1、超高建筑存在安全問題    如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發生火災，你該怎么辦？北京市政府專家顧問團顧問、北京市公安局奧運安全組專家金磊說，很多在超高層建筑上班的人，幾乎從沒想過這個問題，可這個問題卻日益威脅著城市安全。根據規定，高于24米的建筑屬于高層建筑，高于100米的建筑屬于超高層建筑。金磊說，城市安全部門曾經做過一個試驗，讓一名身強力壯的消防員從第33層跑到第1層，用了35分鐘。如果是一名身體素質一般的工作人員或老人、小孩，所需時間肯定翻番。而火借風勢，30秒內就可以從第1層到達第33層。這樣算來，人們跑到樓外逃生的可能性幾乎

2、為零。京城第一高樓的紀錄不斷刷新北京電視中心工程目前已經“長”高到170余米，設計高度達249.9米的銀泰中心也順利建到地上好幾層。兩年之內京城第一高樓的紀錄不斷刷新。面對不斷“長高”的北京城，中國城市規劃學會理事、原北京市規劃委員會主任趙知敬說，盲目建高樓未必是好事。有關調查顯示，我國高層樓宇空置現象相當嚴重，而日常管理開支又十分高昂，一批超高層建筑幾乎已經被龐大的開支壓垮。建筑高度超過300米之后，建筑成本很高，同時還帶來一系列的安全問題、環境問題、內部交通問題，已經失去了所謂的節約土地的意義。趙知敬曾到國外很多地方考察，在國外很多現代化大都市，超高層建筑也只是城市點綴而已。一直從事城市規

3、劃的趙知敬介紹說，上世紀90年代，北京對樓層的限高問題一直把關很嚴，除了中心城區及長安街沿線，主城區以外的城市建筑物，樓房高度原則上不得超過60米。后來，隨著城市之間興起的“高樓攀比熱”，北京的高層建筑數量也是有增無減。“如果沒有系統的限制樓高的法規，北京蓋再高的房子也有可能。”趙知敬說，建筑首先應該強調適用和經濟原則，超高層建筑在很多方面存在缺點兒。第一不經濟。超高層建筑必須使用最先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，蓋一棟200米高的大樓的成本，甚至比蓋兩棟100米高的大樓成本還要高。“雖然中國城市土地資源緊張，可還沒有稀少到非要蓋超高層大樓來解決的地步。”第二不適用。趙知敬說，超高層建筑里

4、工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰。“中國城市建筑必須要有好的規劃和設計，不能為了標新立異而追求高度。”中國工程院院士、北京市建筑設計研究院總建筑師馬國馨說，我國是人口大國，土地資源很缺乏，不可能所有城市都要求蓋一層的房子，允許一定的高層建筑和超高層建筑是必要的。但必須承認的是，超高層建筑技術更復雜，工藝更先進，投入更大。“有些政府和企業把超高層建筑作為宣揚政績的工程，盲目攀比，不符合實際。”馬國馨強調，高層建筑建在哪里，該不該建，必須慎重考慮，符合可持續發展觀。

5、“房子是用來居住和辦公的，如果用起來不方便，再好再高的房子也不好”。他說，很多地方盲目攀比，爭相蓋所謂的“世界第一高”，“這樣的第一對國家發展沒有意義”。消防云梯的高度趕不上樓高 一旦出問題樓越高越可怕正是擔心超高層建筑的安全問題，2002年7月14日揭曉的北京奧林匹克公園方案，已經沒有了數百米的超高層雙塔建筑。北京市公安局奧運安全專家組專家金磊說，這是規劃師和建筑師有了安全意識后，冷靜思考做出的理性決定。“消防部門的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援，除非動用直升機滅火，可協調還需要時間。”金磊說，城市超高層建筑的安全隱患往往被人們忽略。據他介紹，研究表明，超高

6、層建筑存在諸多火災事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛，電梯井和管道井就像一個個大煙囪，火借風勢，蔓延很快。此外，超高層建筑中普遍使用的鋼結構體系耐火性較差，超高層建筑內部人員疏散也會比較困難。中國建筑學會理事長宋春華說，建筑并非越高越好，超高層樓宇無異于一條豎立起來的街道，存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。他認為，開發商、投資商以及政府相關部門，不能急于求成，把超高層建筑看成地方性的標志工程、形象工程，更不能帶有“急功近利、樹碑立傳”的想法，防止為“制造市場賣點而犧牲建筑使用功能的做法

7、”。華南理工大學建筑學院院長、中國工程院院士何鏡堂說，超高層建筑是工業化時代的產物，曾是城市形象的標志，但從安全的角度而言，不應該盲目興建超高層建筑。超高層建筑不宜緊鄰政權中心，也不應靠近文物區，更不應靠近軍事中心，否則一旦遭到破壞，損失將不可估量。“限制超高層建筑，已經到了刻不容緩的地步。”金磊說，另一個同樣緊迫的事情，是要培養公眾的城市安全意識，尤其是生活工作在超高層建筑內的城市居民，這種意識的培養和宣傳在我國十分缺乏。“一旦發生危險，他們的生命安全沒有任何保障。”“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問題考慮很少，在理論研究方面更是空白。”作為“北京十一五期間城市綜合減災應急體

8、系建設”項目主持人，金磊把超高層建筑的安全問題寫進了規劃。金磊分析，隨著經濟發展，高層建筑和超高層建筑還會越來越多，城市安全關注的重心將是這些建筑。“到2008年左右，北京200米以上的超高層建筑肯定會超過幾十座，在這些建筑出來之前，安全問題必須考慮到。”擋住的不僅僅是陽光白云 還有不可挽回的城市景觀對北京城區的規劃，著名建筑學家梁思成曾提出建議，以北京西部的五棵松為中心，建立新北京城，在新城區蓋高樓，老北京城則以景觀保護為主。遺憾的是，他的建議沒有得到采納。聯合國教科文組織顧問、中國建筑學會建筑史學分會理事長楊鴻勛是梁思成的學生，他說，超高層建筑對城市文化景觀已經造成了不可挽回的損失，這個問

9、題在北京很明顯：現代化高樓和四合院混雜，摩天大樓和古城遺跡穿插，為了蓋高樓而強行拆遷了很多有中國特色的古代建筑。楊鴻勛說，國家提出加快城市化建設步伐，可這種提法到了地方理解出了偏差，“很多地方理解的城市化，往往就是城市規模更大，樓房更高，于是出現了大量超大城市，出現了大批超高層建筑”。由于建筑規劃具體執行不力，超高層建筑隨意選點現象嚴重。為了追求經濟利益最大化，超高層建筑往往建在人群最集中最繁華的街道，而這些街道有時卻是一個城市文化最豐富的地方，搬遷和重建工程，對城市文化景觀的破壞力巨大。“改革開放以后，中國人開始向世界學習，在超高層建筑方面，我們盲目學了國外很多東西。”楊鴻勛說，因為盲目學習國外超高層建筑的風格，我們沒有形成自己的民族特色。除了建筑風格，超高層建筑還帶來了其他負面影響。楊鴻勛說，超高層建筑擋住了城市景觀的寬闊視野，高樓和古建筑混