1、2015年房地產政策解讀最全匯總（更新至5.11）2015-04-09提要2015年注定是風云突變的一年。自開年以來，就不斷有政策出臺救市。那么這些政策都有那些呢？對房地產市場究竟是遏制了它的低迷還是于事無補呢？一起看看小編為你整理的2015年房產政策匯總吧。2015年注定是風云突變的一年。自開年以來，就不斷有政策出臺救市。那么這些政策都有那些呢？對房地產市場究竟是遏制了它的低迷還是于事無補呢？一起看看小編為你整理的2015年房產政策匯總吧。2015年（1-3月）房2015年（1-3月）房地產政策匯總政策十四：2015年5月11日央行降息0.25%中國人民銀行決定，自2015年5月11日起下調

2、金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%,同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。政策十三：2015年4月20日央行：降準1%1 個百分點。2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率在此基礎上，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度，自4月20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存

3、款準備金率1個百分點，并統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平；對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點；對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行可執行較同類機構法定水平低0.5個百分點的存款準備金率。政策十二：2015年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。政策十一：2015年3月30日央行：“二套房貸款

4、首付比降至四成”內容：央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。政策十：2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”內容：1）首改房認定放寬；2）支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%；3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率；4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠；5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換；6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款；7）推進

5、公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平政策九：2015年3月27日國土部住建部聯合發文救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系內容：1）合理安排住房及其用地供應規模；2）優化住房及用地供應結構；3）統籌保障性安居工程建設；4）加大市場秩序和供應實施監督力度。政策八：3月15日全國人大三次會議閉幕后，國務院總理李克強答記者問透露房地產市場發展利好信號內容：總體而言，李克強總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無形中也對房企提出了較高的要求，房企們不應該因為政策利好而沾沾自喜，而是應該抓緊時間“調結構”，做“升級”，等下一個“風口”來臨時，才能做到迎風起飛，而非被風刮跑。1）經濟穩增長是新常態

6、，支柱產業房地產必將受益；2）總理要求金融更好的服務經濟實體，融資環境寬松可期；3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續市場化格局；4）支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發投資增長；5）互聯網+”或將助力房企進行產業升級；6）鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業預期向好。政策七：2015年3月16日，濟南住房公積金管理中心發布公積金貸款對于首套房認定標準的調整內容：對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款（含商業住房貸款和彳房公積金貸款）的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，將執行首套房住房公積金貸款政策。購買建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20

7、%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準利率執行。對擁有一套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準利率的1.1倍。并且，還將繼續執行“禁止向購買第三套房發放住房公積金貸款”的政策。政策六：2015年3月18日，北京中央國家機關住房資金管理中心發布關于進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知內容：通知明確將加大對職工購買首套房的貸款支持力度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。

8、同時，將加大對職工購買“自住型商品住房”的貸款支才I力度。具體為：自2015年2月9日起，借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金，且申請時處于繳存狀態，即可申請住房公積金個人貸款，貸款最高額度為120萬元。政策五：2015年2月28日，中國人民銀行決定下調存貸款基準利率0.25個百分點款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍

9、;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。政策四：2015年2月26日，不動產登記暫行條例正式公布內容：統一的不動產登記簿證樣本正式對外公布。新證啟用后，以前的簿證繼續有效，新證按照不變不換的原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不能要求當事人強制更換新證，小產權房不會發證。政策三：2015年2月15日，關于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見內容：正式提出要取消暫住證制度，全面實施居住證制度。建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。&政策二：2015年2月4日 百分點,中國人民銀行決定下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個“三農”以及重大水利工程建設步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。政策一：2015年2月1日，中共中央、國務院印發關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見（一