1、武漢市綠色建筑管理試行辦法今施行2010年22月2日8:11:5 長江日報武漢市人民政府令第209號武漢市綠色建筑管理試行辦法己經市人民政府第112次常務 會議審議通過，現予公布，自2020年月2日起施行。市長阮成發二O O年九月十七日武漢市綠色建筑管理試行辦法第一章總則第一條為了加強綠色建筑管理，推動我市“資源節約型，環境友 好型”社會建設，根據中華人民共和國節約能源法、中華人民共 和國循環經濟促進法和公共機構節能條例、民用建筑節能條例、湖北省民用建筑節能條例、武漢市建筑節能與新型墻體材料應用 管理條例、武漢市城市節約用水條例等法律、法規，結合本市實 際，制定本辦法。第二條木辦法適用于木市行

2、政區域內綠色建筑的建設和管理工作。本辦法所稱綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約 資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供 健康、適用和高效使用空間及與自然和諧共生的建筑。第三條國家、省、市確定的綠色建筑試點示范工程應當按照綠色 建筑的標準進行規劃和建設。鼓勵前款以外的新建、改建、擴建的建筑工程采用綠色建筑的標準 進行規劃和建設。第四條市建設行政主管部門負責全市綠色建筑發展規劃和年度實 施計劃的制訂、組織協調、監督管理工作，依法組織編制木市綠色建筑 設計、施工、驗收和評價技術規定。市建筑節能和墻體材料改革管理機 構具體負責綠色建筑的H常管理工作。市發展改革、財

3、政、國土規劃、住房保障房管、水務、環保、統計 等相關部門要按照各自職責負責綠色建筑的有關管理工作，并制定具 體規定和實施細則。第五條市建設行政主管部門應當制定、公布綠色建筑新技術、新 工藝、新設備、新產品和新材料推廣目錄，以及技術、工藝、設備、產 品和材料限制、禁止使用目錄，列入禁止使用目錄的不得在建筑中 使 用。木市推廣應用以下技術和產品：（一）新型節能建筑體系。包扌舌墻體、屋面保溫隔熱技術與產品, 節能門窗和遮陽等節能技術與產品；（二）暖通空調制冷系統調控、計量、節能技術與產品；（三）太陽能、地熱能、風能和沼氣等可再生能源；（四）節水器具、雨水收集和再生水綜合利用等節水技術與產品；（五）預

4、拌砂漿、預拌混凝土、散裝水泥等綠色建材技術與產品；（六）室內空氣質量控制技術與產品；（七）垃圾分類收集、利廢產品循環利用；（八）建筑綠色照明及智能化節能技術與產品；（九）其他技術成熟、效果顯著的綠色、節能技術和管理技 術。第六條市建筑節能和墻體材料改革管理機構應當建立綠色建筑 信息平臺，及時發布國家、省、市政策和標準等信息，為相關單位做 好服務工作。第二章設計第七條需要按照綠色建筑要求建設的項目，建設單位應當在編 制立項報告（含可行性研究報告）中設立綠色建筑專篇（不再另設建 筑節能專篇），確定項目擬達到的綠色建筑星級標準，對擬采用的有 關綠色技術進行可行性分析，并將實施綠色建筑增量成木列入投資

5、估 算。綠色建筑專篇經市建設行政主管部門提出意見后，報市發展改革 部門辦理立項審批、核準或者備案手續。第八條建設單位申報綠色建筑建設項目的規劃方案設計文木， 應當依據綠色建筑的相應標準和規范編制綠色建筑專項內容。規劃編制應當充分考慮適合本地區的通風、采光等自然條件，根 據節能、節地、節水、節材和環保的要求，合理確定建筑空間布局， 充分利用可再生能源。第九條建設單位應當按照綠色建筑的相應標準和規范委托勘察 設計。設計單位應當依據綠色建筑的相應標準和規范進行設計，保證 綠色建筑設計質量，優先采用可再生能源。第十條對于設計文件規定采用的沒有國家、行業或者地方技術 標準的新技術、新材料，應當由具備資質

6、的檢測機構出具檢測報告， 并經建設行政主管部門組織論證、審定后，方可使用。第十一條施工圖審查機構應當嚴格按照相應標準和規范進行綠 色建筑專項施工圖設計文件審查，對達不到綠色建筑相應標準的，不 得出具綠色建筑審查合格文件。第十二條 建設單位不得擅自修改己通過施工圖設計審查的建設工程設計文件;確需修改的，應當按照原審批程序重新辦理審批手續。第十三條建設單位在施工圖設計文件審查通過后，可以向建設 行政主管部門申請綠色建筑設計評價證書，提交評價標識申報書、工 程立項批件、申報單位的資質證書、工程設計圖紙和相關綠色技術工 程方案。申請一星級、二星級綠色建筑設計評價證書的項目，由市建設行 政主管部門報省建

7、設行政主管部門評審;申請三星級綠色建筑設計評價 證書的項目，由省建設行政主管部門報國家建設行政主管部門評審。第三章施工第十四條綠色建筑項目施工招標時，應當在招標文件中明確要 求投標人根據綠色建筑設計文件編制綠色施工方案。第十五條施工單位在工程開工前，應當在施工組織設計中制定 包括施工管理、環保、節能、節地、節水、節材等方面的綠色施工方 案，確定綠色施工控制流程和綠色施工技術。監理單位應當根據綠色建筑的有關要求制訂監理方案并實施。第十六條工程建設所使用的建筑材料、建筑構配件和設備應當 符合現行綠色建筑標準、規范及設計文件的要求。第十七條建設行政主管部門應當按照綠色建筑設計文件、綠色 施工方案及相

8、應的標準、規范對綠色建筑項目施工實施監督管理。第 四章銷售與運行管理第十八條房地產開發企業銷售綠色建筑商品房時，應當在商品 房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的 能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。取得綠色建筑設計評價證書或者經市建設行政主管部門組織相關 機構審查認可的項目，可以綠色建筑名義進行宣傳。第十九條鼓勵開發建設單位或者業主選擇通過環境管理體系認 證的物業管理企業管理綠色建筑。第二十條綠色建筑的物業管理單位應當制定并實施節能、節水、 節材與綠化管理制度;應當設置能源管理崗位，實行能源管理崗位責任 制;重點用能系統、設備的操作崗位應當配備專業技

9、術人員。第二十一條綠色建筑在運行過程中，應當運用合理的技術措施 和排放管理手段，使其廢氣和廢水經過處理達標后排放;應當分類收集 和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。第二十二條空調通風系統應當按照國家有關空調通風系統運行 管理、清洗規范進行運行管理、定期檢查和清洗。智能化系統應當定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到 安全防范子系統、管理與設備監控子系統、信息網絡子系統的基本配 置要求。第二十三條 綠色建筑項目投入運行2年以上，可以向建設行政 主管部門申請綠色建筑評價標識證書，提交評價標識申報書，工程立 項批件，中報單位的資質證書，工程用材料、產品、設備的合格證 書、檢測報告等材料，

10、以及規劃、設計、施工、驗收和運營管理資 料。中請一星級、二星級綠色建筑評價標識證書的項目，由市建設行 政主管部門報省建設行政主管部門評審;申請三星級綠色建筑評價標識 證書的項目，由省建設行政主管部門報國家建設行政主管部門評審。第五章獎懲第二十四條市人民政府設立建筑節能專項資金，用于獎勵和扶 持綠色建筑試點示范工程，建筑節能及綠色建筑技術與產品的研發、 標準制定，采用太陽能熱水一體化系統、太陽能光電一體化系統、地 源熱泵空調系統、水源熱泵空調系統等可再生能源建筑應用、能效測 評、宣傳普及、相關配套能力建設等工作。建筑節能專項資金籌集和使用辦法由市財政部門會同市發展改 革、建設部門制定。第二十五條

11、生產、使用列入推廣目錄的建筑節能新技術、新工 藝、新設備、新產品和新材料的，依法享受稅收優惠等扶持政策。支持新能源和能源服務企業認定為高新技術企業，落實高新技術 企業稅收優惠政策。第二十六條企業購置并實際使用符合國家有關規定的環保、節 能、節水、安全生產等專用設備的，該專用設備的投資額的10%可以 從企業當年應繳納的企業所得稅額中抵免;當年不足抵免的，可以在以 后5個納稅年度結轉抵免。列入可再生能源產業發展指導目錄的綠色 建筑項目，依法享受稅收優惠政策。集中采暖空調系統按照建筑使用功能實行同類電價。第二十七條取得綠色建筑設計評價證書的建設項目，建設單位可 以中請減半繳納新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項基金，市建設 行政主管部門優先推薦中報國家級示范項目。第二十八