1、防火與疏散1、大型商業綜合體，由眾多幾十至幾百平方米的小型聯營店鋪組合而成（非大型商場），疏散模式為經過外廊或者內廊公共樓梯疏散，是目前較多的一種商業綜合體模式。這種小型商業用房的安全出口數量（房 門）、店鋪內部疏散樓梯寬度、踏步尺寸以及疏散距離的控制，在現行高規 、商場依據不明確。 答：會議對此討論熱烈，認為按江蘇省的規定不妥，建議按以下規定執行：1 ）、商業服務網點和小型商業并聯店的建筑面積按300就執行，其他防火分隔、出入口等按商業網點的要求；2）、室內一點至室外的距離，當不設自動噴水滅火系統時，不應大于防火規范對袋形走道的距離要求；當 設自動噴水滅火時，不宜大于 30m ；3 ） 、當

2、疏散距離超過上述要求時，應設封閉樓梯間，房間內一點至封閉樓梯間的距離不應超過規范對袋形 走道的要求，且首層樓梯間至外門的距離不應超過 15m。4）樓梯形式不限，梯段寬度商業服務網點不應小于1.1m，商業并聯店不應小于1.2m。樓梯踏步最小寬度260mm ，樓梯踏步最大高度 170mm 。2、住宅走廊上的前室門的開啟方向問題。-因為住宅人員少，為減小公攤面積，常見住宅走廊的一部分作為前室使用， 因此走廊上的前室門只能單向開啟， 之前審圖與消防都認可。 目前，住宅設計規范 第6.2.5 條，要求“前室門向疏散方向開啟”，并作為強條出現。如何掌握？答：開向前室或合用前室的住宅戶門一般應外開。開向走道

3、的住宅戶門方向不限，一般也是外開。3 、關于十九層及以上住宅安全出口數量問題。-住宅設計規范第 6.2.3條要求：“十九層及以上住宅每層安全出口數量不應少于兩個”， 且本條作為強條出現。 而高規第6.1.1.2 條關于十九層及以上住宅， 十八層以下部分在采取了特別的防護措施后，允許設置一個安全出口。目前本單位審查工作中是按照高 規執行的。期望達成行業共識。答：目前有三本規范對這個問題的規定不統一。（1 ） 、 高規 GB50045-95 （2005年版）第 6.1.1 條：高層建筑每個防火分區的安全出口不應少于兩個。 但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：6.1.1.1十八層及十八層以下，每

4、層不超過8戶、建筑面積不超過 650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。6.1.1.2十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元 與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m 且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊 連通（屋頂可以不連通） ，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門， 窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 1.2m 且為不燃燒體墻的單元式住宅。（2）、住宅建筑規范第 951條： 住宅建筑應根據建筑

5、的耐火等級、建筑層數、建筑面積、疏散距 離等因素設置安全出口，并應符合下列要求：1、10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2 ，或任一套房的戶門至安全出口的距 離大于 15m 時，該住宅單元每層的安全出口不應少于 2個。2、10層及10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2 ，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 1Om 時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。3、 19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。4、安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于 5m。5、樓梯間及前室的門應向疏散方向開

6、啟；安裝有門禁系統的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候 能從內部徒手開啟。（3）、 住宅設計規范 GB50096-2011 第623 條：十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應少于 2個。（4）、合并后的建規第 5.5.25 條：建筑高度大于 54m 的建筑，每個單元每層的安全出口不應少于2個綜上所述， 建筑高度大于 54m 的建筑， 每個單元每層的安全出口不應少于 2個。對于 19層以上每個單元一 個安全出口設連廊的情況，由當地消防部門認可。4、塔式高層住宅設置剪刀樓梯間， 其中一部樓梯經過戶門外公共區域進入， 另外一部樓梯分別從不同的戶 內進入， 無法在公共區域尋找第

7、二安全出口。 - 這種情況不符合疏散原理， 但是地方消防局一直是同意的。 期望達成行業共識。答：此問題常見于豎向設置的剪刀樓梯，通過陽臺、凹廊兼做防煙前室，連通住戶的門需做乙級防火門， 且疏散過程中無任何一層可通過公共部位通到另一個樓梯，存在安全隱患，山東省公安廳消防局曾開過會 議不予認可。如地方消防部門同意，尊重其意見。5、別墅等疊層住宅戶內最遠點的疏散距離的設計依據不明確。期望達成行業共識。 答：戶內任一點至其直通疏散走道的戶門的距離不應大于表 5.5.28 規定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至 最近安全出口的最大距離；注：躍層式住宅，戶內樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的 1.50 倍計算

8、。 如上述距離還是不滿足，戶內的樓梯應做成敞開樓梯間或封閉樓梯間。戶內任一點至樓梯間的距離不應大 于規范規定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離6、一幢高層綜合建筑，12功能：商業；34功能：辦公；524功能：住宅；524住宅部分是否 可以按：（1）居住建筑的合用前室面積 6就，采用自然采光和通風？ （ 2） 14層不設消防電梯可以嗎。 答： （1）、住宅部分的交通核和辦公部分的交通核如果是分不開的，不可以，應按一類高層是（公建）設 計，合用前室面積應為10就，且應按高規第8.4.1條的規定，應設機械排煙；如果住宅部分的交通核獨 立的，和其他部分是分開的，則可以執行合用前室面積

9、6.0就（2 ）、14層部分如與主樓為一個防火分區則需設置消防電梯，如防火分區與主樓完全分開，則不需要設7、 高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距要按多少執行？開向外廊的門的面 積是否可以計為樓梯間前室或合用前室的窗的開啟面積？（設備專業有的人認為不能計為開啟面積） 答：（1）、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接， 連廊與附近的住宅門窗間距規范沒有明確規定， 但是， 一般應認為室外連廊應是疏散通道（等同于室外樓梯） ，為保證其在火災發生時的安全性，其周圍 2.0m 范 圍內不應開設門窗洞口。部分戶型執行很有難度，建議不做要求。（2 ）、開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯

10、間前室或合用前室的窗的開啟面積問題，高規第 8.2.2. 條的條文解釋中明確，“考慮到在火災時采取開窗或打碎玻璃的辦法進行排煙是可以的，因此開窗面積按本 條只計算可開啟外窗的面積” 。按這一精神，火災發生時，打開外門排煙是可行的 ，8、住宅部分用戶疏散通過一個前室到達公共走道，再到另一前室，此種做法是否可以。 答：基本可行，建議改為做三合一前室。9、 商業服務網點當疏散距離超過規范要求時要設封閉樓梯間，此樓梯一般在中部沒有采光通風可行否， 面 積不大采用防煙樓梯過于浪費。答：封閉樓梯間盡量設置在靠外墻處，設于中部的敞開樓梯間滿足疏散要求也是可以的。10、 高層建筑的底部為商業（建筑高度小于24

11、m ），高層主樓的交通核與商場獨立，此部分商業的疏散寬度 計算是否可以按建規表 5.3.17-1 執行；答：可以11、 剪刀梯安全出口算至前室還是樓梯間？5m 距離如何控制？答：剪刀梯的前室分設時，按前室門控制；合用前室時按兩個樓梯間門之間的距離不小于5m 控制。12 、地下車庫變配電室、水泵房、換熱站等設備用房，平時人員很少，且用防火墻、甲級防火門與車庫分開，是否有必要單獨設置防火分區？面積超過多少要單獨設置防火分區（目前按300就控制可行否？）。答：人民防空工程設計防火規范GB 50098-2009第5.1.1條第4款：建筑面積不大于200就，且經常停留 人數不超過 3 人的防火分區，可只

12、設置一個通向相鄰防火分區的防火門。其條文解釋為：因此，對于地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設備用房，如果單一面積不超過200就，可以認為其本身就是一個獨立的小的防火分區， 有通向相鄰防火分區的防火門即可， 而不需要設置疏散樓梯。 但是， 上述用房單一面積超過200就（有自動滅火系統可為 400就），應單獨劃分防火分區且需要設置疏散樓梯。 需要指出的是，上述用房宜集中布置，最好單獨設立防火分區。13、高層核心筒結構，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室外，有沒有好的解決辦法？ 答：樓梯間在首層將地上與地下部分進行分隔容易實現，關鍵是如何認定直通室外，以及分隔處的門的開 啟位置及方向，如

13、果是防煙樓梯間還有設置前室的問題等。如徹底分開，設計上會很有難度，建議有一定 的靈活性。14、多層和高層建筑內的商業服務網點，樓梯設計基本達成一致。但疏散距離要求還是不統一。 答：按問題 1 執行。15、汽車 4s 店汽車維修車間、展廳按什么設計？維修車間與展廳、辦公間應做不開設門窗洞口的防火墻設 計（考慮為汽車維修車間、但其防火類別是什么無依據。 ）考慮維修與辦公部分由聯系、平時開甲級防火門 是否可行？答：維修車間可按汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-97 劃分防火分區，與辦公部分可 用甲級防火門分隔。汽車站 4s 展廳按展覽館設計。16 、關于二、三層商鋪疏散設計是否可

14、按建規 5.3.2 條執行，對樓梯間形式是有具體要求。物業管理、居委 會辦公、社區活動等小區配套服務用房的設置及安全疏散如何定位。答：按問題 1 執行。17、 住宅屬于不同防火分區的單元之間凹口內相對的窗戶需要4m 防火分隔距離的問題。 答：住宅建筑規范 GB 50368-2005 第9.2.2 條解釋：本規范強調住宅建筑戶與戶之間、單元與單元之間 的防火分隔要求，不再對防火分區做出規定。目前，單元與單元之間是按防火墻要求的，按高層民用建 筑設計防火規范第 5.2.1、 5.2.2條執行。5.2.1 防火墻不宜設在 U、 L 形等高層建筑的內轉角處。當設在轉角附近時，內轉角兩側墻上的門、窗、洞

15、 口之間最近邊緣的水平距離不應小于 4.00m ；當相鄰一側裝有固定乙級防火窗時，距離可不限。5.2.2緊靠防火墻兩側的門、 窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于 2.00m ；當水平間距小于 2.00m 時， 應設置固定乙級防火門、窗。會議對此沒有達成一致意見，建議單元之間凹口內相對的窗戶按 4m 考慮。如還不滿足應采取設防火墻或 防火窗的辦法解決。18、住宅地下儲藏間火災危險性的確定。 答：按存放火災危險性為丙類物品考慮，設自動滅火系統和火災自動報警系統。19、 高層住宅的前室可否互相穿套？如圖1：（圖 1）答：此類型為前室套前室，一般不可以。有的地方的消防部門認可，尊重消防部門的意見。

16、20、對于高規第 6.1.1.2 條超過十八層，每單元設一部疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元所設置 的連廊能否通過樓梯間到達。答：可以。21、每個單元有兩個安全出口 （剪刀梯） 的多單元式住宅窗檻墻高度如何確定。 有兩個安全出口 （剪刀梯） 的單元之間窗洞口的距離需要按 2.0m 考慮嗎？答：（ 1）、高層住宅窗檻墻均應滿足 1200 的要求（不再分單元住宅和塔式住宅） 。（2）兩個單元之間應有防火墻分隔，其兩側的窗的距離按高層民用建筑設計防火規范第5.2.1 、 5.2.2條執行。22、住宅設計規范 GB50096-1999（2003年版）第2.0.20 、 2.0.21條規定，單元式和

17、塔式高層住宅已經有明確的定義。 高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95 （ 2005 年版） 第6.1.1 條對單元式和塔式高層住 宅防火亦分別有了相應的規定。 “聯塔”這個名詞規范上沒有， 有的設計院仍舊將單元式高層住宅按照“聯 塔”設計，如何把握？各單元層數不同呢？ 答：（1）、高層住宅的兩個單元如果層數相同或僅差一層或二層且屋頂有連通條件的，一律按單元住宅執 行。（2 ）、兩個單元層數不同且不具備屋頂連通條件的（如一個11層、另一個 15層），則可按塔式住宅設計。23、GB50096-2011 中6.2.3 條“十九及十九層以上住宅建筑， 每層住宅單元的安全出口不應少于 2個”，

18、首 層也要不少于 2個？如果采取連廊形式，在樓梯平臺（半層）處聯通是否可以？ 答：（ 1）首層也要兩個安全出口且兩個安全出口的距離不應小于5.0m 。（2）采取連廊形式，在樓梯平臺或半層處連通可以。24、 高層底部（公建）獨立商鋪為兩層，面積小于300就時，每戶是否可設計一部疏散樓梯。 答：可按問題 1執行，但須經當地消防部門認可。25、網點：大部分面積約300就均設在二層，一個樓梯是否可行？答：可以，滿足二層最遠點至本層或一層疏散距離要求即可。可按問題1執行。26、電影院建筑設計規范 JGJ58-2008 第3.2.7 條規定，綜合建筑內設置的電影院應設置在獨立的豎向交通附近，應有單獨出入口

19、通向室外。實際施工圖審查工作中遇到較多的是電影院設置在裙房商業的上層， 電影院的疏散樓梯與商業的疏散樓梯能否共用？電影院是否需要設單獨的疏散樓梯，設幾部？ 答：電影院至少有一部獨立的豎向交通（電梯及樓梯間，樓梯寬度不計入商業）。其余疏散寬度可借用商業樓梯。電影院應為獨立防火分區。27、人民防空工程設計防火規范第 3.1.7 條（注）有關下沉式廣場疏散樓梯總寬度的計算：疏散 樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和 90% 的自動扶梯寬度。下沉式廣場自動扶梯能計入疏散寬度嗎？ 答：民用建筑設計通則 GB50352-2005 第 6.8.2 條：自動扶梯和自動人行道不得計做安全出口。人民防空工程設計防火規范

20、 GB50098-2009 第 6.8.2 條的條文解釋，本條是參照了重慶和上海市的地方標準制定 的。按理說，下沉式廣場中的自動扶梯設置于室外，應該認為是安全的，可以計入疏散寬度。 此問題可按當地消防部門意見。28、高度不大于 24m 的商業建筑、高層建筑中商業部分的疏散樓梯可否經營業廳疏散至室外？ 答：商業部分的樓梯應為封閉樓梯間，在首層不能直接對外時，可按擴大的封閉樓梯間設計，采用防火 卷簾、防火隔墻、乙級防火門和其他空間進行分隔，保證此區域在火災發生時的安全性。29、商業建筑計算疏散寬度時：疏散人數=營業廳建筑面積X面積折算值X疏散人數換算系數。對“營業廳建筑面積”如何確定（一般均為大空

21、間設計，僅設樓梯、廁所等，是否可再扣除倉儲空間面積，根據 商店建筑設計規范 JGJ48-88 第 3.1.2 條的規定，商店建筑分為營業、倉儲、輔助三部分，營業面積占 34-55% ）。答：建筑設計防火規范 GB50016-2006 第5.3.17 條的條文解釋：本條所指“營業廳的建筑面積”包括營 業廳內展示貨架、柜臺、走道等顧客參與購物的場所，以及營業廳內的衛生間、樓梯間、自動扶梯等的建 筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時無需進入營業廳內的倉儲、設備房、工具間、辦公室等可 不計入該建筑面積內。可按此執行。30（ 1 ） 為地下車庫服務的附屬用房及設備機房可劃入汽車庫防火分區內，與車庫

22、無關的設備及管理用房 等應獨立劃分防火分區。（ 2 ） 關于地下汽車庫每個防火分區內設置安全疏散口的問題，能否按照一個防火分區至少有一個直通室 外的安全疏散口，利用相鄰防火的防火門作為第二安全出口。（ 3 ） 自行車、摩托車庫按照哪類儲藏室設計？防火分區的劃分及疏散距離如何掌握？答：（1 ）、地下車庫中設備機房等用房，當其建筑面積不大于200就時，均可獨立成為一個小的防火分區，執行人民防空工程設計防火規范GB 50098-2009第5.1.1條第4款：建筑面積不大于 200就，且經常停留人數不超過 3人的防火分區，可只設置一個通向相鄰防火分區的防火門。與車庫無關的設備及管理 用房等建筑面積大于

23、200就時，應獨立劃分防火分區。（ 2 ）、根據汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范第6.0.2條：汽車庫、修車庫的每個防火分區內，其人員安全出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設一個：1同一時間的人數不超過 25人；2 W類汽車庫。（W 50輛）據此，地下車庫的每個防火分區是可以設一個獨立的安全出口（疏散樓梯）的，另一個 安全出口可以利用開向相鄰防火分區的防火門作為第二安全出口。（3）、自行車的火災危險性是丁類，按地下儲藏室的規定執行。31 、高層（ >12 層）單元式住宅、塔式住宅地下僅一層且為儲藏室時，樓梯間為何種形式更妥當？可否借 用豎向爬梯作為第二出口？答：（1）、高層住宅僅

24、有一層地下室時，可設封閉樓梯間。（2 ）、參考合并后的建規，防火分區建筑面積不大于 500就且使用人數不超過30人的地下、半地下建筑 （室），其直通室外的金屬豎向梯可作為第二安全出口。據此，建議地下室設計的儲藏室不應超過30間，采用金屬豎向梯可行。一般此情況只適用于塔式住宅的地下室。32、高層住宅設計中，經常存在防火墻兩側或上下相鄰戶間窗檻墻尺寸不足時，一般采用固定防火窗解決 防火距離不足的問題，此法是否妥當？有無解決這類由于方案需要與防火安全要求產生矛盾的更好方案？ 答：高層住宅防火墻兩側或上下相鄰住戶窗檻墻、窗間墻尺寸不足時，可采用獨立的固定乙級防火窗或出 挑墻、板的形式解決；也可在窗內側

25、加襯實體墻板。33、建規第 5.3.13條，大空間（餐廳、閱覽室、多功能廳等）內任一點至最近安全出口的距離不宜大于30m，有噴淋時為37.5m，位于高層建筑底部高度不大于 24m的大空間是否亦可按此執行。答：高規第 6.1.7條： 高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳和閱覽室等，其室 內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過 30m ；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超 過 15m。據此，高層建筑內的大空間室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m。34、一個單元為 17層住宅，另一個單元為 11層住宅，若按兩個塔式住宅設計時，是否必須要求兩單元設變 形縫

26、斷開？答：防火可各自按塔式住宅設計，是否設變形縫由結構定。35、 高層建筑防煙樓梯間地下一層、二層有外窗可以自然通風采光，但是不滿足規范要求的2就要求，是 否可以按照層數進行折算？答：高規第8.222條：靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00就。因此，外窗面積沒有必要按層數進行折算。需要強調的是，在地下室部分的封閉樓梯間如果通過采光井或其他方式采光通風一般予以認可，不具體強 調開窗面積。36、 多層或者高層建筑一層直接對外的房間多大面積以上要設兩個門，多層是否可按120就，高層是否可按 75就.答：合并后的建規第 5.5.12條：公共建筑中各房間疏散門的數量應經計算確定

27、，且不應少于 2個，該房 間相鄰2個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。當符合下列條件之一時，可設置 1個：1 房間位于 2個安全出口之間或袋形走道兩側，托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫療建筑、教學建筑內房 間建筑面積不大于60就，其他建筑內房間建筑面積不大于 120m 2;2 除托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫療建筑外，房間位于走道盡端，且由房間內任一點到疏散門的直線距離不大于15m、房間建筑面積不大于200m2，其疏散門的凈寬度不小于 1.40m ;當建筑面積小于50m 2時， 疏散門的凈寬度不小于 0.90m ；3 歌舞娛樂放映游藝場所內建筑面積不大于50m 2的房間且經常停留人數不超

28、過 15人的廳室或房間。4、建筑面積不大于50m2且經常停留人數不超過15人的地下、半地下房間，建筑面積不大于100m2的地 下、半地下設備用房。37、如右圖建筑高度如何計算，按 18層還是19層計算？答：一看消防車是否可到達且具有消防登高場地，二看建筑入口在哪一側。按圖，如建筑入口層在右側且 具有消防登高場地，應按 19 層設計。如建筑入口層在左側且具有消防登高場地，右側消防車也可到達，儲 藏室部分的樓梯和上部已按地上和地下分開，可按18 層設計。38、幼兒園、老年人用房可否布置在袋形走道兩側？-對建規 5.3.8 條、及條文解釋的表述理解存在疑惑。答：幼兒園的幼兒用房、老年人用房不應布置在

29、袋形走道兩側，附屬房間可以。39、 如圖所示，房間A的疏散距離如何確定？a按袋形走道的最大距離是否可行？2a+b w盡端房間疏散距離：還是a+b w盡端房間疏散距離？答：根據建筑設計資料集第二版第112頁，2a+b或2a+c中的最小者應w兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的最大距離。40、室外樓梯作為疏散樓梯傾角 45 °即可，如果建筑內僅設一部樓梯，室外樓梯作為第二安全出口，踏 步寬、高是否必須滿足通則 6.7.10 條？答：室外樓梯符合下列規定時可作為疏散樓梯：1） 欄桿扶手的高度不應小于 1.1m，樓梯的凈寬度不應小于 0.9m ;2）傾斜角度不應大于 45°；3）樓梯段和平臺均應采取不燃材料制作。平臺的耐火極限不應低于1.00h ，樓梯段的耐火極限不應低于0.25h；4）通向室外樓梯的門宜采用乙級防火門，并應向室外開啟；5）除疏散門外，樓梯周圍 2m 內的