1、材料價格信息編制的探討金玉山(福州市建設工程造價管理站 350001) 摘要：實行工程量清單計價，由企業自主報價，對材料價格信息提出了更高的要求，本文通過對材料價格的分析來探索如何編制材料價格信息。關鍵詞：清單計價 材料預算價格 材料價格信息 信息網Exploration on Preparation of Material Price InformationJin Yushan(The Building Project Cost Management Department of Fuzhou 350001)Abstract:An even higher demand is set on ma

2、terial price information by the following: implementing valuation by construction quantity list; quoting on enterprises own. By analysis of material price, the paper probes how to prepare material price information.Keywords: Valuing by construction quantity list Material budget price Material price

3、information Information net 工程量清單計價規范的實施，實現了由政府定價到市場定價的轉變，形成政府宏觀調控，企業自主報價，市場競爭形成價格，社會全面監督的工程造價管理模式。將過去由政府管理部門定期發布指令性的預算定額和材料預算價格轉變為適時發布適應市場經濟規律需要的指導性和參考性的預算定額以及材料價格信息。一、材料價格的重要性在工程量清單計價中，建設工程造價費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金五個部分組成。其中分部分項工程費則由人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤以及風險費組成。在工程造價中，材料費約占工程造價的55-75%，對二次裝飾工程來講

4、材料費比例會更大些，約占工程造價的70-85%，可見材料費在工程造價中起著主導地位。材料費是由材料用量乘以材料價格構成，材料用量在某個工程中是相對固定的，材料價格則隨著市場等因素變化而變化。因此造價管理部門要正確地發布材料價格信息，宏觀調控，引導社會各方主體合理確定工程造價，就顯得非常重要。二、定額計價模式下材料價格的編制長期以來，材料預算價格由建設工程造價管理部門定期發布，作為建設工程預(結)算的依據，由于材料價格隨著時間、政策、能源、環境等的變化，材料價格也在不斷地變化。我省從實際情況出發，在2002年以前，造價管理部門每季度定期發布這一季度建設工程上常用的占主要地位的三材、特殊材料、裝飾

5、材料、地材等的預算價格，發布的材料價格會占建設工程材料費的80%左右，剩下少量的材料用輔助材料價格指數的形式來調整。發布的材料價格是綜合價格即同種材料綜合不同生產廠家、不同品牌以及工程上使用的權數經加權平均計算而得。但對三材、特殊材料、裝飾材料由于廠家、品種、規格、等級等不同，產生價格差異較大，允許以合同形式調整預算價格之外的材料市場差價，即實際價格與預算價格之間的差價，差價部分只計取稅金。這樣發布的材料預算價格具有很強的綜合性和政策性。總體上來講發布的材料預算價格比較公正、客觀，能代表這一時期材料價格的水準，帶有強制性和綜合性，但這種做法有以下弊病：1、時間滯后每季度發布前才組織人員進行采價

6、，價格要素是季末價格，雖然有考慮季頭月份的價格因素和工程所占權數的比重但還不夠全面，采來的價格通過計算、會審、復核到發布時已經是過了這季度。2、價格利潤空間大材料價格的源頭是由材料經銷商、生產廠家和施工企業以及價格信息網員單位提供，個別材料經銷商為了各自的利益，在提供價格時把利潤空間加大，以便日后討價還價，影響了整體材料價格的水平。3、材料價格綜合性同種材料不同生產廠家都有不同的品牌和不同的價格，如水泥、鋼材等大廠和小廠生產同樣規格型號的產品，價格會相差20-50%左右，還有玻化磚規格、名稱一樣，名優產品與一般合格產品的價格會差1-3倍，這就給發布材料價格帶來困難。現階段發布的價格雖然有考慮不

7、同的品牌合格產品的綜合價格和各種品牌的價格因素，但在實際工程中，使用優質產品和合格產品工程造價相差甚遠。三、工程量清單計價模式下材料價格的確定隨著工程量清單計價規范的深入貫徹實施，有人提出造價管理部門就不需要編制材料價格信息，由企業自主報價。這是不對的，造價管理部門要從宏觀調控的角度把原來指令性的材料價格轉化為指導性和參考性的材料價格信息，對材料價格不是不管、不要發布，而是提出了更高的要求，發布的時間間隔更短，發布的材料品種更多，還應當發布不同品牌、不同質量等級、不同時間段上的材料價格信息，以供廣大造價從業人員服務。（一）、材料價格的多樣性原來價格的定價權是物價管理部門，在市場經濟體制下材料的

8、定價權交給市場，由市場經濟規律來決定，物價部門只起著監督作用，這樣材料價格采集工作就變的非常困難，由于我們只是詢價，不是購買者，往往拿不到市場真實的價格。市場上的價格多樣性，在咨價過程中會遇到你購買的數量多少，是現金交易、轉帳交易、發票價格以及老顧客、散客價格、工程價、非工程價、批發價、掛牌價、上門推銷價等等價格。同一種品牌、規格的價格，不同人員去咨價，不同的商家就有不同的價格，并且價格幅度相差很大，這給采價工作帶來一定的難度。有的人提出材料價格可以按購買時發票價格計算，但在現行市場發育不夠完善，發票管理不規范的情況下，也是不妥當的。因此，先從材料價格的組成來探討，如何編制好材料價格信息。（二

9、）、材料價格的成本材料價格由原價、運雜費、運輸損耗、采保費，檢驗試驗費組成，除原價外，其他的價格組成因素都有固定的計算公式，容易計算出來，而原價難以確定。原價應包括為方便材料運輸和保護而進行必要的包裝所需要的費用，包裝品有回收價值的應在材料價格中扣除，這里的原價有可能是出廠價，也有可能是經銷商的價格。現就討論經銷商的價格，它由成本(出廠價)、經營人員的工資、店租、稅收等以及經銷商的利潤構成。利潤由經銷商自主確定，這就產生了價格的不確定性，當利潤取大值時，材料價格就上升如圖(1)；另一種情況是每月利潤是定值如每月要凈5.0萬元，在成本不變的情況下，營業額增大，材料價格就降低如圖(2)。因此，要想

10、合理確定材料價格就必須有效地控制經銷商的執材料價格 材料價格 成本 成本利潤 營業額(1) (2) 材料價格變化示意圖業道德，以優質的服務態度贏得更多顧客來降低成本，提高營業額。（三）、如何合理確定材料價格1、建立誠信制度：材料經銷商不能欺行霸市，以次充好，坑害顧客，應童嫂無欺，明碼標價，提供優質的服務態度，吸引更多的回頭客，管理部門應定期進行市場問卷調查，行業協會對誠信度高、服務態度好的經銷商、廠家應給予表彰授匾。2、采價人員要“勤”：要以人為本，善于交朋友，多溝通，以誠相待，對同種材料要多問幾家，摸清市場的行情，提供市場真實的價格，采價人員還須對材料的組成、性能有所了解，在交流中才不會上當

11、受騙。3、廣大造價執業人員應該有義務和責任提供自己所知道的真實材料價格信息，采價人員畢竟有限，而我省造價執業人員有八千多名，如果每人都能提供3-5條的材料價格信息，就有幾萬條的材料價格信息，讓大家共同享受你所收獲的材料價格信息資源。4、造價管理部門要建立材料價格信息網，讓經銷商、廠家上網登載材料價格信息，不斷擴大信息量。網站設立A，B，C會員制，對價格合理、信息量大的可提升到B級會員制；在B級會員制中對誠信度高、服務態度好的建立綠色通道進入C級會員制。還要積極調動建設各方主體提供有效的材料價格信息，實時不斷更新網站材料價格信息。5、從招投標市場中了解廠家和經銷商提供的確實有效的第一手資料，來驗證材料價格信息網的價格準確性，并及時調整更新不合理的材料價格信息。四、結束語總之，材料價格