1、2022年市建設實施方案評審會主持詞范本項目評審匯報詞各位專家、各位領導，同志們：受濟寧天凌農業科技有限公司和任城區長溝鎮苗木協會委托，下面我就_四方勝景農業科技示范園項目，向大家作以下匯報，不當之處，請各位專家給予批評和指正。眾所周知土地是稀缺資源，土地的短缺不僅使農用地難以擴大，而且將導致環境退化、經濟發展不可持續以及社會不公平問題加劇。我國有_億農民，農用地占已利用土地的_%。為國民生存和發展提供著食物、衣料及其他原料。因此，科技推進農業發展勢在必行。而溫室大棚已經成為高效農業的一個重要組成部分。溫室是一種可以改變植物生長環境、為植物生長創造最佳條件、避免外界四季變化和惡劣氣候對其影響的

2、場所。長溝鎮是一個農業大鎮，但就農業產業結構來看，還是長期維持在傳統結構模式，從而影響了農業的發展和農民的增收。而長溝鎮自然資源豐富，土壤和氣候條件非常適合農業生產，種植方面也有一定的經驗。建設高智能溫室，對促進農業產業結構調整、促進農業增效、增收、推進特色農業產業格局的形成，加快新農村建設步伐都是非常必要的。建設現代農業的支柱是科學技術，發展設施農業，保證設施農業的可持續發展，也必須依靠科技進步、科技創新，充分利用自然資源和生物潛能，提高產量，改善產品質量，增強抵御自然災害和市場風險的能力，使產品在穩定供應中贏得市場，農民在科技創新中得到實惠。該項目充分利用已有設施，根據場地條件，滿足長溝鎮

3、總體規劃要求，合理布局倉庫的位置，以取得合理的_和流程，充分滿足經營要求；對安全防火、日照、通風、道路綠化等方面的參數取值或指標控制，做到滿足有關建設規范、提高環境質量等多方面的要求。布置緊湊、合理、節約用地；環境綠化與空間組合協調，工廠和工作環境良好。項目建設地點。位于濟寧市任城區長溝鎮農業科技示范園及周邊閑置土地，占地_畝。建設期：為_個月，_年_月做前期準備工作，_年_月竣工驗收。建設規模：根據科技示范園總體規劃，結合當地土地資源、水資源、農業資源等情況，基于市場、企業現有情況、企業資金籌措能力等多方面考慮，確定本項目主要建設規模和內容為：樣板房_。高智能溫室將配備由計算機控制的可移動天

4、窗、遮陽系統、保溫、濕窗簾/風扇降溫系統、噴滴灌系統或滴灌系統、移動苗床等自動化設施。總投資及資金來源投資概算。項目總投資1_萬元，建設投資_萬元（其中土建工程費用_萬元、設備投資_萬元，_工程費_萬元，工程建設其他費用_萬元，基本預備費_萬元）；鋪底流動資金_萬元。資金來源。擬由濟寧市天凌農業科技開發公司出資_億元，持股_%，濟寧市任城區苗木協會出資_萬元，持股_%。經濟效益分析項目的財務評價按照國家發展改革委、建設部建設項目經濟評價方法與參數（第三版）和有關現行財稅制度的原則進行。以工程投資項目運行管理、營業成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務可行性和經濟合理性的主要依據

5、。該項目計算期內正常年總成本費用為_萬元，其中固定成本_萬元，可變成本_萬元。經營成本為_萬元。該項目作了所得稅后全部投資的敏感性分析，基本方案全部財務內部收益率15.46%，財務凈現值_萬元，投資回收期從建設期算_年，其結果見敏感性分析表及分析圖。盈虧平衡點的計算，投產期年營業收入為_萬元，年變動成本為_萬元，固定成本為_萬元，銷售稅金及附加_萬元。該項目只要達到_%的運營能力，即投產期達到年收入_萬元，即可保本經營。該項目實施后，正常年份年營業收入_萬元，利稅總額_萬元。財務盈利能力分析表明，該項目具有較強的財務盈利能力；不確定性分析表明，該項目具有一定的抗風險能力；內部收益率、投資回收期

6、、總投資收益率、資本金凈利潤率四項財務評價指標均優于行業基準值。項目經濟效益良好，從財務角度評價，項目是可行的。項目的社會效益：1.對居民收入的影響，在項目建成投產后，將增加就業_人左右，員工收入將增加，若能達到預定的稅收，將會對長溝鎮居民的生活水平提高有一定正面影響。2.3.將會使長溝鎮財政收入提高，內需拉動使居民的生活水平和生活質量提高。隨著產業工人的需求，可引發職業培訓和教育的普及，有利于提高當地居民的素質和文化水平。該項目選用了先進的設備，來自各地的技術人員在當地生活，會帶來不同的文化，使各種文化互相交融，取長補短，對當地文化產生正面影響，有利于當地文化水平和職業教育水平的提高。項目風

7、險分析1、市場風險該項目需對市場加強監測和對不確定因素進行分析論證，針對市場風險的特點，制定相關風險規避措施，進一步提高項目市場抗風險能力。2、工程風險項目建設需對工程地質條件、水文條件和工程設計方案進行詳細勘測和分析論證，需重點對工程量增加、投資額增加、建設工期延長等可能問題進行分析論證，并要考慮到廠區總體布局和分期建設的規劃，做好與后續項目的銜接工作。3、資金風險企業需要制定科學、合理的融資方案，確保資金準確到位，應防止資金鏈中斷、供應不足或因利率變化導致融資成本增加，給項目建設和以后的經營造成不必要的損失。4、社會協作條件風險經協調，該項目建設所需的供水、供電、通信等外部分協作條件，能夠

8、合格的滿足項目需要，社會協作條件風險較低。該項目不存在因征地而引起的移民安置、受損補償等問題。項目在環保方面已采取了嚴格有效的防范處理措施，運營中不會對周邊農民或居民的生活環境和農業生產造成不良影響。項目風險防范策略我們深知，項目開展過程中會面臨很多的風險，這些風險都將直接或間接地威脅到項目開展的結果。在項目的建設和營運過程中，充分認識相關風險，并在實施過程中加以控制，大部分風險又是可以降低和防范的。1、深入調查、科學預測，建立科學有效的決策機制，杜絕和減少決策失識。2、加強項目投資管理，增強抵御經營風險能力，增強其投資回收能力，通過增加財務收入，節約財務支出，實現經營現金凈流量最大化，以達到盡快回收項目投資目的，從而有利于防范經營風險。3、通過嚴格的制度管理可以避免大部分風險，并結合相關的獎懲機制，將人為原因造成的失誤降到最低。對于可能出現問題的地方，應制定專門的審核制度，將操作流程進行標準化處理。一方面要對設備進行專門的檢修和保養，避免設備故障造；另一方面服務流程盡量標準化，有章可循，減少人為原因造成的風險。4、進一步加強與環保、國土資源、規劃建設主管部門及供水、供電、通信等各有關部門的溝通、協調，積極爭取各方面的支持。與該項目直接相關的利益群體是當地的居民，出于對增加就業、提高收入和知識技能的期盼，對項目的建設和運營持歡迎態度。當地居民在對項