1、泓域咨詢/清遠(yuǎn)眼鏡項(xiàng)目建議書目錄第一章 背景、必要性分析7一、 國內(nèi)眼鏡市場的發(fā)展趨勢7二、 眼鏡產(chǎn)品概況10第二章 總論15一、 項(xiàng)目概述15二、 項(xiàng)目提出的理由16三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成17四、 資金籌措方案17五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)18六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃18七、 環(huán)境影響18八、 報(bào)告編制依據(jù)和原則18九、 研究范圍20十、 研究結(jié)論20十一、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表21主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表21第三章 市場分析23一、 眼鏡行業(yè)發(fā)展情況23二、 鏡片制造行業(yè)的發(fā)展概況25三、 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)28第四章 選址方案分析32一、 項(xiàng)目選址原則32二、 建設(shè)區(qū)基本情況32三、 搶抓“

2、雙區(qū)”發(fā)展重大機(jī)遇，全方位深化廣清一體化35四、 實(shí)施城市品質(zhì)提升工程，讓城市更宜居生活更幸福36五、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)37第五章 建筑物技術(shù)方案38一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求38二、 建設(shè)方案38三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)39建筑工程投資一覽表40第六章 運(yùn)營模式分析42一、 公司經(jīng)營宗旨42二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)42三、 各部門職責(zé)及權(quán)限43四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度46第七章 發(fā)展規(guī)劃分析50一、 公司發(fā)展規(guī)劃50二、 保障措施51第八章 組織機(jī)構(gòu)、人力資源分析54一、 人力資源配置54勞動(dòng)定員一覽表54二、 員工技能培訓(xùn)54第九章 進(jìn)度計(jì)劃方案57一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排57項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表5

3、7二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施58第十章 環(huán)境保護(hù)方案59一、 編制依據(jù)59二、 環(huán)境影響合理性分析60三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析61四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析62五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析62六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析63七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析64八、 清潔生產(chǎn)64九、 環(huán)境管理分析66十、 環(huán)境影響結(jié)論68十一、 環(huán)境影響建議68第十一章 安全生產(chǎn)分析70一、 編制依據(jù)70二、 防范措施71三、 預(yù)期效果評價(jià)75第十二章 投資方案77一、 投資估算的依據(jù)和說明77二、 建設(shè)投資估算78建設(shè)投資估算表82三、 建設(shè)期利息82建設(shè)期利息估算表83固定資產(chǎn)投資估算表84四、 流動(dòng)資金8

4、4流動(dòng)資金估算表85五、 項(xiàng)目總投資86總投資及構(gòu)成一覽表86六、 資金籌措與投資計(jì)劃87項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表87第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析89一、 經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算89營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表89綜合總成本費(fèi)用估算表90固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表91無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表92利潤及利潤分配表94二、 項(xiàng)目盈利能力分析94項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表96三、 償債能力分析97借款還本付息計(jì)劃表98第十四章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案100一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)100二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍100三、 招標(biāo)要求101四、 招標(biāo)組織方式101五、 招標(biāo)信息發(fā)布105第十五章 項(xiàng)目總結(jié)106第十六章 附表108建設(shè)投

5、資估算表108建設(shè)期利息估算表108固定資產(chǎn)投資估算表109流動(dòng)資金估算表110總投資及構(gòu)成一覽表111項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表112營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表113綜合總成本費(fèi)用估算表114固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表115無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表116利潤及利潤分配表116項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表117本報(bào)告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 背景、必要性分析一、 國內(nèi)眼鏡市場的發(fā)展趨勢1、眼鏡行業(yè)的發(fā)展趨勢（1）行業(yè)集中度的提升目前我國眼鏡生產(chǎn)、零售行業(yè)集中度較低，通過行業(yè)內(nèi)部整合可以使眼鏡生產(chǎn)、零

6、售企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，迅速提高其市場占有率?？鐕坨R生產(chǎn)、零售商已通過兼并收購國內(nèi)眼鏡生產(chǎn)、零售品牌進(jìn)入中國市場，在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的布點(diǎn)。隨著本土優(yōu)質(zhì)眼鏡生產(chǎn)、零售企業(yè)的發(fā)展壯大，他們將憑借著本土化的優(yōu)勢，成為行業(yè)整合的重要參與者，通過跨區(qū)域收購壯大企業(yè)規(guī)模，進(jìn)一步提升行業(yè)集中度。（2）視光服務(wù)的專業(yè)化隨著消費(fèi)需求的不斷升級，人們越來越注重視眼光服務(wù)的專業(yè)性。鏡片質(zhì)量的穩(wěn)定性、驗(yàn)配人員的專業(yè)水平和配鏡設(shè)備的精確性是消費(fèi)者心目中衡量眼鏡店好壞的標(biāo)尺。消費(fèi)者將越來越注重眼視光服務(wù)的專業(yè)化程度。眼鏡連鎖企業(yè)憑借其品牌知名度、良好的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量控制、專業(yè)的驗(yàn)光配鏡服務(wù)、現(xiàn)代化的驗(yàn)光配鏡設(shè)備以及

7、強(qiáng)大的售后響應(yīng)能力，能夠更好地滿足終端消費(fèi)者的需求。（3）線上銷售及線下運(yùn)營眼鏡消費(fèi)的市場已逐步滲透到線上銷售。不少眼鏡生產(chǎn)、經(jīng)銷、零售企業(yè)通過線上運(yùn)營壓縮中間銷售環(huán)節(jié)，去除線下門店高昂的運(yùn)營成本，為消費(fèi)者提供更便宜、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。與傳統(tǒng)線下門店銷售渠道相比，線上渠道具有如下優(yōu)勢：一是通過線上渠道可以有效減少中間經(jīng)銷環(huán)節(jié)，使消費(fèi)者享受更加物美價(jià)廉的眼鏡產(chǎn)品；二是線上渠道銷售模式不受地域限制，增強(qiáng)了品牌與產(chǎn)品信息的覆蓋面，口碑或爆款效應(yīng)更加明顯；三是線上銷售模式可以使企業(yè)迅速根據(jù)市場變化及客戶需求做出響應(yīng)，保持經(jīng)營的靈活性和高效性。然而，眼鏡所具備的體驗(yàn)型的商品屬性，使得眼鏡的線上銷售目前仍脫離不

8、了線下鏡架試戴、驗(yàn)光等配鏡體驗(yàn)需求。2、眼鏡產(chǎn)品的發(fā)展趨勢（1）眼鏡產(chǎn)品多元化、細(xì)分化發(fā)展眼鏡產(chǎn)品除了具備專業(yè)視力矯正、保護(hù)眼睛的功能外，還具有修飾美觀的作用。消費(fèi)者早期需求比較單一，配鏡主要是為了矯正視力問題，對眼鏡的款式、材質(zhì)等沒有個(gè)性化的要求。隨著居民消費(fèi)水平的增長，其消費(fèi)需求也越來越多元化、個(gè)性化。為適應(yīng)和滿足消費(fèi)者多元化、個(gè)性化的需求，眼鏡零售業(yè)態(tài)越來越呈現(xiàn)多元化、細(xì)分化的發(fā)展趨勢：有眼科醫(yī)院等專業(yè)化醫(yī)療眼鏡機(jī)構(gòu)，也有快消時(shí)尚眼鏡店；有中高端眼鏡連鎖品牌，甚至輕奢品牌，也有平價(jià)眼鏡店。未來，眼鏡行業(yè)將根據(jù)場合、年齡、個(gè)性等進(jìn)行更細(xì)致的細(xì)分，如個(gè)性眼鏡、商務(wù)眼鏡、休閑眼鏡、時(shí)尚眼鏡等。

9、 （2）眼鏡產(chǎn)品消費(fèi)頻次提升早期考慮到價(jià)格因素，多數(shù)國內(nèi)消費(fèi)者更換眼鏡的意愿不強(qiáng)。隨著人們生活水平逐步提高，消費(fèi)者視覺健康和時(shí)尚意識(shí)也不斷提高，消費(fèi)觀念日益成熟，越來越多的消費(fèi)者逐步轉(zhuǎn)變了自身的訴求，即從一味追求簡單的視力矯正和產(chǎn)品低價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓街匾曆坨R的品質(zhì)、質(zhì)量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進(jìn)一步的凸顯，尤其是年輕消費(fèi)群體進(jìn)行季節(jié)性、場景化搭配，逐漸呈現(xiàn)一人多鏡、根據(jù)衣物場景搭配眼鏡的風(fēng)潮。眼鏡產(chǎn)品的消費(fèi)頻次將逐步提升。（3）眼鏡產(chǎn)品更新?lián)Q代步伐加快隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，鏡片材料研發(fā)和工藝技術(shù)的不斷改進(jìn)，使得鏡片產(chǎn)品不斷推陳出新。眼鏡制造行業(yè)新工藝、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，越

10、來越多的新功能將會(huì)得到應(yīng)用，眼鏡產(chǎn)品的升級換代步伐隨之加快，推動(dòng)眼鏡消費(fèi)市場的升級換代。（4）眼鏡產(chǎn)品的智能化智能眼鏡是近年來最被看好的可穿戴智能設(shè)備之一。智能眼鏡如同智能手機(jī)一樣擁有獨(dú)立的操作系統(tǒng)，可以通過軟件安裝來實(shí)現(xiàn)各種功能。其具有使用簡便，體積較小等特點(diǎn)，是未來智能科技產(chǎn)品的重要增長點(diǎn)。目前，市場上主流的智能眼鏡包括VR眼鏡、AR眼鏡等，其在各個(gè)領(lǐng)域中的應(yīng)用與研究尚處于測試推廣階段。未來隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，智能眼鏡搭配矯正視力的鏡片、防藍(lán)光護(hù)目鏡片等將是鏡片行業(yè)的快速增長點(diǎn)之一。二、 眼鏡產(chǎn)品概況眼鏡是一種兼具保護(hù)與裝飾的消費(fèi)品。眼鏡的保護(hù)功能主要體現(xiàn)在鏡片上，其具有調(diào)節(jié)進(jìn)入眼睛

11、之光量、矯正視力、保護(hù)眼睛安全的作用。眼鏡的裝飾功能主要體現(xiàn)在鏡架上，不僅為眼鏡配套時(shí)起到支架作用，還具有裝飾性。眼鏡零售市場的業(yè)態(tài)越來越細(xì)分化，眼鏡消費(fèi)頻次越來越高，消費(fèi)需求也更加多元化、個(gè)性化。1、眼鏡產(chǎn)品眼鏡可以矯正視力，為眼睛提供各種保護(hù)，同時(shí)也具有裝飾美化作用。隨著VR、AR等智能眼鏡概念及產(chǎn)品的出現(xiàn)，眼鏡產(chǎn)品的應(yīng)用范圍被進(jìn)一步擴(kuò)大。目前眼鏡的種類主要包括矯正眼鏡、太陽眼鏡、變色眼鏡、隱性眼鏡、功能眼鏡、工業(yè)防護(hù)眼鏡、智能眼鏡等。其中，矯正眼鏡主要包括近視矯正眼鏡、遠(yuǎn)視矯正眼鏡等；功能眼鏡主要包括學(xué)生專用鏡、電腦專用鏡、運(yùn)動(dòng)專用鏡、駕駛專用鏡、休閑娛樂鏡、軍警專用鏡等。按照眼鏡形態(tài)劃

12、分，眼鏡可分為框架眼鏡、隱形眼鏡（亦稱“角膜接觸鏡”）和可穿戴智能眼鏡?？蚣苎坨R由鏡框和鏡片組成，鏡架主要起到支撐鏡片、美化外觀、優(yōu)化穿戴體驗(yàn)的作用。鏡片對于視力的矯正和保護(hù)起到至關(guān)重要的作用，是眼鏡制造行業(yè)競爭的核心領(lǐng)域。2、鏡架作為眼鏡的重要組成部分之一，鏡架主要起到支撐鏡片與美化外觀的作用。一副鏡架通常由鏡框、鼻托、樁頭和鏡腿等主要部分構(gòu)成。按材質(zhì)來看，鏡架主要可以分為金屬材質(zhì)、塑料材質(zhì)、天然材質(zhì)、混合材質(zhì)等四大類；按照樣式又可分為全框架、無框架、混合架、折疊架、半框鏡架、眉毛架等。鏡架是臉部重要的裝飾之一。不同色調(diào)、風(fēng)格和材質(zhì)的鏡架，能夠體現(xiàn)消費(fèi)者的時(shí)尚搭配。眼鏡的裝飾作用使得其消費(fèi)頻

13、次逐步提升。不少年輕的消費(fèi)者已逐步建立起眼鏡時(shí)尚風(fēng)潮，開始打造屬于自身個(gè)性化的“眼鏡顏值”。3、鏡片鏡片是一個(gè)融合了數(shù)學(xué)、光學(xué)、有機(jī)化學(xué)、表面及結(jié)構(gòu)物理、機(jī)械加工、醫(yī)學(xué)等學(xué)科的產(chǎn)品。鏡片的技術(shù)含量和品質(zhì)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：鏡片材料、光學(xué)設(shè)計(jì)和鏡片膜層。按照材質(zhì)分類，鏡片類型可以分為樹脂鏡片、玻璃鏡片和水晶鏡片等。鏡片行業(yè)主要經(jīng)歷了水晶鏡片、玻璃鏡片和樹脂鏡片三大發(fā)展階段，樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。水晶鏡片所需原料水晶的主要成分為二氧化硅（SiO2），折射率和密度略高于光學(xué)玻璃。受材質(zhì)稀少以及打磨成鏡難度高等因素影響，水晶鏡片價(jià)格較為昂貴。水晶鏡片具有堅(jiān)硬、不易磨損、不易潮濕、熱膨脹系數(shù)低

14、等優(yōu)良特性。水晶鏡片的主要缺點(diǎn)有：硬度很高，磨制非常困難；密度很大，鏡片很重；水晶的晶體特性使之對光線有雙折射作用，視物會(huì)出現(xiàn)重影；天然水晶來源少，且多數(shù)質(zhì)地不純，常有斑瑕、斑紋等，色度也很不均勻，常帶各種顏色，使透光率降低。因此，水晶鏡片的光學(xué)性能遠(yuǎn)不如光學(xué)玻璃優(yōu)良。隨著時(shí)代的發(fā)展，水晶鏡片已逐漸被玻璃鏡片或樹脂鏡片替代。玻璃眼鏡最早出現(xiàn)于1289年的意大利。普通玻璃鏡片主要成分為二氧化硅（SiO2）、鈉鈦硅酸鹽，透光率在90%至92%之間。玻璃鏡片的優(yōu)點(diǎn)是阿貝數(shù)高，一般可以達(dá)到59左右；阿貝數(shù)即色散系數(shù)，阿貝數(shù)越高，色散現(xiàn)象越輕，看事物越清晰。玻璃鏡片的缺點(diǎn)是非常厚重、易碎且不安全。在玻璃

15、中添加氧化鈦等化合物，可以有效提高鏡片的折射率，能使玻璃鏡片更薄、更輕，適于制作高光度的鏡片。樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。樹脂鏡片是由高分子有機(jī)化合物經(jīng)模壓澆鑄成型或注塑成型制成。按其材料不同，常用的樹脂鏡片可以分為熱固型樹脂材料和熱塑型樹脂材料。熱固型樹脂材料具有加熱后硬化的性質(zhì)，受熱不易變形。目前，市場上的大部分鏡片都采用這種材料制作，主要代表為美國PPG公司研發(fā)的CR-39樹脂、MITSUICHEMICALS研發(fā)的MR樹脂和韓國KOC研發(fā)的KR樹脂等。熱塑型樹脂材料具有加熱后軟化的特性，適合熱塑和注塑，這種材料在50120C是可塑的，在50C以下是固態(tài)，主要包括亞克力鏡片和PC鏡片等

16、。樹脂鏡片具有質(zhì)輕、不易破碎、安全性高的優(yōu)點(diǎn)，其密度約為玻璃鏡片的一半，抗沖擊性比玻璃高10倍，安全性好；具有較好的化學(xué)穩(wěn)定性和透光性；有極佳的著色性，可以被染各種顏色；吸收紫外線強(qiáng)、容易加工等。樹脂鏡片也有缺點(diǎn)，如硬度低、易劃傷、耐熱性能差。然而，經(jīng)過加硬、加膜等表面處理后的樹脂鏡片，其性能更好。樹脂鏡片材料經(jīng)歷了不斷的升級換代。1.50折射率的ADC鏡片材料特點(diǎn)為：折射率和阿貝數(shù)等光學(xué)性能幾乎與玻璃一致，但是其重量、安全性較玻璃鏡片更高，因此迅速取代了玻璃鏡片。隨著人們對鏡片美觀、輕薄的需求越來越高，在20世紀(jì)70、80年代，陸續(xù)出現(xiàn)了1.56折射率的DAP鏡片、亞克力鏡片、1.59折射率

17、的PC鏡片材料等。但是受限于物理規(guī)律，在鏡片折射率升高的同時(shí)，色散現(xiàn)象變得嚴(yán)重，這也成為當(dāng)時(shí)鏡片材料發(fā)展的一大難題。經(jīng)過多年的研究開發(fā)，20世紀(jì)80年代末期，MITSUICHEMICALS成功研發(fā)出MR系列鏡片材料，具有高折射率、高阿貝數(shù)、低比重、高抗沖擊性能等優(yōu)點(diǎn)。此類鏡片按折射率主要分為三類：1.60折射率的MR-8：兼具高折射率、高阿貝數(shù)（成像效果更好），且具有更好的加工性能，適合做無框、半框等眼鏡，不易破碎，更安全；1.67折射率的MR-7、MR-10：分別具有染色性好和加工性好的特點(diǎn)，可以做近視太陽鏡、定制鏡片等；1.74折射率的MR-174：目前最薄的鏡片材料之一，用于超薄鏡片。從

18、整個(gè)鏡片行業(yè)發(fā)展歷程來看，鏡片行業(yè)的發(fā)展史是一個(gè)不斷尋求“更輕、更薄、更清晰、更安全”的過程。第二章 總論一、 項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：清遠(yuǎn)眼鏡項(xiàng)目2、承辦單位名稱：xx有限責(zé)任公司3、項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)改造4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx園區(qū)5、項(xiàng)目聯(lián)系人：蔣xx（二）主辦單位基本情況公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧

19、客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司堅(jiān)持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息

20、化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。（三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xx園區(qū)，占地面積約93.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：xxx件眼鏡/年。二、 項(xiàng)目提出的理由隨著人們生活水平逐步提高、消費(fèi)能力增強(qiáng)，消費(fèi)者視覺健康和時(shí)尚意識(shí)日益提高，消費(fèi)觀念日益成熟，越來越多的消費(fèi)者逐步轉(zhuǎn)變了自身的訴求。人們從一味追求簡單的視力矯正和產(chǎn)品低價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓街匾曆坨R的品質(zhì)、質(zhì)量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的

21、裝飾性功能亦得到進(jìn)一步的凸顯，尤其是年輕消費(fèi)群體進(jìn)行季節(jié)性、場景化搭配，逐漸呈現(xiàn)一人多鏡、根據(jù)衣物場景搭配眼鏡的風(fēng)潮。但是，相較于國外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，我國居民對眼鏡產(chǎn)品的認(rèn)知仍不夠深入，我國人均消費(fèi)水平要遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家水平。未來，隨著我國居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，我國眼鏡片人均支出額和人均購買量將會(huì)得到進(jìn)一步提升，與發(fā)達(dá)國家差距將會(huì)逐步縮小。三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資45174.81萬元，其中：建設(shè)投資35417.01萬元，占項(xiàng)目總投資的78.40%；建設(shè)期利息780.81萬元，占項(xiàng)目總投資的1.73%；流動(dòng)資金897

22、6.99萬元，占項(xiàng)目總投資的19.87%。四、 資金籌措方案（一）項(xiàng)目資本金籌措方案項(xiàng)目總投資45174.81萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限責(zé)任公司計(jì)劃自籌資金（資本金）29239.97萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額15934.84萬元。五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：76600.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：60828.65萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：11534.77萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：18.13%。5、全部投資回收期（Pt）：6.30年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡

23、點(diǎn)（BEP）：30100.25萬元（產(chǎn)值）。六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需24個(gè)月的時(shí)間。七、 環(huán)境影響該項(xiàng)目投入運(yùn)營后產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲和固體廢物等污染物，對周圍環(huán)境空氣的影響較小。各類污染物均得到了有效的處理和處置。該項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品、污染物產(chǎn)生、治理及排放情況符合國家關(guān)于清潔生產(chǎn)的要求，所采取的污染防治措施從經(jīng)濟(jì)及技術(shù)上可行。八、 報(bào)告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)

24、后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；4、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等；5、由國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)市場調(diào)研報(bào)告等。（二）編制原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運(yùn)行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運(yùn)輸問題。3、充分依托現(xiàn)有社會(huì)公共設(shè)施，以降低投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安

25、全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?？茖W(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。九、 研究范圍1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項(xiàng)目投資效益，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。十、 研究結(jié)論該項(xiàng)目工藝技術(shù)方案先進(jìn)合理，原材料國內(nèi)市場供應(yīng)充足，生產(chǎn)規(guī)模適宜，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，產(chǎn)品價(jià)格具有較強(qiáng)的競爭能力。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，盈利能力強(qiáng)。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。十一、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)

26、濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積62000.00約93.00畝1.1總建筑面積106046.021.2基底面積39060.001.3投資強(qiáng)度萬元/畝374.102總投資萬元45174.812.1建設(shè)投資萬元35417.012.1.1工程費(fèi)用萬元30654.472.1.2其他費(fèi)用萬元3659.792.1.3預(yù)備費(fèi)萬元1102.752.2建設(shè)期利息萬元780.812.3流動(dòng)資金萬元8976.993資金籌措萬元45174.813.1自籌資金萬元29239.973.2銀行貸款萬元15934.844營業(yè)收入萬元76600.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元60828.656利潤總額萬元15379

27、.697凈利潤萬元11534.778所得稅萬元3844.929增值稅萬元3263.8210稅金及附加萬元391.6611納稅總額萬元7500.4012工業(yè)增加值萬元25040.2013盈虧平衡點(diǎn)萬元30100.25產(chǎn)值14回收期年6.3015內(nèi)部收益率18.13%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元15520.30所得稅后第三章 市場分析一、 眼鏡行業(yè)發(fā)展情況1、全球眼鏡行業(yè)發(fā)展概況隨著人們生活水平的提高和眼睛護(hù)理需求的提升，人們對眼鏡裝飾和保護(hù)眼睛的需求不斷提高，對各類眼鏡產(chǎn)品的購買需求不斷增長。全球視光矯正的需求非常龐大，支撐起眼鏡產(chǎn)品最基礎(chǔ)的市場需求。跟據(jù)世界衛(wèi)生組織世界視力報(bào)告的數(shù)據(jù)，全球至少有

28、22億人視力受損或失明，其中至少10億人的視力損傷問題本可預(yù)防或尚待解決。世界衛(wèi)生組織總干事譚德塞博士指出：“有8億多人因無眼鏡而在日常活動(dòng)中困難重重。這是不可接受的”。此外，全球人口老齡化趨勢、持續(xù)提升的移動(dòng)設(shè)備滲透率及使用時(shí)間、消費(fèi)者不斷增強(qiáng)的視光保護(hù)意識(shí)、對于眼鏡消費(fèi)的新理念也將成為全球眼鏡市場繼續(xù)擴(kuò)張的重要推力。近年來，隨著全球眼鏡產(chǎn)品人均支出額的不斷增長及人口規(guī)模的不斷增加，全球眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模不斷擴(kuò)大。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，全球眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模保持良好增長態(tài)勢，從2014年的1,131.70億美元增長至2018年的1,256.74億美元，年均復(fù)

29、合增長率為2.65%。未來，隨著全球眼鏡產(chǎn)品人均支出額的進(jìn)一步提高，全球眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模將保持穩(wěn)步增長，預(yù)計(jì)到2023年，全球眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模有望增長至1,395.48億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長率達(dá)2.12%。從地區(qū)結(jié)構(gòu)來看，亞洲、美洲和歐洲是全球三大消費(fèi)市場。亞洲地區(qū)雖然是全球最大的產(chǎn)品購買市場，但是該地區(qū)市場銷售的眼鏡產(chǎn)品價(jià)值較低，總體市場規(guī)模要低于美洲和歐洲地區(qū)。從眼鏡市場價(jià)值分布來看，美洲和歐洲地區(qū)是全球兩大主力市場，亞洲地區(qū)銷售額占比也在不斷提升。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，美洲和歐洲地區(qū)市場銷售額占全球比重始終保持在30%以上，兩者合計(jì)

30、占比超過了65%。亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場銷售額雖然要低于美洲和歐洲地區(qū)，但是近年來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，促使亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品銷售額大幅增長，由2014年的281.47億美元增長至2018年的334.83億美元，年均復(fù)合增長率為4.44%，占全球的比重由24.9%提高至26.6%。未來，亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場銷售額仍將保持快速增長，預(yù)計(jì)到2023年，亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場銷售額有望增長至399.02億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長率達(dá)3.57%，占全球的比重將提高至28.6%。2、國內(nèi)眼鏡市場發(fā)展概況國內(nèi)龐大的視光矯正需求為我國眼鏡行業(yè)快速發(fā)展提供了市場機(jī)遇。世界衛(wèi)生組織最新數(shù)據(jù)

31、顯示，中國近視患者人數(shù)多達(dá)6億。根據(jù)國家衛(wèi)健委發(fā)布的中國眼健康白皮書數(shù)據(jù)，2018年，全國兒童青少年總體近視率為53.6%，其中，6歲兒童為14.5%，小學(xué)生為36.0%，初中生為71.6%，高中生為81.0%，近視防控與矯正任務(wù)異常艱巨。規(guī)模龐大的近視人口數(shù)量和為眼鏡行業(yè)提供了廣闊的市場，國內(nèi)居民收入水平的提升、消費(fèi)模式和消費(fèi)理念的改變也推動(dòng)了我國眼鏡行業(yè)的快速發(fā)展。近年來，隨著我國眼鏡產(chǎn)品人均支出額的不斷提高及人口規(guī)模的不斷擴(kuò)大，我國眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)?？焖僭鲩L。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，我國眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模保持快速增長態(tài)勢，從

32、2014年的644.89億元增長至2018年的833.28億元，年均復(fù)合增長率為6.62%，增速遠(yuǎn)高于同期全球增速水平。未來，隨著我國眼鏡產(chǎn)品人均支出額的進(jìn)一步提高，我國眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模將繼續(xù)保持快速增長，預(yù)計(jì)到2023年，我國眼鏡產(chǎn)品市場規(guī)模將突破1,000億元，達(dá)到1,004.67億元，2018-2023年年均復(fù)合增長率達(dá)3.81%。二、 鏡片制造行業(yè)的發(fā)展概況隨著我國視光矯正市場需求的提升、人們對“眼鏡片也有保質(zhì)期”認(rèn)知的不斷深入，鏡片消費(fèi)需求不斷有所增長。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，我國眼鏡片人均購買量穩(wěn)步增長，從2014

33、年的7.75副/百人增加至2018年的9.23副/百人，增速遠(yuǎn)高于同期全球平均水平。預(yù)計(jì)到2023年，我國眼鏡片人均購買量將達(dá)到10.83副/百人。受我國人口規(guī)模的不斷增長和人均購買量的提高利好影響，我國眼鏡片銷售規(guī)模快速增長。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，我國眼鏡片銷售規(guī)?？焖僭鲩L，增速遠(yuǎn)高于同期全球增速水平，銷售量由2014年的1.08億副增加至2018年的1.32億副，年均復(fù)合增長率為5.00%，銷售量占全球比重由16.58%提升至18.99%。未來，我國眼鏡片銷售規(guī)模仍將繼續(xù)保持高于全球平均增速增長，預(yù)計(jì)到2023年，我國眼

34、鏡片銷售規(guī)模有望增長至1.57億副，占全球比重進(jìn)一步提升至21.23%，2018-2023年年均復(fù)合增長率達(dá)到3.60%。由于我國眼鏡行業(yè)發(fā)展起步較晚，人們對眼鏡產(chǎn)品的認(rèn)知理念仍有待進(jìn)一步的提升，我國居民對眼鏡片消費(fèi)觀念與國外發(fā)達(dá)地區(qū)仍存在一定的差異，致使我國人均鏡片消費(fèi)水平遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家水平。從眼鏡片人均支出額來看，現(xiàn)階段，我國眼鏡片人均支出額遠(yuǎn)低于法國、德國、美國、日本和韓國，而且我國眼鏡片人均支出額也低于全球平均水平。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista及EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，法國、德國、美國、日本、巴西和全球的眼鏡片人均支出額分別為59.61美元/人、51

35、.39美元/人、39.45美元/人、16.02美元/人、14.52美元/人和7.00美元/人，分別是我國的19.15倍、16.51倍、12.67倍、5.15倍、4.66倍和2.25倍。未來，隨著我國居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，我國眼鏡片人均支出額與發(fā)達(dá)國家差距將會(huì)逐步縮小，逐漸向全球平均水平靠攏。從眼鏡產(chǎn)品人均購買量來看，現(xiàn)階段，我國眼鏡片人均購買量與全球水平較為接近，但是與法國、德國、美國、日本等發(fā)達(dá)國家相比，仍然較低。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista及EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國眼鏡片人均購買量僅為9.23副/百人，而法國、德國、美國、日本和巴西的眼

36、鏡片人均購買量分別為48.01副/百人、46.80副/百人、24.98副/百人、12.11副/百人和19.29副/百人，分別是我國的5.20倍、5.07倍、2.71倍、1.31倍和2.09倍。未來，隨著我國居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，我國眼鏡片人均購買量與發(fā)達(dá)國家差距將會(huì)逐步縮小。綜上所述，盡管近年來我國鏡片市場增長態(tài)勢良好，市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，但是與美國、歐洲等發(fā)達(dá)國家相比，我國鏡片產(chǎn)品的人均支出額、人均購買量仍有較大的上漲空間。未來隨著居民可支配收入的進(jìn)一步提升、人們消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變等，我國鏡片市場仍有較大的增長空間。三、 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1、面臨的機(jī)遇（1）產(chǎn)業(yè)政策支持樹脂鏡片制造業(yè)是國家鼓勵(lì)發(fā)

37、展的輕工業(yè)，近年來，國家出臺(tái)多項(xiàng)政策推動(dòng)眼鏡片行業(yè)的發(fā)展。如輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出重點(diǎn)發(fā)展高科技含量的產(chǎn)品，提高中高檔眼鏡比例，適當(dāng)控制低檔眼鏡生產(chǎn)；加強(qiáng)新材料、新工藝的開發(fā)和應(yīng)用，生產(chǎn)新型材料的眼鏡產(chǎn)品。輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出推動(dòng)眼鏡工業(yè)向高品質(zhì)、輕質(zhì)化和時(shí)尚化方向發(fā)展，加快光學(xué)性能優(yōu)化、材料輕質(zhì)化、表面增強(qiáng)、抗損自潔等核心技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用；重點(diǎn)發(fā)展以矯正視力為主，適合不同年齡群體需求，具有護(hù)眼、保健、時(shí)尚、智能等多種功能產(chǎn)品；提高生產(chǎn)過程的自動(dòng)化、智能化水平。（2）消費(fèi)能力的提升隨著我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長、城鄉(xiāng)居民整體收入水平不斷提高，居民的消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，增強(qiáng)的消費(fèi)能

38、力為消費(fèi)品行業(yè)的繁榮提供了保障。城鄉(xiāng)居民收入和消費(fèi)水平的快速提升將促進(jìn)對眼鏡產(chǎn)品需求的增長。（3）消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變隨著人們生活水平逐步提高、消費(fèi)能力增強(qiáng)，消費(fèi)者視覺健康和時(shí)尚意識(shí)日益提高，消費(fèi)觀念日益成熟，越來越多的消費(fèi)者逐步轉(zhuǎn)變了自身的訴求。人們從一味追求簡單的視力矯正和產(chǎn)品低價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓街匾曆坨R的品質(zhì)、質(zhì)量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進(jìn)一步的凸顯，尤其是年輕消費(fèi)群體進(jìn)行季節(jié)性、場景化搭配，逐漸呈現(xiàn)一人多鏡、根據(jù)衣物場景搭配眼鏡的風(fēng)潮。但是，相較于國外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，我國居民對眼鏡產(chǎn)品的認(rèn)知仍不夠深入，我國人均消費(fèi)水平要遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家水平。未來，隨著我國居民消費(fèi)觀念的

39、逐步轉(zhuǎn)變，我國眼鏡片人均支出額和人均購買量將會(huì)得到進(jìn)一步提升，與發(fā)達(dá)國家差距將會(huì)逐步縮小。（4）消費(fèi)需求的增長近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，鏡片材料研發(fā)和工藝技術(shù)的不斷改進(jìn)，使得鏡片產(chǎn)品不斷推陳出新，活躍了鏡片零售市場。人們生活水平的提高和眼睛護(hù)理需求的提升極大的促進(jìn)了鏡片行業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)著鏡片市場需求不斷增長。（5）線上渠道的快速發(fā)展近年來，隨著移動(dòng)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)零售市場交易規(guī)模保持高速增長，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例亦逐年攀升。目前，對于眼鏡行業(yè)而言，其線上銷售尚缺驗(yàn)光、試戴等線下體驗(yàn)環(huán)節(jié)，未來線上銷售模式若能有效解決眼鏡親身佩戴的需求痛點(diǎn)，線上眼鏡產(chǎn)品銷售將會(huì)出現(xiàn)量級的提升

40、。（6）智能眼鏡的快速興起近年來，智能眼鏡作為眼鏡行業(yè)的全新品種異軍突起，谷歌、華為等多家企業(yè)紛紛推出新型智能眼鏡產(chǎn)品，2018年6月，RokidGlass在RokidJungle發(fā)布會(huì)上首次發(fā)布；2019年3月華為發(fā)布旗下首款可穿戴智能硬件EYEWEAR；2019年5月Google發(fā)布了面向企業(yè)的第二代智能眼鏡產(chǎn)品GlassEnterpriseEdition2（EE2）。智能眼鏡的快速興起在眼鏡行業(yè)內(nèi)掀起了一場全新的變革。智能眼鏡具有獨(dú)立的操作系統(tǒng)，可以由用戶來選擇安裝軟件、游戲等軟件服務(wù)商提供的各類程序，可通過語音或動(dòng)作操控完成添加日程、地圖導(dǎo)航、與好友互動(dòng)、拍攝照片和視頻、與朋友展開視頻

41、通話等多樣化功能，并可以通過移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)來實(shí)現(xiàn)無線網(wǎng)絡(luò)接入。2、面臨的挑戰(zhàn)（1）行業(yè)集中度低雖然我國鏡片生產(chǎn)企業(yè)眾多，但多數(shù)為中小企業(yè)，單個(gè)企業(yè)占有的市場份額較低，對市場的主導(dǎo)能力較弱，呈現(xiàn)分散化競爭格局。由于多數(shù)企業(yè)管理水平不高，技術(shù)相對落后，價(jià)格競爭成為主要競爭手段，這使得本行業(yè)的品牌化發(fā)展變得更為艱難。（2）國際競爭對手的沖擊近年來，國內(nèi)眼鏡零售市場發(fā)展迅速，外資品牌持續(xù)加碼中國市場，不斷收購兼并本土鏡片制造企業(yè)或渠道企業(yè)。隨著發(fā)達(dá)國家鏡片生產(chǎn)企業(yè)加速在我國建廠和收購兼并，給國內(nèi)鏡片生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來一定的壓力。（3）勞動(dòng)力成本不斷增長隨著我國制造業(yè)的深入發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步，人力成本進(jìn)

42、一步提高。勞動(dòng)力成本的不斷上升加重了企業(yè)的負(fù)擔(dān)。鏡片制造業(yè)仍需要較多勞動(dòng)力成本的投入，但目前不斷上升的人力成本在一定程度上增加了行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的成本壓力與制造業(yè)工人的短缺。第四章 選址方案分析一、 項(xiàng)目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項(xiàng)目對：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實(shí)事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、 建設(shè)區(qū)基本情況清遠(yuǎn)市位于廣東省的中北部、北江中下游、南嶺山脈南側(cè)與珠江三角洲的結(jié)合帶上。全境位于北緯232656 2511 40 、 東 經(jīng)11155 17 1135534之間，南連廣州和佛山市，

43、北接湖南省和廣西壯族自治區(qū)，東及東北部和韶關(guān)市交界，西及西南部與肇慶市為鄰 ；南北相距190千米，東西相隔約230千米，邊界線長1200余千米。清遠(yuǎn)市土地總面積1.9萬平方千米，約占全省陸地總面積的10.6%，是廣東省陸地面積最大的地級市。（一）加快打造新發(fā)展格局區(qū)域節(jié)點(diǎn)。發(fā)揮區(qū)位、空間、生態(tài)等比較優(yōu)勢，強(qiáng)化改革創(chuàng)新這一根本動(dòng)力，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。大力開展產(chǎn)業(yè)興市行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)補(bǔ)短板和鍛長板，完善產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈。加快制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，加大特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供給，加強(qiáng)高品質(zhì)全域旅游創(chuàng)建，提升供給體系對國內(nèi)需求的適配性，推進(jìn)更高水平融入新發(fā)展格局。（二）加快打造融灣崛起排頭

44、兵。緊扣一體化和高質(zhì)量兩個(gè)關(guān)鍵，立足灣區(qū)所向、廣州所需、清遠(yuǎn)所能，全方位推進(jìn)廣清一體化。積極參與“雙區(qū)”建設(shè)，加快構(gòu)建融入大灣區(qū)、暢通省內(nèi)外的“際鐵公水”現(xiàn)代化交通體系，參與打造具有更強(qiáng)競爭力的產(chǎn)業(yè)鏈集群，創(chuàng)新推進(jìn)營商環(huán)境一體化，推動(dòng)全面融灣崛起取得新的更大進(jìn)展。進(jìn)一步夯實(shí)北部地區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)，支持民族地區(qū)加快高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)更高水平區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。（三）加快打造城鄉(xiāng)融合示范市。堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力。高水平建設(shè)國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)，健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制，推動(dòng)形成工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系。實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，推

45、進(jìn)“五大一深化”建設(shè)，加快補(bǔ)齊“三農(nóng)”短板。鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。（四）加快打造生態(tài)發(fā)展新標(biāo)桿。堅(jiān)定不移走生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展之路，筑牢粵北生態(tài)屏障。加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)，鞏固污染防治攻堅(jiān)成果，打好生態(tài)文明建設(shè)持久戰(zhàn)。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南嶺國家公園和重大生態(tài)廊道。探索和豐富生態(tài)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑，高水平打造“米袋子”“菜籃子”“果盤子”“水缸子”“茶罐子”，實(shí)現(xiàn)美麗與發(fā)展共贏。（一）經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益實(shí)現(xiàn)新提升。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長5.5%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值從3.3萬元增加到4.6萬元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)484家，高技術(shù)制造業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)增加值年均分別增長17.4%和7%。創(chuàng)新水平躍居

46、粵東西北前列，高新區(qū)挺進(jìn)全國百強(qiáng)，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量增長3.3倍。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、水耗分別下降8.2%和25.9%。省職教城首期、北江千噸級航道、汕昆高速清遠(yuǎn)段、北江四橋、五橋、江南水廠等一批重大項(xiàng)目陸續(xù)建成。（二）區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展邁出新步伐。廣清優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展態(tài)勢加快，累計(jì)實(shí)施幫扶項(xiàng)目1677個(gè)。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面提速，新建改造國省道307公里，新增高速公路通車?yán)锍?67公里，高速公路通車總里程居全省第3位?！皬V州總部+清遠(yuǎn)基地”“廣州研發(fā)+清遠(yuǎn)制造”等產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展模式不斷深化。300所學(xué)校、32家縣級以上醫(yī)院與廣州建立幫扶關(guān)系。北部地區(qū)綠色發(fā)展更加堅(jiān)實(shí)，連陽四縣（市）全部納入國家重

47、點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)，一批交通、水利、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)設(shè)施建成使用，生態(tài)旅游、特色農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)逐步壯大。（三）城鄉(xiāng)融合發(fā)展呈現(xiàn)新面貌。廣清接合片區(qū)入選國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。成功創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市，全域文明創(chuàng)建取得積極成效，城市公共配套、環(huán)境衛(wèi)生、文明程度大幅提升。中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)穩(wěn)步推進(jìn)，燕湖新城總體框架基本形成。清新加快融入大市區(qū)，英德、連州、佛岡、陽山城市新區(qū)加快建設(shè)，連山、連南縣城特色化改造成效明顯。全市常住人口城鎮(zhèn)化率提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。鄉(xiāng)村振興全面提速，3+3+X產(chǎn)業(yè)體系初具規(guī)模，美麗鄉(xiāng)村覆蓋率54.2%。推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)績考核連續(xù)2年居粵北片區(qū)第一。三、 搶抓“雙區(qū)”發(fā)展重大機(jī)遇，全方位深

48、化廣清一體化以廣清一體化作為參與“雙區(qū)”建設(shè)、融灣崛起的主抓手，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)，推進(jìn)廣清產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)城融合發(fā)展，推動(dòng)廣德產(chǎn)業(yè)園紅茶科創(chuàng)小鎮(zhèn)、萬洋美妝小鎮(zhèn)等加快建設(shè)，加快完善廣佛產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施和公共服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)中國南部物流樞紐項(xiàng)目二、三期開工建設(shè)，加快建設(shè)省公共應(yīng)急物資產(chǎn)業(yè)園、國家生物安全實(shí)驗(yàn)室，“三園一城”力爭新動(dòng)工項(xiàng)目35個(gè)、投（試）產(chǎn)項(xiàng)目30個(gè)以上。大力推動(dòng)灣區(qū)城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、專業(yè)市場、物流園區(qū)等布局清遠(yuǎn)。加快構(gòu)建便捷暢通的現(xiàn)代綜合交通體系，推動(dòng)廣連高速佛岡至陽山段、二廣高速連州連接線建成通車，加快佛清從、二廣高速連山至賀州支線建設(shè)，清新至佛山南海高速動(dòng)工建設(shè)，力爭高速公路完成

49、年度投資115億元以上。推進(jìn)廣清城際清遠(yuǎn)至省職教城段、磁浮旅游專線加快建設(shè)。爭取廣清永高鐵廣東段控制性工程動(dòng)工建設(shè)。積極推動(dòng)廣州地鐵北延至清遠(yuǎn)。推進(jìn)北江航道進(jìn)一步擴(kuò)能升級。加快廣清大道南延線、太石路與花都紅棉大道對接線等項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)。堅(jiān)持問題導(dǎo)向、系統(tǒng)治理、重點(diǎn)突破，全力優(yōu)化營商環(huán)境。深化“放管服”改革，大力推進(jìn)簡政放權(quán)，繼續(xù)下放、委托一批市級行政許可事項(xiàng)。推動(dòng)20個(gè)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“廣清通辦”，更多政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)清永（州）、清賀（州）“跨省通辦”。加快“數(shù)字政府”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)本地業(yè)務(wù)系統(tǒng)遷移上云率不低于80%，市、縣級政務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)上可辦率不低于80%。推動(dòng)廣州營商環(huán)境3.0向清遠(yuǎn)覆蓋，健全政企溝通聯(lián)系

50、機(jī)制，著力打造最懂企業(yè)的政府，讓企業(yè)引得進(jìn)、留得住、發(fā)展好。四、 實(shí)施城市品質(zhì)提升工程，讓城市更宜居生活更幸福以最佳城市環(huán)境迎接省運(yùn)會(huì)、增強(qiáng)城市吸引力。優(yōu)化城市空間規(guī)劃布局，構(gòu)建“一核三心三支點(diǎn)”城市發(fā)展格局。穩(wěn)步推進(jìn)燕湖新城建設(shè)，推動(dòng)“一江兩岸”水系景觀工程等24個(gè)在建項(xiàng)目加快建設(shè)，力爭清暉南路、南岸公園建成、“四館”主體完工。加快燕湖新城防洪排澇項(xiàng)目和水系建設(shè)前期工作，推動(dòng)起步區(qū)總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)，新引進(jìn)1-2個(gè)總部項(xiàng)目。推動(dòng)清城清新一體化發(fā)展，完成城西大道升級改造,加快沿江西路延伸段等規(guī)劃建設(shè)，提升市區(qū)交通互聯(lián)互通水平。加快建設(shè)英德東岸新城，全面啟動(dòng)佛岡龍鳳新區(qū)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)連州海陽新區(qū)，優(yōu)化

51、連山、連南、陽山縣城功能。推進(jìn)市容市貌和城市環(huán)境整治，深入整治戶外廣告牌、“三線”等亂搭亂建，加大“兩違”建筑清拆力度，開展背街內(nèi)巷、老舊小區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部“微改造”。規(guī)劃建設(shè)一批公共廁所。推進(jìn)城市智慧化、精細(xì)化管理，探索網(wǎng)格化管理“多格合一”。實(shí)施城市“暢通工程”，加快智慧交通建設(shè)，建成12座人行過街設(shè)施，整治交通擁堵節(jié)點(diǎn)20個(gè)以上，優(yōu)化公交線路和密度，減少群眾“堵心事”。持續(xù)深化全國文明城市創(chuàng)建，推進(jìn)全域文明創(chuàng)建，鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果，堅(jiān)決制止餐飲浪費(fèi)，不斷提升群眾生活品質(zhì)和文明素養(yǎng)。五、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸

52、。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第五章 建筑物技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等

53、級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、 建設(shè)方案1、本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。.3、建筑

54、內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積106046.02，其中：生產(chǎn)工程70651.73，倉儲(chǔ)工程19143.31，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10313.8

55、6，公共工程5937.12。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程21873.6070651.739856.411.11#生產(chǎn)車間6562.0821195.522956.921.22#生產(chǎn)車間5468.4017662.932464.101.33#生產(chǎn)車間5249.6616956.422365.541.44#生產(chǎn)車間4593.4614836.862069.852倉儲(chǔ)工程11327.4019143.311640.832.11#倉庫3398.225742.99492.252.22#倉庫2831.854785.83410.212.33#倉庫2718.584594.39393.802.44#倉庫2378.754020.10344.573辦公生活配套1960.8110313.861575.673.1行政辦公樓1274.536704.011024.193.2宿舍及食堂686.283609.85551.484公共工程3906.005937.12537.49輔助用房等5綠化工程10688.80177.28綠化率17.24%6其他工程12251.2039.497合計(jì)62000.00106046.0213827.17第六章 運(yùn)營模式分析一、 公司經(jīng)營宗旨加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流，采用先進(jìn)適用的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)經(jīng)營管理方法