1、信托與租賃自測練習三（答案）一、名詞解釋1、 租賃會計租賃會計以貨幣為主要計量單位,全面,連續,系統,規范地反映和監督因租賃業務而產生的企業資產,負債,收入和費用變化情況.(P269)2、 信托行為信托行為是以設定信托為目的而發生的一種法律行為。(P2)3、 監護信托監護信托是指利用信托方式，由信托機構對某類人的人身財產及其他權益進行監督和保護的行為。(P56)4、 貨幣時間價值資金循環往復的運動，多次參加社會利潤的分配，使其不斷增值，時間越長、參加分配利潤的次數越多，增值量就越大，這就是資金的時間價值。也稱為貨幣時間價值。（P187）5、 年金現值年金現值是指將在一定時期內按相同時間間隔在每

2、期期末收入或支付的相等金額折算到第一期初的現值之和。(P189)6、 直接租賃直接租賃是由出租人用從金融市場籌措的資金向供貨廠商購買設備，然后直接租給承租人，設備所付款項是由出租人自行籌措的。（P162）二、單項選擇題1、杠桿租賃的核心是（ C ）。A、出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人2、以下租賃業務中，屬于融資性節稅的有（ B ）。A、單一租賃 b、 杠桿租賃 c、 轉租賃 d、經營性租賃3、租賃的基本特征是（ A ）。A、價值單方面的轉移 B、出售資產 C、收益性 D、資產的流動性4、若其他因素都不變，利率越高，則租金（ B ）。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無關5、

3、先付租金比后付租金的租金總額要（ B ）。A、多 B、少 C、相等 D、不可確定6、（ A ）租賃合同可以變更。A、有效條件 B、無效 C、被撤銷 D補足有效條件7、租賃合同履行的基本和首要原則是（ A ）。A、實際履行原則 B、正確履行原則C、協作履行原則 D、 適當履行原則8、對同一承租人的融資余額（租金+貸款）最高不得超過金融租賃公司資本總額的（ A ）。A、15% B、10% C、25% D、8%9、在租賃立法體系中處于基礎和核心地位的是（ A ）。A、合同與財產法 B、會計、稅務法 C、租賃促進法 D、租賃機構管理法10、下面哪個原則不是租賃合同簽訂的基本原則（ D ）：A、當事人地

4、位平等原則 B、等價有償原則 C、自愿公平原則D、正確履行原則三、多項選擇題1、某租賃項目方案和方案的資金流入現值總額均為205255元,資金流出現值總額方案A為201285元,方案B為202709元,因此( AC )。A、方案凈現值大于方案 B、方案凈現值小于方案C、選擇方案較有利 D、選擇方案較有利2、租賃風險中的政治風險包括（ AB ）。A、出口租賃中的政治風險 B、進口租賃中的政治風險 C進出口雙方的政府風險 D、其他風險3、典型的個人信托業務是（ BD ）。A、投資信托 B、生前信托 C、職工持股信托 D、身后信托4、委托人必須具備的條件有（ BD ）。 A、法人 B、財產的合法擁有

5、者 C、自然人 D、具有完全民事行為能力的人5、以信托目的為標準劃分，信托可分為（ ACDE ）。A、擔保信托 B、擔保與管理信托 C、管理與處理信托D、管理信托 E、處理信托6、租金的構成主要有（ ABC ）。A、購置成本 B、利息 C、營業費用D、稅金 E、保險費7、個人信托最常用的分類形式是（ CD ）。A、自益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托8、開放型基金具備以下性質( AC )。A、基金股份經常變動 B、基金股份不能贖回C、基金股份可以贖回D、基金股份價格不完全由資產凈值決定9、以信托關系成立的方式為標準劃分有（ AB ）種形式。A、任意信托B、法定信托C、資金信托 D

6、、動產信托10、通用信托業務主要有（ ABCD ）。A、投資信托 B、不動產信托 C、公益信托 D、管理破產企業的信托 四、判斷題1、承租人在租賃合同有效期間內，享有對租賃財產的所有權 。 （ F ）2、為了規避風險，一般出口爭取以軟幣計價，進口以硬幣計價。（ F ）3、租賃的起租日一般是租賃標的的交付之日。（ T ） 4、信托是一種以經濟實力為基礎的財產管理制度。（ F ）5、在租賃交易中，租賃合同是購貨合同成立的前提，是主合同；購貨合同是租賃設備的依據，是從合同，兩者缺一不可。（ T ） 6、金融租賃公司和外商投資租賃公司均是由中國人民銀行批準設立的，并接受其監管。（ F ）7、不管是營業

7、信托還是非營業信托都是以盈利為目的的。（ F ）五、計算題1、某企業向租賃公司租入一臺設備，預計使用三年，年利率為10%，每年的凈現金流量如下表：年 限凈現金流量 1 200 000 2 100 000 3 210 000要求：計算凈現值，并判斷該項目是否可行。單位：元（P/F，10%，1）=0.9091 （P/F，10%，2）=0.8204 （P/F，10%，3）=0.7513凈現值：NPV=（-200000）/（1+10%）+100000*（P/F，10%，2）+210000*（P/F，10%，3） =（-200000）/1.1+100000*0.8204+210000*0.7513 =-

8、181820+82040+157773 =57993（元）分析：凈現值57993元為正值，說明它的報酬率在貼現率10%以上，即此租賃項目是有經濟效益的。2、某工廠需要一臺設備，設備價款為180萬元，折舊年限為8年，預計殘值為5萬元，該設備的年運營費用26萬元，各種維修費用每年平均為5萬元，如果向租賃公司租用設備，則每年的租金內為27萬元。設貼現率為10%。試比較哪一種成本較低。一種是用自有資金（現款）購買設備；二是采用融資性租賃。甲方案：P甲=180-5*（P/F，10%，8）+（26+5）*（P/A，10%，8）=180-5*0.46651+31*5.33493=343.05（萬元）乙方案：

9、P乙=（27+26+5）*（P/A，10*，8）=58*5.33493=309.42（萬元）分析：通過計算可知，租賃設備的成本比用自有資金購買低33.63萬元。六、問答題1、開放型基金與封閉性基金有何區別？（1）基金規模的可變性不同。封閉式基金均有明確的存續期限（我國 為不得少于5年），在此期限內已發行的基金單位不能被贖回。而開放式基金所發行的基金單位是可以贖回的，而且投資者在基金的存續期間內也可隨意申購基金單位，所以基金的資金總額每日均不斷地變化，處于“開放”的狀態。（2）基金單位的買賣方式不同。封閉式基金發起設立時，投資者可以向基金管理公司或銷售機構認購，當封閉式基金上市交易時，投資者僅可

10、以在二級市場交易。而投資者投資于開放式基金時，他們則可以隨時向基金管理公司或銷售機構申購或贖回。（3）基金單位的買賣價格形成方式不同。封閉式基金因在交易所上市 ，其買賣價格受市場供求關系影響較大，難以直接反映基金單位的資產凈值。而開放式基金的買賣價格是以基金單位的資產凈值為基礎計算的，可直接反映基金單位的資產凈值。在基金的買賣費用方面，投資者在買賣封閉式基金時與買賣上市股票一樣，也要在價格之外付出一定比例的證券交易稅和手續費；而開放式基金的投資者需繳納的相關費用則包含于基金價格之中。（P104）2、融資租賃合同簽訂的基本原則有哪些？（P236）（1）當事人地位平等原則（2）等價有償原則（3）自

11、愿和公平原則（4）誠實信用原則（5）合法原則3、簡述信托機構的性質與特點。（P136）信托機構具有以下的性質：（1）信托機構是從事信托業務的金融機構（2）信托機構是在信托業務中充當受托人的法人機構信托機構一般具有如下特點：（1）從事信托業務，充當受托人（2）主要發揮財產事務管理職能（3）利潤來源主要是信托報酬（4）業務經營中要遵循信托的基本要求：即信托財產獨立性要求4、試論信托財產的獨立性？（P7） 信托財產的獨立性是指：（1）受托人的信托財產應與受托人的固有財產區別對待，分別核算，以保持相對的獨立性。（2）當受托人擁有多份信托財產時，對這些由不同委托人信托的信托財產，受托人也要分開經營，分別核算，保持相對的獨立性。（3）委托人把某項財產信托出去而成為信托財產后，這部分信托財產同委托人的其它財產也要保持相對的獨立性。5、簡述養老金信托的定義及其意義（P80）養老金信托是指信托機構接受委托人定期繳納的養老基金，負責基金財產的管理運用，并在雇員退休后定期向其支付退休金的一種信托業務。運用養老金信托管理養老金基金，無論對委托企業還是對企業職工來說，都有重要意義。（1） 對委托企業來說，第一，企業以養老金信托