1、積云大廈企業孵化中心企業入駐孵化效勞協議書甲方：乙方：為支持科技企業進入積云大廈孵化中心開展和科技人 員到中心創辦企業，甲方以優惠價格向乙方提供辦公、 經營場地，并提供孵化效勞。經雙方協商，就有關事 項達成以下協議：、房屋根本情況：地址建筑面積M2用途、效勞、租賃房屋期限：自年月日至年月日止。三、收費標準：按雙方約定三年租金獎補政策四、孵化效勞費、租金及房屋租賃使用保證金交納方法：按照"房屋租用面積m2元/戶的房屋租賃使用保證金收取標準，乙方向甲方支付房屋租賃使用保證金共計人民 幣。孵化效勞費和租金每年人民幣 孵化效勞費和租金每 個月結算一次，乙方每次支付孵化效勞費和租金人民幣合計。

2、五、退房手續及續租手續 ：1、乙方期滿退房，應提前一周到甲方物業管理部辦理退房手續， 結清費用后，甲方開具證明，乙方方可搬離；在協議的有效期內，乙 方假設中途退房， 視為乙方違約， 甲方應扣除一個月房租作為乙方的 違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設施設備的交接，結清費用， 辦妥手續后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設施完好 無損，甲方如數退還乙方房屋租賃使用保證金。2、乙方假設需續租房屋，應在本協議期滿前 10 天內與甲方重 新協商簽訂協議并續交房租和孵化效勞費后， 才能繼續取得該房屋的 使用權；假設乙方到期未續交房租和續簽協議， 那么無權再繼續使用房 屋，應立即無條件搬離。否那么

3、，甲方有權強行收回房屋，乙方就遲延 退房，應按本合同約定租金 折算相應的遲延期的雙倍數額向甲方 承當違約責任。3 、在協議的有效期內，甲方假設要求乙方提前退房，視為甲方 違約，甲方應需向乙方支付一個月房租費用作為違約賠償金， 并根據 實際情況補償乙方經濟損失。六、甲方孵化效勞內容： 1、甲方為乙方作好孵化效勞，包括協助乙方申報國家級、市級 和區級各類工程和政策性資金。2 、協助申報高新技術企業及產品認定、醫療科技企業及產品認 定工作。3 、協助辦理技術合同登記、科技成果鑒定。4 、提供科技政策咨詢、 科技培訓、 市場中介等方面的綜合效勞。5 、提供報刊信件投遞、公共區域環境衛生和物業效勞等綜合

4、服 務。6、監督、協調所轄區域的平安、保衛工作，配合公安機關偵破 失盜案件。7、 向乙方提供無償固定車位 個。8、甲方承當房屋的正常維修，承當乙方租房區域內所有已有設 備家電等的維修乙方不承當乙方無責任損壞的維修費用、承當公 共區域及租用房水電表室外的管線及設施、設備的維護。七、甲方戶外廣告場地實行有償使用：乙方假設需設置戶外廣告，應向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂?戶外 廣告設置協議?，乙方在交付場地占用費后，方可使用。八、乙方責任與義務：1、乙方應無條件遵守甲方制定的平安、環衛等物業管理及其它 各項規定，落實與甲方簽訂的?入駐企業治安消防責任書?的內容， 接受甲方管理。2、甲方

5、在向乙方提供孵化效勞過程中，乙方應及時向甲方提供 相關的企業根本信息、工程進展情況、有關的統計資料以及必要的工 作配合。3、房屋有自然損壞需要維修，乙方應報告甲方，由甲方派人維修；假設由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及設施損壞的，那么由乙方承當賠償。4、乙方不得將承租房轉租、分租、轉讓、轉借、入股、或擅自 調換使用及與他人共享，不得利用承租房進行非法活動，損害國家和 甲方利益，否那么乙方應自己承當法律責任，甲方有權終止協議、收回 房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化效勞費。5、乙方不得占用公共區域、通道及非租用空間，假設擅自搭建、 堆放物品。假設有違反，甲方有權終止協議，并令其撤除、清理。6、

6、乙方假設需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調、改動門窗、安裝防盜網、防盜門等事項，應事先向甲方提供方案，經 甲方同意后，才能施工，其投資費用由乙方自理。7、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內墻、隔斷、地坪、天 棚、線路等永久性設施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方 不對其作任何補償。九、補充條款：1、因自然災害不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙 方互不承當責任。2、如乙方提供本協議約定以外的有償效勞工程，雙方將另行簽 訂專項孵化效勞協議書。十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協 議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。十一 、本協議空格局部填寫的文字及附件與印刷文字具有同等 效力。本協議及補充協議中未規定的事項， 均遵照中華人民共和國有 關法律、法規和政策執行。十二、 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協 商不成時，