1、店物業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（討論）2009年9月綜述：該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)合法，設(shè)計(jì)施工符合國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求；施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后施工；工程質(zhì)量合格、建筑材料合格，若因設(shè)計(jì)缺陷、建筑材料、施工工藝等業(yè)主方原因造成的經(jīng)營(yíng)方損失由業(yè)主方負(fù)責(zé)賠償。屋面、結(jié)構(gòu)等建筑構(gòu)件保修期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定；雨水系統(tǒng)可靠，漏水、爆管等問題造成的損失由業(yè)主方負(fù)責(zé)；種植屋面保證經(jīng)營(yíng)方租賃區(qū)內(nèi)不漏水等；電站等電氣設(shè)備空間保證防水可靠。一、建筑要求1、面積根據(jù)城市選擇，一般單層面積不低于4000（縣級(jí)）6000（地級(jí)）平米。2、柱距 柱間距不低于8.4米（縣級(jí)）9 米（地級(jí)）。3、凈高特指同一樓層中最低梁底至最高處地面的凈高

2、度一層：4.2米-4.7米超市：4米-4.2米百貨：4米-4.2米4、承載力：百貨不低于500KG/，超市不低于600KG/5、消防水池等輔助設(shè)施 符合規(guī)范要求，竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收合格，保證正常使用6、 室外6.1、合理組織交通，人流、物流、車流，盡量做到不交叉；6.2、合理組織室外排水，按要求找坡，不得出現(xiàn)廣場(chǎng)雨水聚集或倒灌現(xiàn)象。6.3、室外廣場(chǎng)進(jìn)深不少于15米（縣級(jí)）、25米（地級(jí)）。6.4、室外廣場(chǎng)采用混凝土基層，機(jī)刨花崗石或廣場(chǎng)磚鋪設(shè)。6.5、室外臺(tái)階以3 階為宜，即室內(nèi)外高差450mm，臺(tái)階寬度宜為300-400mm；室外臺(tái)階按設(shè)計(jì)鋪貼花崗石（防滑處理）；顏色與地面及立面協(xié)調(diào)。6.6

3、、設(shè)置無(wú)障礙坡道，與臺(tái)階同色的花崗石鋪設(shè)，防滑處理6.7、室外廣場(chǎng)與人行道間設(shè)置臺(tái)階以示區(qū)分，設(shè)置坡道利于機(jī)動(dòng)車行駛。6.8、室外綠化以矮株為主，不得遮蓋重要標(biāo)志、出入口等。7、理貨區(qū)、倉(cāng)庫(kù)及車庫(kù)7.1、理貨區(qū)位置由銀座指定，一般面積在300平米左右，小店可與倉(cāng)庫(kù)配合使用。7.2、倉(cāng)庫(kù)面積宜為超市經(jīng)營(yíng)面積的1/5，設(shè)置在運(yùn)輸便捷，存儲(chǔ)安全的區(qū)域；7.3、車庫(kù)面積宜為商場(chǎng)建筑面積的1/5，按1 輛/100 平方米設(shè)計(jì)，單部車占用建筑面積25-30 平方米（含通道）7.4、汽車坡道設(shè)計(jì)施工符合規(guī)范，坡道入口選擇滿足銀座需求。需要貨車進(jìn)入車庫(kù)時(shí)，車庫(kù)凈高應(yīng)滿足。8、衛(wèi)生間相對(duì)隱蔽、符合經(jīng)營(yíng)需要、不正

4、對(duì)通道。一層及超市內(nèi)不設(shè)衛(wèi)生間，男、女衛(wèi)生間面積比例宜為1：2；衛(wèi)生間洗手盆每2000 設(shè)置1 個(gè)，每個(gè)男衛(wèi)生間不超過3 個(gè)，女衛(wèi)生間可略多不超過4 個(gè)；女士區(qū)衛(wèi)生間增加化妝盆不超過6 個(gè)；女衛(wèi)生間大便器每1000 設(shè)1 個(gè)，每個(gè)女衛(wèi)不超過8 個(gè)（含座便器）；男衛(wèi)生間大便器每2000 設(shè)1 個(gè)，每個(gè)男衛(wèi)不超過4 個(gè)（含座便器），小便器每1000 設(shè)1 個(gè)，每個(gè)男衛(wèi)不超過5 個(gè)。9、電梯由銀座方確定位置，開發(fā)商預(yù)留該位置，并做相應(yīng)基礎(chǔ)處理。品牌為銀座年采品牌。9.1、載貨電梯：一般需要2臺(tái)2噸貨梯9.2、客梯：載重量1噸，如是客貨兩用梯時(shí)，載重量為1.5噸。 9.3、自動(dòng)人行道電梯：9.4、自動(dòng)

5、扶梯：10、疏散梯原則靠邊布置，少占經(jīng)營(yíng)面積，不形成經(jīng)營(yíng)死角；提倡方案階段多交流，盡量滿足經(jīng)營(yíng)需要。 10.1、疏散寬度及位置符合防火等國(guó)家規(guī)范（作為商業(yè)的面積不得按照車庫(kù)等性質(zhì)考慮防火要求）。10.2、欄桿：不銹鋼或鐵藝、玻璃10.3、臺(tái)階：地級(jí)店大理石面層；縣級(jí)店可選防滑臺(tái)階磚 10.4、墻、頂面刷乳膠漆11、機(jī)房11.1、根據(jù)物業(yè)情況選擇相應(yīng)位置和面積，預(yù)留大型設(shè)備吊裝口；11.2、預(yù)留冷卻塔位置，做出基礎(chǔ)樁柱，保證荷載需要；11.3、預(yù)留各種室外機(jī)位置，避免因噪聲等引起糾紛。11.4、各機(jī)房面積：（一般要求）電站：不得置于衛(wèi)生間或加工間下方，面積不小于120平米；不與其他用戶共用，電、

6、氣和水要求獨(dú)立開戶。制冷機(jī)房：面積不小于300平米。泵房：面積不小于60平米。監(jiān)控室：安保監(jiān)控可同消防監(jiān)控室（租賃區(qū)域）合并，面積不小于30平米。 12、員工車棚根據(jù)員工數(shù)量確定面積，提供位置。門店員工數(shù)量的確定、車棚面積確定。13、屋面防水13.1、屋面防水符合國(guó)家規(guī)范，竣工驗(yàn)收合格。13.2、業(yè)主方負(fù)責(zé)保修、維護(hù)及漏水造成的損失賠償。13.3、屋面覆土設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。13.4、雨水管立管不得穿越樓層。（從頂層引出，立管走室外。）14、地下室防水 14.1、地下室防水符合國(guó)家規(guī)范，竣工驗(yàn)收合格。 14.2、業(yè)主方負(fù)責(zé)保修、維護(hù)及漏水造成的損失賠償。二、裝飾要求1、外立面要求1.1、銀座外立

7、面形象突出，按照銀座要求施工（依據(jù)銀座方提供或認(rèn)可的圖紙）。1.2、主立面材料選配要求干掛石材（宜選用高檔花崗石）、中空玻璃幕墻、鋁板；配以泛光、標(biāo)識(shí)、廣告設(shè)計(jì)。1.2.1、外立面可采用不同材料進(jìn)行裝修，但風(fēng)格、顏色要協(xié)調(diào)。1.2.2、所用品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品和工程技術(shù)規(guī)范，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3、室外石材應(yīng)充分考慮耐久性及日照下顏色蛻變現(xiàn)象；1.3、燈箱尺寸按照設(shè)計(jì)圖，大小與立面協(xié)調(diào)，可做廣告布也可采用嵌入式櫥窗做法。1.4、主入口：1.4.1、 尺寸：商場(chǎng)主入口門面長(zhǎng)度一般為兩柱距，門廳寬度一般為8-12 （6-9米）米，進(jìn)深4.0-4.5 米（3-4米

8、）。設(shè)內(nèi)外兩道門，門廳內(nèi)外的開啟門扇能錯(cuò)位布置。1.4.2、外門： 0.81.0 米*3 米*2 扇有框玻璃門3-4 組，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)加上亮及固定扇。內(nèi)門：0.81.0 米*2.6 米（以上）*2 扇有框玻璃門3-4 組，根據(jù)情況加上亮及固定扇。外門：1.7 米*2.8 米有框玻璃門2-3 組，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)加上亮及固定扇。1.4.3、雨棚：雨棚需根據(jù)設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)厍闆r選擇，結(jié)構(gòu)合理、排水通暢、頂面便于清理。一般采用不銹鋼框夾膠玻璃雨棚，長(zhǎng)度結(jié)合主入口（一般大于9 米），寬度大于3.5 米。1.4.4、次入口：次入口可選1-2 組雙扇有框玻璃門，位置滿足客流及消防要求。1.4.5、櫥窗： 櫥窗深度為0.8-

9、1.1 米，根據(jù)展示物品適當(dāng)調(diào)整，櫥窗玻璃高度一般大于3米（可與門扇同高）。櫥窗為15 毫米鋼化玻璃，高度大于3.5 米時(shí)應(yīng)做加固處理；邊框?yàn)楹穸炔恍∮?.2mm 的拉絲不銹鋼；櫥窗背板做防火處理。2、內(nèi)裝要求按照項(xiàng)目類型及布局裝修，參考展店技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。若開發(fā)商做，另加。通用項(xiàng)目：2.1、衛(wèi)生間2.1.1、防水做法符合規(guī)范，不漏水2.1.2、按銀座圖紙預(yù)留給、排水口2.1.3、地面： 采用淺色600*600 石材（淺色防滑地磚：諾貝爾、斯米克、宏宇等主材費(fèi)不低于80元/平米），蹲便地臺(tái)宜上一步300*150 臺(tái)階（如地臺(tái)地面為同色材料，臺(tái)階處設(shè)醒目警示線）。特別注意墻地面防水。2.1.4、吊頂：

10、吊頂均為微孔板或防潮石膏板，預(yù)留檢修口。2.1.5、墻面：墻面主材可采用300*600 石材（墻磚：諾貝爾、斯米克、宏宇等主材費(fèi)不低于80元/平米），并作簡(jiǎn)單造型效果或壓線條；衛(wèi)生間內(nèi)采用高檔成品隔斷。小便器前設(shè)置放物臺(tái)。2.1.6、鏡面： 化妝鏡一般采用6mm 防水玻璃鏡，連體鏡后設(shè)暗藏?zé)舨刍蜱R周圍做裝飾框（不銹鋼、木質(zhì)、彩色馬賽克、瓷磚壓線等）。鏡前做置物臺(tái)寬100mm，材質(zhì)同臺(tái)面。2.1.7、臺(tái)面：餐飲、休閑區(qū)衛(wèi)生間增加殘疾人廁位，做無(wú)障礙設(shè)計(jì)。餐飲、休閑、兒童、仕女區(qū)衛(wèi)生間每組洗手盆增加一個(gè)兒童洗手盆。臺(tái)面采用石材（黑金沙、大花綠、米黃等）或高檔防滲人造石。鏡前做置物臺(tái)寬100mm，材

11、質(zhì)同臺(tái)面。臺(tái)面設(shè)同材質(zhì)擋水沿，上側(cè)擋水沿100，下側(cè)擋水沿150-200 。下水管設(shè)總管由墻側(cè)引下，包小柱，同墻面瓷磚面層，設(shè)檢修口。2.1.8、燈光： 小便器、盆前鏡等處照度較強(qiáng)，小便器前及洗手盆前做反光燈槽，設(shè)置鏡前燈或鏡后設(shè)暗藏?zé)舨邸?.2、樓地面2.2.1、車庫(kù)按規(guī)范找坡、水泥亞光；通道、拐彎處等位置做防滑處理。2.2.2、值班室、更衣室、理貨區(qū)等非鋪地磚區(qū)域找平并水泥亞光。2.2.3、弱電監(jiān)控室做防靜電地板。2.2.4、商業(yè)等鋪地磚區(qū)域的基礎(chǔ)樓板高差不得大于10mm。2.3、加工間、員工餐廳、餐飲區(qū)2.3.1、按照銀座提供的經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃預(yù)留排水溝、上下水、隔油池等。 2.3.2、預(yù)留

12、排油煙井道。 2.3.3、預(yù)留冷柜、冷庫(kù)的冷凝器、壓縮機(jī)位置慎重選擇，要書面形式指定位置，避免引起鄰里糾紛。三、機(jī)電安裝1、強(qiáng)電1.1、電源要求1.1.1、電源為高壓雙電源進(jìn)線，變壓器容量按照建筑面積預(yù)留，地級(jí)店130w/m2，縣級(jí)店110w/m2。1.1.2、計(jì)量方式為高供高計(jì)，能到供電公司獨(dú)立開戶或開據(jù)以銀座為開戶名稱的增值稅發(fā)票；銀座方所使用的變壓器，由銀座單獨(dú)控制，不得攜帶其它非銀座的用電設(shè)備。1.2、變電所內(nèi)配電要求1.2.1、大型動(dòng)力用電設(shè)備單設(shè)變壓器（容量要考慮制冷機(jī)的啟動(dòng)電流），不與照明線路共用。1.2.2、高壓、低壓配電柜的主要元器件選型：地級(jí)店采用施耐德、西門子等合資品牌；

13、縣級(jí)店采用正泰、常熟、上海人民等國(guó)優(yōu)品牌。1.2.3、變壓器選用SCB10以上的干式變壓器。1.2.4、低壓成套配電柜：每個(gè)出線回路設(shè)置單獨(dú)的計(jì)量表及火災(zāi)漏電探測(cè)器；預(yù)留500A開關(guān)一個(gè)（肯德基或麥當(dāng)勞），400A開關(guān)兩個(gè)（加工間、冷庫(kù)冷柜）；每面配電柜要預(yù)留不少于2個(gè)的備用開關(guān)，且每個(gè)不低于開關(guān)總量的10%。1.2.5、變電所工程包括：10kv電源進(jìn)線；高、低壓設(shè)備及變壓器的采購(gòu)、安裝、調(diào)試；變電所整體驗(yàn)收、送電。1.3、低壓主干線電纜(指由變電所低壓柜的出線開關(guān)至各個(gè)樓層配電室內(nèi)的配電柜間的電纜)照明、動(dòng)力（制冷機(jī)、循環(huán)泵、電梯等）、消防及其它負(fù)載用電負(fù)荷，應(yīng)分別自成配電系統(tǒng)；除消防負(fù)荷電

14、纜采用耐火型電纜外，其余負(fù)荷均采用阻燃型電纜。1.4、樓層配電室（指各樓層每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的電氣機(jī)房）按照控制區(qū)域，視末端設(shè)備情況設(shè)置天花照明柜、貨柜照明柜、動(dòng)力柜、消防應(yīng)急柜，弱電機(jī)柜等，面積不小于12平米。1.4.1、配電柜容量要求：按照所控制區(qū)域的建筑面積，天花照明配電柜，地級(jí)店20w/，縣級(jí)店按15w/；貨柜照明柜，地級(jí)店30w/，縣級(jí)店按20w/；空調(diào)動(dòng)力柜，地級(jí)店12w/，縣級(jí)店按8w/；應(yīng)急動(dòng)力、應(yīng)急照明的容量要符合消防設(shè)計(jì)要求。1.4.2、照明配電柜配置要求：（1）配電柜內(nèi)開關(guān)均選用施耐德品牌，接觸器選用西門子品牌（縣級(jí)店可除外）。樓層、配電箱設(shè)計(jì)量裝置。(2)進(jìn)線開關(guān)選用300

15、mA 的漏電開關(guān)。(3)為減少影響范圍，嚴(yán)禁使用單接觸器控制，天花照明配電柜：每15個(gè)微斷開關(guān)(16A)由一個(gè)接觸器控制；貨柜照明柜：每8個(gè)微斷開關(guān)（40A）由一個(gè)接觸器控制；并加設(shè)時(shí)控器以便于節(jié)能。（4）天花照明配電柜微斷開關(guān)數(shù)量按建筑面積每75平米設(shè)置一個(gè)，并預(yù)留10作為備用；貨柜照明柜微斷開關(guān)數(shù)量按建筑面積每100平米設(shè)置一個(gè)，并預(yù)留10作為備用。(5)貨柜照明柜的總出線開關(guān)采用300mA防火型開關(guān)；天花照明柜和貨柜照明柜各個(gè)小接觸器下端的三相總開關(guān)設(shè)置為30mA 的漏電開關(guān)。(6) 預(yù)留FS、BA(DC 24v)點(diǎn)，并加設(shè)電度表。1.4.3、動(dòng)力柜內(nèi)微斷開關(guān)的數(shù)量按空調(diào)器、電梯、熱水器

16、等設(shè)備數(shù)量的多少來定，開關(guān)數(shù)量不少于6個(gè)。1.4.4、應(yīng)急照明采用EPS集中式電源，容量按建筑面積2-3w/，三相輸入，單相輸出，微斷開關(guān)數(shù)量按建筑面積每200平米設(shè)置一個(gè)，預(yù)留10作為備用。并預(yù)留FS、BA(DC 24v)點(diǎn)并具備防盜聯(lián)動(dòng)功能。2、弱電2.1、 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)要求商場(chǎng)單獨(dú)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)，作為該建筑群控制中心報(bào)警系統(tǒng)的下位機(jī)，且能直啟消防泵和噴淋泵。2.1.1、消防控制室面積應(yīng)大于30，設(shè)置位置符合消防要求。2.1.2、報(bào)警區(qū)域應(yīng)根據(jù)防火分區(qū)劃分，設(shè)計(jì)消防布線回路。2.1.3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器容量和每一總線回路所連接的火災(zāi)探測(cè)器的控制模塊或信號(hào)模塊的地址編碼總數(shù)，宜留

17、有30%的擴(kuò)充余量。2.1.4、消防廣播兼作背景音樂，為避免重復(fù)施工，在設(shè)計(jì)階段對(duì)接時(shí)，廣播間距按照7.5米要求設(shè)計(jì)，而不是消防要求的間距不大于25米。2.1.5、消防功放的功率按照聯(lián)動(dòng)層喇叭總功率的1.5倍計(jì)算進(jìn)行配置。消防喇叭的配置容量為0.04W/（按總建筑面積計(jì)算），單個(gè)喇叭輸出功率為3W。2.1.6、喇叭選用進(jìn)口產(chǎn)品，如：TOA或BOSCH，不選用消防自動(dòng)報(bào)警廠家供應(yīng)的喇叭，如：海灣或怡安。 2.2、 防火卷簾 2.2.1、 防火卷簾選型當(dāng)采用鋼制防火卷簾時(shí)，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)，系統(tǒng)噴水延續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于3.00h。當(dāng)防火卷簾兩側(cè)不設(shè)獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)時(shí)，需選

18、用雙軌雙簾特級(jí)無(wú)機(jī)防火卷簾。為了便于卷簾之間吊頂處的裝修，需選用雙軌雙簾同軸逆向傳動(dòng)的安裝方式。（附圖）2.2.2、防火卷簾的故障反饋需在報(bào)警主機(jī)上有顯示，當(dāng)主電切斷后，可實(shí)現(xiàn)備電速放功能。2.2.3、具有防火卷簾溫度控制裝置（含記憶合金溫控裝置）。2.3、 綜合布線系統(tǒng)2.3.1、信息點(diǎn)分布化妝品、黃金珠寶區(qū)、男、女裝區(qū)每柱設(shè)一對(duì)信息點(diǎn)。超市生鮮、干果、散貨區(qū)每柱設(shè)一對(duì)信息點(diǎn)。超市出口款臺(tái)區(qū)每柱設(shè)兩對(duì)信息點(diǎn)。超市款臺(tái)區(qū)根據(jù)款臺(tái)具體尺寸位置，在包柱和鋪磚前與強(qiáng)電插座一同埋溝布橋架，每個(gè)款臺(tái)設(shè)一對(duì)信息點(diǎn)。2.3.2、 信息點(diǎn)配管敷設(shè)JDG20鋼管，信息點(diǎn)安裝高度高出地坪30CM，背向主通道安裝；

19、生鮮、水產(chǎn)區(qū)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活安裝于距地坪1.5M 處或安裝于吊頂以上。3、給排水要求3.1、消火栓、噴淋、水幕系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工安裝、設(shè)備采購(gòu)3.1.1、符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006或高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）中規(guī)定3.1.2、符合自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500842001標(biāo)準(zhǔn) 2005版的要求3.1.3、消火栓系統(tǒng)消防箱，滿足消防規(guī)范和經(jīng)營(yíng)要求，并配備水劑滅火器。3.1.4、消防箱帶19水喉卷盤。3.2、生活供水方式3.2.1、一般采用直接供水方式。水壓不能滿足的物業(yè)，生活貯水量為20-30m3/萬(wàn)平米3.2.2、地下一層、地上一層及二層可采用市政直接

20、供水，確保最不利點(diǎn)的水壓不低于0.5kgf/cm2。3.2.3、室內(nèi)生活給水按35l/s計(jì)算。3.3、衛(wèi)生間沖洗設(shè)施3.3.1、大便器選用手動(dòng)沖洗閥。3.3.2、地級(jí)店小便器、洗面盆易設(shè)置紅外線感應(yīng)沖洗閥。縣級(jí)店小便器、洗面盆易設(shè)置手動(dòng)沖洗閥。3.3.3、水龍頭不宜采用延時(shí)式，應(yīng)采用快開式。3.4、污水泵3.4.1、宜選用進(jìn)水口徑較大耦合式污水泵，設(shè)自動(dòng)浮球，配電柜。3.4.2、一個(gè)污水坑內(nèi)配備兩臺(tái)污水泵，一用一備。4、暖通空調(diào)要求4.1、冷、熱源選擇4.1.1、 冷源優(yōu)先選擇電制冷水冷機(jī)組。建筑面積15000及以下建筑選用小型螺桿機(jī)組；15000以上選用離心式制冷機(jī)。商場(chǎng)負(fù)荷集中且面積超過3

21、0000以上時(shí)。品牌選約克、特靈。4.1.2、熱源優(yōu)先采用燃?xì)忮仩t和蒸汽換熱計(jì)量。禁止使用按平方計(jì)量熱水換熱。4.1.3、電力緊張的店，可采用燃?xì)庵比夹弯寤囄帐嚼渌畽C(jī)組供冷和供暖，不宜采用用蒸汽和熱水型4.1.4、不宜使用風(fēng)冷模塊、空氣源熱泵機(jī)組。4.2、空調(diào)負(fù)荷4.2.1、地級(jí)店商場(chǎng)空調(diào)供冷負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):按180 kCal/h.，縣級(jí)店商場(chǎng)空調(diào)供冷負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):按120 kCal/h.。4.2.2、商場(chǎng)空調(diào)供暖負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn): 按50-70kCal/h.。4.3、空調(diào)水系統(tǒng)及設(shè)備要求4.3.1、兩管制空調(diào)水系統(tǒng)，宜分別設(shè)置冷水和熱式循環(huán)泵，應(yīng)考慮備用泵。4.3.2、如冷水循環(huán)泵要兼作熱水循

22、環(huán)泵使用時(shí)，冬季輸送熱水時(shí)宜采用變頻調(diào)速。4.3.3、冷水系統(tǒng)的循環(huán)水泵，宜選擇臥式單級(jí)離心泵。4.3.4、空調(diào)水系統(tǒng)的定壓和膨脹，應(yīng)優(yōu)先采用高位水箱定壓模式。 4.3.5、冷凍循環(huán)水系統(tǒng)的補(bǔ)水點(diǎn)，宜設(shè)在循環(huán)水泵的吸入側(cè)；當(dāng)補(bǔ)水壓力低于補(bǔ)水點(diǎn)的壓力時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水泵。4.3.6、冷凍、冷卻水系統(tǒng)中補(bǔ)水管需設(shè)計(jì)量表。4.3.7、冷凍、冷卻水需加藥化學(xué)處理，鍋爐循環(huán)水使用軟化水。4.3.8、市政自來水水壓不足,要設(shè)置冷卻塔補(bǔ)水泵,主管徑以DN80-100為宜。4.3.9、設(shè)計(jì)空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)時(shí)：4.3.9.1、水平干管必須沿水流方向保持不小于21000的坡度；連接設(shè)備的水平支管，應(yīng)保持不小于110

23、0的坡度。4.3.9.2、空調(diào)器冷凝水出水口處必須設(shè)置水封。水封的出口，應(yīng)與大氣相通；一般可通過排水漏斗與排水系統(tǒng)連接,但不要與污水系統(tǒng)連接。4.3.9.3、設(shè)計(jì)冷凝水系統(tǒng)時(shí)，必須結(jié)合具體環(huán)境進(jìn)行防結(jié)露驗(yàn)算；若表面有結(jié)露可能時(shí)，應(yīng)對(duì)冷凝管道進(jìn)行絕熱處理。4.3.9.4、冷凝水立管的頂部，應(yīng)設(shè)置通向大氣的透氣管。4.4、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)及設(shè)備要求4.4.1、營(yíng)業(yè)區(qū)（地下超市及其它百貨區(qū)）采用低速全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，不宜跨防火分區(qū)。應(yīng)考慮過度季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行工況，送風(fēng)管、新風(fēng)管與回風(fēng)管截面大小相同。回風(fēng)管、新風(fēng)管上均設(shè)調(diào)節(jié)閥。4.4.2、營(yíng)業(yè)區(qū)設(shè)置獨(dú)立空調(diào)機(jī)房，選用立式機(jī)組（占地面積小，風(fēng)管好布置），機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)

24、地漏。4.4.3、商場(chǎng)空調(diào)嚴(yán)禁從吊頂上部或機(jī)房墻上直接回風(fēng)，應(yīng)設(shè)回風(fēng)管和回風(fēng)口。4.4.4、不推廣使用吊頂式空調(diào)器。4.4.5、使用時(shí)間、溫度、濕度等要求不同的空調(diào)區(qū)，不應(yīng)劃分在同一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)中,如商場(chǎng)辦公區(qū)餐廳設(shè)備機(jī)房.4.4.6、辦公區(qū)宜采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)應(yīng)直接送入空調(diào)區(qū)4.4.7、電站宜單獨(dú)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)，且空調(diào)器放置于電站外4.4.8、各外門安裝風(fēng)幕機(jī)4.4.8.1、風(fēng)幕機(jī)選擇5060熱水離心式，不宜采用電加熱式風(fēng)幕。4.4.8.2、安裝在一道門，回風(fēng)口設(shè)在商場(chǎng)內(nèi)。4.4.8.3、設(shè)計(jì)按出風(fēng)口風(fēng)速8-10m/s、風(fēng)量4000-5000m3/h.北門的風(fēng)幕按上限考慮。4.4.8.4、風(fēng)幕機(jī)循環(huán)水只在冬天使用，夏天關(guān)閉，故不設(shè)冷凝水管。4.5、空調(diào)出風(fēng)口