1、建筑工程清包工價格 由于清包工價格隨市場變化而變化 , 以下價格僅供諸位參考1、模板:22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土 :45-50 元/ 立3、鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個平方 20-37 元4、砌筑:90-150元/立5、抹灰:10-18 元/平米（不扣除門窗洞口 ,不包括腳手架搭拆 ）6、面磚粘貼 :28/ 平米7、室內地面磚 :（600*600）28 元/ 平米8、踢腳線 :12 元 /米9、室內墻磚 :30 元/平米（包括倒角 ）10、樓梯間石材 :45 元 / 平米11、踏步板磨邊 :16 元/米12、石膏板吊頂 :26 元（平棚 ）13、鋁扣板吊項 :35 元

2、 / 平米14、蹲臺隔斷 :180-360 元/蹭位15、大白乳膠漆 :16 元/平米16、外墻磚 :65 元/ 平米17、外墻干掛蘑菇石 :90 元/ 平米18、屋面掛瓦 :43 元/ 平米19、水暖:22元/平米（建筑面積 ）20、住宅電氣照明部分 :23-26 元/平米（修正）21、架子工:一般挑架 15到 19一平米,爬架 13到 16元,不含施工期 間圖紙變更 ,市政裝潢 18-32元（實搭面積 ）（修正）房地產建筑成本 （ 按建筑平方米算 ）1、樁基工程 （如有 ）:70100 元/ 平方米 ;2、鋼筋 :4075KG/ 平方米 （多層含量較低、高層含量較高）,合160300 元/

3、平方米 ;3、混凝土 :0、30、5 立方 /平方米 （多層 含量較低、高層含量較高 ）,合 100165 元 / 平方米 ;4、砌體工 程 :60120 元 / 平方米 （ 多層含量較高、高層含量較低）;5、抹灰工程 :2540 元/ 平方米 ;6、外墻工程 （包括保溫 ）:50100 元/ 平方米 （以一般涂料為標準 如為石材或幕墻 ,則可能高達 3001000 元 / 平方米 ;7、室內水電安裝工程 （含消防 ）:60120 元/ 平方米 （按小區檔次 多層略低一些 ）;8、屋面工程 :1530 元 / 平方米 （多層含量較高、 高層含量較低 ）;9、門窗 工 程 （不 含 進戶 門 ）

4、:每 平方米建筑 面積門窗 面積約為 0、 250 、 5 平方米 （與設計及就是否高檔很大關系,高檔的比例較大 ）,造價 90300 元/平方米 ,一般為 90150 元 /平方米 ,如 采用高檔鋁合金門窗 ,則可能達到 300 元 / 平方米 ;10 、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30150 元 /平方米 （與小區檔次高低關系很大, 檔次越高 ,造價越高 ）;11、地下室 （如有 ）:增加造價 40100 元 /平方米 （多層含量較高、 高層含量較低 ）;12 、電梯工程 （如有 ）:40200 元 /平方米 ,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為 1

5、00 元 /平方米 ;13 、人工費 :130200 元 / 平方米 ;14、室外配套工程 :30300 元/ 平方米 ,一般約為 70100 元/平 方米 ;15 、模板、支撐、腳手架工程 （成本 ）:70150 元/平方米 ;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%:約 6090 元/ 平方米 ;17、臨時設施 （生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時 設施 （水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）:3050元 / 平方米 ;18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:1030 元 /平方米 ;19、承包商管理費、 資料、 勞保、 利潤等各種費用 （約為 1

6、0%）: 以上各項之與 *10%=90180 元 / 平方米 ;20 、上交國家各種稅費 （總造價 3、33、 5%）:3370 元 /平方 米 , 高檔的可能高達 100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修 ,一般造價約為 10002000 元/ 平方米 ,高檔 小區可達 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造 成的腐敗成本。精裝修造價一般為 5001500 元/ 平方米 ,這要 瞧檔次高低 ,也有 300 元/ 平方米簡裝修 ,更有 300010000 元/ 平方米超高檔裝修 （拎包入住 ）。21、 設計費（含前期設計概念期間費用）:15100元/平方米；22、監理費：330元/平

7、方米；23、 廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可 達500元/平方米以上；24、 土地費：一般二線城市市區 （老郊區地帶）為70100萬/畝, 容積率一般為 1、02、0,故折算房價為:5251500元/平方米， 市區中心地帶一般為 200萬元/畝，折算房價為：15003000元/ 平方米，核心區域可達 300萬元/畝以上，單方土地造價更高 ； 一線城市甚至有高達 20000元/平方米以上的土地單方造價 ； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平 方米,也有高達2000元/平方米以上的情況 ；25、 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市

8、一 般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費就是固定的,即使就是不收土地款的動遷房,以 國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越咼，造價越咼。招工找活點擊能讓利的主要就是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外 ,開發 商 的 開發 品 質也有 一 定關 系 ,如果 一 味壓 價 ,品 質 就是要差一些 ;民營開發商比國營 / 政府開發商的成本確實也低 一些 ,這主要有兩

9、方面的原因 ,一就是大多數民營企業主要以效 益為主導 , 成本一般控制得好一些 ,二就是民營企業腐敗成本相 對要低一些。不論何種原因 ,同品質的小區成本上下也不會超過 100200元/ 平方米。12 墻一個平方需要64 塊標準磚18 墻一個平方需要96 塊標準磚24 墻一個平方需要128塊標準磚37 墻一個平方需為192塊標準磚49 墻一個平方需為256塊標準磚計算公式 :單位立方米 240 墻磚用量 1/（0 、24*0 、12*0 、6） 單位立方米 370 墻磚用量 1/（0 、37*0 、12*0 、6） 空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量與用鋼量1、多

10、層砌體住宅鋼筋30KG加混凝土 0、30、33m3 m22、多層框架 match鋼筋 3842KG/ m混凝土砼 0、330、35m3 m普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0、20 0、24 模版面積占建筑面積2、2左右 室外抹灰面積占建筑面積0、4左右3、小高層1112層鋼筋 5052KG/ m混凝土 0、35m3 m4、高層1718層鋼筋 5460KG/ m混凝土 0、36m3 m5、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/ m混凝土 0、420、47m3 m6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 6570KG/ m混凝土 0、380、42m3

11、 m7、 別墅混凝土用量與用鋼量介于多層砌體住宅與高層1112層之 間以上數據按抗震 7度區規則結構設計施工工效1、 一個抹灰工一天抹灰在35平米2、 一個磚工一天砌紅磚1000 1800塊3、 一個磚工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15平米5、 刮大白第一遍170平米/天,第二遍120平米/天，第三遍壓 光90平米/天（修正）感謝誠信贏天下，修正。基礎數據1、混凝土重量 2500KG/m32、 鋼筋每延米重量0、00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、 一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚）6、 一立方米空心磚

12、175塊左右7、 篩一方干凈砂需1、3方普通砂1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/ m2，其中經濟適用房為1618KG/ m。2、般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0、5-0、7。3、般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1、3-2、2,現澆板多少、柱密度會引起其數值的變化4、 一個磚工一天砌240磚墻1000 1800塊,370或500墻2000 3000塊。招工找活點擊5、 鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、 工程石子重量1800KG/m3。0、617就是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑 （半徑）的平方成正比。G=0 617*D*D/100每米的

13、重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0、00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含12）以下與28（含28）的鋼筋一般小數點后取三位數，14 至25鋼筋一般小數點后取二位數 6=0、222Kg 8=0、395Kg 10=0、617Kg 12=0、888Kg 14=1、21Kg 16=1、58Kg 18=2Kg 20=2、47Kg22=3Kg 25=3、86Kg有經驗計算 公式 , 自己計算一 個表 格就可以了 。也 可以去買一本有表格的書 ,用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W = 0、00785X寬濟鋼管 W = 0、02466X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0、00785X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0、00785X邊厚（長邊寬+