1、門市房屋租賃合同書門市房指指工商業者經營零售業務的丿占面。簽訂門市房屋租賃合同書需要注意什么 呢？以下是小編為大家整理的門市房屋租賃合同書范文，歡迎參考閱讀。出租方：xxx（以下簡稱甲方）承租方：xxx（以下簡稱乙方）一、甲方將位于XXX貿市場路X號的一間面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方, 用作“XXX”經營使用。二、租期從201年 月 日起至201年 月 日止（即：年）。三、年租金XX元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當年的租金。四、承租期內，乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期 滿不續租，其裝修材料山乙方自行處理，若拆除，其費用山乙方自理并恢復原貌。五、合同期內

2、，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方 應自覺遵守甲方的水、電管理規定。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙 方實際損失。六、租賃期間，屮方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用 山甲方負擔。若屮方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的山甲方賠 償。七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆 滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋， 必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月

3、通知中方, 并取得甲方同意。九、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日 甲方：乙方：經雙方協商一致，根據合同法及相關規定，就租賃商業用房事宜達成如下協議: 第一條出租房概況、同途1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：，寬度：，以房產部門登記面積為準。2、出租房屋僅限于經營銷售業務，如有改變，需經甲方認可。第二條租賃期限房屋租賃期限自年 月 日起至 年 月 日止。

4、第三條租金數額及支付方法1、出租的商業用房，每年租金分別為人民幣，共計元人民幣。2、租金按年度交納（上交租），即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金元, 甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同，中方無條件退還乙方的壹拾萬元房 屋押金及損失。第四條相關費用1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃稅由乙方承擔。2、租賃期間，乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔，環境衛生費、 治安費、物業管理費用等山乙方承擔。第五條租賃期間轉租1、租賃期間未經甲方同意確認，乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。2、租賃期間，未經甲方確認，乙方不得改變房屋的使用用途。3、租賃期間不允許以任何借口合作轉租出現。4、

5、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉租時，可以協商解決。 第六條房屋修繕房屋在租賃期間，屮方負責對房屋的正常維護，乙方不得以影響其經營而拒絕或索 賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞，山乙方負責修繕承擔費用，乙方 不予修繕的山甲方修繕的其全部費用山乙方承擔。第七條房屋裝修甲方給予乙方 的裝修時間，自年 月 日開始訃算租賃時間。第八條違約責任1、租賃期間，如中方須收回出租房屋終止合同履行，應向乙方支付違約金，違約 金以當年租金的20%II-算。2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應提前一個月通知，當年剩余 租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應按

6、交付租金的2%支付滯納金，乙 方拖欠超出10日，甲方有權終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規定的違約的 違約金規定追究期違約責任。第九條優先租用權租賃期滿，甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。第十條不可抗力因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義，雙方相互不承擔違 約責任，在自然災害影響消除后繼續履行合同。第十一條爭議解決因本合同的履行發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二條合同履行保證本合同生效之日，乙方應向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。第十三條合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。2、本合同一式兩份，

7、雙方各執一份。3、本協議如有未盡事宜，可以雙方協商作出書面補充規定，與本協議具有同等效 力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日門市房屋租賃合同書范文篇三出租人：*,身份證號碼：（下稱中方）承租人：* （丁、稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房屋 租賃管理辦法等有關法律、法規規定，中、乙雙方就房屋租賃事宜，經協商達成以下 協議條款，以備共同遵照：第一條租賃標的：1.1租賃標的物為網點門市房屋。1. 2乙方向中方承租的房屋的基本情況如下：座落位置：*省*水市*8街4號樓4號網點，產籍號：*,產權登記建筑 面積：4

8、90平方米。1.3中方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權或者出租權，并保證本合同 房屋可以合法出租，不存在任何妨礙出租的悄形。第二條租賃用途：2. 1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經營，并可根據辦公和經營需要決定 本合同房屋的具體用途。2. 2乙方應安全、合理使用本合同房屋，不得損毀，否則，承擔全額賠償責任。2. 3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。第三條租賃期限：3. 1本合同總租期為三年，自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。3. 3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的，若本合同繼續履

9、行，則 不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。3. 4租賃期限屆滿后，屮方繼續出租的，乙方有同等條件下的優先承租權。第四條標的交付：4. 1甲方應于20xx年8月30日前，將本合同房屋交付乙方，并保證本合同房屋符 合本合同第2. 1條約定的用途。本合同房屋產權證和本合同房屋所在大樓整體消防證明 是本合同生效的前提要件。4.2甲方承諾保證在20xx年8月30日前向乙方提供房屋產權證，以便乙方向監管 部門辦理報批手續。如因不能提供房屋產權證導致乙方無法報批，屮方愿意承擔因此給 乙方造成的一切損失（包括但不限于免除壹年租金、裝修費用等），乙方并有權解除本合 同。4. 3甲方向乙方承諾在20xx

10、年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝 修消防證明，如有逾期，乙方有權解除本合同。4. 4在20xx年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明，如有逾期，租期順延。 第五條租金費用：5. 1本合同房屋的租金為*萬元（大寫：*元整）/年（含稅金額），即租賃使 用產生的房產等稅費，由甲方承擔。5. 2物業費如發生，由乙方承擔。5. 3乙方應于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，應在以后每個租期 年度內對應的9月1日之前交納該年度租金。5. 4甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業稅務發票，相關 稅金山甲方承擔。5. 5租賃期間，乙方使用本合同房屋產生的水費、電費、釆

11、暖費，按乙方實際使用 數量以及經物價行政主管部門依法核準的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的 價格計算，由乙方承擔。5. 6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費均由乙方承擔。5. 7乙方應在本合同生效后，交納1萬元（大寫：壹萬元整）租賃押金，解除合同時, 甲方應返還給乙方。第六條標的修飾：6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋包括主體結構、墻體及地面開裂、屋頂開裂和 漏水、室內外基礎設施、上下水管道以及乙方不需使用的無障礙消防通道和電梯井等的 維護和保養，并承擔維護和保養費用；乙方負責對自己使用范圍內因安裝戶外廣告6. 2因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋的，其維修曲乙方負責，維修費 用

12、亦由乙方承擔。6.3甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物，但不得 改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發生的費用由乙方承擔。乙方對 本合同裝修如進行結構性改變，必需事前經甲方書面認可，否則，需賠償甲方損失。6. 4租期屆滿，乙方應無條件地以日常正常使用狀態下的房屋交付給甲方。 第七條相關事項：7.1甲方應確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋提供不低于70千瓦的電 力供應，如因乙方日后經營發展需要增擴電容70千瓦以上的，中方應積極協助乙方辦 理增擴容有關事項。7.2甲方協助乙方，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌，（以雙方約定 附圖為準），相關審批手

13、續由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發生的費用 山乙方承擔。7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛星接收天線，并辦理相關報 裝審批手續，在屋頂預留安裝位置供乙方備用。如因經營需要，甲方應積極協助乙方辦 理安裝衛星接收天線，所需費用由乙方承擔。7.4甲方協助乙方，對乙方員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有 權使用的本合同房屋門前場地免費停放，且場地的三分之二為預留給乙方的固定停車 位。第八條違約責任：8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，應按本合同房屋年租金的萬分之二 向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。8. 2因屮方原因，未及時開具發票的，應賠償乙方損失。8

14、. 3乙方違反本合同第2. 2條約定，造成本合同房屋損毀的，應負責修復，并承擔 修復費用。8.4乙方按照本合同笫2.1條約定用途和根據本合同房屋的性質合理使用，造成本 合同房屋損耗的，不承擔任何責任。8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付 違約金。第九條不可抗力：9. 1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、政變、 動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成 的爆炸、火災。9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任; 但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。9

15、. 3中、乙任何一方遭受不可抗力的，應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大, 并應及時通知對方，同時提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承 擔賠償責任。第十條合同解除：10.1經中、乙雙方協商一致，可解除本合同。10. 2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。10. 3有下列情形之一的，中方可單方解除本合同：（一）乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全；（二）乙方逾期支付租金達10 So10. 4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：（一）乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會等相關管理部 門的決定等調整經營，但乙方必需出示官方相應文件;如果發生此情況，乙方也應承擔 甲方招租期的二個月的租金。（二）乙方因經營需要，但應提前3個月通知甲方。第十一條爭議處理：11.1因本合同發生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協商解決;協商不成的，甲、乙 任何一方