1、房屋租賃合同范本通用版范本出租方：（甲方）承租方： （乙方）為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的 房屋出租給乙方，雙方根據 市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址第二條房屋狀況房屋名稱：;規格：;等級：;間數：湎積：;單價：;金額：;地面質量：O第三條租賃期限租期為 年 月，從 年 月日起至 年 月 日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在 0 （房 屋租金，由租賃雙方按照房屋所在

2、地人民政府規定的私有房屋租金標 準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參 照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。） 第五條出租方與承租方的變更1 .租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方 同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為 本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方 的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方 的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任1 .甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲 期間內乙方

3、應交租金的%計算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自 然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修 繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3 .出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4 .租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余 租期內應交租金總額的%計算。第七條乙方的責任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向 甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）

4、中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租 期內應交租金總額的%計算。4 .租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故 意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損 失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部 門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器 等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原 狀。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內房

5、屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處 理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因 此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方 享有優先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然 終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補 充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲 乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁 決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份;合同副本一式份，交 市（縣）房管局、街道辦事處 等單位各留存一份。出租人

6、（簽章）：地址：工作單位：年 月合同的重要性合同是現實經濟生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。 實踐中很多企業在合同簽訂中風險防范意識和能力較低，內部合同管 理制度也存在漏洞，發生合同糾紛的幾率居高不下。其實，在商業活 動中，從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開 專業律師的保駕護航。（一）企業合同管理的現狀1、合同法制觀念淡薄，風險意識差；2、合同簽訂行為不規范，約定不明確；3、合同簽訂與合同執行脫節；4、合同履行監控制度不完善；5、合同執行過程中，忽視變更管理、糾紛管理。（二）合同管理的意義和重要性1、控制經營風險；2、推動經營管理水平，減少經濟損失；3、保證經濟效益；4、提升企業形象。（三）合同管理的內容1、合同談判。律師參與合同談判，可以第一時間防范法律風險, 并且使合同的起草和審閱更準確。2、合同起草、審閱。（這個內容比較多，下次再講）3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的注意事項。4、合同歸檔。企業可以建立臺賬，統