1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：）：_住址：_ 身份證號:_受讓方（以下簡稱乙方）：）：_住址:_ 身份證號:_經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以

4、下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_ 市_ 區(qū)_ 路_號_ 廈_ 元_ 層_室，房屋結(jié)構(gòu)為_ ，建筑面積_方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 ），實際使用面積_ 方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）_ 元整，小寫（人民幣）_ 。3第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時 , , 乙方應(yīng)支付購房款 _元（大寫_ ）; ;剩余房款 _ 元（ 大寫_）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收 款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于

5、本合同生效之日起 _日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無 任何異議， 視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上 述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 _ 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方 承擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律 上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋 集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及4其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如

6、有尚未交納或拖欠的費用，由甲 方全部承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定， 未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾 期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ; ; 逾期超過 三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%20%的違 約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每 逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個 月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%20%的違約 金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時，甲、乙雙方同意由