1、第一章 項目單位基本情況1.1 概況 項目單位名稱： * 有限責任公司 所有制形式：股份制有限責任公司* 有限責任公司于 2003年 10 月登記注冊， 注冊資金 1800 萬元，注冊范圍：生態農業開發、餐飲住宿。公司現有職工 300余人，其中擁有中高級專業種植、養殖技術人才24 人。經過全體員工幾年的不懈努力，園區建設取得了階段性成果： 2005 年 公司被評為“河北省扶貧龍頭企業”； 2007 年被邢臺市委、市政 府認定為“市級重點龍頭企業”； 2008 年公司與邢臺學院達成協 議，將園區作為該校科研實訓基地展開校企合作； 公司 2008、2009 年被中國農業發展銀行*縣支行評為AA-級

2、信用單位。1.2 財務狀況公司 2009年 11 月末資產總額為 7189萬元、固定資產為 3510萬 元、流動資產為 2746 萬元、凈資產 4958萬元、負債總額 2231 萬元、 所有者權益 4958萬元、銷售（營業）收入 1411萬元、凈利潤 280 萬 元、資產負債率 31.03 。公司 2008年資產總額為 5796萬元、固定資產為 3401 萬元、流 動資產為 1995萬元、凈資產 2031 萬元、負債總額 2202萬元、所有 者權益 3594萬元、銷售（營業）收入 1531萬元、凈利潤 200 萬元、 資產負債率 37.99 。1.3 法人代表基本情況* 有限責任公司董事長，

3、無不良信用記錄、 無破產記 錄。第二章 項目背景及必要性2.1 項目建設背景 黨中央國務院十分重視“三農”工作，提出要增加農民收入，促 進社會和諧發展。 我省是果品生產大省、 大力發展果品深加工是大勢 所趨。河北省人民政府辦公廳轉發省商務廳等部門關于進一步擴大 農產品出口實施意見的通知 （冀政辦 200631 號）明確指出，各 地要充分發揮本地資源和和區域優勢， 選準市場定位和切入點， 確定 主攻方向和重點，大力發展特色農業項目。* 縣地處太行山東麓， 位于河北省西南部， 屬北溫帶半干旱東 部大陸性季風氣候，年平均降水量 551毫米，平均氣候13.2 C,年 平均相對濕度 63%，年平均日照時

4、間 2400 多小時，全年無霜期 211 天。當地環境沒有工業“三廢”污染，而且，由于 * 特殊的地理環 境特殊，山崗地較多，在農藥方面使用較少，這也避免了農藥對土地 的污染，較適宜果品的生產種植，符合綠色蔬菜等的種植要求。全縣總面積 797平方公里（ 119萬畝），人口 19.8 萬，是一個以 農業為主的山區縣，全縣經濟發展相對落后， 2002 年被國務院確定 為扶貧重點縣。 近幾年來縣委、 縣政府根據本縣的實際情況提出了加 快綠色農業發展、振興 * 經濟，加快全縣脫貧致富奔小康步伐，出 臺了系列發展農業的優惠政策； 國家在農業的扶持方面力度也逐年加 大，尤其是近幾年，國家在農業產業化方面的

5、扶持力度，更堅定了公司通過幾年的初步探索， 在水果種植、 特色蔬菜及銷售等方面 建立了成熟有效的種植模式、 銷售網絡和品牌優勢， 但自身的發展又 制約了公司發展的步伐。項目的實施有利于特色綠色蔬菜果品種植產業的發展， 發展特色 綠色蔬菜果品種植產業，對增加農民收入，緩解當地的就業壓力，形 成當地特色產業鏈將起到不可估量的作用。2.2 項目建設的必要性2.2.1 收獲集中、銷售集中的負面影響果品是季節性產品，秋節收獲時分，產品大量囤積、銷售擁 堵，導致市場價位相對較低；由于果品銷售相對集中，容易造成 賣不掉、“豐收果賤果賤傷農”的現象，傷害種植戶利益。而 隨著水果種植面積的不斷擴大，總產量的不斷

6、提高，時令銷售市 場已逐步飽和化，這就給水果的儲存、加工和銷售等帶來了新的 挑戰。2.2.2 * 及周邊地區水果深加工產業發展緩慢* 及周邊地區水果深加工產業發展相對滯后，原材料受季 節性制約，不能長期穩定供應，得不到長足發展。而當前水果加 工企業對水果吸納有限，大量水果如不能及時銷售就會形成滯銷 損害廣大種植戶利益，再加上 * 及周邊地區缺少大型保鮮儲存 設施，水果附加值難以凸顯，種植戶收入得不到進一步的提高， 經濟效益不明顯， 這就為果品保鮮提供了市場。 氣調冷庫的建設，可至少提高 1000 畝經濟林果的生產能力， 實現企業獲利、 農民增 收的雙贏局面。2.2.3 消費者對高檔、反季節蔬菜

7、水果需求迅猛增加隨著我國人民生活水平進一步提高，收入不斷增加，對蔬菜 果品需求發生巨大變化，對反季節、超時令、高檔稀特有果品的 需求尤為突出。因此，建設保鮮庫大量儲存鮮果可以滿足這些需 求。2.2.4 項目實施地現狀項目所在的 * 縣西豎鄉屬農業鄉鎮，工副業落后，有大量富余勞動力需安置，潛在失業問題嚴重。項目的實施既可安置農 村剩余勞動力，又可改變當地農戶的種植經營方式，形成當地的 主導產業，優化產業結構，增加農民收入，引導農業脫貧致富奔 小康。2.2.5 項目的實施有利于提高農產品的科技含量本項目通過建設氣調保鮮庫，積極開展優質水果的產后貯藏 保鮮，有效的提高農產品的質量，調節供求平衡，增加

8、農產品的 附加值。2.2.6 項目實施是發展 * 果品產業化的需要項目的建設，改變了傳統的貯藏方式，可以有效提高 * 地 區水果的保鮮貯藏水平，提高水果質量，增強市場競爭力。對于 促進 * 果品產業的發展具有十分重要的作用因此，建設大型保鮮冷庫是解決果品產量逐年提高，解決與 公司簽訂協議的農戶和廣大種植戶產品銷售、提高產品附加值的 有效途徑之一，建設大型保鮮冷庫是必要的、可行的。第三章 建設條件3.1 建設地點選擇 選址原則以地理環境適宜、交通便利為依據；以實現可持續 發展為原則；土地選擇以荒崗地為主。公司在第二園區 * 生態莊園開墾的荒崗地上劃出 5000 平 方米建設該項目 。3.2 自然

9、條件* 縣地處太行山東麓，位于河北省西南部，屬北溫帶半干 旱東部大陸性季風氣候，年平均降水量 551 毫米，平均氣候 13. 2C,年平均相對濕度 63%年平均日照時間 2400多小時，全年 無霜期 211 天。3.3 社會經濟狀況* 縣總面積 797 平方公里，轄 8 個鄉鎮， 220 個行政村，19.3 萬人。地勢西高東低，呈階梯狀分布，山區、丘陵、平原各 占三分之一。當地屬農業鄉鎮，是國家級貧困縣，工副業落后， 人均收入低，有大量富余勞動力需安置，潛在失業問題嚴重 。3.4 項目建設條件優劣勢分析3.4.1 、公司經營經驗豐富公司經營 6 年的時間，加上藍天集團十余年的成功經營，積 累了

10、豐富的經營經驗、客戶群和銷售網絡。公司擁有三大生產園 區：一區即 * ，位于 * 縣迎賓路北側，占地 480 畝；二 區即藍天碧波生態莊園，位于 * 縣岐山湖（ * 水庫）南北兩 岸，占地 2100 畝：三區位于天臺山附近，占地 3000 畝。3.4.2 、政策 在中央連續多個關于農業的 1 號文件、河北省人民政府關 于加快農產品加工業發展的意見等一系列關于農業產業化發展 的政策中明確指出，扶持具有明顯競爭優勢和輻射帶動作用的農 業綜合開發產業化經營項目； * 縣委縣政府為調整農業結構、 促進農業產業化發展出臺了一系列相關政策。公司依托當地政府和國家對農業的扶持優惠政策，租用了 * 縣西部山區

11、丘陵部分荒崗土地，進行農業綜合開發，帶動農 民共同發展種植、養殖和林果業。項目的建設符合國家產業政策和農業科技發展方向。當前和 今后一段時期，我國農業科技進步的方向是：推進新的農業科技 革命，實現技術跨越，加速農業由主要注重數量向更加注重質量 效益的轉變。本項目的建設可以滿足 * 果蔬種植業對產后處理 的新要求，符合 * 縣農業產業化的需要 。3.5 主要障礙因素及解決方案 現有儲存方式主要以種植戶用地窖、普通冷庫、庫房自然放 存為主，這些儲存方式在儲存過程中易變質、損害大、耗能高， 給農戶帶來了巨大的經濟負擔。如果運用氣調保鮮庫儲存則能解 決上述儲存方式的缺陷。氣調庫又稱氣調貯藏是當今最先進

12、的果蔬保鮮貯藏方法。它 是在冷藏的基礎上， 增加氣體成分調節， 通過對貯藏環境中溫度、 濕度、二氧化碳、氧氣濃度和乙烯濃度等條件的控制，抑制果蔬 呼吸作用，延緩其新陳代謝過程，更好地保持果蔬新鮮度和商品 性，延長果蔬貯藏期和銷售貨架期。通常氣調貯藏比普通冷藏可 延長貯藏期 23 倍，且能耗較低，損害率在 6%左右。第四章 項目市場分析4.1 市場前景分析 目前當地果品以當季消費、外地具有保鮮能力的商家購買、 簡易短時間儲存為主，經濟效益收效甚微。保鮮庫可將水果蔬菜儲存反季節銷售，反季節果蔬市場潛力 極大而且價格比當季高一到二倍，對于種植業來說是一個極好的 發展機遇。目標消費群主要是大中城市的中

13、高檔消費人群。我公司目標 市場為邢臺、石家莊、北京等大中城市。這些城市人口多，市場 需求較大和集中，同時對果蔬品的品質要求也非常高。4.2 競爭優勢分析 公司在儲存技術上有保證，產品來源嚴格按照國家有關標準 進行生產，項目所在地環境好，無污染。公司擁有健全完善的銷 售網絡，保鮮儲存反季節銷售是市場急需發展的，因而能夠收到 較高的效益。公司種植產業主要以有機、綠色為主，是國際國內果品種植 發展方向，具有極大的發展潛力，綠色、有機食品需求每年高于 10%的速度增長。第五章 建設方案5.1 產品方案和建設規模1000本項目占地 5000 平方米，容積 4800 立方米，可儲存量 噸。5.2 建設規劃

14、和布局本項目建筑工程主要為磚混結構庫體，內貼半壁組合絕熱庫 板，建筑工程包括保鮮庫主體建筑群、相關配套設施。5.3 建設標準和產品標準氣調庫作為一組特殊的建筑物，其結構既不同于一般果品冷 藏庫，也不同于一般民用和工業建筑，應有嚴格的氣密性、安全 性和防腐隔熱性。其結構應能承受得住自然界的風、雨、雪以及 本身的設備、管道、水果包裝、機械、建筑物自重等所產生的靜 力和動力作用。氣調庫是在傳統果蔬冷庫的基礎上逐步發展起來 的，與一般冷庫有許多共同之處，又有許多不同點。同時還應能 克服由于內外溫差和冬夏溫差所造成的溫度應力和由此而產生的 構件變形等，保證整體結構在當地各種氣候條件下都能夠安全正 常運轉

15、。本項目建成單層建筑，不高于 7 米。建筑設計中充分考慮氣 調庫的安全性、良好的氣密性。5.4 工藝(技術)方案鮮果品在收獲后仍具有生命力，其生命活動所需能量是通過 呼吸作用分解生長期積累的營養物質來獲得的。在保持適宜低溫 的同時，降低環境氣體中氧的含量，適當改變二氧化碳和氮氣的 組成比例，降低果蔬呼吸作用以減少營養物質的消耗。通過減少 環境中呼吸作用所必須的氧氣含量以及低溫貯藏即可實現盡可能 降低呼吸強度的目的，使果蔬在較長期的貯藏期里能較好地保持 原有天然質地、風味和營養。5.5 建設主要內容5.5.1 設備方案1、制冷系統： 氣調庫的制冷設備大多采用活塞式單級壓縮制 冷系統，以氟利昂 R

16、22 作制冷劑，庫內的冷卻方式可以是制冷劑 直接蒸發冷卻。2、溫度傳感器的配置： 一個設計良好的氣調庫在運行過程中， 可在庫內部實現小于 0.5 C的溫差。3、氣調庫的主要氣調設備及輔助設備(1) 制氮機。目前在氣調庫上采用的制氮機主要有兩大類型： 吸附分離式的碳分子篩制氮機和膜分離式的中空纖維膜制氮機。(2) 二氧化碳脫除機： 二氧化碳脫除裝置分間斷式 (通常稱的 單罐機)和連續式(通常稱的雙罐機)兩種。(3) 乙烯脫除機。 脫除乙烯的方法主要有兩種： 即高錳酸鉀氧 化法和高溫催化分解法。(4) 加濕裝置。 水氣混合加濕、 超聲波加濕和離心霧化加濕是 目前氣調庫中常見的三種加濕方式。5.5.

17、2 建筑方案氣調庫由單層建筑群體組成， 主要包括氣調間、 包裝挑選間、 化驗室、冷凍機房、氣調機房、泵房、循環水池、備用發電機房 及衛生間、月臺、停車場等。5.6 節能減排效應本項目氣調設備耗電量較低，氣調庫比風庫多了氣密環節， 氣密性較好，不易跑冷，從而增加了設備的使用效率，起到節能 作用。本項目無廢氣的產生和外排，少量軟水制備系統排水及生活 水不外排， 少量不合格果品集中收集后制作肥料用于農田， 因此， 本項目總量控制指標為 0。5.7 建設工期1 年。第六章 環境影響評價6.1 環境影響本項目不會降低周圍地區大氣、地表水、聲環境質量的現有 功能要求。項目地處 * 縣太行山東麓，遠離村莊，

18、無污染源， 土壤、大氣的自凈能力較強。6.2 環境保護和治理措施本項目主要污染源為清洗廢水， 機器運轉過程中產生的廢水， 產品廢料，以及機器運轉發出的噪聲。6.2.1 國家和地區相關環保標準a. GB8978污水綜合排放標準；b. GB12348-90 工業企業廠界噪聲標準三類標準；c. GB16297-1996 大氣污染綜合排放標準。6.2.2 廢水治理與綜合利用 本項目主要為清洗廢水，機器運轉過程中產生的廢水，用于廠區地面降塵，不外排。6.2.3 噪聲治理 本項目噪聲主要為機器運轉發出的噪聲，在設計中選用優質低噪 設備，保鮮庫房內壁涂敷吸聲材料，選用隔音門窗，機器上安裝 消聲器，通過以上措

19、施能滿足 GB12348-90工業企業廠界噪聲標 準三類標準的要求。6.2.4 固體廢棄物的治理 以控制固體廢棄物對環境的污染目標，展開固體廢棄物資源化工作，將固體廢棄物充分利用，集中收集二次利用。6.2.5 綠化環境場區綠化保護環境，本項目選配優質樹種和植物對場區進行 綠化，創造優美舒適的生產生活環境。6.3 評價與審批本項目對周圍環境影響較小，從環境角度看，建設項目在科 學規劃，封閉管理下，加之上市交易農特產品全為銷售產品，不 產生廢液、廢料、廢氣、噪音和粉塵，不會對生態環境和社會環 境造成影響。第七章 投資估算與資金來源7.1 投資估算項目總投資 700 萬元。其中：土建部分（庫體）：7

20、棟X28萬元/棟= 196萬元；制冷、氣調、加濕機組：7套X25萬元/套= 175萬元；保溫層:7棟X12萬元/棟=84萬元；高強度周轉紙箱：7組X1.5萬個X11元/個= 115.5萬元； 清晰、打蠟、選果生產線：1條X45萬元/條=45萬元；加工車間：15米X25米=325平方米X1000元=32.5萬元; 基礎設施（配電站及辦公附屬設施） 40 萬元； 圍墻： 3 萬元；門房、大門： 4.6 萬元；院內道路硬化： 3 萬元；綠化： 1.4 萬元。7.2 資金來源7.2.1 申請財政補貼資金申請財政補貼資金 210 萬元7.2.2 自籌資金及來源自籌資金 490 萬元，主要來源于企業利潤及

21、股東追加投資。第八章 經濟效益分析8.1 市場需求量隨著我國社會經濟發展和人民生活水平不斷提高，水果產品 消費需求量呈現出快速增長趨勢。當前，隨著居民生活質量的提 高，對果品的質量也提出了更高的要求，果品的需求量將會逐漸 增加，因此，建設氣調保鮮庫項目，進行果品的貯藏保鮮，將具 有較大的市場潛力和社會需求。8.2 市場預測未來我國水果的產需將向“綠色食品”、 “有機食品”、 “出 口創匯型”轉化。 * 縣是水果種植大縣，項目區遠離污染源， 土壤肥力較高且未受到任何污染，是發展果品種植的理想場所。 通過本項目的建設，可以有效延長果品的銷售期，增加果品的銷 售量，因而市場前景非常廣闊。8.3 效益分析本項目年貯藏優質果蔬 3000 噸，每公斤果