1、博美居家租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業及用途1.1甲方將位于成都市新都區木蘭鎮 299號博美居家 MALL 4層（具 體房 號以乙雙方另行簽訂的補充協議或甲方提供的房屋清單為準）號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計為 5000 m2，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。1.3該商鋪為商業用途，乙方承租用于商業經營，不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共年，自年

2、月日起至年月日止。2.2租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租該商鋪，則乙方在同等條件下享有優先承租權。和附2.3租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，甲乙雙方應對房屋屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用第三條租金及相關費用3.1經雙方協商確定，租金為：元/平方米/月。3.2租金支付方式，以下第種：(1 )本次租賃期間內，租金合計5500000元,租金在本合同簽訂時已一次性付清，甲方應在本合同簽訂起三日內為乙方出具收條。(2 )租金按/(月/季/年支付”。3.3保證金：100000元整,在本合同簽訂時已一次性付清，甲方應在本合 同簽訂起三日內為乙方出具收條。租賃期滿或合同

3、解除后，保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方，保證金在本合同簽訂三日內一次性付清。3.4租賃期內的下列費用中，乙方承擔。(1)水費電費電話貿 電視收視費 供暖費 燃氣貿物業 管理 費(8)房屋租賃稅貿 衛生貿(10)上網貿(11)車位貿(12)室內 設施維修費。3.5本合同中未列明的與商鋪有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第四條物業管理4.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。4.2 該商鋪原有設施設備（含與其他物

4、業共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。4.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行 承擔。 第五條裝修和改建5.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝 必要 設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。5.2 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響 其安 全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關 的法律責 任。第六條乙方轉租、分租、出借或甲方出售、抵押6.1 甲方同意，在以上租賃期間內，乙方可以轉租、分租或出借該商 鋪的 全部或部

5、分，無需再經得甲方書面同意；轉租、分租、出借不影 響甲乙雙 方權利義務的履行，甲方不得以此為由要求乙方承擔違約責 任或是解除、 變更合同。6.2 租賃期間內，如甲方要出售該商鋪，需提前書面通知乙方，同等 條件 下，乙方具有優先購買權，如乙方不購買，甲方需保證乙方在租 賃期間內 對該商鋪的繼續使用權；否則乙方可以以此抗辯甲方與第三人， 乙方因此 遭受損失的，可要求甲方承擔違約責任并賠償損失。6.3租賃期間內甲方為該商鋪設定他物權的，需提前經得乙方書面同意，并保證乙方在租賃期間內的繼續使用權，否則乙方可以以此抗辯甲方及第三人，乙方因此遭受損失的，可以要求甲方承擔違約責任并賠償損失第七條甲方保證7.

6、1甲方有權簽署并有能力履行本合同。7.2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。7.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。7.4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。7.5甲方保證本合同簽訂前該商鋪未租、售與它人，甲方為該商鋪唯一合法所有權人，不存在其他共有人，該商鋪未設定抵押擔保等他物權。第八條甲方權利義務 8.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用8.2甲方須提供有關部門核準的水

7、、電設施。8.3甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪8.4 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持 的，甲方予以協助。第九條乙方權利義務9.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法自主經營。9.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但 于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證9.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其 濟或法律責任。9.4 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。 第十條合同終止與續期10.1 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。10.2 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。10

8、.3 本合同租賃期間內，甲方不得單方面解除合同。10.4 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前一個月向甲方提出書面申 同等條件下乙方享有優先承租權。第十一條違約責任配合不限他經請，致求甲方同時還應賠交通差旅費、11.1 如甲方不按本合同約定履行義務，或其承諾、保證與實際不符， 使本合同無效或是無法繼續履行的，乙方可以解除本合同，同時要 退回乙方已支付租金、保證金，賠償乙方因此造成的所有損失 償乙方因此產生的所有費用（該費用包括但不限于律師費、 打復印費、公證費、公告費、訴訟費等），并承擔乙方 已支付租金 20% 的違約金。11.2 如乙方不按本合同約定履行義務，在經甲方書面催告后，仍不 改正 的，則甲方可以解除本合同，乙方已支付的保證金不予以退回。 第十二條 爭議的解決應友管轄權的行本議，家有關規12.1 凡因本合同發生的一切爭議或與本合同有關的一切爭議，雙方 好協商解決。如果協商解決不成，任何一方均可向乙方所在地有 人民法院提起訴訟。12.2 訴訟進行期間，除涉訟的爭議事項或義務外，雙方均應繼續履