1、洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司70701、工程概況洛陽市“中泰世紀花城三期”11#、13#樓工程，位于洛陽市澗西區麗春西路。由洛陽市甲元建筑設計有限公司設計，該單位工 程設計為地下一層， 地上一層， 建筑結構形式為剪力墻結構， 成 高2.9m， 建筑總高度32.2m,建筑面積為10133平方米，抗震設防 烈度為七度，建筑結構安全等級為二級，結構使用年限為50年。工 程工期為12個月，質量要求為市優質結構工程。1.1建筑部分本工程設計為每層三戶 (其中Y1戶型建筑面積為129.93平方米；Y2戶型建筑面積為96.3平方米；Y3戶型建筑面積為1

2、20.13平方米，戶數為33戶)。各戶均設雙向封閉式陽臺，外墻均窗采納5厚雙層透明玻璃，窗及推拉門采納白色鋁合金材料制作，每戶均 為入戶防盜門，地下室建筑耐火等級為一級，一層及以上建筑耐火 為二級。外墻面做法：(1)、加氣混凝土墻面：刷107膠素水泥漿一遍，配合比為107膠：隨水=1:4;15厚2:1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；刷素 水泥漿一遍；5厚1:1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼；10厚的面 磚，1:水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫。(2) 混凝土、粘土磚墻面：15厚1:3水泥砂漿；刷素水泥漿 一遍；5厚1:1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼；10厚的面磚，1: 水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫。(

3、3) 、地下室墻面：20厚1:2防水水泥砂漿(內摻5%防水劑)。內墻面做法：洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070(1) 、廚房、衛生間內墻面：15厚1：3水泥砂漿；5厚1：2水泥砂漿抹光。(2)、門廳、公共走道、電梯前室、一層樓梯間內墻面：A:加 氣混凝土墻面：刷107膠素水泥漿一遍，配合比為107膠：隨水=1：4;15厚2：1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；5厚釉面磚白水泥漿 擦縫或8-10厚面磚水泥漿擦縫。B:混凝土、粘土磚內墻面：15厚1:3水泥砂漿；3-4厚1:1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼；5厚釉面磚白水泥漿擦縫或8-10厚面

4、磚水泥漿擦縫。(3)、二層及以上層樓梯間、戶內墻面：A:加氣混凝土墻面： 刷107膠素水泥漿一遍，配合比為107膠：隨水=1:4；15厚1:1:6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿，面層 抹光；批白水泥二遍。B:混凝土、粘土磚內墻面：5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿，面層抹光；15厚1:1:6水泥石灰砂漿；批白水泥 二遍。(4) 、管道井內壁墻面：15厚1:2水泥砂漿隨砌隨抹光。樓地面做法：(1)、廚房、衛生間：素水泥結合層一遍；30厚1:2水泥防水 砂漿找0.5% 1%坡，最薄處不小于10；刷基層處理劑一遍；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黃沙，四周沿墻上翻150高；20厚

5、1:2水泥砂漿搓平壓實。(2) 、公共走道、底層樓梯間、電梯前室：素水泥結合層一遍；30厚1:4干硬性水泥砂漿，面上做素水泥結合層一遍；20厚花崗 巖板鋪實拍平，水泥漿擦縫。洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070（3）、戶內其余樓面（除衛生間廚房）素水泥結合層一遍；20厚水泥砂漿壓實。屋面做法：（1）、平屋面：A:有保溫層防水不上人屋面：素水泥結合層一遍；20厚水泥砂漿，干鋪100厚加氣砼砌塊，20厚（最薄處）1：8水泥加氣砼碎渣找2%坡。20厚1：2.5水泥防水砂漿找平層，刷基 層處理劑一道，粘貼二層3厚SBS改性瀝青防水卷材，面層卷材表

6、 面帶綠頁巖愛護層。B：有保溫層防水不上人屋面：素水泥結合層一 遍；50厚C20細石砼找0.5%-1%坡，最薄處不小于20,15厚水 泥砂漿搓平壓實，刷基層處理劑一道，粘貼二層3厚SBS改性瀝青防水卷材，面層卷材表面帶綠頁巖愛護層。（2） 、坡屋面：素水泥結合層一遍；25厚1：2水泥砂漿加5% 防水粉分兩次抹平，干鋪100厚水泥珍寶巖板，25厚（最薄處）1：1:4水泥石灰砂漿坐鋪，平波英式瓦。1.2結構部分：本工程地基基礎設計等級為乙級，基礎設計為樁基。承臺、基礎梁埋置深度分不為3.6米、6.5米、8.4米，砼灌注樁徑均 為600毫米、700毫米、900毫米， 設計有效樁長分不5.5米、13.

7、5米， 單樁承載力為850kpa和700kpa兩種。-0.05米以下磚墻采納MU10實心粘土磚，以M7.5水泥砂漿砌筑，在地面0.05米部位設置 一道防潮層。0.05米至10層外墻采納240厚加氣砼塊，以M5.0混合砂漿砌筑。11層及以上采納240厚粘土空心磚，M5混合砂漿砌洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070筑。0.050至10層內墻除專門注明者外，均為200厚加氣砼塊，M5.0混合砂漿砌筑，11層及以上內墻除專門注明者外均為200厚粘土空心磚，M5混合砂漿砌筑。住宅廚房，衛生間墻體用空心粘土磚，M5混合砂漿砌筑。廚房、衛生間管道井采納

8、60厚實心粘土磚封砌，其余管道井采納120厚實心粘土磚封砌。要緊混凝土強度等級為：0.05以下均采納C30抗滲(S6)防 水鋼筋砼；基頂8.650剪力墻、柱采納C35,梁板采納C30;8.650以上23.150剪力墻、柱采納C30,梁板C25; 23.150以上頂層剪 力墻、柱、梁板采納C25;未注明的構件均采納C25。1.3電氣部分：(1)本標段11#、13#住宅樓其電源取自小區內變電所，電 壓為380V/220V,強電電源進線為雙干線式采納電纜穿鋼管埋地引 入， 公共配電設施采納雙電源事故照明傳電，所有配電均按TN-C-S配電系統配線聯接，做均衡供電以滿足用戶需要的動力與照明用電， 各單元

9、設集中抄表系統。(2)弱電電源進線同為干式供電，由中間單元通過弱電配電 箱將各單元的分配電箱連通做豎向傳送，并配送于各層戶的電話、電視系統以構成弱電圖網絡。(3)本標段11#、13#住宅樓為三類防雷建筑， 本工程中的防雷接地設施為暗裝式自避雷接地體系統裝置，屋面接閃器為10鍍鋅園鋼避雷帶，與引下線及所有凸出屋面的金屬物做可靠焊接，洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070形成完好防雷接地系統，每單位工程設置暗裝式MEB等電位端子箱與建筑物內所有的金屬物體做可靠聯接，以構成建筑物靜電防護系統。(4) 本工程中住宅照明為一般燈具，其傳電線路采納銅芯

10、塑 線，按干支分布形式穿于焊接鋼管及PVC硬質阻燃塑管內，暗敷于 柱、墻、板內。1.4給排水及采暖部分:本標段11#、13#住宅樓生活給水采納變頻泵供水，水表集中設置于地下一層，通過支管進入各戶。生活熱水采納室外泵房變頻 供水，系統形式米納捆綁式熱水系統， 熱水表集中設置于地下一層。 通過支管進入各戶。生活污水管道直接排入室外化糞池，然后排入 都市污水管網。二、施工部署與要緊項目施工方法2.1、施工預備：認真按打算時刻組織做好施工前的各項預備工作具體如表:序號工作內容完成時刻負責部門1 1圖紙會審及記錄返回開工前 5 5 天甲方設計部2 2辦理進驗手續開工前 5 5 天現場項目部3 3編制施工

11、組織設計及審批開工前 5 5 天工程部門( (監理) )項目部4 4編制施工圖預算開工前 7 7 天工程部門項目部5 5編制各種資源需用打算開工前 5 5 天項目部6 6現場三通一平，臨時設施開工前 5 5 天項目部7 7各種材料，機具落實開工前 2 2 天項目部供應組8 8專業人員培訓分時期，工程開工前項目部土建作業層洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司70709 9分項工程技術交底分項工程開工前天項目部技術組1010提出成品、半成品加工單（包括配筋單）開工前 2 2 天項目部技術組1111機具、周轉材料進場開工前 5 5 天項目部供應組121

12、2 測量定位放線開工前 2 2 天現場項目部土建作業層1313施工作業隊進場開工前 2 2 天現場項目部土建作業層1414 施工組織設計實施方案交底開工前 1 1 天項目經理、技術負責人1515開工報告開工前 1 1 天甲方及項目部2.2、各施工過程的施工程序為了確保工期，有效地做好本工程時刻上的搭接和交叉作業的 問題，在認真做好施工前的內業預備工作和現場施工預備工作的同 時嚴格遵循“先地下后地上” “先土建后安裝” “先結構后裝飾“的 施工程序，進行總體施工排布程序，依照工程特點，安排本工程的 施工順序為：基礎-主體-外墻裝飾-屋面-其他裝飾水電暖安 裝等，水電暖安裝按分項工程的不同時期隨基

13、礎、結構工程施工同 步進行作業。2.3、 施工起點及施工流向2.3.1、 基礎工程：依據地質報告示意該地域地表土質在1米范圍內 屬不良土質，故而在基礎施工前采取基槽大面積開挖作業。土方開 挖不分段，采取流水作業法施工，因此土方工程采納機械開挖人工 清底（邊），留足回填土，余土外運。2.3.2、 結構工程：按工程的兩個自然區段進行分劃作業區，直至施 工完成結項。為加快工程施工進度，各施工流水段層可相互搭接交 替作業，結構施工的同時，盡量插入前期內圍護和裝修，水電安裝 與土建進度緊密配合，合理指揮，盡量對墻體、樓板不剔鑿，不打 洞，合理組織人力、物力做到安全優洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工

14、程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070質快速低耗文明施工。2.3.3、 屋面工程：施工時按其兩個自然區段，采取先低后高的流向 進行作業，于自然區段內不分段，以保障屋面防水整體完好的使用 功能。2.3.4、 裝飾工程：施工時同結構工程按其自然區段進行劃分作業， 外墻施工時在屋面結構完成后，采取自上而下的流向進行外裝飾作 業。2.4、要緊項目施工工法流程依照工程特點和工期要求，本工程施工劃分四個時期：第一時 期為土0.000以下工程；第二時期為土0.000以上主體工程；第三時 期為裝修和安裝工程施工；第四時期為裝飾和調試工程施工。2.4.1、 土0.000以下基礎工程施工工序測量定

15、位-基坑放線土方開挖-灌注樁放線-灌注樁成孔f吊放鋼筋籠f澆筑混凝土f基坑清底f基底原土夯實f測樁fC10砼墊層施工-筏板鋼筋綁扎-筏板模板安裝及砼澆筑-地下鋼 筋綁扎-地下室模板安裝-砼澆筑-回填土施工。該分部分項工程 施工時，對每一分項工序完成后及時向甲方（監理）單位報驗，合 格后方可實施下道工序，基礎土方挖掘至樁頂設計標高，經清底（邊） 修整后，請建設、設計、地勘等有關單位人員進行驗槽，合格后方 可進行下道工序施工。2.4.2、 土0.000以主體工程施工工序（1）測量彈放線修整預留插筋墻、柱鋼筋綁扎墻、柱模板 安裝砼澆筑梁、現澆板鋼筋安裝梁、現澆板模板安裝砼施洛陽中泰世紀花城三期11#、13#樓工程施工組織設計中國有色金屬工業六冶第二工程公司7070工f上一層放線。(2) 結構模板工程的工藝流程做清理工作f支模板f注意檢查模板為幾何尺寸、愛護層、 垂直度、拼縫及其支撐架點的位置和強度、剛度和穩定性等情況f辦理預檢驗手續。(3) 剪力墻鋼筋綁扎工藝流程：修整預留插筋f搭接綁扎墻豎向鋼筋f搭接綁扎墻橫向鋼筋f拉接鋼筋設置扎f墻模板安裝、加固f砼澆筑。(4) 梁、板鋼筋綁扎的工藝流程：劃分梁箍筋，板底主筋位置f排布梁箍筋、板主筋f穿放梁主筋f綁扎板主筋f綁扎梁骨架、板上層負筋。鋼筋綁扎時，注意檢查鋼筋的使用