框要進行自檢，用小手錘輕擊，查找中發現空鼓及時處理，切實封閉窗框外露縫隙，框與外墻間周邊接縫按規定留58mm深槽用防水硅膠密封，窗下框必須有洩水結構，如無時：I、推拉窗：導軌在靠兩邊框位處銑 8mm寬洩水；平開窗：在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm口洩水，窗角填玻璃膠，以保證框槽內不積水和積水從框扇滑道角滲入墻體進入室內，窗眉上面往外做流水坡度，必須做成鷹嘴形，坡度均為20%，下面做成鷹嘴（60度銳角）或設置滴水線（寬度20mm），外窗臺向外傾斜比內窗臺低不少

38、于20mm。5） 外塑鋼窗安裝階段控制措施：門窗采用的異型材，密封條等原材料應符合現行國家標準規定，門窗的外觀、外形尺寸、裝配質量、力學性能應符合國家現行標準規定，門、窗框與洞口的間隙，當墻為清水墻時：為10mm。當墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克時：為1520mm。當墻體外飾面貼釉面瓷磚時：為2025mm。當墻體外飾面貼大理石或花崗巖板時：為4050mm。門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準的有關規定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開關功能。當安裝五金配件時，宜在其相應位置的型材內增設3mm厚的金屬襯板，并不宜使用工藝木襯。門窗

39、表面不應有影響外觀質量的缺陷。密封條裝配后應均勻、牢固、接口應粘接嚴密，無脫槽現象。固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15mm，固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150200mm，固定片之間的間距應小于或等于600mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。安裝完畢需經驗收通過后方可打發泡劑，窗框與墻體間應選用閉孔（防水）性能較好的發泡劑填嵌，要求在門窗與墻之間填嵌到窗框外口留進15mm20mm，在窗臺下現澆100mm細石砼，并用1：2水泥砂漿填嵌，打發泡劑必須密實，杜絕透光現象，窗外框外側墻面粉刷包括面層上部及兩側形成5mm×5mm凹槽用硅膠封堵。. 廚

40、房、衛生間、樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預防措施：1） 廚房、衛生間施工時預防措施：廚房、衛生間地面高度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時應做出其高差，并按1%規定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm，并在墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉，廚房、衛生間地面防水施工前應進行試水，如有滲漏須找出源頭，處理后才可進行下道工序，防水涂膜施工時須注意廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生間上翻到頂，完工后再次做閉水試驗。2） 樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預防措施：穿樓板線管、孔洞及外管壁邊封堵均采用細石砼加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清理干凈，在底部支撐模板，用細石砼封堵，底模安裝要牢固，澆

41、搗砼不漏漿，裝模后確保立管不晃動，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡，孔邊和外管壁間隙過大時要加鋼網或鋼筋，澆搗時要分次搗固密實（每次澆搗厚度不大于60mm），澆水保養不少于7天。一般補洞順序為：管孔位置、標高校正固定支模管子外壁和預留洞壁清凈后刷一度107膠水泥漿用1020mm厚度的1：2水泥砂漿搗實洞的周邊，澆C20細石砼（比洞口低20mm）24小時內不準碰動并養護7天后拆模刷防水涂料或嵌一層油膏用1：2水泥砂漿抹平做蓄水試驗不滲漏檢查驗收。. 屋面防滲漏措施：屋面防水是建筑工程中存在的質量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題，目前較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法，剛性防水由于

42、溫差應變，易開裂滲水，柔性防水多為聚胺脂、油氈等有機材料，易老化、壽命短，近年來，雖然各種新型防水材料相斷問世，但由于價格較高，缺乏施工經驗，且耐久性還有待進一步檢驗等原因，仍未普及。采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實際施工過程中，存在一些不夠重視剛性防水的心理，導致剛性防水樓板開裂、空鼓、而柔性防水層也存在易于老化的缺點，因而“雙重保險”往往也不能有效防止屋面滲漏，為保證屋面防水的施工質量，就要在施工中注意以下各個重點的控制措施：1） 基層要求剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，避免設置施工冷縫，后澆帶等。2） 分格縫的設置及做法當防水層基層采用水泥砂漿、細石砼

43、或瀝青砂漿的整體找平層時宜設分格縫，并嵌填密封材料，分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石砼找平層，不宜大于6m，瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。當防水層采用細石砼時所設的分格縫，應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m，分格縫內應嵌填密封材料。分格縫一般為“一”“V”形，深度宜貫穿整個防水層厚度，當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作柔性防水層時，分格縫處應加200300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，內部應填滿油膏。3） 屋面找平層的做法：. 屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法，先

44、按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼找坡，再做25厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，其最高點與泄水口之間不得低于300mm，天溝，檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm；. 基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順：. 水泥砂漿、細石砼找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂，起皮現象，瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻，蜂窩現象，故澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其保證密實。4） 卷水防水做法：. 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發

45、的上崗證；. 卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材。合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材，所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容；. 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層時，應采取固定措施，固定點應封嚴密；. 基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材；. 卷材防水層的鋪貼一般應由屋面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于15%時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；. 鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，鋪貼時卷邊長邊搭接不少于70，短邊搭接不少于100，并保持自然

46、松馳狀態，不要拉得過緊，鋪妥后應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠錘頭敲實；. 卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷在搭接的兩個黏結面上，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠錘頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；. 鋪貼的卷材平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折、搭接部位宜采用熱風加熱，隨即粘貼牢固。5） 卷材保護層的做法卷材防水層完工并經驗收合格后，應做好成品保護，保護層的施工應符合下列規定：. 綠豆砂應清潔、預墊、鋪撒均勻，并使其與瀝青瑪王帝脂粘結牢固，不得殘留未粘的綠豆砂；, 云母蛭石的保護層不得有粉料，撒鋪均勻，不得露底，多余的云母或蛭石應清除；. 水泥

47、砂漿保護層的表面應抹平壓光，并設表面分格縫，分格面積宜為1；. 塊體材料保護層應留設分格縫，分格面積不宜大于100，分格縫寬度不宜小于20mm；. 細石砼保護層，砼應密實，表面抹平壓光，并留設分格縫，分格面積不大于36；. 淺色涂料保護層應與卷材粘結牢固，厚薄均勻，不得漏涂；. 水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與防水層之間應設置隔離層；. 剛性保護層與女兒墻。山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。6） 鋼筋網片細石砼剛性防水層的做法：. 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證；. 細石砼防水層的厚度不應小于40m

48、m，并配置雙面5200×200的冷拔鋼筋網片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性；. 鋼筋網片在樓板中的布置應在盡量偏上的位置，因為樓板表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm；. 細石砼防水層的強度等級不應低于C20，水灰比不應大于0.55,每立方米砼水泥用量不得少于330Kg，含砂率宜為35%40%，灰砂比宜為1：21：2.5；. 重視表面處理，面層要求厚薄一致，排水坡度要求符合規范要求，砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性，抹壓面層時，嚴禁在表面灑水，加水泥漿或撤干水泥，以防龜裂

49、脫皮降低防水效果；. 防水砼澆筑12小時24小時，即可進行養護，覆蓋時間不小于14小時；. 細石砼防水層與山墻及突出屋面結構等交接處，均應做柔性密封處理，細石砼防水層與基層間宜設置隔離層；. 剛性防水層屋面分格縫以及天溝、檐溝、泛水、變形縫等細部構造的密封處理應符合下列要求：嵌填密封材料的基層應干凈、干燥，密封防水處理連接部位的基層，應涂刷與密封材料相配套的基層處理劑，接縫處的密封材料底部應填放背襯材料，外露的密封材料上應設置保護層，其寬度不應小于200mm，密封材料嵌填完成后不得碰損及污染，固化前不得踩踏。7） 架空隔熱屋面工程的做法：. 架空隔熱層的高度應按照屋面寬度或坡度大小的變化確定，

50、一般如設計無要求，為100300mm為宜，當屋面寬度大于10m時，應設置通風屋脊。. 架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應采取加強措施，操作時不得損壞已完工的防水層；. 架空隔熱制品的質量必須符合設計要求，嚴禁有斷裂和露筋等缺陷，非上人屋面的粘土磚強度等級不應低于MU7.5，上人屋面的粘土磚強度等級不應低于MU10，砼板的強度不應低于C20，板內宜加鋼絲網片；. 架空隔熱制品的鋪設應平整、穩固、縫隙勾填應密實，架空隔熱制品距山墻或女兒墻不得小于250mm，架空層中不得堵塞，架空高度及變形縫做法應符合設計要求。. 相鄰兩塊制品的高低差不得大于3mm；. 架空按100面積分塊留縫，座砌按36面積分塊留縫，縫寬20mm，防水油膏填縫。8） 節點及細部構造做法：. 溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm。. 卷材防水層應由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應用水泥釘固定，并用密封材料封嚴；. 在天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，應留凹槽，并用密封材料嵌填嚴密；. 鋪貼檐口800mm范圍內的卷材應采取滿粘法；. 卷材收頭應壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；. 檐口下端應抹出鷹嘴和滴水槽；. 女兒墻泛水處的卷材應采取滿粘法；. 女兒