1、電動車充電站的智能管理系統一、概 述電動自行車以其方便、快捷、廉價、環保等特點，迅速成為我國二、三線城市居民的主要交通工具。然而，小區的設計師，大多忽略了一個非常重要的現實問題-電動車是需要“充電”的，在傳統概念的車棚里，沒有設計“充電計量”設備，這個“充電”難題，直接導致了業主大量的訴求，隨之而來的是，業主樓上樓下搬運電瓶，極為不便，樓前亂拉亂扯電線，火災隱患和觸電危險隨之產生，社區環境遭到破壞，車輛亂停亂放，給盜賊可乘之機，導致業主與保安矛盾產生。（特別是近期鄭州電動車事故，引起社會及政府相關部門重視）電動車充電存在以下方式1、早期電動車剛推放市場時，各家把電池取出提到自己家中充電，這種充

2、電方式存在一定的風險性，一旦出現事故導致家中人和財產受到傷害及損失，并且不方便，有電梯的還好，沒有的天天搬，煩。2一些業主自己從家中拉線到電動車旁充電，存在電線混亂，私拉亂接，存在著很大安全隱患，容易造成人身觸電危險（特別是下雨刮風天），鄰里之間也易產生糾紛。給物業管理者增加工作難度，加大物業公司與業主之間矛盾。3隨著房產商及物業公司注重品牌，提升物業公司知名度，也采取了設計專用電動車充電車棚，有的是包給個人來經營，按月收取車位費或充電費等，有些常充電的業主認為合理，而一些不常充電的業主認為這種收費方式不合現，物業管理經營不夠人性化等問題隨之出現。從目前的角度來說是解決了充電問題，不亂接亂拉電

3、線現像，但是沒有從根源上解決安全問題。電動車一般情況下最長的充電時間是8-10個小時，再充也充不進去了，并且常時間對充滿電電池充電，容易造成設備提前老化，設備過熱導致起火等安全隱患。4小區配套設施的完善程度，是每個購房者最為關心的焦點之一，因此，誰能有效解決這個難題，誰就能受到業主的歡迎和贊賞，這也必將成為今后眾多開發商，在房產銷售中，竟相宣傳的一個新賣點。據中國物業協會統計，當前許多物業公司經營十分困難，大多處于維持狀態，有的已處于瀕臨倒閉的邊緣。究其根本原因是創收能力差，服務觀念亟待轉變。物業公司要生存、要發展，就必須改變思維方式，為業主所想而想，以解決實際問題帶動多種途徑創收，而不能單純

4、依靠提高物業收費的方式增加收入。以服務帶創收，是物業公司發展壯大的重要途徑，也必將受到廣大業主的支持和歡迎。云易充小區智能充電站，是一款集安全、放心、簡潔、方便等，于一體的智能充電站。一經出售，便好評不斷。二、建立集中智能化充電站的重要意義1、增加房產銷售新賣點，贏得社會廣泛贊譽。小區配套設施的完善程度，是所有購房者極為關心的重要方面，規范小區設施管理，營造“貼心、和諧”社區，是房地產商應當慎為關注的核心問題，一個健康良好的社區管理環境，將會贏得廣大業主和社會大眾的廣泛好評，良好的口碑將有助于開發商，進一步的發展和壯大。2、解決業主充電難題，為業主所想而想，提升物業公司品牌價值，管理方便管理站

5、的建立，避免了業主拎電池上樓充電，為廣大業主特別是中老年人，使用電動車提供了方便，也將會得到廣大業主的贊譽。3、 規范小區管理，避免亂拉亂扯電線現象。有效的杜絕了亂拉亂接現象的發生，消除了可能發生的火災隱患和觸電危險。亂拉電線現象的出現，也將會引起鄰里糾紛，沒有一個業主愿意在自家窗前，隨風飄動著一根電線，一個新建小區，剛開始的管理基礎尤其重要。4、 保護社區安全。集中管理車輛充電，可有效防止過充電，所帶來的劣質電池爆炸等安全災害事故，為小區的安全建設添磚加瓦。5、 防止車輛被盜，減少保安與業主間矛盾。車輛集中管理，有效防止了被盜現象的發生，小區安保工作將更加出色。6、 增加物業創收的另種途徑。

6、以服務增創收，將成為今后物業企業發展的主要途徑，而僅靠增加物業費生存的企業是不可能發展壯大的，也不會得到廣大業主的認可。7、 業主得到了方便和實惠。方便、省事、放心，是每個車主的最大愿望，合情合理的收費，也一定會得到廣大車主的理解和支持。特別是電池修復，能延長電瓶的使用壽命，給車主帶來了看得見的好處。使用普通插座充電的九大隱患和危害1、 充電完成，不能自動斷電。長期過充電，不僅縮短電瓶本身壽命，而且充電器過熱，及易造成內部短路，這是引起火災事故的主要原因。2、 不能自動識別充電器。一個普通插座，可以接入任何電器，如：電鉆，電燈，氣泵等，很容易發生竊電現象和超載現象，一條電線多個插座，電壓不穩，

7、互相影響，隱患極大。3、 沒有單獨的過載保護措施。一個插座可以延伸出更多的插座，使用者不了解或不顧及安全問題，隨意亂接現象，一旦短路，殃及整個線路。4、 沒有看護功能。當正在充電的插銷被人惡意拔下時，無法及時提醒，致使用戶騎車時，電瓶根本沒有充滿電，而無法使用。5、 沒有防盜功能。被盜現象屢禁不止，無論是電瓶被盜還是車輛被盜，對用戶都是巨大的損失，這種怨情毫無疑問會責怪到管理者身上。6、 沒有計費功能。 任何人都能無償使用，不利于能源管理，如果按月收費，又做不到合情合理。7、 沒有漏電保護功能。無論是否本小區業主還是外來車主，都能隨意使用。管理難度極大。8、 用戶充電時，直接帶電操作，違反操作

8、流程，極易引起電火花。特別是在地下車庫，廚房等充滿汽油或燃氣的場所充電，相當危險。3、 集中充電站主要功能簡介1、 用戶刷卡在線微信（支付寶）支付充電，操作簡單，安全性高。 2、智能插座自動識別充電器，防止了其他電器竊電。 3、用戶電瓶充滿后，自動關閉電源，防止了長期供電，導致電線起火。4、收費方式靈活，可按充電時間收費，也可按包月收費。5、工作中突然停電，來電后自動恢復工作，無需人工干預。6、露天安裝時，可配備“雨天檢測器”，天氣不良，自動停止工作，保證安全。7、具有充電保護功能，充電插銷被人為拔下時，自動斷電，再次恢復需重新刷卡。8、具有過載保護功能，超載自停，杜絕多人共用一個插座。 9、

9、通用液晶顯示屏，具有背光照明，清晰醒目，標準漢字菜單提示。10、安裝布線極其簡單，異地搬遷，數據均可清空。11、充電計費時間段，可靈活設置:10-120分鐘。12、特殊用戶可將費率設置為：0，即可免費使用。 13、用戶卡內余額不足，可以在線自主充值。14、本站可配置“電池修復儀”，使電動車電瓶，容量得到恢復，延長電瓶壽命。4、 產品案例1、 長沙天心區農行小區安裝反饋今日的主人公是夏先生，作為一名湖南長沙的一位物業管理人員，每天要管理多個小區，簡直忙得不可開交；但最近他可是閑的出奇，每日坐在辦公室喝茶。為什么會有這么大的轉變？我們一起來看。夏先生所在的物業公司規模不小，管理著多處小區，而小區內

10、的大小事宜都要他們來處理，而這些問題最常出現的就是車子停放問題和電動車充電問題。小區內轎車和電動車都很多，尤其是電動車的數量越來越多，基本家家戶戶都有電動車，之前為了方便大家充電，小區也建設了投幣式的充電站，總算解決了小區內的一些情況。但好景不長，投幣式充電站前期還好，后來慢慢的使用的人越來越少，用戶更愿意自己扯線充電。他們不禁開始反思，車棚、充電站都有，但為什么業主就是不來充電呢？后來，他們了解到業主們真正擔心之所在：投幣很麻煩，不愿意自備硬幣；價格不透明，收費貴，幾毛幾分也是錢啊，還不如自己在家充電；功率看不到，有時候還充不滿。看來業主們是對這個設備產生了不滿，但市面上不都是這種產品嗎？有

11、一個朋友告訴夏先生，其實還有一款智能的充電站，現在特別火，名字叫云易充智能充電站。經過了解和對比，他們物業毫不猶豫就購買了設備，因為它有很多新鮮、能解決實際問題的功能：不投幣，采用微信掃碼充電；不怕被撬造成財產損失，因為用的是線上支付；不怕收費過高，因為價格透明，功率透明，有任何問題都可以和物業反饋，更加貼近他們和業主的關系。他們在原來的設備上進行換新，車棚也不再光是停車的地方。改裝換新完成后，很多業主們再次將他們的車子停到了車棚，再次使用了物業提供的充電站，大大方便了物業的管理，小區越來越趨向于文明小區的標準了。看到這種情況和發展趨勢，物業們決定要將這臺智能設備普及到他們管理的小區之內，相信

12、它能給業主們帶去良好的充電體驗，也讓物業更好地管理小區2、 武漢星悅城：優秀小區建設少不了云易充充電站我姓王，是咱們星悅小區的物業，我在這里上班。應該說很開心，畢竟這個小區是很不錯的， 交通也方便、位置也不錯，更重要的是建設的很漂亮，確實有點像“星光”一樣的小區。我們物業領導從最開始，就想把星悅城小區建設成市級優秀小區，也一直要求我們要做好物業，服務好每一個業主還有小區的整體環境！物業管理沒困難嗎？當然有。最明顯的例子就是電動車四處停放、私扯電線進行充電的的問題，很多有汽車業主常常抱怨！我們也跟電動車的業主商量了很久、溝通了很久，但一直是成果甚微！但他們卻說：“我們不這樣停，電動車怎么充電呢？

13、”。我們知道私扯電線是很容易引發火災的，萬一真的發生了這個問題，優秀小區可就成了泡影，大家的安全也成了問題！確實，我們小區在建設初期是沒有考慮到充電站的，看到這個問題后，立刻向領導反映。為了解決這個問題，我們也考慮了很多充電站，卻沒有一個滿意的，直到看到了它，我們就毫不猶豫的進行了抉擇！云易充電動車充電站他們官網寫道：云易充是一款手機操控的智能充電站，備一鍵充電、及時提醒、在線支付、異常情況預警等特點，并且價格還不貴，還能額外收益？當然，他們說他們的特點還不止于此，最大的特點是：微信掃碼就能充電、遠程也能斷電！微信、支付寶等智能支付，完全不需要投幣！我們還納悶，現在的科技這么先進嗎？什么都是智

14、能了。不過，看著確實方便！后來經過初期溝通，我們就先訂購了一臺16路的產品，才1千塊錢，物業完全能承受！我們在地下停車場進行了安裝，安裝初期：看到設備并不大，并不像一般的充電站塊頭那么大，只需要一個主板和一個刷卡器（云易充設備分刷卡、微信兩種方式，我們物業選擇了刷卡），插座也是連線的，也有編號；輕輕一刷就可以充電，在家通過微信又可以斷電，確實方便了業主。經過一段時間的安裝，很多業主的電動車都來這里充電了，陸續的排列的也很整齊。但業主們還是有所擔心，萬一設備出現緊急情況怎么辦？完全不用擔心！其實這款產品還有一個很重要的功能實時監測和警報功能！有了這個，充電的故障和安全就不用擔心了！有任何異常情況