1、辦公用房租房合同根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年 月 日起至 年月 日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣零 元整（甲方無償提供給乙方使用）。3.2乙方交納房屋租金應每 3個月支付一次。付款日期應 在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租， 應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、承擔：4.1租賃期間房屋有關的物業費由乙方 承擔；4.2電話、寬帶費、電視費、

2、車位費由乙方按規定支付；4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙 方交付。五、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關。5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交 付乙方使用。5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋 （本合同另有規定的除 外）。5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有 權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產 主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相 應的修理費用，并及時物業管理公司負責安排修繕工作

3、。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該 房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。六、承租人的責任和義務：6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費 用。6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的 結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設 施為原則。6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，提供最新和免費范文模板參考不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品

4、，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而 對甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、 轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切 對外債務也無權及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對 甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修 復原狀，在無法修復的情況下應照

5、價賠償。6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理上 所載內容。6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋 或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再 由雙方另行商議續租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終 止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、 抵押等；C乙方要求提前解

6、約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文須提前30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。九、免責條件房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、營業執照。十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國，城市房屋租賃管理辦法的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽 訂補充協議，補充

7、協議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。甲方：授權委托人：簽字、蓋章：日期：辦公用房租房合同乙方：授權委托人：簽字、蓋章：地址：【二】甲方（出租方）:乙方（承租方）：甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和 國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙 方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方 租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 租給乙方使用。12、最全面的范文參考寫作網站 甲方出租給乙方使用的該 房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途 21、乙方

8、向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得 擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、 該房屋租賃期共 個月，自 年月日起至年月日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出 書面意向，重新簽定。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：）。42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度; 先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的 水電費 電話 網絡使用費 物業管理費 租金稅費 口，由乙方按有關規

9、定自行承擔。52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元整），待租賃期滿結清費用后，甲 方應清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠 償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔責任。63、室內現有設施：電器如下：家具如下七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲

10、方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。72、乙方轉租該房屋，訂立的應符合以下規定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和 義務外，還應繼續履行本合同規定的義務(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同 也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本 合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行， 或水、或電等正常供應中斷

11、，且中斷期一次超過七天，乙方認為 嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運 遷，或經、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應 主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第，第 款可依法免除責任外，應由另一 方負責賠償。九、乙方的責任91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終

12、止本 合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用 的；(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定內仍未糾正、并修復的；(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約

13、金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違 約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的 情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款 執行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的 糾紛，如發生產權及使用權的糾紛， 應由甲方承擔乙方的全部損 失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力， 對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。