1、通用房屋租賃合同樣本 聯系地址：聯系電話： 承租人(乙方)：身份證號： 聯系地址：聯系電話： 依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議。 第一條房屋基本情況 (一)坐落位置 房屋坐落于市區(qū)(縣)路(街、巷、里)號(門牌)棟(幢或樓)單元層房。 (二)房屋狀態(tài) 所在建筑物地上總層數層，本房屋在第層;房屋結構：;房屋建筑面積平方米，使用面積平方米;規(guī)定的房屋用途為：;當前是否設定抵押：是否。 (三)房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第種： 1、甲方對該房屋享有所有權，不動產產權證號為：。 2、甲方系該房屋的買受人，預告登記證號為：。 3、甲方非房屋所有權

2、人和買受人，房屋所有權人允許甲方轉租或出租該房屋的書面憑證為：。 (四)租賃范圍 整套出租 部分出租。出租部位為，使用面積為平方米。 第二條租賃用途 1、本房屋出租僅作為居住用途使用。 2、居住人數為：，最多不超過人。乙方應將居住人員身份證復印件及相關情況提供給甲方。如乙方需變更居住人員的，應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。 3、在租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不擅自改變該房屋的用途及居住人員和人數。 第三條租賃期限 (一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月(期限超過20年的，超過部分無效)。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并

3、移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日書面通知對方。(三)租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但應在租賃期滿前30日內與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。 (四)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 第四條租金及押金 (一)租金標準：人民幣(大寫)元/月。租賃合同期內，甲方不得單獨上調房屋租金。(二)租金支付時間。 (三)押金：人

4、民幣元整(￥：)。乙方應于年月日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金、違約金、租金等)并按期搬出時，甲方應同時將押金返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的，乙方應據實予以補足。 第五條其他相關費用的承擔方式 (一)租賃期內，甲方負責支付法律、法規(guī)規(guī)定應繳納的房屋租賃相關稅費： 水費電費燃氣費電視收視費網絡費電話費物業(yè)管理費停車費清潔費其他：等各項費用。 (二)乙方負責支付因使用房屋產生的： 水費電費燃氣費電視收視費網絡費電話費物業(yè)管理

5、費停車費清潔費其他：等各項費用。(三)本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據向對方進行結算。 (四)乙方損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔。 第六條房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守相關法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其原有的附屬物品、設備

6、設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 3.對于等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。 4.乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。 5.若乙

7、方需要對房屋進行室內裝修或者增加設備的，必須經甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監(jiān)督。對于乙方的裝修、改善增設的他物，甲方不承擔維修的義務。 第七條轉租 未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的，乙方應確保第三人完全遵守本合同的約定，并應將轉租情況以書面方式告知甲方。轉租后因第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償甲方損失。 第八條房屋交付與返還 (一)交付 甲方應于年月日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經房屋交驗，在房屋交付確認書中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關費用由甲方承擔。 (二)返還 租賃期滿或合同解除，乙方應按

8、照原狀和房屋交付確認書返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電燃氣使用等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂房屋交還確認書，視為房屋返還完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(乙方恢復原狀乙方向甲方支付恢復原狀所需費用乙方放棄收回歸甲方所有但甲方折價補償)。 (四)乙方在返還房屋前，應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處理。 第九條優(yōu)先購買權 (一)租賃合同期內，甲方出售租賃房屋的，應在出售前3個月書面通知乙方，乙方應在

9、收到甲方書面通知后3日內回復甲方是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。 (二)甲方在租賃合同期內出售租賃房屋的，乙方租賃合同期內繼續(xù)占有使用租賃房屋的權利不受影響，合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。 第十條合同解除 (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、不承擔協(xié)助辦理房屋租賃登記備案

10、義務的。 5、甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的。 6、。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、乙方不按照約定支付租金連續(xù)達日或累計達日以上的，或欠交各類費用超過元的。 2、擅自改變房屋用途的。 3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的。 5、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 7、。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一條違約責任 (一)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應按年

11、租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應按年租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀。 (二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應經對方書面同意，并按年租金的%向對方支付違約金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的，甲方按照的標準向乙方支付違約金。 (五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 (六)乙方

12、擅自將房屋轉租給第三人，擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法違規(guī)活動、損害公共利益的，乙方按照的標準向甲方支付違約金。 (七)乙方擅自裝修、拆改變動房屋結構及設施，堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應恢復原狀或賠償損失，并按照的標準向甲方支付違約金。 第十二條送達條款 甲乙雙方確認以本合同首部約定的聯系地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構、法院送達相關材料的送達地址，相關材料送達至上述地址即視為送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。一方變更地址或聯系電話的，應以書面形式通知對方。 第十三條合

13、同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條其他約定事項 1、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3、其他。(以下無正文)出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器及其他設備設施狀況及損賠 名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額 裝修情況地面：木地板地磚水泥地其他有損壞墻面：木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他有損壞窗：鋁合金塑鋼鐵窗有損壞門：防盜門品牌有損壞其他相關費用 交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋