1、第一篇 總 說 明1. 概述1.1 工程概況杭州恒生科技園項目地塊位于杭州市余杭區。余杭地處杭州灣北部,從東、北、西三面呈弧形環繞杭州主城,是杭州接軌上海的橋頭堡,通往蘇皖的門戶。隨著滬杭高鐵的建設和通行,標志著杭州與上海即將實現真正的無縫對接,而余杭作為杭州距離上海最近的城區,將是同城效應的最先受益者。區內擁有北美軟件園、民生藥業、歐文斯科寧等項目，同時阿里巴巴淘寶城、聯強國際、億腦科技等高技術產業園也將相繼落戶。該區域產業形態完整、強勢。項目地塊（包括一、二、三期工程）南側為文一西路，東側與東北側為閑林港，西北側及西側為規劃道路。項目位置交通便利，環境優美。本項目規劃用地由三個地塊組成，分

2、別為位于東南的一期工程地塊，位于東北的二期工程地塊和西南的三期工程地塊。項目整體規劃條件為：總用地面積面積84666，容積率2.6，綠化率20%，建筑密度40%。本次設計為三期工程，其用地面積28608。1.2 工程性質和組成三期工程由兩棟高層建筑及其裙房、六棟多層辦公、地下室組成，兩棟高層建筑功能為辦公樓和商業，裙房功能為商業配套及車庫，地下室平時功能為汽車庫、自行車庫、設備用房等，戰時功能為二等人員掩蔽所、專業隊掩蔽所、裝備掩蔽所。1.3 建設規模1.3.1 建筑面積（1）總建筑面積： 140175（2）地上建筑面積： 113994其中 高層辦公建筑面積： 51760 多層辦公建筑面積：

3、22396商業建筑面積： 9298（占地上建筑面積的8.3%）汽車庫建筑面積： 22506（3）地下建筑面積： 26181（4）計容積率面積： 1139941.3.2 建筑層數和建筑高度（室外地面至建筑屋面）北高層樓 22層 高度85.70m南高層樓 21層 高度81.90m裙房 6層 高度24.70m多層 5層 高度18.60m多層 6層 高度22.20m1.4 設計范圍1.4.1 完成本項目及用地紅線范圍內的總圖、建筑、結構、給水、排水、暖通、電氣、估算和區域管線等設計。1.4.2 本設計不包括綠化景觀設計、特殊內部裝修和弱電設計。但區域內預留通信通道，樓內預留弱電機房及管井。2. 主要設

4、計依據2.1 杭州市規劃局余杭規劃分局提供的本地塊規劃技術指標及紅線圖2.2 杭州市余杭區企業投資項目備案通知書2.3 與甲方簽定的合同2.4杭州市規劃局余杭分局提供的紅線圖及地塊規劃技術指標。2.5 現行的國家和地方有關規范及規定：1）民用建筑設計通則 GB 50352-20052）辦公建筑設計規范 JGJ 67-20063）商店建筑設計規范 JGJ 48-884）高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95（2005年版）5）建筑設計防火規范 GB50016-20066）公共建筑節能設計標準 DB33/1036-20077）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-978）汽

5、車庫建筑設計規范 JGJ 100-989）人民防空地下室設計規范 GB 50038-200510）城市道路和建筑物無障礙設計規范 JGJ 50-20013. 建設場地和自然條件3.1 建設場地本工程（三期工程）位于項目整體用地的西南側，其東側為已建的一期工程，南側為文一西路，西側和北側為規劃道路，其中西側規劃道路已建成。三期工程地塊呈矩形，東西長約200米，南北長約150米，用地面積約28608。現用地范圍內地勢平坦，文一西路的市政管網已施工完畢。3.2 場地地質條件場地位于杭州市余杭區倉前鎮，地面地勢較為平坦，原始地面高程在2.725.66m之間，地貌類型單一。4. 設計思路4.1設計立意

6、本項目臨近西溪濕地，沿用當地的風貌特色，反映該區域特有的自然脈絡是本設計的初衷所在。同時也是對自然與環境的尊重和保護。本設計以水系為分割，以綠化為紐帶，將用地重新劃分，并有序地重新組織，使得項目自身在保持有序、有機，分區明確的同時，充滿了自然的氣息。4.2設計理念理念一：建筑與環境共存 建筑需要依托于周圍環境而存在，無論作為建筑實體還是環境要素，它都需要融入到整體中，與其它部分共存共生。本項目東面及北面擁有良好的自然水系及景觀，南面為城市主干文一西路，使得本設計考慮更多的是更好地銜接與周邊城市空間的關系及最大化地利用周邊良好的景觀資源。理念二：恒生科技園由多種不同業態構成（包含商業、辦公、會議

7、等），將不同的產業內容分區、分期劃分，使得區域明確，功能清晰。地塊由南向北、自東向西劃分為一至三期。本工程為三期工程，主要功能為辦公及商業，與一期、二期功能相輔相成。4.3 設計要求建筑工程等級： 一級消防類別： 一類耐火等級： 一級抗震設防烈度： 6度地下室人防等級： 甲類核6級、核5級、常6級、防化丙級設計使用年限： 50年屋面防水等級： 級地下室防水等級： 二級（覆土頂板防水等級為一級）第二篇 總圖、建筑和結構5. 總圖5.1 總平面布局本項目集中布置高層辦公及商業裙房，兩棟高層形成點、線形布置，在基地的西南角形成城市形象的一個轉角面。西南角的商鋪外立面成為城市連續界面的一處空間節點，自

8、由活躍的造型成為這一空間的一抹亮色。東面的多層區呼應一、二期建筑，形成獨棟和雙拼兩種形式，過渡了整個園區從多層到高層的過渡。5.2 消防環道及消防登高場地三期工程地塊內設有消防環道，與一期、二期消防車道相互連通。在北樓的北側及南樓的南側分別設置消防登高場地，以滿足規范要求。5.3 交通設計恒生科技園整個地塊主出入口設在南側文一西路和西側規劃道路上，其中西側規劃道路上的出入口亦為三期工程的主要出入口。整個項目內的道路內部環通，并通達各個地塊。三期辦公樓群集中設置一層地下汽車庫，地上裙房部分設有5層停車庫，極大滿足該區域內大量的停車需求，并使得與一、二期之間干擾最小化。5.4機動車位配置恒生科技園

9、三期工程按余杭區建設項目機動車停車位配建標準（試行）配置機動車位，即辦公按1.5個/100配置機動車位，商業按1.0個/100配置機動車位，自持物業按0.8個/100，加上一二期所缺的108個，經計算共需配置機動車位約1276個，現方案中設計了1278個機動車位，能基本滿足使用需求。5.5綠化布置景觀的設計主要圍繞外部空間進行設計，項目一、二期地塊由南至北的曲線水帶為整個項目的景觀主軸，而三期的東側多層區的組團內部作為綠化節點，聯系了一期和三期的景觀空間。在三期裙房屋頂上設置了部分屋頂花園，以增加三期綠化設計的層次。5.6 無障礙設計小區內部道路均設盲道，有高差處均以坡道處理。5.7主要經濟技

10、術指標項目整體指標總用地面積84666總建筑面積229087.3其中地上建筑面積182519地下建筑面積46568.3計容積率面積182519首層層高5.5m部分按1.0倍計入容積率容積率2.16占地面積27835建筑密度32.9%綠地面積19797.5綠化率23.4%機動車位2005個自行車停車面積10513不足部分由多余的機動車位折合三期工程指標用地面積28608總建筑面積140175其中地上建筑面積113994其中高層辦公51760多層辦公22396商業9298汽車庫22506地下建筑面積26181計容積率面積113994首層層高5.5m部分按1.0倍計入容積率容積率3.98占地面積11

11、416建筑密度39.9%綠地面積5750綠化率20.1%機動車位1278個自行車停車面積66505.8 消防設計詳見第四篇6. 建筑6.1 平面功能設計三期工程由兩棟高層辦公建筑和商業停車裙房建筑以及多層辦公組成，高層裙房一層設置了辦公門廳、商業門廳、管理辦公室、食堂、零售、餐飲、銀行等功能，還設置了機動車庫出入口，二層為食堂和大開間的餐飲、銀行等，三層為足浴和餐飲以及車庫，四、五層為停車庫。北樓六層為健身、會議中心。多層辦公設有，門廳、辦公空間。6.2 立面造型設計本地塊位于自然景區附近，項目置于一個有水有山的大環境中，讓人聯想到寫意的中國山水圖畫。由此，在建筑立面設計中，因一期二期是以中式

12、風格為主的多層建筑，采用傳統的青磚、木材去表達親近自然的意愿，所以三期高層建筑盡量避免采用大面積玻璃幕墻，墻面采用虛實結合的手法，以避免高層建筑在這一氛圍中過于突兀，與周邊的多層辦公區呼應，同時也減少玻璃幕墻帶來眩光等問題。整個園區風格統一，沉穩大氣。63 剖面及垂直交通設計：6.3.1 層高設計：建筑層高根據不同的功能要求而設計：地下室層高為4.2m（地上建筑投影范圍內為5m）； 裙房一層層高為4.9m，二到三層層高為4.5m，四到六層層高為3.6m；北樓層高為3.8m，南樓辦公部分層高為3.8m。6.3.2 室內外高差：高層區室內外高差為0.2m；多層區室內外高差為0.3m。6.3.3 室

13、內垂直交通：北樓號樓地上為22層，主樓設2部防煙樓梯，6臺1150 kg的客梯和1臺1150kg的后勤服務電梯兼消防電梯，速度為2.5m/s。南樓辦公部分地上為21層，主樓設2部防煙樓梯，6臺1000 kg的客梯和2臺1150kg的后勤服務電梯兼消防電梯，速度為2.5m/s。商業裙房另外布置了6-8部防煙樓梯和6臺電梯以滿足商業、汽車庫、員工食堂等功能的疏散和垂直交通需要。64 墻體：+0.000以上外墻采用200厚B06級輕質砂加氣混凝土砌塊（以下簡稱砂加氣砌塊），內墻為200/120厚B05級輕質砂加氣混凝土砌塊；地下室外墻為鋼筋混凝土墻，人防區內墻為鋼筋混凝土墻，其它為200/120厚混

14、凝土多孔磚。65 室內外裝修6.5.1 屋面：（1） 地上建筑屋面為剛性防水屋面：防滑地磚面層（500*500*12），15厚1：2水泥砂漿粘貼，40厚細石混凝土（內配6鋼筋雙向間距200）剛性防水層，按開間設分倉縫，縫內嵌防水油膏，5厚白灰砂漿隔離層，50厚泡沫玻璃保溫板，3厚APP改性瀝青防水卷材，15厚1:3水泥砂漿找平層，最薄處50厚泡沫混凝土找坡層，現澆鋼筋混凝土結構層。（2） 設有覆土的地下室屋面為種植土屋面:屋面覆土1000厚種植土，土工布過濾層, 塑料排水板, 40厚細石混凝土（配筋）剛性防水層, 按開間設分倉縫, 縫內嵌防水油膏, 5厚白灰砂漿隔離層, 3厚APP改性瀝青防水

15、卷材, 15厚1:3水泥砂漿找平層, 鋼筋混凝土結構層。6.5.2 樓地面：（1） 地上建筑公共部分（電梯廳、大堂）為磨光花崗巖地面：30厚磨光花崗巖面層，20厚1：2水泥砂漿（干硬性）結合層，素水泥砂漿結合層，現澆鋼筋混凝土板。（2） 衛生間為防滑地磚防水樓地面：防滑地磚面層(離縫法素水泥漿勾縫)，15厚1:2水泥砂漿結合層，2厚防水涂料，最薄處10厚1:3水泥砂漿找坡兼找平層，現澆鋼筋混凝土板。（3） 地下室為細石混凝土樓地面：耐磨防滑漆面層，40厚C20細石混凝土（內配4 150鋼筋網），110厚C15混凝土找坡（最薄處30厚），鋼筋混凝土自防水板，20厚水泥砂漿保護層，3厚APP改性瀝

16、青防水卷材, 15厚1:3水泥砂漿找平層，100厚C15混凝土墊層，素土碎石夯實。（4） 其余樓地面為水泥砂漿樓地面：20厚1:2水泥石屑面層壓光，15厚1:3水泥砂漿找平，現澆鋼筋混凝土板。6.5.3 內墻：（1） 衛生間內墻為面磚內墻：面磚面層，10厚1:2水泥砂漿結合層，12厚1:3水泥砂漿打底，200厚砂加氣砌塊。（2）地下室內墻為涂料墻面：白色防霉內墻涂料，8厚1:2水泥砂漿粉面，12厚1:3水泥砂漿打底，200厚混凝土多孔磚或混凝土墻。（3）地上建筑內墻均為白色涂料墻面：刷白色內墻涂料二度，8厚1:2水泥砂漿粉面，12厚1:3水泥石灰砂漿打底，200厚砂加氣砌塊。（4）地下室設備用

17、房內墻裝修為珍珠巖吸聲墻面。6.5.4 頂棚：（1） 地上建筑頂棚為涂料頂棚：噴白色內墻涂料二度，3厚1:1水泥砂漿 (加杜拉纖維)，7厚1:2水泥砂漿粉刷(加杜拉纖維)，刮素水泥漿一道(摻10%的建筑膠)，鋼筋混凝土板底。（2） 地下室頂棚為涂料頂棚：刷白色防霉涂料二度，8厚1:2水泥 砂漿找平，12厚1:3水泥砂漿打底掃毛，素水泥漿一道(摻10%建筑膠)。（3） 人防區頂棚僅刷白色防霉涂料二度。6.5.5 外墻面：（2） 透明玻璃幕墻：斷熱鋁合金框Low-E中空玻璃6+12A+6。 （3） 非透明玻璃幕墻：單片6厚玻璃，防水透氣膜，60厚巖棉板，200厚砂加氣砌塊。 （4） 干掛石材幕墻：

18、25厚花崗石板，干掛構件，防水透氣膜，60厚巖棉板，200厚砂加氣砌塊。66 無障礙設計：6.6.1 各樓主要出入口設殘疾人專用坡道，坡度為1：12，寬度為1500mm。坡面平整，坡道起點、終點和中間休息平臺的水平長度為1500mm。坡道兩側設安全扶手，下層扶手高0.65m,上層扶手高0.85m。6.6.2 樓梯、踏步的寬度0.26m,高度0.17m； 6.6.3 各樓均設置一臺無障礙電梯。在每層電梯口安裝樓層標志，在電梯口設提示盲道. 6.6.4 各樓均設殘疾人專用衛生間。67 建筑消防安全、環保衛生、節能和人防設計詳見第四篇。7.結構7.1 工程概況7.1.1 工程地點、工程分區、主要功能

19、； 略。7.1.2 本工程為新建工程，由大底盤地下室，地下室上部兩幢高層建筑、裙房，以及若干幢多層建筑組成。地下室平面尺寸約173.9米x132.9米，層高4.2米；裙房高約25米，首層層高4.9米，其余樓層4.5米；高層建筑最大平面尺寸為69米x20米，高約86米，首層層高4.9米，其余樓層3.8米；多層建筑最大平面尺寸為36.5x17.3米，高約186米。7.2. 設計依據7.2.1 結構設計使用年限為50年。7.2.2 自然條件基本風壓0.45kN/m2（50年一遇），根據高規3.2.2條條文說明，房屋高度大于60米的高層建筑，基本風壓按100年一遇的風壓值0.5 kN/m2采用；基本雪

20、壓0.50kN/m2；本地區地震基本烈度為6度。7.2.3 與本設計有關的主要現行規范、規程、規定建筑結構可靠度統一標準GB50068-2001建筑結構荷載規范GB50009-2001（2006年版）混凝土結構設計規范GB50010-2002建筑抗震設計規范GB50011-2010高層建筑混凝土結構設計規程JGJ3-2002建筑樁基設計規范JGJ94-2008建筑地基基礎設計規范GB50007-2002地下工程防水技術規范GB50108-2008建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2004人民防空地下室設計規范GB50038-2005其他國家現行有關設計規范、規程及標準。7.2.4 安全等

21、級1、建筑結構安全等級為二級（結構重要性系數0=1.0）。2、建筑地基基礎設計等級為甲級。3、建筑抗震設防類別為丙類；4、本工程地下室為人防地下室，設防等級為核6級常6級。7.3. 上部結構方案和結構體系7.3.1 結構布置本工程中，裙房采用框架結構體系，高層建筑采用框架-剪力墻結構體系；多層采用框架結構體系。7.3.2 抗震等級框架結構抗震等級：結構高度24米時為四級；結構高度24米時為三級。框架-剪力墻結構抗震等級：結構高度60米時，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級；結構高度60米時，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級；地下室防水等級為P6。7.3.3 截面估算（1）樓板厚度

22、：一般樓層現澆樓板厚度100mm，撓度超限時可加大板厚或預起拱處理。（2）梁截面尺寸估算：梁截面高度一般取梁跨的1/12-1/18進行估算，梁的凈跨與截面高度之比不宜小于4。梁寬取梁高的1/31/2，同時不小于1/2柱寬，且不宜小于200mm。（3）柱截面估算：根據建筑抗震設計規范GB50011-2010，框架柱抗震等級為四級時，柱截面不宜小于300mm；三級且超過2層時，柱截面不宜小于400mm。7.3.4 結構重要原則及措施：本工程考慮到分期實施的可行性，地下室設置一道永久縫，分為南北兩個部分，通過3個連通口連接。設置永久縫后，地下室平面尺寸仍較長，擬采用構造措施以減少混凝土收縮引起的裂縫

23、，如：設置后澆帶、采用抗滲砼或摻入鋼纖維等等。7.3.5 主要計算方法和計算程序（1）結構的內力與位移按彈性計算，采用中國建筑科學研究院PKPM建筑結構CAD系列軟件進行整體電算（以SATWE為主）;PMCAD中樓板荷載不采用自動考慮板自重。（2）地震作用計算方法采用satwe程序計算時各構件的主要參數梁的剛度增大系數2，梁端彎矩調幅系數0.85；梁跨中彎矩增大系數1.05；梁扭矩折減系數0.4；柱活荷載不折減；傳給基礎的活荷載按規范折減；上部結構構件考慮模擬施工加載3；混凝土容重取26.5kN/m2;活荷載質量折減系數取0.5；周期折減系數取0.7；高層不考慮P-效應；梁柱重疊部位作為剛域考

24、慮；一般樓板按剛性樓板考慮，僅樓面大開洞的樓層按彈性樓板計算；結構地震反應分析方法，采用“總剛分析法”。7.4基礎方案本工程參考恒生科技園一、二期的地勘報告，擬采用樁基礎。 7.5. 主要結構材料混凝土等級不高于C40；鋼筋采用HPB300、HRB335、HRB400；砌體材料詳見建筑說明。 第三篇 公用和動力8.給排水8.1設計依據1、建筑設計防火規范GB50016-20062、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版)3、建筑給水排水設計規范GB 50015-2003(2009年版)4、自動噴水滅火系統設計規范GB 50084-2001(2005年版)5、室外給水設計規范

25、GB50013-20066、室外排水設計規范GB50014-20067、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-978、人民防空地下室設計規范GB50038-20059、人民防空工程設計防火規范GB50098-200910、建筑滅火器配置設計規范GB50140-200511、建筑專業作業圖12、各相關專的條件要求13、業主具體要求14、其他有關規范規定8.2 工程簡介：本工程位于余杭區蒼前鎮，用地面積為8.46hm，地上部分建筑面積為20.48萬m2，地塊南側為文一西路，西側為規劃市政道路，東側和北側為閑林港。工程一共分為三期實施，一期包括小高層辦公樓（建筑高度<50m），會

26、所和多層辦公樓；二期為多層辦公樓；三期為一類高層綜合樓。本次設計僅包括三期。8.3 室外給排水系統 地塊南側的文一西路和西側的規劃市政道路均有完善的市政給水條件，給水水壓為0.25MPa。1：室外給水生活與消防供水水源取自市政自來水干管，兩路進水分別來自規劃市政道路和一期預留接口，接口管徑均為DN200。兩路進水在區塊內形成室外供水環網（與室外消防管網合用）。由室外供水管網上接出DN150自來水管作消防水池的補給水管，室外消防用水從室外消防管網上接出。三期分項用水估算用水項目用水標準L/人·d，L/ m2·d用水量時變化系數最大時用水量辦公用水量50290 m3/d1.54

27、3.5m3/h商業用水量556.2 m3/d1.58.43m3/h澆灑綠地用水量1.510.2m3/d1.02.55m3/h汽車沖洗用水量50 6.5m3/d1.01.62m3/h未預見水量36.2m3/d最高日用水量399.2m3/d56.1 m3/h區域最高日用水量約為399.2m3/d。2：室外排水 本工程雨水主要出路為規劃道路和一二期預留雨水接口。排水體制：雨、污分流。雨水設計:三期地塊西側雨水經地塊內雨水管道匯集后排入規劃道路，排水管徑為DN600，東側雨水排入一二期預留雨水接口。設計暴雨強度公式參按照杭州市暴雨強度公式：i= 57.694+53.476lgP /(t+31.546)

28、1.008 (mm/min) 室外取設計重現期地面Te=2a，屋面Te=10a;地面集流時間t =15min;平均徑流系數=0.85、延緩系數=2。污水設計: 本工程污水出路為規劃道路污水管網，污水接口管徑為DN300。室外污水排水采用污廢合流的方式進行排水，合流的污水經過化糞池處理后，排入規劃道路市政污水管。廚房廢水經隔油池處理后排入市政排水管網。設計流量：預計設計最高日排水量359.3m3/d。排水方式：地上排水為重力排水，地下室排水壓力提升。8.4室內給排水系統1生活給水系統區域內為一類高層綜合樓，屋頂不設生活水箱。系統分區：根據自來水水壓現狀結合本工程用水壓力計算，按節能設計要求，本區

29、域地下一地上三層由城市自來水直接供水,四層及以上由地下扁平加壓泵加壓供給。生活給水泵房設置在地下室水泵房內。2生活熱水系統 本工程為辦公樓，不存在熱水使用3生活排水系統室內污、廢分流，分別排至室外；室外污廢合流，經化糞池處理后排入市政污水管網。廚房含油廢水經隔油池處理后排入市政污水管網。4雨水排水系統本建筑屋面天溝落水口均安裝87型鑄鐵雨水斗，7層大屋面采用虹吸雨水斗。高層屋面雨水立管均采用內涂塑鋼管，卡箍連接，多層屋面雨水管采用UPVC雨水管，膠接。屋面雨水收集后直接排入市政雨水管網，以及一二期預留雨水管。8.5 消防給水系統根據有關消防規范各系統設計流量見下表：分項 系統分類室外消防系統l

30、/s室內消防系統l/s自動噴淋系統l/s設計流量304040火災延續時間hr331消火栓供水系統經甲方確認，本工程室外消防與一二期合用，室內消防單獨設置。1）室內消防：本工程消防泵房設置在地下室水泵房內，內有消防加壓泵兩套，消防水池一套。消防水池儲水有效容積為576m3供給本工程室內消防用水量。初期火災由設置在北側辦公樓頂的屋頂消防水箱供給，儲存水量為18m3，滿足初期火災用水。消防和噴淋穩壓裝置設置在地下室水泵房內，分別為消防和噴淋系統加壓。在每個消火栓處安裝報警啟動按鈕，可自動或手動啟動地下室的消防水泵進行消防供水。建筑物內每層均設置單閥單出口消火栓，并能保證兩股水柱同時到達任一失火點。消

31、火栓箱采用組合式，內設干粉滅火器(車庫為5Kg，其余為3Kg)兩具。消火栓系統分為高低兩個區，地下一層至地上4層為低區，四層以上為高區。2）室外消防：采用低壓制，室外消防利用城市自來水直供壓力,給水進口分別來自一期預留接口和市政規劃道路。沿區域主要道路布置室外消火栓，間距120m，同時消防接合器1540m范圍內設有室外消火栓。自動噴淋系統噴淋泵房設置在地下室水泵房內，內有噴淋加壓泵兩套，消防水池一套。消防水池與消火栓系統共用，且儲存在地下室消防水池內。初期火災用水與消防系統初期火災用水同時儲存在一個屋頂水箱內，并在設置噴淋系統的各層橫干管上安裝信號閥以及水流指示器，它與濕式報警閥連鎖，并與設置

32、于地下室水泵房內的噴淋泵溝通，進行噴淋加壓供水。穩壓裝置設置在地下水泵房內，為噴淋系統加壓。噴淋系統分為高低兩個區，地下一層至地上4層為低區，四層以上為高區。3、其他：車庫內每一消火栓箱下設置MF/ABC5磷酸銨鹽滅火器兩具，每一消火栓下設置MF/ABC3磷酸銨鹽滅火器兩具，變配電間內設置S型DKL熱氣溶膠氣體滅火裝置，地下汽車庫采用噴淋-泡沫聯合滅火系統。8.6 人防系統地下室人防按六級人防設計，所有穿人防給排水管道均設置防護閥門。與人防無關的排水管道均不進入人防區域。人防給水管采用鋼塑管，人防排水管采用鍍鋅鋼管。用水量標準：戰時掩蔽人員飲用水標準4L/d·人，戰時掩蔽人員生活用水

33、標準4L/d·人人防地下室內預留水箱位置，每個人防分區戰時均設鋼板水箱，戰時安裝，水箱容積按照戰時掩蔽人員飲用水保障供應15d，其他生活用水保障供應7d計算，并預留10m3人防沖洗水量。在口部設置人防沖洗閥，給水采用人防電動給水泵或手搖泵。地下室人防內，均要設置防爆地漏，防爆閥(使用抗力不小于1.0MPa的閘閥)，手搖排污泵及電動排污泵。排水采用機械排水，設置污水集水池，戰時用潛污泵或手搖泵提升外排。8.7 環保（減噪）措施泵房內水泵安裝均設置橡膠減震裝置，以減少設備震動，進出水泵房的水管均設柔性接頭，并設置柔性防水套管，泵房內管道支、吊架均采用隔震型產品，以減少震動、噪音外傳。 8

34、.8 節能措施采用節水型潔具，使用變頻供水裝置節省能耗，給水系統合理分區，控制水泵出水口水壓，降低能耗和設備損耗。盡可能的利用市政水壓采用節水型潔具9.采暖通風與空氣調節9.1設計依據：(1) 采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003）(2) 高層民用建筑設計防火規范（GB 5004595）2005年版(3) 建筑設計防火規范（GB50016-2006）(4) 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）(5) 公共建筑節能設計標準 （DB33/1036-2007）(6) 甲方及相關專業提供的有關設計要求及資料等；9.2 室外氣象參數室外空氣計算參數夏季冬季溫度參數空

35、調計算干球溫度()35.7-4空調計算濕球溫度()28.5-空調計算日平均溫度()31.5-通風計算干球溫度()334室外計算相對濕度(%)60.577大氣壓力(hPa)1000.51020.9計算風速(m/s)2.303.09.3室內空調空氣設計參數：房間名稱室內溫度()室內相對濕度(%)新風量(m3/h.人)備 注冬季夏季冬季夏季門廳（大堂）16182628-6510辦公20222527 -6530商業18202628-6520會議20222527-6520餐廳20222527-65209.4通風換氣次數：房間名稱換氣次數排放方式地下汽車庫6高空排放地下自行車庫4無需高空排放設備用房720

36、無需高空排放9.5.設計范圍：本工程項目設計中，凡涉及與暖通專業有關的內容，均屬本專業設計范圍。具體如下：本工程空調系統設計；本工程通風、防排煙系統設計。9.6.空調設計本工程南樓及裙房配套用房等均設計分體式空調機組。室內機設計選用掛壁式或柜式，室外機置于空調擱板，陽臺或屋面上，空調冷凝水有組織排放；本次設計僅預留空調電源插座和室外機位置。本工程北樓及裙房商業、多層辦公等等設計均采用變冷媒流量一拖多空調（VRV）系統。該系統為智能型變頻系統，既能使各房間實現集中管理(單一室外機)，又能根據各房間的負荷變化實現能量的變頻調配，從而使系統節能運行。各空調系統的室外機均集中設置，盡量做到與建筑協調美

37、觀。室內機凝結水設計有組織排放。9.7.通風設計地下/地上汽車庫的平時通風均按換氣次數不小于6次/小時設計機械通風系統；面積大于2000的汽車庫平時通風系統與火災排煙系統合用。地下自行車庫設置機械排風和機械送風系統，換氣次數按不小于3次/小時設計。本工程衛生間優先采用自然通風，無外窗的衛生間設機械排風，換氣次數不小于15次/小時。地下室水泵房按換氣次數不小于5次/小時設計機械通風系統；地下室變配電間、開關站等按換氣次數不小于10次/小時設計機械通風系統；土建預留廚房的排油煙豎井，廚房油煙經凈化處理后高空排放。10.動力10.1、設計依據本設計遵循城鎮燃氣設計規范,工業金屬管道工程施工及驗收規范

38、等有關要求。10.2、設計范圍本設計范圍為：廚房燃氣管道設計。10.3、廚房燃氣管道廚房用低壓燃氣由區域天然氣管道經計量后供應。廚房燃氣供應按1500座就餐考慮，本次設計燃氣耗量約為：100Nm3/h根據小時計算耗量，進入廚房天然氣的總管徑為Dn80,管道采用鍍鋅鋼管;室內燃氣管道為明敷；燃氣水平管道坡度按3設置，分別由燃氣表坡向燃氣立管和燃氣用具。燃氣水平管道的安裝高度應滿足下列要求：在樓梯間及其它室內通道，不低于2.2m；室內燃氣管道穿樓板、樓梯平臺、墻壁和隔墻時，必須安裝在套管中。燃氣用具與燃氣管道一般為軟管連接，并應符合下列要求：燃氣用軟管應采用耐油橡膠管；軟管與燃氣管道、管接頭、燃具

39、的連接處應采用壓緊螺母(鎖母)或管卡固定；燃氣水平管與立管均應用管卡在墻上固定，其間距見“城鎮燃氣設計規范”中的相關規定。11.電氣設計11.1設計依據 本工程采用的本專業主要現行國家標準及規范：民用建筑電氣設計規范 （JGJ 16-2008）；10kV及以下變電所設計規范 （GB50053-94）。 火災自動報警系統設計規范 （GB50116-98）（2000年版）人民防空地下室設計規范 （GB 50038-2005）建筑物防雷設計規范 （GB50057-2010）汽車庫、修車庫、停車場設計規范（GB50067-97）(2001年版)；電子設備雷擊保護導則 （GB7450-8）高層民用建筑設

40、計防火規范 （GB50045-95）(2005年版)建筑設計防火規范 （GB50045-95）(2005年版)11.2設計范圍（1） 配變電所設計； （2） 配電系統設計； （3） 照明及防雷接地系統設計；（4） 火災報警系統及消防設備聯動控制系統設計； （5） 人防電氣設計； （6） 區域電氣設計；因本工程為辦公樓，由專用變電所供電，現對這部分加以敘述。11.3供配電系統設計、照明系統設計11.3.1 供電設計負荷性質和負荷計算1）負荷性質建筑屬一類高層民用建筑，建筑內的消防水泵、防排煙風機、 電梯、應急照明設備、消防報警以及保安監控裝置等用電負荷均屬一級用電負荷。生活水泵等用電為二級用電負

41、荷。2）負荷計算按需要系數法，電力供應主要數據詳下表，負荷計算及變壓器選擇詳見附表一。電力供應主要數據（附表一） 電 力 供 應 主 要 數 據 表序號名 稱 單 位 數 量備 注1總設備容量kW8495其中：電力設備kW7645照 明kW8502總計算容量：有 功kW6796無 功kvar2297補償2800kvar后視 在kVA71733需要系數Kc0.84功率因數0.95補償2800kvar后補償前平均功率因數cos10.80補償后平均功率因數cos20.955靜電電容器總容量kava2800其中：高 壓kvar低 壓kvar28006安裝變壓器臺87變壓器總容量kVA900011.3.

42、2.供電電源和電壓本工程設2路10KV電源供電（分別引自不同的降壓站），電源以電纜埋地引入地下一層10kV高配室：常供容量為9000KVA：在地下一層設1高壓配電室，內設10kV高壓開關柜，另設2座10Kv/0.4kV變電所，其內分別設4x1000、4x1250KVA變壓器，共8臺； 本工程的動力，照明配電電壓為380/220V11.3.3. 配變電所（1）根據建筑功能，用電負荷分布情況。經負荷計算，以經濟實用、方便管理為原則。并考慮供電質量和經濟性，本部分變壓器總安裝容量為：9000 KVA，共設2座變電所。其內分別設1000 KVA變壓器4臺、1250 KVA變壓器4臺，主要供每棟樓上部及

43、周邊地下室部分配套用房及地下室汽車庫部分等用電。（2）配變電所主要設備選型為：10kV配電柜選用MVnex型開關柜，內置VD4型真空開關，變壓器選用SCB10型干式變壓器，10kV隔離柜選用HXGN17型環網柜，低壓配電裝置選用MODAN6000型組合式開關柜，內裝低壓斷路器。 （3）所有配電設備均選用無油型設備11.3.4.供電系統2路電源同時供電、高壓互不聯絡、各段高壓母線獨立運行。變壓器低壓母線側設置母聯開關，平時常開，當一段低壓母線失電時，低壓母聯手動合閘，母聯開關和兩側低壓電源總開關設置電氣機械聯鎖（三鎖二鑰匙），以防止變壓器并列運行。一、二級負荷均采用兩路電源同時供電，末端設置雙電

44、源自動切換箱。兩路低壓電源分別引自兩臺不同高壓電源供電的變壓器低壓母線（或重要母線段）。11.3.5.保護和計量10kV電源進線開關采用三相定時限過電流和電流速斷保護。變壓器饋線回路采用三相定時限過電流和電流速斷保護及變壓器溫度保護，真空斷路器采用微機綜合保護（MFI）。本工程2段高壓母線分別設置專用高壓計量柜，集中計量。各變電所內要求動力負荷相對集中，并設置分類分區低壓計量表，以便分類記費及供內部考核用。11.3.6.控制與信號總配電所內高壓真空開關采用直流彈簧操動機構，集中控制。低壓出線開關均在各變電所內就地操作，大容量開關采用交流電動操作。在變電所的控制室內分別設有計算機操作控制臺及直流

45、電源裝置，高壓的參數，均可通過控制室內的計算機顯示和測量，真空斷路器可在高壓開關柜上進行分合操控，也可在控制室內的計算機上操控。11.3.7.功率因數補償方式在各變電所設有集中低壓電容器補償屏自動補償，補償后低壓側功率因數達到0.90（低壓側）以上。補償電容器總容量為2800kvar.11.3.8.過電壓和接地2路高壓電源采用電纜方式進入高壓開關室后，在每段高壓母線上均設置高壓避雷器，以防雷電波侵入。另外，為防止雷電波通過電源線路對計算機及相關的弱電設備造成危害，本次設計采取分級保護、逐級泄流的原則，在相應變電所的低壓母線處安裝放電電流較大的一級電源防雷器；在重要樓層或重要設備電源的進線處加裝

46、二級或三級電源防雷器，要求兩級電源防雷器之間的距離大于15m。低壓系統采用TN-S系統，變壓器低壓側中性點直接接地，變配電所所有設備不帶電的金屬外殼均接地，接地裝置采用綜合接地體（基礎內鋼筋），接地電阻值要求不大于1。建筑物內所有電氣設備的不帶電金屬外殼均應可靠接地，電氣豎井內敷設專用的接地干線（扁鋼），建筑物均設置總等電位聯結和局部等電位聯結。11.3.9. 配電設計1）.配電電壓與配電系統建筑物內用電負荷均為低壓負荷，供電電壓為380/220V。對大容量負荷采用放射式供電，一般小容量負荷采用分區樹干式供電。消防用電負荷（消防泵、消防電梯、火災報警系統用電、防火卷簾門等） 及電腦管理系統等一

47、、二級負荷均雙電源供電，末端設雙電源自動切換箱。2）.配電設備選擇一般低壓配電箱均采用QDB型配電箱，水泵房等負荷集中場所采用馬達控制中心。在動力站房、電氣豎井內安裝的配電箱選用明裝型號，在其它場所的配電箱、插座箱一般均選用嵌入式型號。在廚房等較潮濕的場所，電氣設備保護開關一般選用漏電保護開關。3）.導線、電纜選擇與敷設一類高層配電干線一般選用阻燃無鹵低煙線、纜、插接式封閉母線，消防配電干線選用耐火型無鹵低煙電纜；二類高層及多層配電干線一般選用阻燃聚氯乙烯電纜、線、插接式封閉母線，消防配電干線選用耐火型聚氯乙烯電纜、線。配電干線一般在阻燃電纜橋架、電氣豎井內明敷。配電支線一般選用阻燃型無鹵低煙

48、電線穿鋼管暗敷。11.3.10.照明設計 1）照明電壓和照明系統照明采用分區樹干式的供電方式，照明電源的電壓為220V。各場所照度按如下標準設計： 餐廳 100200 Lx 廚房 200 Lx 電梯廳 100 Lx 辦公室 300 Lx 樓梯走廊 50 Lx 會議室 300 Lx 汽車庫 75 Lx照明供電采用分區樹干式供電，照明電源的電壓為220V。所有樓梯燈、電梯廳照明、公用走道上照明均采用雙電源供電2）辦公室及地下室選用節能型熒光燈光源；電梯前室、樓梯、走廊一般選用節能燈點光源；3）餐廳、會議廳及大面積辦公場所燈具一般宜集中控制，設燈光管理系統；一般站房、電梯廳等均為分散就地控制； ）應

49、急照明大樓內的所有樓梯燈、電梯廳照明、公用走道上照明均采用雙電源供電，并在上述各場所及裙房內大面積廳、堂出入口設置自帶電池的應急疏散指示燈，變電所、消防控制中心消防泵房、大樓管理中心等場所均設自帶電池的照明燈具作備用照明。5）一類高層照明干線一般選用阻燃型無鹵低煙線、纜、插接式封閉母線，高層建筑在電氣豎井內明敷，多層建筑埋墻或在電纜橋架內敷設，照明支線一般選用阻燃型聚氯乙烯電線穿鋼管敷設。照明配電箱一般選用模數式組合配電箱，在電氣豎井內明裝，在其它場所一般為嵌入式安裝。所有照明燈開關、插座均暗裝。在主樓30m高度至建筑最高點每隔30m裝設航空障礙燈。11.4 自動控制與自動調節（1）生活泵、潛

50、水泵等均為手動、自動兩種方式控制。手動控制均在就地控制。集水坑潛水泵在水坑高水位時自動開泵，低水位時自動停泵，溢水位發出聲光報警信號。（2）消防泵均為手動、聯動兩種方式控制。手動可在水泵房和底層消防控制中心兩地控制。（3） 空調系統為手動、聯動兩種方式控制。冷凍站制冷機組、循環泵一般為手動開啟。冷卻循環泵與制冷機聯鎖控制，冷卻塔風機可手動和溫控（自動）兩種方式控制，手動控制為冷凍站和就地兩地控制。11.5 防雷保護（1） 防雷等級：根據自然條件，當地雷電日數和建筑物重要程度，高層建筑按二類防雷建筑物設防、多層建筑按三類防雷建筑物設防。 （2） 本設計采用屋面女兒墻設置針帶結合的避雷接閃器，二類

51、防雷在屋面上裝設不大于10x10m的網格避雷網以防直接雷、三類防雷在屋面上裝設不大于20x20m的網格避雷網以防直接雷。利用柱內主筋作接地引下線，利用基礎內鋼筋作接地體。為防止雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路及金屬管道采用全線埋地引入，并在入戶端將電纜的金屬外皮、鋼管及金屬管道與接地裝置連接。二類防雷建筑采取以下措施以防側擊雷、作等電位聯接：a、建筑物內鋼構架與鋼筋混凝土的內筋互相連接；b、應利用鋼柱或鋼筋混泥土柱子內鋼筋作為防雷裝置引下線，結構圈梁中的鋼筋應每層連成閉合回路，并應同防雷裝置引下線連接；c、應將45m及以上部份外墻上的攔桿、門窗等較大金屬物直接或通過預埋件與防雷裝置相連；d、

52、應利用鋼筋混泥土結構內的鋼筋設置局部等電位聯結端子板，并應將建筑物內的各種豎向敷設的金屬管道及類似金屬物每三層與局部等電位聯結端子板連接一次。116 電氣安全11.6.1選用的電氣設備均與使用環境相適應。電氣設備及線路的安裝符合電氣安全規定，當無法滿足要求時，采取防護措施。對潮濕場所的用電設備采用漏電保護。11.6.2低壓系統采用TN -S接地系統，各變壓器低壓側中性點直接接地， 總配電所及各變電所內所有不帶電的設備金屬外殼均須可靠接地，接地裝置采用建筑物的基礎內鋼筋作綜合接地體，接地電阻不大于1W。所有電氣設備的不帶電金屬外殼均應可靠接地，電氣豎井內敷設專用的接地干線（扁鋼）， 建筑物均設置總等電位聯結和局部等電位聯結。11.6.3為保護重要設備及弱電設備的安全，在其低壓電源回路上裝設過電壓保護裝置，信號回路上裝設信號避雷器。117 區域供電線路和戶外照明高壓電纜采用YJV22 型，埋地敷設。戶外路燈照明線路采用電纜埋地敷設。燈選用與周圍環境相協調的庭園燈，或草坪燈，光源采用節能型氣體放電燈。第四篇 消防安全、環保衛生、節能和人防工程12. 消防和安全12.1 主要設計依據<<高層民用建筑設計防火規范>> GB50045-95(2005年版)<<汽車