1、合同編號： 項目電梯合同甲方： 乙方： 日 期： 合同編號：產 品 買 賣 部 分 買 方(甲方)賣 方 （乙方）單位名稱:(章)單位名稱: 單位地址：單位地址:法定代表人：法定代表人： 法人委托人： 法人委托人： 電 話：電 話: 傳 真：傳 真:郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號： 納稅人代碼：.納稅人代碼：郵政編碼：銷售總部：簽訂地址：電話:傳真:簽訂日期：年 月 日郵政編碼： 本合同產品安裝現場地址：產 品 使 用 單 位單位名稱：單位地址：電 話：傳 真：郵政編碼：聯 系 人：雙方按照公平、誠實和信用的原則，共同確定以下條款。一、產品和價格買方根據 項目需要，經過

2、比較和選型，決定向賣方訂購 商標的電梯 臺; 本合同文本內出現的所有貨幣金額，如未加另行指明，其幣種均為人民幣元序號電梯所在單項工程名稱梯號型號電梯單價（元/臺）數量小計二、合同生效本合同經雙方授權簽署人簽字并加蓋公章或合同章后生效。三、貨款支付1設備合同的付款方式在合同簽訂后按甲方需求產品安排生產前 個工作日支付設備款的 %作為預付款，提貨前支付設備款的 ，余款 在第一年保修期滿后 個工作日內支付。如分批交貨，則按比例分批支付。2買方在本合同約定的產品交貨期后 天時仍未按合同約定支付貨款的，賣方可以視作買方自動退貨并書面通知買方，也可以要求買方繼續履行本合同。如賣方遲延交貨超過原定期限 個日

3、歷天時，買方有權終止本合同，也可以要求賣方繼續履行本合同，但賣方仍應向買方繳付本合同約定的違約金。并且賣方須于終止合同之日起的 天內，全額返還買方已支付的款項。3 賣方在申請付款時，須向同時向甲方提供甲方財務部門認可的合法的等額發票，否則甲方有權拒絕或延期付款。4 經賣方同意，計價和支付為不同幣種的，按合同簽訂當日中國人民銀行公布的匯率中間價結算。四、交貨日期1 賣方在收到合同規定的預付款項后， 個日歷天內將設備生產完畢，具備提貨條件，將設備運至施工現場指定位置，最遲到貨日期不得超過雙方安裝合同中的預約開工日期。2 賣方在約定期內未收到預付款，或雙方未對產品技術規格及設計確認的，賣方的交貨日期

4、將根據預付款收到的時間或產品技術規格及設計確認的時間（二者中以后一時間為準）以天為單位順延。五、貨物到貨后存放地點工地現場買方指定地點。六、貨物存放方式由賣方負責運輸，并購買相關保險，貨到工地后由賣方負責保管并為后續安裝作做好準備工作。產品運送到達地址為： 七、產品包裝1 賣方以合理的包裝，保障產品符合正常運輸的要求。八、產品質量保證1. 賣方保證本合同產品符合雙方確認的產品規格以及營業設計圖樣，在產品交付時隨機附產品出廠合格證書。2. 本合同中國產電梯產品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規范標準制造;進口商標電梯產品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規范標準制造;自動扶梯和

5、自動人行道按 GB16899-1997自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范標準制造。3 .由賣方負責安裝的產品，在買方合理正常的使用下，產品質量保修期為政府部門驗收合格之日起的24個月。4 按照國務院特種設備安全監察條例（第373號令）規定：電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的單位進行。買方或使用單位必須與賣方簽訂產品安裝合同，由賣方負責產品的制造和安裝質量。5在質量保證期內，賣方對產品的缺陷負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方統一回收。6 產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方隨機提供的用戶使用指南以及國務院特種設備安全監察條例（第37

6、3號令），并遵照執行。7 為使廢舊印刷電路板不流入市場，進而切實保護用戶利益，對所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新，不補差價。九、產品質量驗收1 本合同產品規格詳見雙方確認的“產品規格表”（附件一）。2 雙方履行安裝合同后，賣方按國家有關的驗收技術標準進行最終質量驗收，并另向買方出具產品安裝檢驗報告和產品合格證書。十、違約責任1 除不可抗力外，賣方未按合同規定期限交貨，或買方未按合同規定期限付清貨款的，違約方必須按逾期部分貨款總額的每天萬分之四的比例，向守約方支付逾期交貨或逾期付款的誤期損害賠償金。上述誤期損害賠償金是違約方對此類違約應付的且可預見的唯一損害賠償費，對該誤期損害賠償金的支付不

7、影響違約方按照合同規定應該繼續履行的義務。2 除不可抗力外，賣方不能交貨，或買方中途退貨或被視作自動退貨的，守約方有權選擇解除合同，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分貨款總額 %的違約金，守約方直接損失超過違約金部分，按照法律規定予以追究。3、一旦電梯發生故障，如果賣方在收到買方發出的書面維修通知后的24小時內沒有派專業人員到現場開始維修工作，買方可采取必要的補救措施，可動用涉及故障電梯的 的保證金，請第三方維修。如超出5%的部分，須經買賣雙方協商達成一致后，由買方先行墊付，但賣方須在接到買方書面通知后的3天內歸還買方墊付的維修金并補足維修費用。4、如本合同產品買賣部分按本合同約定提前

8、終止或解除的，雙方簽訂的產品安裝部分同時終止或解除。十一、其它1賣方已具備交貨條件，但買方未在合同約定的交貨日期接收本合同產品的，賣方可免費保管 天，自第 天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費： 國產電梯每臺 元/天、進口的電梯每臺 元/天，該倉儲費在賣方發貨前付清。2.本合同產品的風險自產品安裝完成且政府部門驗收合格交付買方之日起轉移。但不論何種情況，買方在沒有付清本合同項下 %貨款而獲取產品的，該產品的所有權仍歸賣方所有，買方不可另行轉讓和處置。3.本合同及附件中的選擇項以“”示選定，以“”示否定，“產品規格表”以雙方授權簽署人的簽字并加蓋公章以示確認。4.本合同簽訂時，需要對合同條款增加

9、和更改的，雙方應在“另行約定事項”中約定，經雙方授權簽署人簽字并加蓋公章后生效。5.本合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應另行簽訂“合同修改書”，經雙方授權簽署人簽字并加蓋公章后生效。6.“產品規格表”、“土建技術要求”、“營業設計圖”、“另行約定事項”、“合同修改書”、“產品樣本” 及其他與本合同有關的協議均為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。7.買方自行對本合同產品進行額外裝潢的，裝潢設計方案需經賣方技術部門確認。未經確認，擅自裝潢而造成的一切后果由買方承擔。8.本合同正本一式肆份，雙方各執貳份。十二、保修及保養的約定: 1 .電梯在質保期內，由于賣方產品本身產生的質

10、量問題，賣方承諾負責維修或更換。質保內容為：產品質保期期限約定為自產品經政府部門驗收合格后之日起的24個月。（1）質量回訪服務：在經政府部門驗收后的24個月內，公司將免費提供定期產品質量保證服務。在產品質保期內，按照“電梯保質期回訪單”的項目要求，以每季度至少對用戶實施一次，且每兩次時間間隔不得大于三個月的頻次進行回訪。質量回訪人員將按回訪要求對產品質量和運行狀況進行了解，并對產品進行必須的現場檢查或修理。（2）售后三包服務：在質保期內對確由產品質量而非人為因素及不可抗力原因引起的零部件損壞予以免費更換。更換下的損壞部件由賣方統一回收、處理。（3）24小時急修服務：公司在全國各分公司都設有24

11、小時急修中心，在接到用戶報修信息后，由急修中心通知相關維修站急修人員以最快的速度趕赴現場，迅速排除故障，并將故障原因反饋至公司急修管理部門，以便在今后采取相應的預防性措施。（4）人員培訓服務：買方應在質保期內為用戶免費提供“用戶手冊”等電梯使用資料，并為用戶培訓電梯維護管理人員，使他們初步掌握一些電梯日常使用中的維修保養管理知識。賣方在產品驗收后對買方人員或物業管理人員提供 個人次（為期 個工作日）的設備使用、簡單故障排除培訓（指現場培訓，食宿由各方自理）。2.賣方承諾，提供保養的方式為*。保養具體內容為：（1）每月定期保養服務：電梯保養人員根據“SMEC電梯維修工藝”的要求，根據“SMEC月

12、度保養計劃” 所規定的日期,按“SMEC電梯/自動扶梯保養作業報告”所列的項目逐項實施保養。 （2）年度周期保養：電梯保養人員根據年度保養計劃周期要求進行保養作業。每月對電梯進行2次維修保養，其中間隔天數不超過15天一次。（3）24小時應急修理服務。（4）一梯一檔記錄：將買方每一臺電梯的保養記錄、故障現象、零部件更換情況進行歸檔。（5）年檢服務：我公司將配合用戶做好政府主管部門對用戶電梯的設備年檢工作，對政府部門提出的保養環節、部位的整改內容及時進行整改。（6）以上保養包含定期檢查及故障維修的人工費及潤滑油費用。合同編號：產 品 安 裝 部 分委 托 方受 托 方 單位名稱:(章)單位名稱:

13、法定地址：法定地址: 法定代表人：法定代表人： 法人委托人：法人委托人：聯 系 人： 聯 系 人：休 息 日： 總公司電話：聯系電話：總公司郵編：郵 編：總公司傳真:傳 真：分公司地址：分公司電話：戶 名： 分公司郵編：開戶銀行：傳 真:帳 號：戶 名：納稅人代碼：.開戶銀行：帳 號： 本合同產品安裝現場地址：簽訂地址：簽訂日期： 年 月 日雙方按照公平,誠實和信用的原則，共同確定以下條款。一、合同生效本合同經雙方代表簽字并蓋章后生效。二、產品規格及安裝費1 本產品規格參數見產品買賣合同附件一“產品規格表”。2 安裝費2.1本合同價款形式采用第 種計價模式，合同總價暫定為人民幣 元整（大寫：

14、元）固定單價合同合同價款中包括的風險范圍：僅工程量增減在 %以內，綜合單價不調整。僅主要材料價格變化在 %以內，材料價格不調整。政策性調整（如預算工資單價調整）： 。工程量清單漏項、設計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內。固定總價合同合同價款中包括的風險范圍：包干范圍： 。包干風險系數 %，包干范圍內不宜調整合同價款。不計包干風險系數，主要材料價格變化幅度在 %以內，材料價格不調整，幅度在 %以外，其超出部分的價差由發包人承擔或受益。不計包干風險系數，政策性調整（如預算工資單價調整）： 。合同包干范圍外的設計變更、施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內。可調價格合同調整因素：法

15、律、法規和國家有關政策變化影響合同價款；省、市工程造價管理機構發布的價格調整；經批準的設計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調整；施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用；雙方約定的其他因素。2.2其他項目費的確定施工配合費：發包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的 %或按 向發包人計取。工程按質論價：發包人要求工程質量達到 優質工程，承包人增加的施工成本按分部分項工程費的 %（或按工程總造價的 %）計取；驗收不合格的，除返工合格，另按分部分項工程費的 %（或按工程總造價 %）扣罰工程款。工期獎： 。其他： 。三、 合同價款的調整 1、工程量的調整1.1工程量調整范圍：清單漏項、

16、計算誤差、估算工程量、設計變更等。1.2工程量調整方法：采用固定單價或可調價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調整。合同約定范圍外的設計變更按實調整。施工期間承包人完成發包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現場簽證，發包人（監理）確認后，其費用列入零星工作項目計價表。2、綜合單價的調整綜合單價的調整范圍：工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調整、項目特征變更、暫定價等。其中工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調整的調整條件按前面約定。綜合單價的調整方法：2.1因工程量的變化調整單價。因清單計算誤差或估算量的調整以及設計變更引起工程量的增加超過 %，其增

17、加部分工程量的綜合單價調整方法： 。因清單計算誤差或估算量的調整以及設計變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整方法： 。因清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進行：合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格；合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格；合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發包人確認。雙方不能協商一致的，按建設行政主管部門發布的計價辦法或計價標準進行計價。2.2因材料價格的變化調整材料單價施工期間主要材料價格漲跌超過 %，超過部分進行補差。補差方法： 。2.3因人工工資單價的政策性變化調整單價工日

18、數的確定：合同約定范圍內的工日數以中標價中的工日數為準。預算工資單價調整方法： 。因人工工資單價的調整引起管理費、利潤的調整： 。2.4因項目特征的變化調整單價清單項目中減少一項或幾項子項內容，則直接減去該項子目單價。清單項目中增加一項或幾項子項內容，則相應增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調整單價方法。清單項目中減少一項或幾項子項內容的同時增加一項或幾項子項內容，則重新組價，按上述兩種方法確定。清單項目中某項子目數量發生變化，則數量按實調整，子目單價不變。清單項目中某項子目材料規格不變，品牌改變，則只需調整材料價格；規格改變，單價重新確定。2.5暫定價的調整暫定材料價格調整方法

19、： 。暫定項目費用調整方法： 。3、措施費的調整措施費的調整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調整而調整，單價按中標價中的價格，新增的措施項目單價的確定方法： 。安全文明施工措施費、臨時設施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎計取的措施費，隨分部分項工程費調整而調整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調整施工方案（經發包人同意），由此引起的措施費變化，由發包人承擔：修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調整；改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發包

20、人確認。因工期改變：因設計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機械費的增加或減少，按實調整。其他： 。4、施工條件改變造成的額外費用施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質地基條件變化、水文氣候條件變化等。費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費用由發包人承擔，延誤的工期應順延。三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發包人承擔。地質地基條件與發包人提供的情況不符，必須調整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發包人承擔。涉及工程量調整的按工程量調整辦法處理，涉及措施費調整的按措施費調整辦法處理。其他：

21、。5、工期延誤造成的額外費用工期延誤因素：設計變更、施工條件變更、甲供材料（設備）供應拖延、預付款、進度款拖延等。費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發包人承擔，延誤的工期應順延。因工期延誤導致腳手、模板、支撐等租賃費、機械設備停置費、施工排水降水費的增加由發包人承擔。因工期延誤遇到材料價格上漲： 。誤工費： 。其他： 。6、變更價款調整方法6.1變更確定后14天內，變更涉及工程價款調整的，由承包人向發包人提出，經發包人（監理）審核同意后調整合同價款。6.2變更確定后14天內，承包人未提出變更工程價款報告，則發包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。

22、6.3重大工程變更涉及工程價款變更，承包人提出變更工程價款報告時間為 天，發包人確認時間為 天。6.4收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內予以確認或者提出協商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內，對方未確認也未提出協商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。四、土建要求 甲方的建筑土建必須符合產品買賣合同確定的電梯井道土建總體布置圖樣和甲方及乙方雙方確認的營業設計土建技術要求，以及相應的建筑工程質量要求。雙方在共同進行對土建作初步勘測后，發現不符合上述規定要求的，甲方應及時進行整改。五、安裝資格保證 按照國務院特種設備安全監察條例（第373號令）規定，本合同所涉及的產品由乙方實

23、施安裝，或者由具有安裝資質的并持有乙方開具的項目委托書的單位實施安裝，但所有責任由乙方承擔。 六、安裝施工方式 B方式甲方可根據需要確認其中一種施工方式，具體施工內容詳見“安裝方式 (B)”（附件）七、安裝實施前的約定 1 雙方預約于 年 月開工安裝。2 在預約開工期前二個月，乙方派員持“安裝聯系單”（附件二）與甲方共同進行土建初步勘測，確認是否具備施工條件，具備施工條件的，雙方確定開工日期與竣工日期。3 乙方進場開工的條件應該是產品到達現場、土建具備安裝條件及甲方支付了本合同約定的款項和本合同對應的產品買賣合同約定的款項。八、安裝驗收1 安裝完畢，乙方按技術標準進行產品的最終質量驗收，并向甲

24、方出具產品安裝檢驗報告和產品合格證書。2 乙方驗收結束后，甲方在三天內向當地政府的主管部門申報使用許可驗收，驗收中如有涉及乙方責任的整改項目，乙方需整改合格后方可辦理產品竣工移交手續。3 安裝產品未經當地政府主管部門驗收通過或未經乙方辦理竣工移交手續之前，甲方不得自行接管使用該產品。4 安裝前乙方負責到當地主管部分辦理備案、報批手續。（費用甲方自理）。九、質量保證 1 本合同中國產電梯產品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規范標準安裝;進口電梯產品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規范標準安裝。2 本合同的自動扶梯、自動人行道按GB16899-1997自動扶梯和自動人行道的制造

25、與安裝安全規范標準安裝。3產品使用之前，甲方應仔細閱讀隨機提供的用戶使用指南以及國務院特種設備安全監察條例（第373號令），并遵照執行。十、安裝保修期的服務1 本產品安裝質量的保修期為自政府部門驗收合格并簽發合格證書之日起24個月，保修期內由乙方承擔因產品安裝質量產生的故障免費保修服務。乙方應在接到報修通知后24小時內進行維修恢復正常使用，乙方未能按約保修的，甲方有權另行委托其他單位維修，相關費用由乙方承擔。2 政府部門驗收合格后12個月內，乙方將每季度作一次質量跟蹤回訪服務，乙方服務不替代甲方應承擔的電梯產品日常維護保養工作。3 按照國務院特種設備安全監察條例（第373號令）規定，電梯的日常

26、維護保養必須由取得相應資質的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，甲方和乙方須就竣工移交后的產品簽訂產品保養合同。十一、安裝費內包含以下費用1設計圖紙所示工程要求的全部垂直電梯及電動扶梯的安裝、調試、貨物到工地現場至安裝驗收合格交付甲方前的保管及為完成本工程所需的配套工作。2電梯井道如有由于乙方的原因產生的土建誤差，乙方負責進行井道修正。3提供電梯載重銘牌。4其他為安裝所必須輔助工程，包括完成整個工程所必須之物料、機械、設備、工具、附件等。5全部電梯的安裝應按照規范執行，完成后應滿足施工驗收規范。十二、安裝費內不包含以下費用1 當地政府部門和工程總包商對產品安裝施工工程收取的各類費用。2

27、甲方向當地政府主管部門申請使用許可驗收的相關費用。 十三、支付方式1 甲方以匯付方式按下述約定支付費用。2 安裝合同進場后 天支付安裝費的 %,余款 安裝款在電梯安裝完畢，經過相關職能部門驗收合格后 個工作日內付清。（如分批驗收，則按比例分批支付），如果甲方在乙方自行驗收結束 天后仍不申報，甲方也應付清全額。乙方在收到所有款項后向甲方辦理產品移交手續。3 在每次支付費用前 日歷天，乙方開具合法等額的稅收發票，并送達甲方。十四、違約責任 1 合同生效后，雙方應嚴格履行，任何一方違反合同規定致使安裝不能進行的，都必須向對方支付安裝費總額 %的違約金，作為對違約方的懲罰及對守約方蒙受的所有直接、間接

28、損失或損害的補償。2 乙方未按約定安裝移交期完成產品安裝并將產品移交用戶的，按本合同安裝費總額每天萬分之四的比例向甲方支付工程延誤違約金； 甲方未按規定的時間和金額支付安裝費的，按未付款金額每天萬分之四的比例向乙方支付逾期付款違約金。工程延誤（逾期付款）違約金最高不超過安裝費總額的5%。上述工程延誤（逾期付款）違約金應是違約方對此類違約應付的唯一損害賠償費，對該損害賠償費的支付不影響違約方按照合同規定應繼續履行的義務。3 甲方未按約定付清與本合同對應的產品買賣合同約定款項的，乙方不承擔延誤工期和產品移交的違約責任。十五、其它 1. 甲方如要求變更預約開工安裝日期，應提前一個月書面通知到乙方。2

29、.施工中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。3.本合同生效后，需要對原合同條款作變更的，雙方應另簽“合同修改書”，經雙方授權簽署人簽字并加蓋公章后生效。4.權利申明及權利行使異議除非本合同或法律另有規定，如果一方未行使或延遲行使其在本合同項下的某項權利，不構成該方對此項權利的放棄，如果該方已經行使或者部分行使某項權利，并不妨礙其在將來再次行使此項權利。一方對另一方行使權利有異議的，應在知道或應當知道另一方行使權利之日起30日（“異議期”）內提出異議。除非另一方接受其異議，一方應在異議期內提出并向有管轄權的法院要求確認另一方行使權利行為無效，否則異議不發生法律效力

30、。5.“產品安裝方式（C或B方式）”、“另行約定事項”、“安裝聯系單”和 “合同修改書”等其他與本合同有關的協議為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。6.乙方須為其職員購買相關人身保險及其他國家規定必須購買的保險。保險期由本工程開工至竣工證書發出為止。若工期不是因甲方承擔的原因而延長，則乙方自費將保險期相應延長。乙方在安裝工程開工前，需將投保保險單副本交由甲方一份,任何按本承包合同應支付給乙方的款項須在提交該保險單據后才可支付。7.乙方須保證在施工過程中不拖欠工人工資，若出現乙方拖欠工人工資的情況，甲方有權從應支付乙方的款項中扣除拖欠工資直接支付給被拖欠工資的工人。8.安全施工與

31、檢查：1） 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。2） 乙方應嚴格實施各種施工安全防護、財產保護、環境保護措施，以使工程建設能順利進行。在施工過程中，乙方必須采取一切必需的預防措施保護公眾及公共設施，使之不受傷亡，并承擔相應費用，上述費用已包含于合同總價中。9.在安裝過程中發生安全事故，由政府主管部門介入并作出事故鑒定結論，或在政府主管部門不介入之時由雙方共同委托有能力的第三方權威監測機構作鑒定。雙方的安全責任及法律責任根據鑒定結論而定。10.雙方發生爭議時，應先協商解決，協商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。11.乙方實施本合同