1、2020個人房屋租賃合同實用版 2020個人房屋租賃合同實用版（一）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根據中華人民共和國合同法、深圳市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規則，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1、甲方_出租給乙方的房屋座落在_市_路_弄新村_號幢_室_（以下簡稱該房屋）。該房屋_出租實測建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結構為_，該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋一切權證：_房屋土地證：_.2、甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽署本合同前，

2、甲方已告知乙方該房屋_（已未）設定抵押。3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方訣別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途1、乙方向甲方許諾，租賃該房屋作為_使用，并且且遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規則。2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規則須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前

3、向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽署租賃合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_元。出租月租金總計為_元。（大寫：_萬_千_百_十_元_角整）。該房屋租金_（年月）內不變。自第_（年月）起，雙方可協商關于租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：

4、_.五、保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_等費用由_（甲方乙方）承擔。3、（甲方乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_.六、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應即時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使

5、用并且且愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方關于該房屋進行檢查、養護，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少關于乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規則須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租

6、期屆滿后的_日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2、乙方返還該房屋應當契合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并且且相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分隔轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規則與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并且且按規則向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，

7、必需事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽署租賃主體變更合同并且且繼續履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違犯合同的一方，應向

8、另一方按月租金的_倍支付違約金；給關于方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不契合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（5）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計超過_月的；十、違約責任1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變

9、更有關租金條款。2、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。3、租賃期間，甲方不即時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。4、租賃期間，非本合同規則的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_（恢復房屋原狀賠償損失）6、租賃期間，非本合同規則的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收

10、乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_日期：_年_月_日2020個人房屋租賃合同實用版（二）甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府關于房屋租賃的有關規則，就租賃房屋一事達成以下協議。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系_（本人，共有）擁有完全一切權和使用權，設有房屋它項權限有_.（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意申明。如果是委托租賃，應有房屋一切權人與受托人的委托協議書）二、房屋法律概況1、房屋一切權證書登記人：_，身份證號碼：_；2、房屋一切權證書編號：_；3、土地使用權證書編號：

11、_；4、房屋一切權證書上登記的房屋建筑面積：_；5、房屋的使用面積：_.6、房屋的附屬建筑物和歸房屋一切權人使用的設施：三、出租房屋概況_.四、租賃期限房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應順延：1、發生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無法居住的；4、經雙方協商一致并且且書面更改的。五、租金條款1、租金每月人民幣_元（大寫：_整）。2、租金按季支付；自本合同奏效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）3、租金支付地點：_；4、租金支付方式：

12、_（現金、支票、匯票、轉帳等）；5、甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。六、相關費用1、房屋在租賃期間產生的稅收由_承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方關于此達成書面變更協議。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由_承擔。3、租賃期間，房屋的使用權歸乙方，囊括甲方有一切權或獨力使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。七、房屋變更與設立他項權限1、租賃期間，甲方如將房產一切權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙

13、方有以同等價格的優先購買權。房產一切權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權限和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權限與義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權限和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權限與義務。3、租賃期間，甲方欲關于房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方

14、面解除本合同的權力，并且且追究甲方違約責任。4、甲方設立其它他項權限，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。八、房屋修繕1、租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。3、租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨害乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方關于此怠慢，或不予以

15、理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。4、關于房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并且且可追究甲方違約責任。九、甲方權限與義務1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應囊括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。2、甲方如未按本合同規則時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_元，累計不超過3個月的租金。3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷

16、行為，則依照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規則執行。5、乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，依照當地縣級以上人民政府關于拆遷房屋的裝修費用的填補的最高標準執行。十、乙方權限與義務1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。2、租賃期間，如乙方需要退房，必需提前_個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。甲方：_乙方：_年_月_日2020個人房屋租賃合同實用版（三

17、）甲方（出租方）_乙方（承租方）_現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備_.二、租賃期限即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交納時間每月_元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。四、租房押金乙方應于簽約同時付給甲方押金_元，到期結算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得損壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等一切費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。一切費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經簽署，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無