1、遵義實地薔薇國際15地塊別墅工程 工程質量樣板引路實施計劃 遵義實地薔薇國際15地塊別墅工程工程質量樣板引路實施計劃編制：重慶鼎豪建設工程有限公司日期：2016年3月30日目錄一、工程概況11、總體簡介12、建筑設計簡介13、結構設計24、設備安裝工程概況2二、施工準備4三、分部分項工程實物樣板施工41、防水工程52、砌筑分部工程53、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝64、內墻裝飾65、門窗安裝工程76、外墻裝飾8四、樣板引路施工注意事項9 第1頁，共11頁樣板引路施工方案  工程質量樣板引路是工程施工質量管理的一種行之有效的做法，鑒于當前建筑施工一線作業人員大多來自農村富余

2、勞動力，文化程度和職業技能不高的現狀，整個工程推行工程質量樣板引路這一做法，使之成為施工項目質量管理的一項措施，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平。特制定樣板引路方案如下。一、工程概況1、總體簡介序 號項 目內 容1工程名稱遵義實地薔薇國際15地塊別墅工程2工程地址遵義市新浦新區3建設單位遵義實地房地產開發有限公司4設計單位深圳華陽國際工程設計有限公司5監理單位廣州天富建設工程監理有限公司6質量監督單位遵義市建設工程質量監督站7施工總承包單位重慶鼎豪建設工程有限公司8資金來源自籌9合同質量目標合格2、建筑設計簡介 序號項目內容1建筑功能以

3、住宅為主，配有商業的生活小區2建筑特點由16棟3層別墅和3棟兩層商業組成3建筑面積總建筑面積（m2）23461.5占地面積（m2）370004建筑層數別墅3層商業2層5建筑高度絕對標高（m）880.9-883.75檐口高度（m）10.536建筑防火建筑物耐火等級為一級7墻面保溫15厚玻化微珠、屋面擠塑聚苯板8外裝修檐口25mm厚防水砂漿，裝飾構件外墻裝修真石涂料門窗工程鋁合金門窗9內裝修頂棚水泥膩子2-3遍地面水泥砂漿地面內墻除衛生間廚房其余均為內墻涂料一底兩面；管井為大白漿；衛生間、廚房、洗衣服為防水涂料面拉毛10防水工程防水等級屋面防水等級為 級，防水層合理使用年限為20年；11屋面2厚聚

4、氨酯防水涂料12廚房、衛生間2厚防水涂料3、結構設計 序號項 目內 容1結構形式基礎形式獨立基礎結構類型鋼筋混凝土框架結構；2水質、水位地質分布情況除地表人工填土層外，其下主要為粘性土、強風化巖石、中風化巖石。地下水位水位埋深約10m左右地下水質對混凝土結構、混凝土中鋼筋具微腐蝕性4防水砼抗滲等級P65結構安全等級二級6建筑物耐火等級二級7地基基礎設計等級丙級8混凝強度等級基礎墊層C15一層及以下柱、梁板C30、C25二層柱、梁板C30、C25三層及以下墻柱C25屋面C25二次結構中構造柱、圈梁、現澆過梁C209鋼材類別結構鋼筋采用HRB400、HRB400E、HPB300，焊條E43用于HP

5、B300級鋼筋及型鋼、鋼板焊接；E50用于HRB400HRB400E級鋼筋焊接。10鋼筋接頭形式焊接、直螺紋連接d16mm的鋼筋綁扎搭接d16mm的鋼筋11鋼筋保護層厚度(mm)基礎底板頂面、樓梯梯板20基礎底板底面、與土、水接觸的地下室外墻外側40頂板（板面有覆土的除外）15梁20柱、樓梯梯梁2012結構設計使用年限50年4、設備安裝工程概況 序號項目設計要求做法1給水排水系統室內給水PPR管熱熔連接室內排水立管：UPVC空壁螺旋消聲排水管；橫干管：UPVC給水管溶劑粘接承插膠圈連接2通風空調系統空調按圖紙要求預留插座和空調孔預留空調插座和冷凝水管通風預留洞口4電氣系統電氣動力電氣照明安裝日

6、光燈采用電子節能燈泡、燈管接地采用接地保護TN-S系統5設備安裝配電柜由供電所負責安裝6防雷本工程屬于第二類防雷建筑物突出屋面的金屬物體與就近的避雷帶相連，突出屋面的非金屬物體，應加裝獨立小針，并與就近避雷帶相連。二、施工準備1、根據項目部的人員，由項目經理統一調配人員組成樣板制作指導、監督小組。組長：吳錫、張明副組長：楊春、蔣龍成員：李富強、李小龍、曹偉、高士好 2、根據施工進度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量、操作規程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。3、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、按進度將各施工材料分批進場，并進行

7、相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。5、本工程擬定，實物樣板展示區將施工主要內容中所有的主要實物樣板制作出來；本工程主要工程質量樣板為：防水工程、砌筑、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝（工期因素不設主體結構樣板），戶內電箱及開關插座的安裝。三、分部分項工程實物樣板施工所有樣板均設置為D1#樓1、防水工程廚房、衛生間、陽臺（入戶花園）防水實物樣板1.2.1 工藝樣板地點選擇在D1#樓二層。1.2.2 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間沉箱蓄水試驗（48h），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。1.2.3 對防水操作人員進行安全、

8、技術交底及操作規程的學習。1.2.4 防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。1.2.5 集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人看護現場樣板。2、砌筑分部工程3.1 砌筑樣板應體現以下內容：（1）有代表性的部位的砌體的砌筑

9、方法，如不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位；（2）有代表性的門窗洞口的處理；（3）填充墻底部、頂部的處理；（4）構造柱、圈梁、過梁的處理。3.2 砌筑全面施工前需要進行實物樣板墻體的砌筑，地點設在7區商鋪。3.3 樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線(垂直方向十字線)，并認真復核無誤后辦好隱蔽。3.4 按進度要求根據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。3.5 對其操作人員進行安全、技術、質量交底，所有人員持證上崗。3.6 挑選幾個操作熟練地工人按規

10、范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑過程中及時請公司技術部人員、甲方、監理專業人員現場察看、指導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。4、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝4.1 在D1#樓墻體砌筑完成后，選一面同時有配電箱，開關、插座底座的墻體進行樣板施工。4.2 現場工長對水電安裝工人進行安全、技

11、術、施工現場文明交底。4.3 在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4.4 根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。4.5 用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm，及時將產生的垃圾清理干凈。4.6 逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。4.7 采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（

12、出抹灰面12mm），不得縮進抹灰面內。4.8 安裝好后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、工序部位等相關內容。5、內墻裝飾5.1 內墻裝飾樣板地點定在D1#樓二樓，選擇其中面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體抹面及涂飾在該墻上施工，每個樣板10m2左右。5.2 對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。5.3按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設鋼絲網（每邊寬出不小于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250

13、mm）；在砼墻面上進行1:1水泥漿甩漿，養護；根據墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。5.4 技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查，確保樣板方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。5.5 按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。5.6 項目部、監理、甲方專業工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗

14、收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。6、門窗安裝工程6.1 門窗安裝樣板施工定在D1#樓，須與業主溝通設置（門窗安裝為甲方分包單位）。6.2 對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。6.3 墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。6.4 檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，但也不能大于5cm，周邊墻體無松動磚體，發現問題及時處理。6.5 由專業人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與

15、墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎）、固定牢固。6.6 門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑），對于大于5cm處采用C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆除后應對門窗框進行檢查，對發現有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養護不少于7d。6.7 塞縫養護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整

16、度、方正度需符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6.8 門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報項目部、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、淋水試驗檢查情況等相關內容。7、外墻裝飾7.1 外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樓層外（暫定在D1#樓）。7.2 對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。7.3 將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵

17、，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現象，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加設編織鋼板網（每邊寬出不小于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養護不少于7d。7.4 外墻面處理好后請監理、甲方專業工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。7.5 根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8×1.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼板網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑

18、水養護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現象。7.6 按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料及EPS裝飾構件的外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監理、甲方專業工程師進行驗收，并將驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成后根據要求進行灑水養護，不得少于7d；7.7 施工完成經自檢合格后報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養護情況及時間，面層及基層實測數據并填寫好驗收合格牌。四、樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3、樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結果標注于被測量的構件上