1、合同編號:廉租住房租賃合同（示范文本） 出租人： 承租人： 吉林省住房和城鄉建設廳編制廉租住房租賃合同合同雙方當事人：出租人（住房保障主管部門）： 注冊地址: 法定代表人: 聯系電話: 郵政編碼: 承租人（住房保障家庭）： 身份證號： 聯系電話： 根據吉林省城鎮低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法（省政府令第204號）等有關規定，雙方本著平等、自愿的原則，經過協商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋情況出租人同意將位于 【區】 【街或路】 【號】第 【棟】 【單元】 【號】房間，作為廉租住房出租給承租人作住宅使用。房屋建筑面積： 平方米，房屋類型 ，結構形式： ，所在樓層： 。室內設施設備狀況（裝

2、修、附屬設施、設備狀況）： 第二條 租賃期限出租人從 年 月 日起，將房屋租賃給承租人使用至 年 月 日。合同期滿前1個月，承租人應按照有關規定提交家庭收入、人口、住房等相關材料，經定期核查后，續簽租賃合同。逾期續簽合同的，則視為自動放棄保障資格。第三條 租金、保證金、水費、電費、煤氣費、物業管理費等費用及支付方式（一）房屋租金以建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣 元，每月總計為 元。如政府對廉租住房租金進行調整，自調整正式生效之日起，本合同按新標準執行。租金支付方式：按 （月或季）支付，由承租人在每月（季）的第 日前以現金方式繳付給出租人。出租人戶名： 。出租人賬號： 。（二）保證金為人

3、民幣 元，由承租人在簽訂本合同、辦理入住手續前以現金方式繳付給出租人，作為承租人按時、足額繳納租金、物業管理費等的保證金。本合同終止并結清全部費用后，出租人退還上述保證金余額。（三）物業管理費為 元/月。收費標準如有調整的，自調整正式生效之日起，本合同按新標準執行。物業管理費按月支付，由承租人按物業管理部門的要求以現金方式直接繳付給房屋物業管理部門。 （四）水費、電費、煤氣費、 按供水、供電、供氣、 部門的繳費標準和繳費時間支付，由承租人在規定日期前按照相關要求直接繳付給供應部門。第四條 房屋使用與維修出租人應當加強對廉租住房使用管理，依據有關規定承擔相應的維修責任。承租人應當保證承租房屋及附

4、屬設施的完好，承擔由于保護和使用不當造成的損壞部位及 、 、 等專有部位的維修責任。第五條 雙方權利和義務【出租人權利和義務】1、遵照吉林省城鎮低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法（省政府令第204號）等要求，審查和定期核查承租人是否符合廉租住房保障條件。2、依照合同約定，將房屋租賃給承租人使用。3、負責對廉租住房使用全過程的管理，安全檢查和政策規定的維修工作。4、租賃期滿或發生本合同約定收回廉租住房的情形時，有權收回該房屋。5、國家、省有關法律法規規定的其他權利和義務。 【承租人權利和義務】1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期1日，乙方須按月租金額 交納滯納金。2、按時交納水費、電費、煤氣

5、費、物業管理費等。逾期繳付的，出租人可以劃扣保證金直接支付；保證金不足以支付的，承租人需支付拖欠的相關費用及滯納金。3、不得擅自將租賃住房以任何形式進行轉讓、轉租、出借、調換等。4、無合理原因不得連續6個月以上不在租賃的廉租住房居住。5、不得擅自對房屋進行裝修和擴建、改建、改變房屋結構或改變用途。6、不符合廉租住房保障條件時，承租人應當及時告知出租人，退出保障范圍，并辦理相關手續。7、國家、省有關法律法規規定的其他權利和義務。 第六條 合同的終止（一）本合同租賃期限屆滿。（二）承租人不符合廉租住房保障條件。（三）承租人有下列情形之一的，出租人有權收回廉租住房，合同終止：1、將承租的廉租住房轉租

6、、轉借的。2、將承租的廉租住房改變用途的。3、無正當理由連續6個月以上未交納廉租住房租金的。4、無合理原因連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的。5、經調查、核查發現承租人申請實物配租時隱瞞有關情況或者提供虛假材料的。6、故意損壞承租房屋，在廉租住房用地范圍內搭建違章建筑的。7、拒不接受出租人管理或經出租人勸告拒不改正的。8、拖欠租金、物業管理費、水電費、煤氣費等費用的。 （四）其他終止合同的情形。合同終止時，承租人必須配合遷出并在10日內清空房屋，并結清所拖欠的租金及相關費用。逾期未遷或未清空房屋的，遺留物品視為承租人拋棄，出租人有權自行處置、有權采取措施清空房屋。第七條 違約責任（一）任

7、何一方未能履行本合同約定的條款，或違反國家、省和地方有關規定的，另一方有權提前解除合同，造成的損失和所支付的費用由違約方承擔。（二）以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的，出租人有權立即收回房屋，承租人應當按同期市場租金標準向出租人支付占用期間的房屋租金。（三）如承租人違反本合同的約定，因使用不當或人為造成房屋、附屬設施等損壞的，應負責賠償或修復。其應繳的賠償金應于住房保障部門確定責任后10日內付清，否則每逾期1日，承租人須按應繳賠償金的 支付違約金。（四）對于不按要求交租金，不騰退房屋的，出租人有權向人民法院提起訴訟。并取消承租人享受的其他住房保障優惠政策資格。（五）違反廉租住房保障相關政策和約定的其他情形，依據有關規定處理。 第八條 承租人在租賃期間死亡的，與其共住的配偶、父母、子女符合廉租住房保障條件的，可以續租廉租住房；如不符合條件的，出租人收回廉租住房。第九條 爭議處理本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。 第十條 雙方約定的其他事