1、專業資料分享外墻梁底、柱與窗邊滲水處理方案1、外墻滲水原因分析及處理方案1.1濕貼瓷磚墻面事故特征外墻主體結構為砌體的室內梁底、柱與窗邊接縫處墻面滲水 ,影響使用功能。原因分析（ 1）混凝土構件與砌體交接處砂漿不密實。（ 2）外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實。（ 3）瓷磚灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴密。（ 4）瓷磚粘結劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水功效。（ 5）沒有經過防水處理的瓷磚材料本身是透水體，雨水能從其表面滲入墻體內。（ 6）蒸壓加氣磚的縮水等因素。處理方法（ 1）瓷磚用“專用防護劑”進行六面封閉處理。（ 2）將瓷磚壓頂水泥砂漿鑿除，用聚合物砂漿壓頂，做成

2、 45 度角泛水，再用金湯“ JS”防水涂料涂刷三遍。預防措施（1）在外墻抹灰前，要堵塞外墻面一切滲水通道，全面檢查外墻面完美 DOC 格式整理專業資料分享的灰縫與孔洞。（ 2）清除墻面的灰疙瘩、粉塵，沖水濕潤。（ 3）嵌填好門窗框四周與土建墻體之間的縫隙。（ 4）同一墻面刮糙必須一次完成，不留施工縫，要用力刮緊、刮平，厚度控制在 7mm 左右。（ 5）采用聚合物防水砂漿作為粘結劑濕貼瓷磚，瓷磚壓頂用同配合比聚合物砂漿做成 45度角泛水，采用專用防水勾縫劑，具體做法詳（圖1）。質量控制重點控制環節：墻面孔洞封堵、聚合物砂漿配比、瓷磚空鼓、勾縫質量。外墻涂料JS防水涂料JSJ聚合物水泥防水砂漿粘

3、貼瓷磚瓷磚防水勾縫劑聚合物防水砂漿找平圖 1 ：瓷磚飾面防水處理節點1.2吸水性面磚、砂巖面磚和手工粘土磚墻面滲水原因分析及處理方案事故特征完美 DOC 格式整理專業資料分享外墻主體結構為砌體的室內墻面某些部位滲水,影響使用功能。原因分析除了與濕貼瓷磚有相同的問題外， 面磚、砂巖面磚和手工粘土磚表面有大量毛細孔洞，且自身是透水體。處理方法采用與瓷磚墻面滲水處理相同方案外， 在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料，用農用噴霧器噴或刷二三遍。預防措施及質量控制同瓷磚外墻方案3、陽光房根部滲水原因分析及處理方案3.1事故特征陽光房根部翻邊滲水。3.2原因分析（ 1）陽光房的細部防水構造設計不

4、合理，施工不規范。（ 2）素混凝土翻邊基底沒清理干凈，混凝土澆搗不密實。（ 3）翻邊根部外側沒有做泛水及外側高于內側。3.3處理方法（ 1）將陽光房底框下的聚氨酯發泡劑全部清除，先用聚合物膠乳在鋁合金框及砂漿面洗刷一道， 等固化后再用聚合物防水砂漿分層嵌填密實，框與墻交接處用耐候膠密封。（ 2）將翻邊外側的粉刷層鑿除， 用壓力水沖洗干凈， 濕潤，涂刷“JS”一布五涂防水層，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度 6%。（ 3）陽光房底框與翻邊交接處用硅酮耐候膠密封。完美 DOC 格式整理專業資料分享3.4預防措施（ 1）翻邊與結構板混凝土宜一次性澆搗。（ 2）翻邊混凝土強度等級不應小于 C20 ，采用

5、插入式振動棒振搗，直至浮漿冒出為止，尤其是翻邊與墻體相交兩端必須振搗密實。（ 3）混凝土翻邊根部涂刷“ JS”一布五涂，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度 6%，具體做法詳（圖 2）。（ 4）陽光房型料采用幕墻料，壁厚 2.0mm ，底框嚴禁拼接，玻璃安裝之前內陰角及外部型材拼管縫必須用硅酮耐候膠密封。3.5質量控制應重點控制翻邊素混凝土澆搗質量、型材底框必須貫通。與室外露臺相連的落地門窗翻邊滲水也采用相同方案處理。4、鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案4.1事故特征門窗框角部及四周滲水，影響使用功能。4.2原因分析完美 DOC 格式整理專業資料分享（ 1）雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內。（

6、2）外窗臺高于內窗臺，雨水沿窗框下滲入室內。（ 3）瓷磚或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現象，且勾縫不密實。（ 4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經過門窗框與墻體縫隙而滲入室內。（ 5）灌注的聚氨酯發泡劑不密實。（ 6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。（ 7）鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠。4.3處理方法（ 1）整改窗頂老鷹嘴滴水線。（ 2）如因外窗臺高于窗下框而漏水的，需返工處理，使外窗臺面低于窗下框 1020mm ，縫內灌注聚氨酯發泡劑。 窗臺的找平及鋪貼面磚，均采用聚合物防水砂漿施工。 窗框與墻交接處用硅酮耐候膠密封進行密封。（ 3）若門窗框與墻體縫隙留設過大，在安裝門窗框前應先采用

7、水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在 1520mm 。（ 4）若滲漏水情況較嚴重，則在外部拆除外門窗框四周 200mm 左右寬面磚或一塊花崗巖石材， 清除原粉刷層砂漿及塞縫材料， 用聚合物砂漿進行墻面刮糙及濕貼面磚或花崗巖。（ 5）鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。（ 6）鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角。4.4預防措施（1）加強管理，統一標準和做法，嚴格按照(圖3) 要求施工，確保門完美 DOC 格式整理專業資料分享窗框與墻體交接處防水質量。（2）土建施工單位需做好以下幾項工作：采用精洞口留設，窗臺梁向外做 6%泛水，且外窗臺必須低于內窗臺。塞縫之前應徹底清理基層，并除去鋁合金框靠墻體一側

8、保護膜。塞縫應有專人負責，使用專用工具，現場專項交底示范。灌注聚氨酯發泡劑后， 窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。嚴禁先安裝鋁合金門窗框，后澆搗窗臺梁的做法。按照鋁合金門窗框安裝要求，在砌體施工過程中預埋混凝土磚。在洞口外側面及墻面 200mm 范圍內 ,具體做法詳 (圖4），采用聚合物防水砂漿刮糙及濕貼墻面磚或花崗巖石材。（ 3）鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項工作：必須按照門窗標準安裝工藝的要求，安裝牢固。門窗框角部必須采用組角工藝及專用組角膠。密封條材質必須采用三元乙丙。底框必須貫通，不能被拼管截斷。壓條盡量設置到室內，窗扇壓窗框的尺寸7mm 。玻璃安裝之前，窗框內角部必須用硅酮耐候膠密封。推拉門框型材斷面應內高外低，以利于擋水。鋁合金門窗的拼管及加勁肋必須伸出框底及框頂不小于 30mm ，且上冒頭應封閉。完美 DOC 格式整理專業資料分享壓條與立挺、 壓條與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封； 承重摩擦鉸鏈及限位風撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉，減少滲水通道。4.5質量控制鋁合金門窗進場必須每（樘）扇驗收；塞縫密實度；洞口外側面、墻面