1、* 住宅小區一期工程施工組織設計施工組織設計目錄一、編制說明二、編制依據三、工程概況1、工程名稱及規模2、工程范圍及內容3、建筑與結構4、電氣工程5、給排水工程6、采暖工程7、材料做法8、工期要求9、質量要求10、安全及環保要求11、自然條件12、施工條件13、相關單位 二、施工總體組織及規劃1、總體主導思路2、項目管理組織3、施工隊伍部署及任務劃分4 施工準備5、各部門職責6 施工總平面布置7、總體施工組織方案8、施工工期目標規劃9、工程質量目標規劃10、安全、文明施工與環保目標規劃 三、施工進度計劃安排1、總工期計劃安排2、工程項目階段性目標計劃3、施工進度計劃橫道圖四、勞動力計劃安排五、

2、主要施工機械設備配備六、主要材料 （ 設備 ） 供應進度計劃七、主要分部、分項工程施工方案7.1 、施工測量7.2 基坑（槽）土方開挖與回填7.3 基礎工程施工7.4 模板工程7.5 鋼筋工程7.6 砼工程7.7 磚砌體工程施工7.8 室內墻面、天棚裝修7.9 窗安裝7.10 普通地磚地面7.11 外墻外保溫7.12 腳手架工程7.13 屋面防水施工7.14 衛生間防水施工7.15 抹灰7.16 乳膠漆飾面7.17 墻面貼瓷磚7.18 散水、踏步、坡道7 19 電氣系統7.20 給排水、消防系統八、確保工程質量的技術組織措施九、確保工期的技術組織措施 十、確保安全生產的技術組織措施 十一、確保

3、文明施工的技術組織措施 十二、工程投入主要物資和施工機械設備及進場計劃 十三、勞動力安排計劃附圖、附表施工組織設計一、編制說明 首先十分感謝貴業主提供的這次投標機會，我們以對業主真誠負責的態 度和對工程盡善盡美的追求，經過認真的現場踏勘，標書評審等工作，針對 工程實際編制了本施工組織設計。本施工組織設計編制的目的是從施工全局出發，根據各種具體的施工條 件，為投標階段提供較為完整的綱領性文件，一旦中標，將在此基礎上進行 深化，用以指導工程施工與管理，并做好以下幾項工作。二、編制依據1、國家、某市建設工程的有關文件。2、某建工建筑設計研究院設計的該工程的施工圖紙及有關圖集。3、國家、省、市現行施工

4、規范及驗收規范。GBJ202-83 地基與基礎工程施工及驗收規范JGJ79-91 建筑地基處理技術規范GB50203-98 砌體工程施工及驗收規范JGJ68-90 多孔磚（ KP1 型）建筑設計抗震及驗收規范GB50204-92 混凝土結構工程施工及驗收規范GB50207-94 屋面工程技術規范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗收規范 GB50209-95 建筑地面工程施工及驗收規范GBJ301-88 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ300-88 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準JGJ/T98-96 砌筑砂漿配合比設計規范 JGJ/T55-96 混凝土配合比設計規程 GB50026-93 工

5、程測量規范JGJ/T8-97 建筑變形測量規程 GBJ119-88 混凝土外加劑應用技術規范JGJ18-96 鋼筋焊接及驗收規程GBJ242-82 采暖與衛生工程施工驗收規范GB50268-97 給排水管道工程施工及驗收規范 GB50254-96 電氣 裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范 GB50259-96 電氣裝置安 裝工程電氣照明裝置工程施工及驗收規范 GBJ303-88 建筑電氣安 裝工程質量檢驗評定標準 JGJ27-86 鋼筋焊接接頭試驗方法 GBJ107-87 混凝土強度檢驗評定標準 GB50164-92 混凝土質量 控制標準 JGJ52-92 普通砼用砂質量標準及檢驗方法 JGJ

6、53-92 普通砼用碎石和卵石質量標準及檢驗方法 5、國家、省、市現行 安全生產、文明施工的規定。 GB50194-93 建設工程施工現場供用電安全規范 JGJ59-99 建筑施工安全檢查評分標準 JGJ46-88 施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ80-91 建筑施工高處作業安全技術規范 JGJ33-86 建筑機械使用安全技術規程6、本公司質量手冊、程序文件、工程施工管理手冊等有關文件7、我公司現有技術機械裝備與施工力量。8、我公司有關該工程的標書評審會議精神與記錄。 三、工程概況1、工程名稱及規模 本工程為 * 住宅小區一期工 程。工程地點位于： * 。 建筑規模：（1） 建筑面積：住宅

7、建筑面積： 10.70 萬平方米。 1# ，13# 樓建筑面積 5771.60M 2,2#,3#,4# 建筑面積 4656.96M 2， 5#樓建筑面積 7215.23M 2,6# 建筑面 積 6159.42M 2，7建筑面積 4583.02M 2， 8#建筑面積 3638.20M 2，9#建筑面積2 2 2 4337.39M ，10#，11， 14， 15建筑面積 4741.20M ， 12#建筑面積 4268M ，2 2 2 16#建筑面積 4298.70M ， 17#建筑面積 2727M ， 18#建筑面積 4826.95M ， 19#，2 220建筑面積 5883M ，21# ，22，

8、 23，建筑面積 2914.15M 。（ 2） 建筑層數：地上六層。（ 3）建筑層高： 2.8 米（ 4）建筑檐高： 17.85 米（ 5）本工程室內外高差 450mm 。2、工程范圍及內容本工程為 1 23 樓的室內、外建筑安裝工程。（1） 建筑工程1 # 23 #樓的土建工程。其中含：基礎及主體結構；墻體保 溫及樓地面；門窗工程；屋面工程，等。（2） 安裝工程 給排水工程 （5 個系統 ） ：室內冷水系統；中水系統；廢水系統；污水、 排水系統；陽臺雨水排水系統。 采暖通風工程 （2 個系統 ） ：室內普通采暖系統；通風系統。 電氣工程 （6 個系統 ） ： 220V/380V 配電系統；建

9、筑物防雷、接地系統及 安全措施；有線電視系統；電話配線系統；網絡布線系統；多功能訪客對講 系統。3、建筑與結構本工程為六層砌體結構房屋，無地下室。建筑總高度為16.800 米。基礎形式為條形基礎。砌體施工質量控制等級要求達到B 級本工程地下部分及屋面鋼筋混凝土的環境為二a 類，其余為一類建筑結構安全等級：二級設計使用年限： 50 年 結構抗震設防類別：丙類地基基礎設計等級：乙類各層梁、板、樓梯、構造柱、混凝土強度等級為 C30保護層：構造柱 30mm,現澆板15mm，現澆梁及其他：25mm 墻體材料強度等級：頁巖磚，地上 Mu15 ；地下 Mu10 。水泥砂漿地下： M10 混合砂漿地上 16

10、 層： M10 。抗震設防烈度： 8 度 耐火等級：二級 墻體 : 內外墻均為 240mm 厚頁巖磚，隔墻為 120mm 厚頁頁巖磚。砌筑砂漿 采用砂漿增稠劑以加強抗滲抗裂。外墻保溫：外墻外保溫均為 60mm 厚粘貼聚苯板做法。衛生間做法依據某市廁浴間防水做法采用據據聚氨脂涂膜放水。衛生間、廚房的地面標高比相鄰的房間設計標高低 20mm 。窗戶為 88J13-1 塑鋼門窗，外窗及陽臺均采用中空玻璃，玻璃厚度為 5mm 9mm 5mm 。單元門安裝非可視對講系統，住戶主人可同過分機的開鎖按鈕遙控大門電 控鎖開啟。4、電氣工程 本工程負荷為住宅照明，屬三級負荷；其容量為 399KW 。 本工程采用

11、住戶一戶一表，磁卡電能表。本工程住宅用電標準為 C 戶型 6KW/ 戶， D 戶型 8KW/ 戶。 供電方式，采用樹干式供電。照明配電 : 照明、插座均由不同的支路供電；除空調插座外，所有插座回 路均設漏電斷路器保護。電源總進線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。 室外電源進線由上一級配電開關確定，本施工只預留進線套管。 本工程防雷等級為三級，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應 及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊 接形成的基礎接地網。本工程防雷接地、電氣設備的保護接地共用統一的接地極，要求接地電阻 不大于 1 歐姆，

12、實測不滿足要求時，增設人工接地極。有線電視系統引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置。 本工程接地形式采用 TN-C-S 系統，電源在進戶處做重復接地，與防雷接地 共用接地極。5、給排水工程 本工程生活用水由市政管網供給，供水壓力為 0.28Mpa 。 每戶廚房設智能 IC 卡式給水表。 熱水供應為分散制電加熱式，熱水器由住戶自備。 本工程中水水源由小區中水處理站供給，供水壓力為 0.28Mpa 。 本工程中水僅為沖廁用水，建筑物內嚴禁他用。每戶衛生間設智能 IC 卡式中水水表。 本工程采用污水、廢水分流制。 生活污水經化糞池處理后排至市政污水網。 生活廢水經室外廢水管網排至中水處理站。 空調

13、機凝結水及雨水排水排至室外散水。6、采暖工程本工程采暖供回水由小區集中鍋爐房提供。采暖供水溫度為80/60 °C。采暖系統定壓及補水由鍋爐房解決。采暖系統為共用立管地分戶獨立系統，戶內采用水平串聯單管跨越式系統。戶內系統供回水管布置在本層建筑地面的墊層內，墊層內管材采用聚丁稀管（PB管）每組散熱器裝三通調節閥。本建筑均采用內腔無砂鑄鐵輻射對流 SGDLTZ2-6-6散熱器，標準工況散熱 量：151.0W/ 片。系統排氣設備采用Z88 - 1型立式鑄銅自動排氣閥。通風系統：住戶廚房及衛生間均設置子母風道的排氣豎井。 衛生間內預留？180排氣孔。排氣扇由業主自行選購安裝。7、材料做法 室

14、內裝修表名稱樓梯間起居室、過 道、門 廳臥室衛生間廚房封閉 陽臺非封閉陽臺、內院地面名稱鋪地.地壞專/丿 7鋪地_地丁磚L面鋪地._地面竝磚鋪地_地2磚/鋪地_地1磚/鋪地地丄磚L面一鋪地_地也磚/編號地96地9 -地9 地9F地9F 地9F 地9F 225555厚度2312312312312312311231貝碼名稱D鋪地»5丄磚D鋪地5丁磚Di鋪地5竝磚匸鋪地）5 丄磚匸鋪地)51磚D鋪地5i磚鋪地D5 也磚樓面地樓8C 地丄、面地面地地地、L、面地一面一.編號6樓3樓1樓3-樓:4厚度.3010010080808080踢 腳頁碼山F人11E鋪地83磚鋪地I磚鋪地也磚Th鋪地!磚

15、鋪地也磚名稱踢腳踢6A踢腳踢6A踢腳踢6A踢腳踢6A踢腳踢6A編號61-111厚度120120120120120墻頁碼F5乳膠漆F5乳膠漆F5乳膠漆耒由面面磚耒由面磚F5乳膠漆F5彈涂涂名稱墻面墻面 r |墻面墻面1 F f |墻面墻面料墻寄面【土-編號1內墻6A內墻內墻內墻內墻38內墻6A外墻6A6A3815A頁碼 H7H7H7H7 H43H43 H8頂名稱水性耐 擦洗頂 棚水性耐 擦洗頂 棚水性耐 擦洗頂 棚水性耐 擦洗頂 棚1水性耐 擦洗頂 棚水性耐 擦洗頂 棚彈涂涂 料墻面棚編號棚 3B-N棚3B-N棚 3B- 'N棚3B-N棚 3B-N棚 3B-N外墻15A:頁碼.J2J2J

16、2J2J2J2B8詳見88J1-1室外工程做法表名稱圖集編號編號備注屋面不上人屋面88J-1屋13 B n 2外墻彈涂涂料墻 面88J-1夕卜墻15A勒角訪蘑菇石花 崗巖彈涂墻 面88J-1夕卜墻16A距地面高3250臺階鋪地磚臺階88J92/59坡道水泥坡道88J99/56混凝土散水88J93/55寬度為9008、工期要求本標工程要求工期588日歷天。（19.3個月）9、質量要求本標工程要求質量標準：市優。10、安全及環保要求 本標工程要求確保施工安全和達到規定的環保要求。11、自然條件基本風壓：W=0.45KN/M2 地面粗糙度類別：B類0基本雪壓：S =0.40KN/M抗震設防烈度：8度

17、（0.2g ）設計地震分場地地震基本烈度：組第一組建筑場地類別為：川類。場地的工程地質條件：本工程基礎根據某市航天勘察設計研究員提供的 大興區黃柒村住宅小區一區一期工程巖土工程勘察報告。12、施工條件施工現場北測、東側分別*和*路，南側為*北路，場外交通方便。施工 場地平整已完成，施工用水、電已接通。13、相關單位建設單位：*設計單位：*監理單位：（待定）質量監督單位：（待定） 二、施工總體組織及規劃1、總體主導思路對于本標工程，我單位具有雄厚的綜合技術實力、成功的施工經驗和突 出的業績，結合本工程特點，施工組織的總體主導思路是： 抓緊施工準備工作，上足專業機械技工； 群樓同步展開施工，技術組

18、織方案先行； 突出工程結構重點，階段目標限期完成； 安裝專業緊密配合，網絡管理有序可控； 嚴把工藝材料質量，相關各方密切協同； 精工細作保創市優，確保安全提前竣工。2、項目管理組織我單位領導高度重視本標工程，中標后，將其列為今、明年度在建重點工 程之一，實行項目法管理。成立以法人代表、總工程師負總責的本部項目管 理領導小組。現場組建以一級項目經理為總部常駐代表，公司總工為項目總工和設置“五科、三室、一所”并配齊高、中級職稱專業管理人員的整體功能 強的項目經理部，全權負責組織實施，調遣類似工程經驗豐富、業績突出的 專業工程隊（含分包的安裝隊）承建施工。項目經理部組織機構見附圖3、施工隊伍部署及任

19、務劃分本小區施工先設立三個工程分區，項目部設項目經理、技術負責人，分 區區長，下設生產安全組、質量技術組、材料設備組、辦公室，配齊人員， 明確職責。三個分區的目標任務如下:第一分區：施工 第二分區：施工 第三分區：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#八棟。9#、10#、11#、12#、13#、14#、15# 七棟。16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#八棟。表二?3施工隊伍部署及任務劃分隊另U主要施工項目備注建筑工程一隊一區土建施工建筑工程二隊二區土建施工建筑工程三隊三區土建施工建 i筑防水隊1#23#屋面等防水工程水暖通安裝隊1# - 23#給排水、采暖

20、通風工 程電氣安裝隊1# - 23#電氣工程4施工準備4.1 組織準備: 建立*住宅小區一期工程項目部，委派項目經理，并按要求備齊滿足 施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準備工作。公司各相關部門按照程序文件物色、選擇合格分包方，并對合同評審簽 訂，從勞力到材料采購均應部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿 足供應。4.1.3 按規定辦好施工執照、開工報告手續。4.2場地準備：4.2.1 臨時設施搭建：按臨時總平面布置搭建臨時設施，以滿足約700人施工辦公及住居生活需要，并按紅線及方便管理，按施工區域兩圈砌筑圍墻、設立門衛、加強管理，進行封閉試施工。4.2.2 做好“三通一平”工

21、作，創造施工條件：4.2.2.1 平整場地：對紅線范圍內凡高低相差懸殊或高出300以上土堡的進行場地平整，障礙物清除，以方便施工，對已做的管線、基礎要進行夯填、平整，達到施工場地要求。4.2.2.2 修筑場內道路：按施工總平面布置，修筑臨時道路以給場內運輸創 造條件。4.3 施工用水：施工用水計算：(a) 施工用水：q1=K1 工 Q1 N1/T 1 t X K2/8 X 3600q 1=1.05 X (27320 X 450/180 X 1+9100 X 150/120 X 1) X 1.5/8 X 3600=1.05 X (68300+11375) X 0.000052=4.36L/S(b

22、) 施工機械用水量計算：q2=K1 藝 Q2 N2X K3/8 X 3600q 2=1.05 X (3 X 200+6 X 400+300 X 4+20 X 4) X 1.1/8 X 3600=1.05 X 4280 X 0.0000382=0.17L/S(c) 生活用水量計算：q3=P1 N3 K 4/t X 8 X 3600q 3=450 X 40 X 1.3/1.5 X 8 X 3600=28600/43200=0.66L/S(d) 消防用水量：選用 q3=10L/S總用水量 Q=q4+0.5(q 1 +q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.6

23、1L/S(e) 管徑選擇：管中水流速取V=3m/sJJfD 4Q /10004 12.61/ 3.14163 10000.00540.075m 75mm故取干管直徑D=100，支管$ 70故現場按一、二區引一條 DG150取水管，供生產，生活用水，另設消防干 管一根管徑取DG80。場地內主供水管采用$ 50mm沿道路四周環道布置，進樓層施工水管采用$ 50mm，其它支線采用$ 25mm鍍鋅水管，水管埋入地下200mm ，遇大門時，水管落低由排水溝側面走，且在水管上于東、南、西、 北角上布置四個閥門作為修理水管不影響生產之用。在消防水管引進后在小 區主道旁布置四只消防用消火栓。管線走向：市政管網

24、引一 © 100管提供小區施工及生活用水，可滿足要 求。4.4 施工用電： 用電計算： 根據主要施工機具計劃，按高峰期機械使用情況(見附扣機具計劃表)。算出：Pi=454KW，藝 P2=289KVA根據生產進度計劃，取系數 K1=0.6 ， K2=0.6 系數 Cos© 取 0.75 照明用電按 動力用電 1 0%來考慮。P 動=1.05(K i 藝 Pi/ Cos © + K2 藝 P2)貝y： P 總=1.05 X (0.6 X 454/0.75+0.6 X 289) x 1.1=620KVA現場需設置 630KVA 電源。按用電總量選用SL7-630/10

25、三相降壓變壓器，其主要技術數據為：額定容量 630KVA ，高壓額定線電壓 10KVA ，低壓額定線電壓為 0.4KVA 作 Y 接使用 現場按 A1、A2 地塊兩路供電。用電布置：在 6 #南側搭一配電房 ，由變電所引電源，供第一、第二、第三區施工區域 用電， 7#16#樓施工用電由原變電所低壓柜直接引線供電，為保證施工連續進行，小區備用 250KW 柴油發電機一臺，以用于停電供電。4.5 技術準備：4.5.1 熟悉圖紙、組織圖紙會審、設計交底；4.5.2 編制施工組織設計，以各項目部為主，對承建的各單棟工程應分別編制 施工組織設計、質量計劃等；4.5.3 引測水準點、座標點：根據市規劃部門

26、、測量大隊提供的水準點、座標 點進行引測至工地一個較長期固定不動的地方，設置鋼筋頭，并用砼嵌固保 護，防止施工中撞動或汽車碾壓；4.5.4 砼、砂漿配合比試配及材料檢驗等；4.6 機具材料準備：4.6.1 擬投入使用機械進行維修、試運轉，不帶病作業；4.6.2 確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場材料以及構配件供 應有序、滿足供應，符合要求；4.6.3 對擬投入工程的設備、器材、器件與甲方、監理聯系，盡早訂貨。4.7 資金準備： 準備、籌集滿足施工需要的資金，以使工程按計劃施工，井然有序，如期竣工。5、各部門職責 本工程在整個施工過程中，我們將嚴格按照公司ISO9002 質量手冊、程

27、序文件及工程施工管理手冊等文件進行施工管理，項目經理、分區明確各 自職責。5.1 、項目經理部主要職責5.1.1 根據合同和施工組織設計，組織現場日常施工，科學管理、合理使用、 調配勞動力及材料、機具，并安排好各工種之間的施工搭接。5.1.2 根據工程施工總進度計劃，編制月施工計劃和旬作業計劃，在制定施工 計劃的同時，編制詳細的材料進場計劃和設備進退場計劃。5.1.3 負責對各作業班組進行技術、質量、工藝、安全、文明生產施工情況的 交底工作，認真記好各種臺帳和日記，每天檢查當天工作，每旬考核單項工程 完成情況。5.1.4 過程控制：做好各分項工程的自檢評定并及時 通知建設單位、質量監督等 機構

28、參加工程的各項隱蔽工程驗收。項目部每周召開例會，通報工程施 工進度、質量情況，并做好記錄，解決檢查中發現的質量、安全隱患問題， 并加以整改。5.1.5 及時向公司提交材料采購計劃，機械設備等的需求計劃，以便使物資供 應通暢。5.1.6 認真、嚴格按標準驗收各類進場材料，及時取樣送檢試驗。5.1.7 嚴格執行公司有關規章制度和法規，并按 ISO9002 的標準及要素實行操 作，使工程的施工管理走上規范化。5.2 、施工分區主要職責5.2.1 分區長將具體工作任務分解到各操作者，并督促分區人員保質保量按時 完成任務。5.2.2 分區長應及時組織分區人員學習各種技術規范和操作規程，作好安全、 質量、

29、技術等的交底。5.2.3 工程施工實行責任承包，做到施工任務層層承包，職責分明，落實到人， 每月組織進行工程質量、安全生產及文明施工的考核，獎優罰劣。5.2.4 各作業班組在分區長帶領下，對各分項工程的質量情況進行自檢、互查， 及時總結、及時糾正，不斷提高自己，并做到當天完成的部位當天檢查，問 題不過夜。5.3 、施工技術科：會審施工圖紙，編制施工方案，負責模板方案翻樣及鋼 筋翻樣，負責施工測量及技術資料整集，解決施工中出現的各種技術問題， 向各施工班組作必要的技術交底。5.4 、生產計劃科：安排現場的生產活動，編制施工進度計劃，協調各專業 施工隊伍的統一施工目標。5.5 、質量檢查科：熟悉施

30、工驗收規范，進行各道工序的交接驗收工作，對 材料質量、現場施工質量隨機進行監督檢查。5.6 、安全檢查科：熟悉安全操作規程及勞動保護條例，負責工程施工的安 全檢查并提出整改意見。5.7 、治安后勤科：負責生活后勤，做好現場保衛工作，保持施工現場場容場貌，保護施工現場清潔。5.8 、材料設備科：負責大宗材料編制計劃和采購，一般小型機械設備配備 與管理，積極配合設備租賃公司對大型機械設備的保養與維護，現場按各專 業工種編制成操作班組，統一指揮，協調作業。6、施工總平面布置6.1 施工總平面布置圖 見附圖施工總平面布置圖6.2 布設原則 施工臨時設施本著施工便利、安全可靠、物流順暢、減少干擾、經濟實

31、用、 永臨結合、節約用地、保護環境的原則進行布設。6.3 施工便道 場內施工便道沿樓座周邊環形布設，在南側、東側與場外道路接通，標準為：單車道、泥結碎石路面，寬 3.5m（大門口段6m）、厚15cm。便道內側設臨時 排水溝，并在場區東邊緣設集水沉淀池，污水濾清后排入市內排水管網。6.4 施工供電、供水及通訊系統 按甲方提供的電源、水源接口接引，設配 （ 發） 電間及水表井計量計費。同 時，配備 1 臺 250kW 發電機，以備應急用。場內供電、供水系統視條件沿施工 便道內、外側或同側布設，長度分別為 820 、 800m 。架空電力線路跨便道處采用 埋地電纜，其截面按各回路負荷計算選定；給水干

32、管管徑按用水量計算選擇，并滿足消防要求（ Dg75），在木作場、工地辦及干管每 150m處設臨時消 火栓。在工地辦及場外項目部、各隊生活營區安設程控電話。6.5 各類加工場及生活房屋3砼攪拌站 （60 、 35m/h） 、鋼筋制作場、另星鋼構件制作場、鋼模整修場、 木作場、停車停機場、材料堆場等，相機布設在樓座與便道之間的空閑地域。 配 （ 發） 電間、料具庫、水泥庫、木作棚、機修間、門衛室等，設在上述各 加工場地域。6.6 工地辦公室工地辦 （ 含業主、監理駐地辦及工地保健站 ） 設在場區南側。6.7 項目部及生活營區 設在場外就近處搭建活動板房。6.8 垂直運輸機械布置 依據樓群建筑結構特

33、征、施工方法、物料重量等選定塔式起重機、提升架，并相應布設在樓座的適宜處。7、總體施工組織方案 依據招標工期要求，結合本標工程特點，施工的電、水、暖通安裝工程的 階段性工期要求，采取布署 7 個專業隊并上足相關施工機械設備與技工， 15 天內 突擊完成各項施工準備工作，確保個分區同步展開施工。實行網絡計劃 管理，有序組織各專業及其分部分項工程緊密平行流水、立體交叉施工作業。 砼、鋼筋及另星鋼構件集中統一由專業隊生產制作。制定完善的保工期、保質量、保安全及環境保護、文明施工措施與責任制，營造和諧的建設與施工 環境，建立與保持良好的均衡施工秩序，以加快總體施工進度，確保按期提 前竣工。7.1 總體

34、分四個階段實施初戰階段（02486.30 , 84d）:突擊搶建完成地下室及基礎工程。攻堅階段（12.31 , 184d）:強攻完成主體框架結構及墻體、屋 面工程 （ 安裝專業預埋管件等 ） 。7.1.3 決戰階段 （ 03.1.1 6.30 ， 181d ） :精工細作內外裝修 （ 門窗 ） 、樓地面，安 裝專業穿線及設備安裝與調試。7.1.4 決勝階段 （ 03.7.1 9.7 ， 69d） :室外工程、土建收尾、安裝專業系統聯 動試運轉，初驗與驗交。8、施工工期目標規劃建議 02 年 4 月 8 日開工， 03 年 9 月 7 日竣工，施工總工期 518 日歷天 （17 個月 ） ，較招

35、標要求工期提前70 天（2.3） 個月。9、工程質量目標規劃貫徹落實“百年大計，質量第一”的方針，嚴格按設計及現行技術規范施 工達標，分項工程合格率達到100%、優良率達到 90%以上，觀感得分率達到95%以上，保證資料得分率達到100% 。單位工程合格率達到 100% ；確保住宅小區工程整體創市優，爭創部優工 程。10 、安全、文明施工與環保目標規劃10.1 安全目標規劃 貫徹落實“安全第一、預防為主”的方針，實現無亡人、無人身上等級 工傷事故，無施工機械設備重大及以上責任事故，無火災、無爆炸事故，無 交通肇事責任事故。10.2 文明施工與環保目標規劃 按國家及地方政府部門有關文明施工與環境

36、保護、文物保護等法令、法 規組織施工，推行標準化現場管理，做到現場布置合理，施工過程文明有序、 和諧合作，對周圍環境無污染，無干擾，無相關投訴，創建市級文明施工工 地。三、施工進度計劃安排1 、總工期計劃安排計劃安排 02 年 4 月 8 日前完成施工準備工作。建議 02 年 4 月 8 日開工， 03 年 9 月 7 日竣工，施工工期 518 日歷天 （17 個月 ） 。較招標要求工期提前 70 天（2.3 個月 ） 。2、工程項目階段性目標計劃工程項目階段性目標計劃序口號工程名稱基礎完工主體封頂裝修施工安裝工程全部竣工1分區02 7 1002 12 3103 1 2002 113003 9

37、 72.分區02 7 1002 10 3102 112002 1130亠 03 6 303一分區X3、施工進度計劃橫道圖見附圖四、勞力計劃安排本標工程計劃總勞力193300工日，其中建筑 148480工日，安裝 38760工日（給排水7880工日、采暖通風15020工日、電氣15860工日），月均11370工 日，日均參工441人。依據各專業工程隊施工任務、計劃勞力及施組進度 計劃安排不同，則日均參工也不等。初步擬定各隊參工人數為：建工一區180人、二區120人、三區80人、防水隊10人、土方機施隊30人、電氣隊50人、水暖 通隊80人。施工中視施工進度情況進行動態調整。高峰期勞力缺口 采取就

38、近調入或加班、倒班措施解決，確保按期竣工。擬進場的主要專業技工數量見表四擬進場的主要專業技工配備表。序rrr工種數1 f備注序1r工種數»備注11亠 號1土方機械司I1Lk量311 號11防水工C1Lk量82機建筑機械司912電焊工10機3汽車司機313氣焊工44砼工2014起重工45鋼筋工2615木工286模板工3016電工407架子工4017管道工408泥瓦工30018鈑金工159抹灰工10019測量工4 |20 試驗員410 油漆工30五、主要施工機械設備配備根據施組進度計劃安排、施工方法及高峰期日均作業量，合理匹配相應的 施工機械設備。進場時并視機械狀況考慮1020%的余量，

39、確保正常作業臺數。施工過程中視進度實況進行動態調整。投入設備見附表六、主要材料 （ 設備 ） 供應進度計劃 根據施工進度計劃安排，結合現場貯備條件及材料特性、料源情況，合理安排供應進度計劃，原則是：6.1 滿足月施工進度，尤其是高峰期的用量需求，且現場不長期庫存積壓。6.2 適度提前貯備：水泥、砂石料、周轉材料、水泥爐渣空心砌塊、防水卷材 與粘結劑、瓷磚、涂料等 310天；鋼材1015天。6.3 大宗材料綜合損耗備料系數：水泥 1.5% 、鋼筋 3%、砂與碎石 2%、水泥爐渣空心砌塊 1%、瓷磚 1%、防水卷材 1%、涂料 3%、乳膠漆 3%、鋼筋 2.5%、 PVC 管等 3%、配線 1.5

40、%。6.4 選擇質優價宜產品，保持固定的廠（ 場） 家。6.5 據施工進度實況進行動態調整月計劃。 主要材料 （ 設備 ） 供應進度計劃詳見附表七、主要分部、分項工程施工方案 7 1 、 施工測量7.1.1 建筑物定位測量：根據建筑平面圖及座標點，采用市規劃部門提供的座 標點投點不少于三點進行定位放線。放出建筑物四面邊軸線，沿各外邊軸線向 內移 1000mm 作為主軸線的控制線，用直角坐標法以總平面圖給出的建筑紅 線坐標點用經緯儀引測出主軸線控制線。該控制線要隨施工進度分別引測到各樓層上，但要特別注意士 0.000層的引測必須閉合（閉合差2 ）無誤后做臨 時引測點形成控制網。7.1.2 平面測

41、量放線 根據主控制線，在各樓層上測定所有墻的軸線，并彈出外框線。使用經緯儀 轉角度、鋼尺量距。具體作法：在施工士 0.00 層時，根據建筑物外側設立的基 準點，把基礎梁的軸線、邊線彈出后在基礎梁頂彈出墻的軸線和邊線，并 控制一層頂板施工。在一層頂板施工完畢后，把建筑物外側的基準點引測到板面上，設立臨時控制點（內控點），以后每層在相應位置留洞200 X 200，逐層引測。7.1.3 豎向標高測控 豎向標高在框架柱上進行。根據城市規劃部門指定的水準點，將標高點引測至柱上作為施工用基準點，用 20m 鋼卷尺向上做標高傳用 2kg 彈簧拉力拉直 鋼尺往返一次以上。7 2 基坑（槽）土方開挖與回填72.

42、1 施工方法基坑 （ 槽） 開挖采用反鏟挖掘機挖裝、自卸汽車運輸，基底預留30cm 人工清基。基坑 （ 槽 ） 回填采用裝載機或手推車運土，人工分層回填，每層填土2530cm ，手扶振動碾或蛙夯夯實。7 3 基礎工程施工 首先在墊層上放出基礎地梁軸線及邊線，模板采用木模，即九夾板、木 枋組裝，木樁固定，鋼筋安裝就位后，再搭設鋼管腳手架供澆注砼使用，須特別注意的架管不能接觸基礎模，以避免施工中晃動導致模板移位；鋼筋現 場制作、綁扎，在綁扎過程中，應加強梁筋及柱插筋的定位加固處理，避免 造成砼澆筑時柱筋移位7.4模板工程為滿足趕工需要：各樓配制三層模板。7.4.1 柱模：用18厚膠合板，現場配制，

43、沿長度每400釘一道40 X 60碼子,安裝時四向各用45 X 100松枋兩條，柱箍用© 48鋼管、扣件，均用雙扣件，距地面300起每500設一道。梁模：側模用 18厚一面膠合板，并每500釘一條40 X 60碼子；底模采用35厚一面刨光松板，安裝時，沿側模底、中部設以45 X 100松枋固定側模并予加強，在中部松枋釘以40 X 60斜撐，以穩定側模，鋼筋安裝后沿梁高2/3處兩側模對拉一道雙股10#鐵絲，防止脹模。柱模安裝示意圖50X100400，18 厚夾 板梁模安裝示意圖7.4.3 樓板模采用18厚膠合板，層板的擱柵采用50 X 100松枋，擱柵間距460，層板進場后擬用鐵件包角

44、、包邊，以增加層板周轉效益。7.4.4 支撐系統：均采用© 48鋼管、扣件支撐系列，梁板支撐均采用© 48鋼管支撐，水平支撐同樣用鋼管扣件，步距底層（4.2m、3.60m高）三步四道，樓層兩步三道，支撐間距梁底1000，板底1000，楞木用45 X 100松枋，斜撐用“廿”形，將梁底模經小楞抬住 , 小楞間距梁底 400, 板底 460, 支撐下水平支 撐縱橫四道及三道。7.4.5 模板安裝勞力組織：一隊 50 人木工班二組，二隊 40 人木工班二組，三 隊 50 人木工班二組。7.4.6 模板安裝注意事項：7.4.6.1 底層梁模支撐擬支于基礎、地梁上部磚基礎上，磚基礎上

45、面墊一塊50 厚全長松板，支撐下均應設50X120 X180 抄楔一對；7.4.6.2 板的支撐如落在回填土上，應對支撐作用點下部全長加強：局部反復夯實，不少于三遍；加木撐于承臺頂面；墊50 厚碎石拌砂并夯實；支撐下墊一塊 50 厚通長木板；7.463 梁的跨度大于 4m，支模應按2%。起拱；跨度大于 6m的梁，起拱高度 為 L/600 ，懸臂梁端模板起拱 L/300 。7.4.6.4 首層梁底支撐雙排支于拉梁上部磚基礎上允許支撐斜撐，但橫管必須 絕對水平，扣件緊固。柱模應有一邊底部開 300 （寬）X 150 （高）垃圾清掃口，驗模后、砼 澆灌前 12h 封閉；7.4.6.6 模板在工地配好

46、后應編號、刷隔離劑（禁刷廢機油），地上墊平、擱 好，有防雨、防曬、防止扭曲變形的設施；7.4.7 模板的拆除 應嚴格按規范要求，并在砼施工時，留置兩組試塊，同條件養護，作為拆模的依據。砼若未達到強度要求，不得提前拆模。懸臂梁須等砼強度達 100% 設計 強度后，方開拆模。7.5 鋼筋工程：7.5.1 鋼筋擬安排在現場制作，鋼筋可通過提升機運送到施工樓層進行安裝， 長鋼筋亦可考慮人工傳送。柱鋼筋豎向接頭采用電渣壓力焊（d 16時），？梁筋采用閃光對焊，板 筋采用搭接綁扎。7.5.3 鋼筋的制作、綁扎均應滿足設計及規范要求，必須保證受力筋的位置。 特別是上層負筋，必須用撐腳支撐，澆砼時應有專人護筋

47、。7.5.4 鋼筋彎曲成型，應根據結構構件配筋詳圖，結合對保護層厚度，接頭形 成彎鉤及彎折的彎曲直徑等要求計算下料尺寸，繪制翻樣圖，才能進行。彎曲 成型后的鋼筋，不得粘油、粘漆或粘泥土等。7.5.6 鋼筋正式焊接前，應由承擔焊接任務的焊工，按實際操作條件進行試焊， 以確定合理的工藝參數并遵守焊接注意事項。此項試焊應多做幾次，直到按檢查方法試驗合格后，方可正式成批焊接。成批焊接前，應按規定作班前試 焊，經外觀檢查合格后，再行施焊。7.5.7 鋼筋綁扎要求：7.5.7.1 鋼筋的交叉點應用鐵絲綁扎牢，每一扎點要擰轉二圈半。7.5.7.2 單向受力鋼筋網，除周圍兩行鋼筋的交叉點應全部扎牢外，中間部分

48、 可隔一點扎一點，成梅花形 , 但鐵絲綁扎方向必須互相成八字形。雙向受力鋼 筋網，所有鋼筋交叉點必須全部扎牢。7.5.7.3 梁和柱中的箍筋應與受力鋼筋相互垂直，箍筋彎鉤疊合處，應沿受力 鋼筋方向錯開設置。7.5.7.4 鋼筋綁扎接頭的搭接長度要符合規定，搭接處應在中心和兩端用鐵絲 扎牢。受力鋼筋的綁扎接頭位置要相互錯開，并不位于構件最大彎矩處。7.5.8 鋼筋綁扎安裝完畢后，應檢查配置的鋼筋級別、直徑、根數和間距是否 符合設計要求。綁扎或焊接的鋼筋網和鋼筋骨架如有變形、松脫和開焊現象， 應及時修理完好。7.5.9 混凝土保護層厚度要保證，應在豎向鋼筋外側和水平鋼筋下與模板的間 隙處墊以水泥砂

49、漿墊塊，不得隨便用石子墊，也不得采取邊澆混凝土邊提拉鋼 筋的辦法。7.6 砼工程7.6.1 混凝土澆筑前，要清除模板內的雜物，木模板要澆水濕潤，檢查模板、 鋼筋和預埋件的位置、各部尺寸等。7.6.2 混凝土應連續澆筑，盡量減少間歇。混凝土的豎向澆筑高度應不大于2m,混凝土要分層澆灌振搗，澆筑層厚度要根據搗實混凝土方法及結構類 型而定。7.6.3 采用振動器搗實混凝土,每一振點的振搗延續時間,以將混凝土搗實在 表面呈現泌漿再沉落為宜。7.6.4 插入式振搗普通混凝土時,插點間距不大于振動棒作用半徑的1.5 倍；平板式振搗普通混凝土時,其移動間距應保證振動器平板覆蓋已振實部分的邊緣。7.6.5 砼

50、澆筑時,施工縫位置設置在變形縫處,如遇特殊情況,可把施工縫留 置在板跨中 1/3 范圍之內,即剪力較小,施工較方便之處。7.6.6 砼澆筑后,要由專人澆水養護,時間不少于七天,保證砼表面一直保持 濕潤狀態。7.6.7 首先澆筑柱砼,在梁底下 50mm 處留施工縫,后綁扎鋼筋,最后澆筑梁板 砼,這樣保證了砌體結構的整體性和滿堂架的穩定性。7.6.8 柱砼澆灌前注意檢查墻體拉結筋的予埋到位。7.7 磚砌體工程施工7.7.1 磚的強度除應滿足設計要求外,磚在運至工地應用磚夾卸車并堆放整齊 成垛,避免損壞其棱角尺寸,并可促進現場文明施工。7.7.2 本工程外墻、分戶墻、樓梯間墻采用 190 X 190

51、 X 90粘土多孔磚，樓梯間墻 200 厚， M5 水泥混合砂漿砌筑；戶內其它隔墻采用 120 厚多孔磚、 M5 混 合砂漿砌筑，防潮層以下采用 190 厚機制多孔磚 Mu10 水泥砂漿 M5 砌筑。7.7.3 墻體拉結筋必須按設計要求，留置在構造柱、及框架柱內。構造柱與墻 體間留置好大馬牙搓，拉結筋的末端應有 90 °彎鉤。7.7.4 組砌方法要得當，磚砌體應上下錯縫，內外搭砌。砌筑用磚提前一天濕水。本工程用190 X 190 X 90的多孔磚，上下皮豎縫相互錯開1/2皮磚，起始三皮用實心磚砌筑。宜用三順一丁的砌筑方案。7.7.5 施工時，磚墻的轉角和交接處應同時砌筑，對不能同時砌

52、筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜搓，斜搓長度不應小于高度的2/3 ，如留斜搓確有困難，也可留直搓，但必須每間500加設2 © 6拉結筋，且符合有關要求。7.7.6 填充墻最上一皮磚采用斜砌，斜砌磚在下部磚墻砌完34d 后進行，且須嵌密實與梁底間砂漿。及集中受力點下面，應用丁磚層砌筑。砌筑時，嚴 禁斷磚頭集中使用。7.7.7 砌筑砂漿應隨拌隨使用，水泥砂漿必須在3h 之內用完，混合砂漿必須在 4h 內用完，禁止使用過夜砂漿7 8 室內墻面、天棚裝修： 本工程室內為一般粗裝修，主要有墻面、天棚石灰砂漿中級及普通抹灰，公共部位面層刷乳膠漆涂料及內墻塊料面層抹水泥砂漿基層灰；7.8.1

53、工藝流程：澆水濕潤基層T找方正規矩f做灰餅、設沖筋T陽角做護角f抹底層灰T抹中層灰T抹窗臺板、踢腳板T抹面層灰T清理T刷乳膠漆涂料三度。7.8.2 操作要點：7.8.3 室內墻、柱、洞口等陽角一律做 20 厚 1：2 水泥砂漿護角，每側寬 50mm ，高 1800mm 。7.8.3 內墻、天棚在打底時就必須預先掛通線、打通筋，確保達到工程質量評 定標準要求的垂直度、平整度。大面積補洞墻面打底、抹面應與此堵墻同時 施工，可避免抹灰面顏色不均且存有修補痕跡的弊端。7.8.4 磚墻在抹灰前一天澆水濕透，并同時清除墻面的灰塵污垢、砂漿塊等附著 物，方能抹底層灰。待底層灰達到 6070% 強度后，再抹中層灰，當中層灰抹到 七成干后，即可抹罩面層，且應及時壓實壓光。7.8.5 將鋼筋砼頂板底表面凸出部分鑿平，對蜂窩、麻面、露筋等處應剔除隙 松散部分，刷水濕潤，把外露的鋼筋頭等清除掉。在板底大致找平并壓實后， 待其干后，再抹大面底層灰，最后待底灰約六、七成干后，層可抹面層灰。7.8.6 墻面、天棚面層灰整個完成后，經清理由頂層而下，公共部位、內墻面 批嵌膩子，刷乳膠漆涂料三度。7.8.7 內墻塊料面層抹水泥砂漿基層灰，上述幾道工序沒有（指住戶內墻面、 天棚）。79 窗安裝7.9.1 材料：7.9.1.