1、設(shè)計技術(shù)部崗位說明書（討論版）一、 部門架構(gòu)圖二、 崗位清單1設(shè)計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）22設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理63產(chǎn)品研究崗244規(guī)劃設(shè)計師265建筑設(shè)計師296結(jié)構(gòu)設(shè)計師327電氣設(shè)計師358給排水設(shè)計師389園林景觀設(shè)計師4110暖通設(shè)計師4411裝飾設(shè)計師4712設(shè)計文員50三、 各崗位說明書1 設(shè)計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）1. 基本資料崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部分管領(lǐng)導(dǎo)直接下級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理/副經(jīng)理、項目拓展崗、投資分析崗、報批報建崗、戰(zhàn)略研究崗、市場研究崗、定位策劃崗、產(chǎn)品研究崗、各專員設(shè)計師、設(shè)計文員本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（

2、人）2. 崗位設(shè)置目標全面負責(zé)設(shè)計技術(shù)部工作，組織開展戰(zhàn)略規(guī)劃研究、項目發(fā)展研究、報批報建等相關(guān)工作，為公司發(fā)展獲得充足的項目資源，確保公司發(fā)展戰(zhàn)略的明確界定并得到有效實施，確保公司的穩(wěn)定及持續(xù)發(fā)展；組織開展市場調(diào)研、產(chǎn)品定位策劃、公司品牌建設(shè)等工作；負責(zé)項目各階段設(shè)計管理工作，開展新產(chǎn)品的研究和開發(fā)及三新技術(shù)的運用，為項目公司的設(shè)計和技術(shù)管理提供支持，以提升公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢，打造公司核心競爭力。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：項目公司總經(jīng)理3.3 本崗位的晉升崗位有：總監(jiān)、副總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 負責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、

3、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2、 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實施；3、 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4、 負責(zé)本部門員工的工作安排，并進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；5、 組織開展本部門的績效管理工作；6、 組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并組織參與公司的培訓(xùn)項目；7、 參與公司會議，并向本部門員工傳達公司的相關(guān)政策或決議；8、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、戰(zhàn)略管理a對本部門組織制訂戰(zhàn)略規(guī)劃報告的工作進行統(tǒng)一管理，審核戰(zhàn)略規(guī)劃報告；b對實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的各項措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查，并提出調(diào)整；2、項目拓展a對本部門組織開展的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究工作進行統(tǒng)一管理，參與

4、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告的評審、審核；b對行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告的實施情況進行監(jiān)督；c對本部門組織的項目拓展工作進行統(tǒng)一管理，審核公司年度拓展計劃；d對項目可行性研究工作進行指導(dǎo)，組織重要項目的可行性研究、盡職調(diào)查工作，并根據(jù)責(zé)權(quán)手冊參與相關(guān)評審；e指導(dǎo)、參與招拍掛項目的土地競買、合作項目的前期接洽、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等程序；3、報批報建a指導(dǎo)、審核報批報建前期策劃，指導(dǎo)設(shè)計技術(shù)部及項目公司報批報建工作，并協(xié)調(diào)報批報建中的配合關(guān)系；b協(xié)調(diào)公司與相關(guān)政府機構(gòu)及其職能部門的對外關(guān)系，負責(zé)政府關(guān)系的維護；c及時了解政府相關(guān)政策變化，評估其對項目開發(fā)工作的影響，有針對性地提出應(yīng)對建議；4、項目定位策劃a對本部門組織的

5、市場與客戶基礎(chǔ)研究、項目定位策劃工作進行統(tǒng)一管理；b審核客戶研究成果，指導(dǎo)將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；c參與前期策劃方案（含市場定位、產(chǎn)品定位、經(jīng)營開發(fā)策略、財務(wù)效益）評審、審核；d指導(dǎo)產(chǎn)品深化建議、產(chǎn)品定位等工作；5、品牌管理a對本部門組織開展的公司品牌建設(shè)工作進行統(tǒng)一管理，參與公司品牌推廣方案的評審、審核；b對公司品牌推廣方案的實施情況進行監(jiān)督；審核公司品牌推廣方案的階段性評估報告；6、 產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a指導(dǎo)本部門員工對行業(yè)水平和研究產(chǎn)品發(fā)展趨勢進行分析，并開展各類產(chǎn)品的研究；b負責(zé)建立相關(guān)設(shè)計任務(wù)書標準、設(shè)計評審標準和產(chǎn)品標準；c組織產(chǎn)品技術(shù)標準研究，監(jiān)

6、督檢查產(chǎn)品標準化工作的執(zhí)行情況；7、 設(shè)計管理a負責(zé)編制項目總體開發(fā)計劃中策劃及設(shè)計相關(guān)部分，并參與里程碑節(jié)點及項目總體開發(fā)計劃的評審論證；b根據(jù)項目總體開發(fā)計劃，組織制定項目各階段設(shè)計專項計劃，并組織實施；c組織建筑設(shè)計工作，對關(guān)鍵設(shè)計技術(shù)問題進行指導(dǎo)，并審核各階段的項目概念設(shè)計任務(wù)書；組織相關(guān)設(shè)計成果的評審；d組織景觀設(shè)計工作，對相關(guān)設(shè)計技術(shù)問題提供支持，并審核各階段的項目概念設(shè)計任務(wù)書；參與相關(guān)階段設(shè)計成果的評審、審核；e組織本部門室內(nèi)設(shè)計工作，對相關(guān)設(shè)計技術(shù)問題提供支持，并審核各階段的項目概念設(shè)計任務(wù)書，并參與評審；參與相關(guān)階段設(shè)計成果的評審、審核；f組織二次設(shè)計工作，對相關(guān)設(shè)計技術(shù)問

7、題提供支持，并審核各階段的項目概念設(shè)計任務(wù)書，并參與評審；參與相關(guān)階段設(shè)計成果的評審、審核；g參與施工圖的會審及交底工作；h組織項目的重大設(shè)計變更論證，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；8、 材料設(shè)備選型定板a組織本部門員工參與相關(guān)材料設(shè)備的選型定板工作，指導(dǎo)本部門員工進行項目材料設(shè)備研究；b指導(dǎo)本部門員工擬定材料設(shè)備清單；c審核初步選型方案，并參與材料設(shè)備最終選定的審核；9、策劃及設(shè)計供應(yīng)商選擇和管理a提出公司定位策劃、設(shè)計方面的采購需求，并推薦潛在的供應(yīng)商，組織招/議標文件或定位策劃、設(shè)計要求的編制、參與設(shè)計單位的考察、招標/議標/洽談過程及合同簽訂工作等；b協(xié)助相關(guān)專業(yè)人員與定位策

8、劃、設(shè)計單位的日常工作聯(lián)系，遵循設(shè)計供方管理體系，對供應(yīng)商進行履約評價；c積累定位策劃及設(shè)計供方資源，更新、充實、完善公司的供方庫。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：本部各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部等外部聯(lián)系：國土、規(guī)劃部門、審圖公司、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理、政府職能部門等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有高級建筑師等相關(guān)專業(yè)資格。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)10年以上同崗位經(jīng)驗或10年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過多種類型物業(yè)的設(shè)計工作或設(shè)

9、計管理工作，具有3年以上團隊管理經(jīng)驗。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等工程類專業(yè)軟件；b） 文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：善于引導(dǎo)、準確理解交流對象的觀點，并能清晰表達自己的看法，具有很強的說服能力；d） 外語能力：英語四級及以上。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉國家規(guī)范、精通各專業(yè)設(shè)計管理、熟悉工程技術(shù)管理；專業(yè)決策能力，創(chuàng)新能力和邏輯思維能力。6.3.3 知識要求：各專業(yè)設(shè)計知識、房地產(chǎn)開發(fā)流程知識、成本管理知識、工程管理知識、項目管理知識等。6.

10、3.4 職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責(zé)任心強、原則性強。2 設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）直接下級崗位名稱： 定位策劃崗、產(chǎn)品研究崗、各專員設(shè)計師、設(shè)計文員本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標指導(dǎo)技術(shù)經(jīng)濟分析，參加可行性論證，協(xié)助設(shè)計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）組織對意向性地塊進行設(shè)計規(guī)劃，參與開發(fā)項目方案設(shè)計及技術(shù)交底，對開發(fā)項目效果進行全程監(jiān)控。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：-3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副總監(jiān)、設(shè)計技術(shù)部分管領(lǐng)導(dǎo)4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 協(xié)助部

11、門相關(guān)管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2、 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，協(xié)助編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實施；3、 參與擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4、 負責(zé)下屬員工的工作安排，并進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；5、 協(xié)助開展本部門的績效管理工作；6、 組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作；7、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、市場與客戶基礎(chǔ)研究a指導(dǎo)市場研究崗開展項目所在區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢、政策、競爭對手等信息的收集、分析工作，審核相關(guān)研究報告；b指導(dǎo)市場研究崗研究項目所在區(qū)域消費者行為模式、消費趨向，審核相關(guān)分析報告；c指導(dǎo)、審核市場研究崗建立并完善客戶分類標準，有針對性

12、的開展客戶研究工作，進行客戶敏感點分析，建立客戶模型；d組織將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；2、項目定位策劃ab參與項目可行性研究和初步定位研究，從設(shè)計角度提出投資和產(chǎn)品定位建議，負責(zé)在項目可研階段提出產(chǎn)品概念規(guī)劃草案；c指導(dǎo)定位策劃崗組織編制深化產(chǎn)品建議書、項目定位報告等，審核相關(guān)報告并組織評審；3、品牌管理a組織開展公司品牌建設(shè)、定位和規(guī)劃工作；b指導(dǎo)產(chǎn)品研究崗組織編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、制定項目年度品牌推廣工作計劃；c指導(dǎo)、審核產(chǎn)品研究崗組織制定項目品牌建設(shè)方案，并監(jiān)督各項目實施；d參與建立和維護公司VI系統(tǒng)，監(jiān)控VI實施應(yīng)用情況；4、 產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a指導(dǎo)產(chǎn)

13、品研究崗收集國內(nèi)外房地產(chǎn)市場產(chǎn)品及行業(yè)技術(shù)、標準等信息和資料，逐步建立公司技術(shù)資料庫；b指導(dǎo)產(chǎn)品研究崗收集各項目新產(chǎn)品研發(fā)需求信息，提出新產(chǎn)品研發(fā)項目立項建議，報公司審批后執(zhí)行；c指導(dǎo)產(chǎn)品研究崗組織開展新產(chǎn)品研究及對研究成果的實施；d指導(dǎo)產(chǎn)品研究崗組織產(chǎn)品技術(shù)標準研究，監(jiān)督檢查產(chǎn)品標準化工作的執(zhí)行情況；5、 設(shè)計管理a參與編制項目總體開發(fā)計劃中策劃及設(shè)計相關(guān)部分，并參與里程碑節(jié)點及項目總體開發(fā)計劃的評審論證；b根據(jù)項目總體開發(fā)計劃，組織制定項目各階段設(shè)計專項計劃，并組織實施；c組織完成項目的概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、與設(shè)計單位的聯(lián)絡(luò)、組織設(shè)計成果

14、評審等；d組織完成項目的景觀、銷售示范區(qū)、室內(nèi)精裝、涉及外觀的專項設(shè)計等的設(shè)計工作，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、與設(shè)計單位的聯(lián)絡(luò)、組織設(shè)計成果評審等。e參與施工圖的會審及交底工作；f組織項目的重大設(shè)計變更論證，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；g配合報批報建工作，及時提交報建圖紙和相關(guān)資料；h指導(dǎo)裝飾設(shè)計師組織銷售示范區(qū)精裝修環(huán)境的驗收；6、 材料設(shè)備選型定板a組織擬定材料設(shè)備清單，組織主要材料設(shè)備的選型定板評審；b組織材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備首次進場驗收；7、策劃及設(shè)計供應(yīng)商選擇和管理a提出公司定位策劃、設(shè)計方面的采購需求，并推薦潛在的供應(yīng)商，組織招/議標文件或定位策劃、設(shè)

15、計要求的編制、參與設(shè)計單位的考察、招標/議標/洽談過程及合同簽訂工作等；b指導(dǎo)、協(xié)助部門員工與定位策劃、設(shè)計單位的日常工作聯(lián)系，遵循設(shè)計供方管理體系，對供應(yīng)商進行履約評價；c積累定位策劃及設(shè)計供方資源，做好更新、充實、完善公司的供方庫。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（顧問公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：國土、規(guī)劃部門、審圖公司、設(shè)計單位、政府職能部門等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有高級建筑師等相關(guān)專業(yè)資格。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)10

16、年以上同崗位經(jīng)驗或10年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過多種類型物業(yè)的設(shè)計工作或設(shè)計管理工作，能把握最新建筑設(shè)計方向，有大型設(shè)計院或大型房地產(chǎn)開發(fā)公司3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等繪圖專業(yè)軟件；b） 文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：善于引導(dǎo)、準確理解交流對象的觀點，并能清晰表達自己的看法，具有很強的說服能力；d） 外語能力：英語四級及以上。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉國家規(guī)范、精通各專業(yè)設(shè)計管理、熟悉房地產(chǎn)運作流程、較強的

17、技術(shù)管理能力；良好的計劃、組織、協(xié)調(diào)能力；具領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)決策能力，創(chuàng)新能力和邏輯思維能力。6.3.3 知識要求：各專業(yè)設(shè)計知識、成本管理知識、項目管理知識等。6.3.4 職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強。3 產(chǎn)品研究崗1. 基本資料崗位名稱：產(chǎn)品研究崗崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標參與項目的前期論證、負責(zé)產(chǎn)品研究工作，為項目及產(chǎn)品定位提供支持。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：定位策劃崗3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部

18、門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、市場與客戶基礎(chǔ)研究a配合市場研究崗將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；2、品牌管理a負責(zé)公司品牌建設(shè)、定位和規(guī)劃工作；b配合公司品牌規(guī)劃，組織編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，制定項目年度品牌推廣工作計劃，并組織分解落實；c 組織制定項目品牌建設(shè)方案，并監(jiān)督各項目實施；d參與建立和維護公司VI系統(tǒng)，監(jiān)控VI實施應(yīng)用情況；3、 產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a收集國內(nèi)外房地產(chǎn)市場產(chǎn)品及行業(yè)技術(shù)、標準等信息和資料，逐步建立公司技術(shù)資料庫；b收集各項目新

19、產(chǎn)品研發(fā)需求信息，提出新產(chǎn)品研發(fā)項目立項建議，報公司審批后執(zhí)行；c組織開展新產(chǎn)品研究及對研究成果的實施；d組織產(chǎn)品技術(shù)標準研究，協(xié)助設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理監(jiān)督檢查產(chǎn)品標準化工作的執(zhí)行情況。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司綜合管理部、財務(wù)管理部、成本合約部、顧問公司外部聯(lián)系：相關(guān)合作方6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：市場營銷、房地產(chǎn)管理、市場研究等專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：無。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有策劃并組織協(xié)調(diào)市場調(diào)研、產(chǎn)品研究活動的經(jīng)歷。6.3 能力與知識要求6.3.1

20、基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel/Powerpoint等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：對公文、綜合性管理報告、調(diào)研分析報告等有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：良好的口頭表達能力；d） 外語能力：英語四級。6.3.2 專業(yè)能力要求：能夠組織編制市場調(diào)研報告、了解區(qū)域房地產(chǎn)市場特點，產(chǎn)品分析研究及數(shù)據(jù)運用能力，熟練掌握產(chǎn)品研究的技能與技巧。6.3.3 知識要求：營銷學(xué)知識、統(tǒng)計學(xué)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。6.3.4 職業(yè)操守：積極、吃苦耐勞、有團隊精神。4 規(guī)劃設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：規(guī)劃設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技

21、術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標指導(dǎo)技術(shù)經(jīng)濟分析，參加可行性論證，協(xié)助設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理組織對意向性地塊進行設(shè)計規(guī)劃，參與開發(fā)項目方案設(shè)計及技術(shù)交底，對開發(fā)項目效果進行全程監(jiān)控。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：-3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨

22、勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標準研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標準，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標準體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標準應(yīng)用情況，并進行總結(jié)和報告；2、設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方

23、（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標、評標工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；3、前期設(shè)計配合a參與項目現(xiàn)場踏勘和市場調(diào)研工作，根據(jù)產(chǎn)品初步定位提出產(chǎn)品設(shè)計原則、要點和草案；b配合可行性報告的相關(guān)章節(jié)的編制工作；c參與可行性研究報告評審會；d配合產(chǎn)品定位，參與競爭樓盤/項目設(shè)計信息調(diào)研；e參與項目定位報告評審會，對場地及密度指標分析、樓型配比、規(guī)劃強排提

24、出建議；4、 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標成本內(nèi)；c負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；d負責(zé)編制概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，負責(zé)對規(guī)劃方案（總體規(guī)劃、更新規(guī)劃、詳細規(guī)劃等）成果組織評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；e參與市政專項規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃和景觀環(huán)境規(guī)劃工作；f負責(zé)指導(dǎo)建筑設(shè)計并進行規(guī)劃控制審核，提供相關(guān)專業(yè)支持；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過

25、程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；5、工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b負責(zé)本專業(yè)一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)；6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有相關(guān)

26、中、高級職稱或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級建筑師資格。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)10年以上同崗位經(jīng)驗或10年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過多種類型物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計工作和設(shè)計管理工作。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本技能：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等專業(yè)繪圖軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：良好的口頭表達能力；d） 外語能力：英語四級及以上，能進行簡單口語交流和借助字典查閱相關(guān)專業(yè)外文資料。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟練掌握建

27、筑、規(guī)劃設(shè)計工作的業(yè)務(wù)知識與系統(tǒng)操作，了解國家及行業(yè)的標準及規(guī)范，具有較強的圖紙審查能力；熟悉建筑設(shè)計、施工、房地產(chǎn)開發(fā)流程。6.3.3 知識要求：房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識，項目管理知識，房地產(chǎn)開發(fā)全流程知識。6.3.4 職業(yè)操守：原則性強、責(zé)任心強、穩(wěn)重、敬業(yè)。5 建筑設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：建筑設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標負責(zé)建筑設(shè)計專業(yè)的技術(shù)管理工作，確保產(chǎn)品在各設(shè)計階段中本專業(yè)工作的順利開展，實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量和成本管理的目標。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有

28、：規(guī)劃設(shè)計師3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標準研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓

29、展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標準，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標準體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標準應(yīng)用情況，并進行總結(jié)和報告；2、設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標、評標工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，

30、根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；3、 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設(shè)、施工圖等）的設(shè)計管理工作；c負責(zé)收集相關(guān)資料，編制本專業(yè)設(shè)計任務(wù)書，并組織設(shè)計任務(wù)書評審工作；d負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標成本內(nèi)；e負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設(shè)計成果評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專

31、業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；i負責(zé)本專業(yè)后期零星、交叉、盲點部分的設(shè)計管理和協(xié)調(diào)工作；4、 招標采購配合a參與本專業(yè)根據(jù)項目檔次定位及成本控制要求，提出符合的項目產(chǎn)品配置標準；b負責(zé)組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設(shè)備選型定板和封樣，形成材料設(shè)備清單，確保采購材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求；c負責(zé)提交本專業(yè)設(shè)計圖紙、材料設(shè)備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對相關(guān)專業(yè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文件編制；d參與本專業(yè)大型設(shè)備和重要材料的現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b負責(zé)本專業(yè)

32、一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；c參加各項目本專業(yè)相關(guān)分部工程驗收、工程竣工預(yù)驗收，并提出書面整改意見；d參加工程“四方驗收”和“備案驗收”；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)；b配合顧問公司對沙盤制作單位進行技術(shù)交底；審核沙盤制作的準確性，審核銷售樓書與廣告中的戶型、數(shù)據(jù)和相關(guān)技術(shù)資料；c協(xié)助結(jié)構(gòu)設(shè)計師配合建筑面積預(yù)測、竣工實測過程中，對房管局測繪工作人員提出的疑問做技術(shù)解釋工作；d協(xié)助結(jié)構(gòu)設(shè)計師按照報建圖對政府提供的預(yù)測及實測報告中平面圖尺寸進行復(fù)核；e審核住宅質(zhì)量保證書和住

33、宅使用說明書，審核銷售合同中的技術(shù)條款內(nèi)容，對模型沙盤、戶型圖、交房標準等進行審核把關(guān)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷；6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)；6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有建筑、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)高級技術(shù)職稱或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級建筑師資格。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求： 5年以上同崗位工作經(jīng)驗或5年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過10萬方以上物業(yè)的設(shè)計工作或設(shè)計管理工作。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本能力

34、：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及工程類專業(yè)軟件；b） 文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：善于引導(dǎo)、準確理解交流對象的觀點，并能清晰表達自己看法；d） 外語能力：英語四級及以上，能進行簡單口語交流和借助字典查閱相關(guān)專業(yè)外文資料。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉國家規(guī)范、良好的概念、規(guī)劃設(shè)計能力，精通其他專業(yè)設(shè)計、能夠組織解決現(xiàn)場施工中的技術(shù)問題；具領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)決策能力，具有創(chuàng)新精神和邏輯思維能力，善于接受新知識。6.3.3 知識要求：各專業(yè)設(shè)計知識、項目成本管理知識、項目管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。6.3.4 職

35、業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強。6 結(jié)構(gòu)設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：結(jié)構(gòu)設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標負責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)管理工作，確保產(chǎn)品在各設(shè)計階段中本專業(yè)工作的順利開展，實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量和成本管理的目標。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：-3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職

36、責(zé)1、產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標準研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標準，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標準體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標準應(yīng)用情況，并進行總結(jié)和報告；2、設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合

37、作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標、評標工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；3、 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設(shè)、施工圖等）的設(shè)計管理工作；c負責(zé)收集相關(guān)資

38、料，編制本專業(yè)設(shè)計任務(wù)書，并組織設(shè)計任務(wù)書評審工作；d負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標成本內(nèi)；e負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設(shè)計成果評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；i負責(zé)本專業(yè)后期零星、交叉、盲點部分的設(shè)計管理和協(xié)調(diào)工作；4、 招標采購配合a參與本專業(yè)根據(jù)項目檔次定位及成本控制要求，提出符合的項目產(chǎn)品配置標準；b負責(zé)組織

39、本專業(yè)擴初、施工圖材料設(shè)備選型定板和封樣，形成材料設(shè)備清單，確保采購材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求；c負責(zé)提交本專業(yè)設(shè)計圖紙、材料設(shè)備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對相關(guān)專業(yè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文件編制；d參與本專業(yè)大型設(shè)備和重要材料的現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b負責(zé)審核門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、干掛石材、外墻瓷磚排版設(shè)計以及各類二次深化設(shè)計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責(zé)本專業(yè)一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；d參加各項目本專業(yè)相關(guān)分部工程驗收、工

40、程竣工預(yù)驗收，并提出書面整改意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)；b配合建筑面積預(yù)測、竣工實測過程中，對房管局測繪工作人員提出的疑問做技術(shù)解釋工作；c按照報建圖對政府提供的預(yù)測及實測報告中平面圖尺寸進行復(fù)核。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：土木工程、結(jié)構(gòu)專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有建筑、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗

41、要求：5年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，參與過20萬方以上項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計或管理工作。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本技能： a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及建筑設(shè)計相關(guān)軟件；b） 文字表達能力：基本文字處理能力，能通過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié)；c） 口頭表達能力：一定的口頭表達能力，能與人進行較好的溝通；d） 外語能力：英語四級及以上，能進行簡單口語交流和借助字典查閱相關(guān)專業(yè)外文資料。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉國家規(guī)范，熟悉結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計管理、能夠組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題。6.3.3 知識要求：結(jié)構(gòu)學(xué)知識、建筑學(xué)知識；熟悉設(shè)計單位的設(shè)計流

42、程；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。6.3.4 職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。7 電氣設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：電氣設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標負責(zé)電氣專業(yè)的技術(shù)管理工作，確保涉及本專業(yè)工作的順利開展，實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量和成本管理的目標。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：-3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展

43、個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標準研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標準，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標準體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標準應(yīng)用情況，并進行總

44、結(jié)和報告；2、設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標、評標工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；3、 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概

45、念、方案、初設(shè)、施工圖等）的設(shè)計管理工作；c負責(zé)收集相關(guān)資料，編制本專業(yè)設(shè)計任務(wù)書，并組織設(shè)計任務(wù)書評審工作；d負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標成本內(nèi)；e負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設(shè)計成果評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；i負責(zé)本專業(yè)后期零星、交叉、盲點部分的設(shè)計管理和協(xié)調(diào)工作；4、 招標采購配合a參與本專業(yè)根據(jù)項目檔次

46、定位及成本控制要求，提出符合的項目產(chǎn)品配置標準；b負責(zé)組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設(shè)備選型定板和封樣，形成材料設(shè)備清單，確保采購材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求；c負責(zé)提交本專業(yè)設(shè)計圖紙、材料設(shè)備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對相關(guān)專業(yè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文件編制；d參與本專業(yè)大型設(shè)備和重要材料的現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b協(xié)助結(jié)構(gòu)設(shè)計師審核門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、干掛石材、外墻瓷磚排版設(shè)計以及各類二次深化設(shè)計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責(zé)本專業(yè)一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實

47、變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；d參加各項目本專業(yè)相關(guān)分部工程驗收、工程竣工預(yù)驗收，并提出書面整改意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：電氣自動化等專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有建筑、電氣等相關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1 工作經(jīng)驗要求：5年以上涉及電氣專業(yè)的同類崗位工作經(jīng)驗，參與過20萬方以上項目的安裝設(shè)

48、計工作。6.3 能力與知識要求6.3.1 基本技能： a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等繪圖專業(yè)軟件；b） 文字表達能力：基本文字處理能力，能通過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié)；c） 口頭表達能力：一定的口頭表達能力，能與人進行較好的溝通；d） 外語能力：四級及以上。6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉國家規(guī)范、熟悉電氣專業(yè)設(shè)計、能夠組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題，熟悉設(shè)計單位的設(shè)計流程。6.3.3 知識要求：小區(qū)智能化、供配電等電氣知識；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。6.3.4 職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。8

49、 給排水設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：給排水設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設(shè)計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標負責(zé)給排水專業(yè)的技術(shù)管理工作，確保涉及本專業(yè)工作的順利開展，實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量和成本管理的目標。3. 崗位關(guān)系3.1 崗位關(guān)系圖：3.2 本崗位可輪換的崗位有：-3.3 本崗位的晉升崗位有：設(shè)計技術(shù)部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2、 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4、 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標準化a負責(zé)跟進本專業(yè)

50、行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標準研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標準，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標準體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標準應(yīng)用情況，并進行總結(jié)和報告；2、設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位

51、及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標、評標工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；3、 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設(shè)、施工圖等）的設(shè)計管理工作；c負責(zé)收集相關(guān)資料，編制本專業(yè)設(shè)計任務(wù)書，并組織設(shè)計任務(wù)書評審

52、工作；d負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標成本內(nèi)；e負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設(shè)計成果評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；i負責(zé)本專業(yè)后期零星、交叉、盲點部分的設(shè)計管理和協(xié)調(diào)工作；4、 招標采購配合a參與本專業(yè)根據(jù)項目檔次定位及成本控制要求，提出符合的項目產(chǎn)品配置標準；b負責(zé)組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設(shè)備選型定板和封樣，形成

53、材料設(shè)備清單，確保采購材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求；c負責(zé)提交本專業(yè)設(shè)計圖紙、材料設(shè)備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對相關(guān)專業(yè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文件編制；d參與本專業(yè)大型設(shè)備和重要材料的現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b協(xié)助結(jié)構(gòu)設(shè)計師審核門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、干掛石材、外墻瓷磚排版設(shè)計以及各類二次深化設(shè)計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責(zé)本專業(yè)一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；d參加各項目本專業(yè)相關(guān)分部工程驗收、工程竣工預(yù)驗收，并提出書面整改意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)要求6.1.1 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：給排水相關(guān)專業(yè)。6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有給排水等相關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。6.2 經(jīng)驗要求：6.2.1