1、工程竣工驗收文件目錄 一、竣工驗收通知書(竣工驗收前報送)二、竣工驗收備案表三、建設工程竣工驗收報告 四、建設及施工單位的施工許可證、中標通知書 五、施工圖設計文件審查意見 六、勘察、設計、監理、施工單位質量檢查評估報告(竣工驗收前報送) 七、建設工程質量檢測報告及功能試驗資料 1、地質報告封面及結論 2、探驗槽記錄、樁基檢測報告、樁基驗收記錄(原件) 3、地基基礎結構及主體結構分部工程驗收記錄，結構實體現場檢驗報告(原件) 4、砼、砂漿強度檢測報告；砼強度評定匯總表 5、預制構件結構性能試驗報告 6、避雷接地電阻測試記錄；及檢測報告。線路、插座、開關接地檢驗記錄及檢測報告 7、屋面淋水及衛生

2、間、廚房地面蓄水試驗記錄 8、上水及采暖管道壓力試驗記錄 9、上下水及采暖等塑料管材的試驗報告 10、排水管灌水、主干管道通球試驗記錄 11、電梯準運證、消防驗收合格證(竣工驗收前報送) 12、通風、空調系統試運行記錄(竣工驗收前報送) 13、抽氣道功能抽查記錄14、外窗“三性”試驗報告 15、建筑物沉降觀測記錄 16、法規、規章規定必須提供的其它文件 八、規劃、公安消防、環保等部門出具的證明文件或準許使用文件 九、施工單位簽署的工程質量保修書(竣工驗收前報送) 十、商品住宅的住宅使用說明書和住宅工程用戶簽字表(竣工驗收前報送) 十一、竣工驗收整改項目回復單 十二、法規、規章規定必須提供的其它

3、文件 十三、建筑節能 注： l、復印件加蓋原件留存單位紅印； 2、申報資料應按順序打印目錄、并注明頁碼； 3、未要求竣工驗收前提供的資料，均須在竣工驗收后七日內裝訂成冊一并送至有形市場二樓大廳。竣工工程竣工驗收監督要求一、竣工驗收前應具備的條件（一）施工單位將工程施工技術資料報工程質量監督站審核符合要求。（二）建設單位提前7個工作日提供資料。1、單位工程竣工驗收通知書要填寫清楚工程的遺留項目、竣工驗收時的驗收組組長及相關成員、資料檢查組與實體檢查組組長及相關成員。資料組和實體組成員需包括施工、監理、設計和建設等單位人員，實體組組長需具備工程師或監理工程師職業資格。資料組組長需具備中級以上職稱。

4、驗收組組長由建設單位項目（技術）負責人擔任，副組長由兩個專業驗收組組長和建設單位相關人員但任，成員由兩個專業驗收組成員組成。2、施工單位出具的單位工程竣工報告。3、監理單位出具的單位工程質量評估報告。4、設計單位出具的單位工程質量檢查報告。5、勘察單位出具的單位工程質量檢查報告。6、施工單位簽署的工程質量保修書。7、消防部門出具的準許使用文件（必須經消防部門驗收的工程）。8、技術監督部門出具的準許使用文件（配備有電梯的工程）。9、參加驗收人員到位的承諾書。二、工程竣工驗收程序由建設單位組織召開竣工驗收會議，并由建設單位人員主持。會議議程如下： 1、建設單位介紹驗收組人員和參加竣工驗收的各方人員

5、。 2、建設單位匯報工程建設情況和工程合同履約及參建各方執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。 3、施工單位匯報工程的完成情況和質量行為情況。 4、監理單位匯報監理工作和質量行為情況。 5、勘察單位匯報工程勘察情況和質量行為情況。 6、設計單位匯報工程完成設計情況的質量行為情況。 7、驗收組組長宣布資料驗收檢查組和工程實體質量驗收檢查組組長及人員。 8、建設單位發放工程竣工驗收表共三份（驗收組和專業驗收檢查組各一份，分組進行檢查驗收）。 9、各專業檢查驗收組組長向驗收組匯報檢查情況和驗收結論。 10、驗收組組長宣布竣工工程驗收情況及驗收結論。 11、監督部門發表竣工驗收監督檢查情況與監督驗

6、收意見。三、竣工驗收有關表格填寫要求1、工程質量竣工驗收會議記錄表（見附表一）由建設單位負責記錄，記錄驗收的時間、地點、驗收人員與驗收監督人員、各專業驗收組的檢查意見與驗收結論、驗收組的驗收結論和監督部門的監督意見。2、工程竣工驗收表（見附表二）分別由驗收組組長和各專業驗收組組長填寫，記錄檢查存在的問題及驗收結論。專業驗收組驗收表由組長與成員簽字，驗收組驗收表由驗收組組長與副組長簽字。3、工程驗收監督記錄表（見附表三）由監督人員負責填寫，記錄對資料和工程實體檢查發現的問題及對本次驗收的監督意見。四、竣工驗收檢查內容（一）資料檢查內容1、應檢查建設單位：計劃批復文件、土地使用證、規劃許可證、工程

7、報建審批表、監督注冊書、施工許可證、設計圖紙、圖紙審查意見書和合格證、設計單位資質證及合同、勘察單位資質證及合同、監理單位資質證及合同、施工單位資質證及合同。2、應檢查監理單位：工程監理規劃或監理實施細則、工程施工質量監理資料、施工分包單位資質的核查記錄、檢測機構資質的核查記錄、預拌砼和設備供應商的資質核查記錄。3、應檢查施工單位：工程施工技術資料、圖紙會審記錄、設計變更和技術核定單、施工分包單位施工合同、預拌砼和設備供應商供貨合同。（二）實體檢查內容1、屋面細部做法、防水層施工質量、女兒墻和防護欄桿的高度及做法、雨水管及出水口做法、避雷網做法等。2、室內墻面頂棚抹灰質量、門窗施工質量、樓地面

8、施工質量、涂料油漆施工質量、門窗洞口管道周邊與背后細部做法。3、采暖系統管道的安裝、管道的支（吊）架設置、散熱器的安裝、管道井內管道與設備布設等。4、衛生間廚房內上下水管道的安裝、管道的支（吊）架設置、衛生器具的安裝等5、室內電器控制箱及配件的參數與安裝、開關插座安裝與控制功能、照明器具安裝與功能等。6、電氣總控制箱與計量箱的配件參數和安裝質量、接地保護功能、箱體的安全功能、電力橋架安裝質量等。7、室外墻面裝修施工質量、大角洞口線條順直情況、水落管安裝質量、變形縫施工質量、沉降觀察點安裝質量、散水施工質量、周邊環境情況等。8、查看是否存在我站要求的質量通病未清除現象。9、查看樓層高度、長度、寬

9、度、總層數是否與圖際相符。 二一年一月十九日工程竣工驗收備案表工程名稱 工程地址 工程規模 工程類別 結構類型 規劃許可證號 施工許可證號 施工圖設計文件審批文號 監督注冊號單位名稱負責人聯系電話建設單位勘察單位設計單位施工單位監理單位監督部門備案理由：本工程已按建設工程質量管理條例第十六條規定進行了竣工驗收，條件具備，驗收合格，備案文件齊全。現報送備案。建設單位 (公章) 負責人 報送時間： 年 月 日竣工驗收備案文件清墮內 容份數驗收情況備注1、工程施工許可證或開工報告2、工程質量監督手續3、施工圖設計文件審查批準書 4、質量合格文件(1)勘察單位對勘察文件的質量檢查報告(2)設計單位對設

10、計文件的質量檢查報告(3)監理單位簽署工程質量評價報告(4)施工單位工程質量評定文件5、地基與基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告6、規劃許可證及其它規劃批復文件7、公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件8、環保部門出具的認可文件或準許使用文件9、建設工程保修合同10、住宅質量保證書11、住宅使用說明書12、工程竣工驗收報告13、其他文件備案意見 工程的竣工驗收備案文件于 年 月 日收訖，經驗證文件齊全，準予備案。 (公章) 備案管理部門負責人經辦人日期注：l、本表用鋼筆、墨筆填寫清楚； 2、本表竣工驗收備案文件清單所列文件如為復印件應加蓋報送單位公章，并注明原件存放處； 3、本表一式二份，一份

11、由備案管理部門存檔，一份在建設單位進行工程決算并辦理工程質量監督費結算后交建設單位按規定年限保存； 4、市政基礎設施工程參照本表要求執工程竣工驗收備案表工程名稱晉城市金廈西苑5#、6#、7#住宅樓工程地址晉城市鳳臺西街陽電小區旁工程規模17404.26M2 1292.932825 (萬元)工程類別民建結構類型磚混規劃許可證號建字第2010-92#施工許可證號施工圖設計文件審批文號5#:6#:7#:監督注冊號2010-44單位名稱負責人聯系電話建設單位晉城市金廈房地產開發有限公司閆集中勘察單位晉城市規劃設計研究院劉惠芳設計單位山西凱的建筑設計規劃有限公司趙峰施工單位河南佳興建筑市政工程有限公司陳

12、洪監理單位澤州縣建設監理中心劉綠督部門晉城市建筑工程質量監督站備案理由：本工程已按建設工程質量管理條例第十六條規定進行了竣工驗收，條件具備，驗收合格，備案文件齊全。現報送備案。建設單位 晉城市金廈房地產開發有限公司 (公章) 負責人 報送時間： 年 月 日竣工驗收備案文件清單內 容份數驗收情況備注1、工程施工許可證或開工報告 2、工程質量監督手續 3、施工圖設計文件審查批準書 4、質量合格文件(1)勘察單位對勘察文件的質量檢查報告 (2)設計單位對設計文件的質量檢查報告 (3)監理單位簽署工程質量評價報告 (4)施工單位工程質量評定文件 5、地基與基礎、結構工程驗收記

13、錄及檢測報告6、規劃許可證及其它規劃批復文件 7、公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件8、環保部門出具的認可文件或準許使用文件9、建設工程保修合同 10、住宅質量保證書 11、住宅使用說明書 12、工程竣工驗收報告13、其他文件備案意見 工程的竣工驗收備案文件于 年 月 日收訖，經驗證文件齊全，準予備案。 (公章) 備案管理部門負責人經辦人日期注：l、本表用鋼筆、墨筆填寫清楚； 2、本表竣工驗收備案文件清單所列文件如為復印件應加蓋報送單位公章，并注明原件存放處； 3、本表一式二份，一份由備案管理部門存檔，一份在建設單位進行工程決算并辦理工程質量監督費結算后交建設單位按規定年限保存； 4、市

14、政基礎設施工程參照本表要求執行。編號：單位工程竣工驗收通知書工程名稱： 建設單位： 20 年 月 日建設單位工程竣工驗收通知書晉城市建筑工程質量監督站： 我單位建設的 ，現已完工，經初驗，符合有關規范和強制性標準要求。現請你單位對工程竣工驗收實施監督，工程簡述如下：一、建設單位管理機構人員概況單位名稱電話法定代表人單位技術負責人項目負責人項目技術負責人二、工程概況工程名稱監督注冊號工程地址工程規劃許可證號勘察單位建設單位施工許可證號設計單位中 標通知書編號施工單位承包工程許可證號監理單位圖紙審查報告編號建筑面積(m2)結構類型建筑高度(m2)建筑跨度(m)建筑層數基礎類型裝飾內容工程造價(萬元

15、)合同簽定質量等級開工日期竣工日期1三、工程質量評價1工程項目審批手續是否齊全是否2是否依法確定具有相應資質等級的勘察、設計、監理、施工單位是否3是否向有關勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始材料是否4是否按規定建立工程項目管理機構，配備相應的專業技術人員，是否落實責任制情況是否5有無明示或暗示設計、施工單位違反工程建設強制性標準(如超層、超高等)降低工程質量情況是否6有無明示或暗示施工單位使用不合格建筑材料、構配件和設備行為情況是否7有無肢解發包工程，迫使承包方低于成本價競標及任意壓縮合理工期行為是否8是否按規定進行地基基礎、主體結構和工程竣工驗收是否9裝修工程涉及主體結

16、構變動，是否影響結構安全和使用情況是否10該工程分戶驗收是否全部合格(僅指住宅工程)是否四、工程驗收預定時間、地點、驗收組人員名單：(除監督站人員外)時間：地點：組長：付組長：成員：資料組組長實體組組長2五、在工程建設過程中，對其它情況的陳述：六、工程遺留項目說明： 單位（章） 年 月 日3竣工驗收人 員簽字驗收組職務姓名工作單位技術職稱單位職務驗收組組長副組長驗 收 組成 員建設單位項目負責人： (公章)建設單位法定代表人： 年 月 日注：建設單位對經竣工驗收的工程質量全面負責4單位工程質量竣工驗收會議議程 會議主持人(建設單位項目負責人或法人) 一、建設單位宣布驗收領導組成員，并介紹參加竣

17、工驗收的各方人員。 二、建設單位匯報工程建設情況和工程合同履約及參建各方執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。 三、施工單位匯報工程的完成情況和質量行為情況。 四、監理單位匯報監理工作和質量行為情況。 五、勘察單位匯報工程勘察情況和質量行為情況。 六、設計單位匯報工程完成設計的情況的質量行為情況。 七、宣布控制及功能資料檢查組組長和實體質量檢查組組長及其人員，分組進行檢查驗收。 八、休會。（建設單位發放工程竣工驗收記錄表一式六份） 九、資料檢查組和實體檢查組組長匯報檢查情況和驗收結論。 十、驗收領導組組長宣布驗收結論是否合格。十一、監督站發表竣工驗收監督意見。附表一 質量竣工驗收會議記錄時

18、 間地點主持單位主持人參加驗收人員建設單位勘察單位設計單位監理單位施工單位其 它監督驗收人員資料檢查組檢查存在問題(控制及功能檢測)資料檢查組檢查結論工程實體質量檢查組檢查存在問題工程實體質量檢查組檢查結論竣工驗收組的驗收意見與結論監督機構對驗收的監督意見記錄日期： 記錄人：附表二 工程竣工驗收表 組驗收檢查情況：驗收結論：驗收人員簽字： 年 月 日附表三 工程竣工驗收監督表市工程質量監督站竣工驗收監督檢查情況：竣工驗收監督意見：監督人員簽字： 年 月 日編號：建設工程設計文件質量檢查報告工程名稱： 設計單位： （公章）設計-1建設工程名稱 設計單位施工圖完成日期 設計資質施工圖審查單位施工圖

19、審查編號建筑面積、高度 m2 米結構形式、層數工程設計概況：工程設計項目相關責任人：項目負責人： 建筑： 結構： 電氣： 給排水、暖通：施工圖審查結論意見：施工圖審查要求整改內容及落實情況：設計-2參加圖紙會審、設計交底情況(時間、內容、意見)：參加人員：參加地基處理、樁基驗收、地基驗槽簽證情況(時間、內容、意見)：參加人員：參加基礎驗收、主體驗收簽證情況(時間、內容、意見)：參加人員：設計-3 參加質量事故(問題)處理簽證情況(時間、內容、意見)：參加人員：設計變更的主要內容及簽證情況(可另加附頁)：參加人員：參加工程初驗、竣工驗收簽證情況(時間、內容、意見)：參加人員：設計文件質量檢查意見

20、：項目設計負責人簽章： 報告編寫人簽章：設計單位負責人簽章： 年 月 日編號：建設工程施工竣工報告工程名稱： 施工單位： （公章）施工-1工程名稱工程地址面積層數 m2 層結構形式建筑總高度 米工程造價萬元開、竣工日期驗收日期建設單位設計單位勘察單位施工單位監理單位施工資質施工概況：項目部相關責任人員：項目經理： 技術負責人： 質量員：安全員： 材料員： 取樣員：各工種負責人：分包單位、分包工程內容及分包單位相關責任人：施工-2檢驗批、分項、分部、單位工程施工及驗收，質量評定情況：質量控制資料核查及安全和功能性檢測情況：執行強制性標準，落實質量責任制的情況：施工-3執行施工合同及設計文件情況：

21、參加竣工預驗收及施工質量問題整改情況：工程施工竣工意見：項目總監理工程師簽署意見： 總監理工程師：項目經理簽章： 公司技術、質量、生產部門負責人簽章：公司負責人簽章： 年 月 日編號：建設工程竣工驗收報告工程名稱： 建設單位： （公章）建設-1工程名稱工程地址面積層數 m2 層結構形式開竣工日期工程總價 萬元建設單位施工單位設計單位勘察單位監理單位質監機構工程概況：工程項目管理責任人及分工：施工分包、專項承包單位及承包內容和施工質量情況：建設-2執行建設程序情況(計劃、規劃、招標、施工許可、質監、施工圖審查及其文號)：竣工驗收情況(時間、地點、程序、內容及組織形式)、驗收結果：消防、環保認可情

22、況及專項驗收情況：參加驗收單位及驗收組組成人員：建設-3竣工驗收組對勘察、設計、施工、監理等方面的評價：竣工驗收提出問題及整改結果：執行合同、設計變更、工程結(決)算情況：工程竣工驗收意見：建設項目負責人簽章： 報告編寫人簽章：建設單位負責人簽章： 年 月 日編號：建設工程勘察文件質量檢查報告工程名稱： 勘察單位： （公章）勘察-1勘察文件概況工程名稱工程地址勘察單位資質等級勘察日期勘察報告編號勘察主要內容及方法：勘察文件變更內容：勘察結論及建議：勘察項目相關責任人：項目負責人： 技術負責人： 報告編寫人：報告審核人： 報告審定人：勘察報告審查意見勘察報告審查機構勘察報告審查編號勘察報告審查意

23、見及整改結果：勘察-2參加地基處理、地基驗槽簽證情況(時間、內容、意見)：參加簽證人：參加樁基驗收情況(時間、內容、意見)：參加簽證人：參加工程竣工驗收情況(時間、內容、意見)：參加驗收簽證人：勘察文件質量檢查意見：勘察項目負責人簽章： 報告編寫人簽章：單位負責人簽章： 年 月 日編號：建設工程質量評估報告工程名稱： 監理單位： （公章）監理-1工程名稱工程地址面積層數 m2 層結構形式建筑總高度 米開、竣工日期工程造價 萬元建設單位勘察單位施工單位設計單位監理單位監理資質工程監理概況：項目監理人員及專業分工：監理過程中履行職責情況：監理-2進場材料、設備見證試化驗情況：檢驗批分項、分部、單位

24、工程質量預驗收隋況(程序、執行強制性條文、整改復查、驗收結果)安全和功能性抽查檢測情況：工程觀感質量檢查情況：監理-3設計變更、設計核定情況：質量事故(問題)處理情況：工程資料(施工、監理)核查情況：工程質量評估意見：項目總監理工程師簽章： 報告編寫人簽章：單位技術負責人簽章： 年 月 日住 宅 質 量 保 證 書 為保護用戶的合法權益，根據國家、省、市政府有關建設工程質量管理的法律、法規和規章的要求，現 (用戶)所使用的工程 幢 單元 室住宅的工程質量，作如下承諾： 一、保證人保證在本保證書規定的保修范圍和保修期內承擔一切保修責任。 二、在保修內屬于保修范圍的工程質量問題，請用戶及時書面通知

25、保證人(聯系人 ，郵編 ，地址 )，或拔打報修電話 (聯系人 )。 三、保證人在收到報修通知或報修電話后，保證在24小時內派員調查核實，確系保修范圍的，保證在三日內上門負責維修。 四、保證人對用戶非正常使用或超過設計要求的自然災害造成的質量問，不負責保修，但保證接受用戶的委托，提供有償服務。五、保證人將對維修人員的服務質量和服務態度進行反饋跟蹤，請用戶在保修單上對維修結果簽署意見。保證人： 建設單位(公章)：年 月 日保修范圍、保修期限表保修項目保修期限保修范圍地基和主體結構屋面衛生間有防水要求的衛生間墻面頂棚地面門窗五金配件衛生潔具燈具、電器開關供暖、冷系統管道工 程 質 量 保 修 書單位工程名稱施工單位名稱建設單位名稱施工日期本工程在質量保修期內，如發生質量問題，本單位將按照建設工程質量管理條理房屋建筑質量保修辦法的有關規定負責質量保修。屬施工質量問題的，保修費由本單位承擔，屬其它質量問題的，保修費由責任單位承擔。質量保修范圍根據建