1、地暖施工工藝大全一、施工準備1.材料要求(1)管材 與其他供暖系統共用同一集中熱源水系統，且其他供暖系統采用鋼制散熱器等易腐蝕構件時，管材宜有阻氧層，以有效防止滲入氧而加速對系統的氧化腐蝕。 1)在國家標準未制定前，各廠家企業標準應等同采用國際標準或國外先進標準。 2)管材的外徑、最小壁厚及允許偏差，應符合規范規定的相關要求。(2)管件的質量要求。 1)管件與螺紋連接部分配件的本體材料，應為鍛造黃銅。使用PP-R管作為加熱管時，與PPR管直接接觸的連接件表面應鍍鎳。 2)管件的外觀應完整、無缺損、無變形、無開裂。3)管件的物理力學性能，應符合規范規定的要求。 4)管件的螺紋應符合國家標準非螺紋

2、密封的管螺紋(GBT 73071987)的規定。螺紋應完整，如有斷絲和缺絲，不得大于螺紋全絲扣數的10。(3)絕熱板材的質量要求。1)絕熱板材宜采用聚苯乙烯泡沫塑料，其物理性能應符合下列要求：密度不應小于20kgm。 導熱系數不應大于O.05W(m.K)。 壓縮應力不應小于lOOkPa。 吸水率不應大于4。 氧指數不應小于32。注：當采用其他絕熱材料時，除密度外的其他物理性能應滿足上述要求。 2)為增強絕熱板材的整體強度，并便于安裝和固定加熱管，對絕熱板材表面可分別作如下處理。 敷有真空鍍鋁聚脂薄膜面層。 敷有玻璃布基鋁箔面層。鋪設低碳鋼絲網。2作業條件(1) 設計圖紙及其他技術文件齊全。(2

3、) 有經批準的施工組織設計或施工方案。(3) 安裝各專業人員認真熟悉圖紙及相關標準圖集并詳細繪制出各類管線位置、標高的交叉草圖，圖紙會審時著重對以下幾點進行確定、落實以下內容。1)各種管道穿內墻、外墻及樓板孔洞的標高、幾何尺寸。 2)主要材料的選型、新型材料的施工工藝。 3)精裝修工程的吊頂標高、樓地面、墻面做法及其厚度是否與本系統安裝設計有沖突。4)地板輻射采暖系統施工前，應了解建筑物的結構，著重熟悉設計圖紙、施工方案及其與土建工種間的配合要求。二、操作工藝施工準備材料準備安裝分水器連接主管鋪設保溫層、邊界膨脹帶鋪設反射鋁箔層鋪設盤管連接分水器根據施工圖進行埋地管材鋪設設置過門伸縮縫中間驗收

4、（一次水壓試驗）細石混凝土填充層施工完工驗收（二次水壓試驗）運行調試地暖施工前，樓地面找平層應檢驗完畢。 分集水器用4個膨脹螺栓水平固定在墻面上，安裝要牢固。 用乳膠將10mm邊角保溫板沿墻粘貼，要求粘貼平整，搭接嚴密。在找平層上鋪設保溫層（如2cm厚聚苯保溫板、保溫卷材或進口保溫膜等），板縫處用膠粘貼牢固，在地暖保溫層上鋪設鋁箔紙或粘一層帶坐標分格線的復合鍍鋁聚脂膜，保溫層要鋪設平整。 在鋁箔紙上鋪設一層2mm鋼絲網，間距100×100mm，規格2m×1m，鋪設要嚴整嚴密，鋼網間用扎帶捆扎，不平或翹曲的部位用鋼釘固定在樓板上。設置防水層的房間如衛生間、廚房等固定鋼絲網時不

5、允許打釘，管材或鋼網翹曲時應采取措施防止管材露出砼表面。 按地暖設計要求間距將加熱管（PEXA管），用塑料管卡將管子固定在苯板上，固定點的間距，彎頭處間距不大于300mm，直線段間距不大于600mm，大于90°的彎曲管段的兩端和中點均應固定。管子彎曲半徑不宜小于管外徑的8倍。安裝過程中要防止管道被污染，每回路加熱管鋪設完畢，要及時封堵管口。 檢查地暖鋪設的加熱管有無損傷、管間距是否符合設計要求后，進行水壓試驗，從注水排氣閥注入清水進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.52倍，但不小于0.6Mpa，穩壓1小時內壓力降不大于0.05Mpa，且不滲不漏為合格。 地暖輻射供暖地板當邊長超過8

6、m或面積超過40m2時，要設置伸縮縫，縫的尺寸為58mm，高度同細石混凝土墊層。塑料管穿越伸縮縫時，應設置長度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加熱管道密集處，管外用不短于1000mm的波紋管保護，以降低混凝土熱膨脹。在縫中填充彈性膨脹膏（或進口彈性密封膠）。 加熱管驗收合格后，回填細石混凝土，加熱管保持不小于0.4Mpa的壓力；墊層應用人工抹壓密實，不得用機械振搗，不許踩壓已鋪設好的管道，細石混凝土接近初凝時，應在表面進行二次拍實、壓抹，以防止順管軸線出現塑性沉縮裂縫。表面壓抹后應保濕養護14天以上，墊層達到養護期后，管道系統方允許泄壓。 (10)地暖分水器進水處裝設過濾器，防止異物進入

7、地板管道環路，水源要選用清潔水。 (11)抹水泥砂漿找平，做地面。 (12)立管與分集水器連接后，應進行系統試壓。試驗壓力為系統頂點工作壓力加0.2Mpa，且不小于0.6Mpa，10分鐘內壓力降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后，不滲不漏為合格。(13) 供熱支管后的分配器竣工驗收后，應對整個供水環路水溫及水力平衡進行調試。采暖向地板供水時，應選用預熱方式，供熱水溫不得驟然升高，初始供水溫度應為2025，保持3天，然后以最高設計溫度保持4天，并以50水溫正常運行。三、安全生產和成品保護措施1、對交聯聚乙烯管(PEX-A)、管件、分(集)水器、水表等半成品進行嚴格的進貨檢驗，不合格品禁止流人施

8、工現場，以免誤用。2、交聯聚乙烯管(PEX-A)在運輸、搬動過程中，不能有劃傷、壓傷、折斷等損傷，輕裝、輕卸，不能拖拉運送，在敷設前應認真檢查，發現不合格者絕對不能使用，并對不合格產品作標記.另行堆放。3、不得接觸明火。4、在加熱管開始敷設至隱蔽之前，杜絕交叉施工，防止踐踏，落物砸傷、利器劃傷，在施工現場要標注提示牌，嚴禁閑雜人員誤入。5、若主體完丁直接交付給業主或交給裝修施工單位進行下道工序時，給用戶或裝修隊伍發出地面裝修施工須知，進一步完善成品保護。四、檢驗和驗收1、 檢驗 1)中間驗收 地輻射供暖系統，應根據工程施工特點進行中間驗收。中間驗收過程，從加熱管道敷設和熱媒分、集水器裝置安裝完

9、畢進行試壓起，至混凝土填充層養護期滿再次進行試壓止，由施工單位會同監理單位進行。 2)水壓試驗澆搗混凝土填充層之前和混凝土填充層養護期滿之后，應分別進行系統水壓試驗。水壓試驗應符合下列要求：水壓試驗之前，應對試壓管道和構件采取安全有效的固定和養護措施。 試驗壓力應為不小于系統靜壓加0.3MPa，但不得低于O.6MPa。 冬季進行水壓試驗時，應采取可靠的防凍措施。3)水壓試驗步驟經分水器緩慢注水，同時將管道內空氣排出。充滿水后，進行水密性檢查。 采用手動泵緩慢升壓，升壓時間不得少于15min。 升壓至規定試驗壓力后，停止加壓，穩壓1h，觀察有無漏水現象。 穩壓1h后，補壓至規定試驗壓力值，15m

10、in內的壓力降不超過O.05MPa無滲漏為合格。2、竣工驗收 1)竣工驗收時，應具備下列文件 施工圖、竣工圖和設計變更文件。 主要材料、零部件和構件的檢驗合格證和出廠合格證。 中間驗收記錄。試壓和沖洗記錄。 工程質量檢驗評定記錄。 2)竣工驗收標準 竣工質量符合設計要求和本規程的有關規定。 填充層表面不應有明顯裂縫。管道和構件無滲漏。閥門開啟靈活、關閉嚴密。五、質量標準1、一般規定 (1)適用于以不超過60的熱水作熱媒，將加熱管埋設在地板中的室內采暖系統安裝工程的質量檢驗與驗收。 (2)每一集配裝置的分支路不宜多于8個；住宅每戶至少應設置一套集配裝置。同一熱媒集配裝置系統各分支路的加熱管長度宜

11、盡量接近，并不宜超過120m。 (3)加熱管間距不宜大于300mm。應根據設計要求分別按旋轉型、往復型或直列型布管施工。2、主控項目 (1)地面下敷設的盤管埋地部分不應有接頭。 檢驗方法：隱蔽前現場查看。 (2)盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa。檢驗方法：穩壓lh內壓力降不大于O.05MPa且不滲、不漏。(3)加熱盤管彎曲部分不得出現硬折彎現象，曲率半徑應符合下列規定。1)塑料管：不應小于管道外徑的8倍。2)復合管：不應小于管道外徑5倍。 檢驗方法：尺量檢查。(4)加熱管穿越伸縮縫處，應設長度不小于lOOmm的柔性套管。 檢驗方法：隱蔽前現場查看。

12、(5)填充前墻、柱的交接處，應填充厚度lOmm的軟質絕熱保溫材料。檢驗方法：隱蔽前現場查看。2、 一般項目(1)水表、過濾器、排氣閥及截止閥或球閥的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。 檢驗方法：對照圖紙檢驗產品合格證。(2)分、集水器裝置的安裝及分戶熱計量系統入戶裝置，應符合設計要求。安裝位置應便于檢修、維護和觀察。 檢驗方法：對照圖紙及產品說明書，尺量檢查，現場觀察。(3)加熱管始末端出地面至連接配件的管段，應設置在硬質套管內。加熱管與分、集水器裝置的連接，應采用專用卡套式連接件或插接式連接件。檢驗方法：觀察檢查。(4)加熱盤管管徑、間距和長度應符合設計要求，間距偏差不大于

13、77;lOmm。 檢驗方法：拉線和尺量檢查。 (5)同一通路的加熱管應保持水平，管頂平整度控制在±5mm內。 檢驗方法：尺量和觀察檢查。(6)填充層強度標號應符合設計要求。檢驗方法：作試塊抗壓試驗。(7)混凝土填充層澆搗和養護過程中，系統應保持不小于0.4MPa的余壓。檢驗方法：現場抽查，并檢查工序施工記錄。(8)加熱管與分、集水器裝置牢固連接后，或在填充層養護期后，應對加熱管每一通路逐一進行沖洗， 檢驗方法：觀察和檢查管路沖洗記錄。 (9)加熱管始末端的適當距離內或其他管道密度較大處，當管間距lOOmm時，應采取保溫措施。 檢驗方法：觀察和檢查管路。 (10)混凝土填充層的養護周期

14、，應不小于48h。檢驗方法：現場抽查，并檢查工序交接記錄六、成品保護1、回填混凝土時，不允許踩壓已鋪設好的塑料管。必須在管線空隙間填平混凝土，然后再鋪設竹膠板，以保護管線，防止壓壞管線和施工中破壞管線。2、施工全過程不允許踩壓已鋪設好的塑料管，防止硬物或重物破壞管線。3、打壓后應防臟物進入地板供暖系統中。蒸壓加氣混凝土砌塊施工要點摘要： 隨著墻材革新工作的不斷推進，蒸壓加氣混凝土砌塊已逐漸廣泛地在建筑工程中使用，作為一種輕質、隔聲、保溫性能好的新型建筑墻材，蒸壓加氣混凝土砌塊的應用有著良好的發展前景。但現實情況是：由于材料本身特性及施工因素，造成墻體施工后出現若干問題，影響了該材料的推廣。現就

15、對加氣混凝土砌塊施工中應注意的要點提出幾點個人意見，望能起到拋磚引玉的作用。 目前，使用蒸壓加氣混凝土砌塊施工較常出現的問題為：灰縫開裂、抹灰層的開裂、空鼓、滲漏、隔聲效果降低等，要避免質量問題應對砌筑過程進行全程跟蹤控制。 首先，從選材上要嚴格控制。蒸壓加氣混凝土砌塊的原材料主要為水泥、石灰、砂，粉煤灰等，是水泥混凝土制品，含有經水養護而生成的硅酸鈣水化物膠體，水灰比大，膠結料多，骨料為空氣，雖經蒸壓，但收縮值目前根據成本因素只能控制在0.04%（萬分之四）0.06%（萬分之六）范圍內，比傳統燒結粘土磚大，。而且由于原料和工藝條件差異，各廠家的砌塊干縮性差異較大。為保證質量，應選取生產工藝成

16、熟，養護條件好的廠家產品；盡量選擇07級以上或抗壓強度等級不低于5Mpa的產品，強度越高，其材料的密實度越好，一般來說，干燥收縮值也會減小；所選用的加氣混凝土砌塊的干燥收縮值要求不大于0.5mm/m，出釜后須保證有28天的養護期，才能上墻砌筑。由于通常加氣混凝土砌塊出釜5-7天的收縮率約占了總收縮的50%，如能保證在出釜28天以后才投入使用的話，則可大大減少因為干縮引起裂縫的機會。 砌塊進場后，要做好防雨措施。施工時砌塊不宜露天堆放，尤其在春、夏兩季，應堆放在有遮蓋的地方；如條件所限只能在露天堆放時，應堆放在地勢較高的地方，做好排水處理。 砌筑要求： （1）加氣混凝土砌塊的砌筑，必須嚴格遵守國

17、家標準砌體工程施工質量驗收規范（GB 50203-2002）技術指標要求。 （2）合理安排好工期，不可盲目趕工。如有可能，應盡量避免在常年雨季期間砌筑。 （3）砌筑砂漿宜選用粘結性能良好的專用砂漿，其強度等級應不小于M5，砂漿應具有良好的保水性，可在砂漿中摻入無機或有機塑化劑。有條件的應使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿或干粉砂漿。 （4）為消除主體結構和圍護墻體之間由于溫度變化產生的收縮裂縫，砌塊與墻柱相接處，須留拉結筋，豎向間距為500600mm（根據所選用產品的高度規格決定），壓埋26鋼筋，兩端伸入墻內不小于800mm；另每砌筑1.5m高時應采用26通長鋼筋拉結，以防止收縮拉裂墻體。 （5）在

18、跨度或高度較大的墻中設置構造梁柱。一般當墻體長度超過5m，可在中間設置鋼筋混凝土構造柱；當墻體高度超過3m（120厚墻）或4m（180厚墻）時，可在墻高中腰處增設鋼筋混凝土腰梁。 （6）在窗臺與窗間墻交接處是應力集中的部位，容易受砌體收縮影響產生裂縫，因此，宜在窗臺處設置鋼筋混凝土現澆帶以抵抗變形。門窗洞口上部的邊角處也容易發生裂縫和空鼓，此處宜用圈梁取代過梁。 （7）加氣混凝土外墻墻面水平方向的凹凸部位（如線腳、雨罩、出檐、窗臺等），應做泛水和滴水，以避免積水。 （8）砌筑前按砌塊尺寸計算好皮數和排數，檢查并修正補齊拉結鋼筋。可在墻根部預先澆筑一定高度的與墻體同厚的素混凝土，目前常用的作法是

19、砌兩皮紅磚，使最上一皮留出大約20mm高的空隙，以便采用與原砌塊同種材質的實心輔助小砌塊斜砌，擠緊頂牢。 （9）由于不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊的性能指標不同，所以不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應混砌，加氣混凝土砌塊也不應與其他磚、砌塊混砌。 （10）嚴格控制好加氣混凝土砌塊上墻砌筑時的含水率。按有關規范規程規定，加氣混凝土砌塊施工時的含水率宜小于15%，對于粉煤灰加氣混凝土制品宜小于20%.加氣混凝土的干燥收縮規律表明，含水率在1030%之間的收縮值比較小（一般在0.020.1mm/m）。根據經驗，施工時加氣混凝土砌塊的含水率控制在1015%比較適宜，砌塊含水深度以表層810

20、mm為宜，表層含水深度可通過刀刮或敲上個小邊觀察規律，按經驗判定。通常情況下在砌筑前24h澆水，澆水量應根據施工當時的季節和干濕溫度情況決定，由表面濕潤度控制。禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊。 （11）每日砌筑高度控制在1.4m以內，春季施工每日砌筑高度控制在1.2m以內，下雨天停止砌筑。砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天后待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小砌塊斜砌擠緊頂牢。（12）砌筑時灰縫要做到橫平豎直，上下層十字錯縫，轉角處應相互咬槎，砂漿要飽滿，水平灰縫不大于15mm，垂直灰縫不大于于20mm，砂漿飽滿度要求在90%以上，垂直縫宜用內外臨時夾板灌縫，砌筑后應立即用原砂

21、漿內外勾灰縫，以保證砂漿的飽滿度。 （13）墻體的施工縫處必須砌成斜槎，斜槎長度應不小于高度的2/3. （14）墻體砌筑后，做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面；外墻向陽面的墻體，也要做好遮陽處理，避免高溫引起砂漿中水分揮發過快，必要時應適當用噴霧器噴水養護。 （15）在砌塊墻身與混凝土梁、柱、剪力墻交接處，以及門窗洞邊框處和陰角處釘掛10mm×10mm網眼大小的鋼絲網，每邊寬200mm，網材搭接應平整、連接牢固，搭接長度不小于100mm. （16）在墻面上鑿槽敷管時，應使用專用工具，不得用斧或瓦刀任意砍鑿，管道表面應低于墻面45mm，并將管道與墻體卡牢，不得有松動、反彈現象，然后澆水

22、濕潤，填嵌強度等同砌筑所用的砂漿，與墻面補平，并沿管道敷設方向鋪10mm×10mm鋼絲網，其寬度應跨過槽口，每邊不小于50mm，繃緊釘牢。 抹灰工藝： （1）加氣混凝土墻抹灰工藝流程：清除墻面浮灰修正補平勾縫灑水濕潤基層做灰餅必要部位掛網處理1：1水泥砂漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面抹底層灰抹中層灰抹面層灰清理。 （2）抹灰的時間應控制在砌筑完成的7天以后進行，如遇到雨季施工時，砌筑完成和抹灰之間的間隔時間要視墻面的干燥程度適當延長。 （3）抹灰前應先用鋼絲刷將墻面滿刷一遍，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮灰和污物，隨后澆水潤濕墻面，將剩余的粉狀物沖掉。為避免抹灰砂漿厚薄差異太大而引

23、起開裂、空鼓，應將墻面低凹處修正補平。抹灰前檢查灰縫，將飽滿度不夠的灰縫補滿。 （4）抹灰前墻面應保持濕潤，含水率保持在1015%左右，抹灰前可先隔夜對墻面淋水23次，具體情況要視當時的氣候來定，一般來說春季濕度大，墻體本身含水率高，只需稍為淋濕墻面即可，遇到高溫和干燥的天氣，則要適當加大淋水量。 （5）抹灰砂漿的選用應與加氣混凝土砌塊材質相適應，保水性要好，宜選用加氣混凝土專用抹灰砂漿，也可選用水泥石灰砂漿，有條件的工地可在砂漿中添加有機或無機塑化劑，以增加砂漿的保水性和粘結能力。砂漿強度的選擇宜由內到外從低到高過渡，以兼顧基層材料和外部飾面的要求。 （6）抹底層灰前先進行基面處理，可選用1

24、：1水泥砂漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者使用專用界面劑作基面處理。基面處理完后在基面處理材料干燥凝固前即抹底層灰。 （7）底層灰的強度和膨脹系數應與基層相當，可選用強度較低的1：1：6水泥石灰砂漿，同時適當提高砂漿配合比中的中粗砂和砂的比率，以減少砂漿的干燥收縮。底層灰要用抹子刮上墻，厚度在5mm以內，帶有一定壓力的砂漿被擠進孔或縫內形成犬牙交錯的連接，既有利于抹灰層與墻面的共同工作，又能使底灰適應基層的變形。 （8）底層灰稍干后檢查無空鼓、裂紋現象后，即進行中層抹灰，厚度宜在79mm，砂漿可選用1 ：1 ：4的水泥混合砂漿，若中層抹灰過厚，則應分層涂抹，每層時間間隔在24h以內。待中層抹灰

25、達7成干后，即可抹面層灰，抹灰時須壓實抹光。 （9）抹灰完成后，要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面，受日照直射墻體，要做好遮陽處理，必要時用噴霧器噴水養護。 以上措施可最大程度減少墻體裂縫，考慮到產生裂縫的原因有很多，要杜絕墻體裂縫有一定困難。針對裂縫擴展速度大部分集中在工程竣工12年內的情況，如檢查中發現，修補的工作最好集中在此時段進行。建筑施工圖的審核意見-施工圖審查專家研討會紀要（建筑專業）一、有關條文的理解、掌握問題 序號 條文代碼 討論內容 掌握原則1 JGJ64-89第條 關于飲食建筑廚房的工藝設計問題。 此條為強制性條文，廚房的工藝一般在二次裝修時進行設計，建筑施工圖設計階段在

26、圖紙中應按規范提出相應要求。2 JGJ37-87第條 建筑物內公用廁所、盥洗室、浴室等用房不應布置在餐廳、食品加工、配電及變電等有嚴格衛生要求或防潮要求用房的直接上層，如設有雙層結構形成間接上層，并有良好的防水措施，是否可行？ 設計中應避免出現上述情況，當確有困難時可采用雙層結構并作“被褥式”防水處理（變配電除外）。3 GB50096-1999第條 住宅衛生間采用雙層結構處理是否能直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房上面。 不能。4 GB50028-93第條 煙囪伸出坡屋面高度太高，對建筑立面影響較大，當設計選用防倒灌風帽時，能否適當降低一些？ 住宅廚房小煙道可適當放寬，但煙道出口伸出

27、屋面不得小于0.5m。5 GB50096-1999第條、JGJ50-2001第7.1.2條 本條規定建筑入口設臺階時，必須設輪椅坡道和扶手，對于設置電梯的居住建筑的入口；在高差不大（小于150）情況下整個入口面寬度均設1:20坡道，可否不加設扶手。 建筑入口必須設輪椅通行平臺和1:12的坡道。當高差小于300時坡道可不設扶手。不設入口平臺，直接在門外設1:20坡道的做法不應采用。6 GB50207-2002第條 本條為強制性條文，而同一內容“當平瓦屋面坡度大于50%時，應采取固定加強措施”的GB50345-2004第10.3.5條為一般性條文，如何判定。 按強制性條文判定。7 GB50096-

28、1999第條 住宅公共入口防墜落雨披最小設計寬度應為多少？ 應超出上部陽臺外緣0.6m。8 JGJ37-87第條 工業建筑上人屋面是否要考慮女兒墻高度滿足1050的要求。 本條文也適用于工業建筑。9 GBJ16-87第5.3.1（二）條 一幢建筑一、二層為辦公用房，三層以上為住宅。住宅部分有單獨出入口并與辦公部分有完全的防火分隔，二層部分可否套用第5.3.1條，即二層或三層辦公部分每層面積小于500，人數之和小于100人只設一個疏散樓梯？ 不能套用。本條文僅適用二層或三層建筑。10 JGJ48-88第條 商業建筑中小店面樓梯寬度是否應按1.4m來執行。 單間店面當二層也對外營業時內部樓梯凈寬度

29、不小于1.1m。11 GBJ16-87第條 強規”中在本條句首增加“醫院的病房樓”如何執行？ 醫院的病房樓也是民用建筑，兩者并不矛盾。12 GBJ16-87第5.3.1（三）條 多層建筑的一層用房不超過200，且人數不超過50人時，是否可以只有一個直通室外出口？ 不能采用。本條文僅適用單層建筑。13 GBJ16-87第條 地下室、半地下室在首層設乙級防火門與其它部位隔開，并應直通室外。對“直通室外”的理解上，多數工程是通過樓梯間直通室外或通過門廳到室外是否違規？ 所謂“直通室外”是指通過樓梯間直通室外，當經過門廳通往室外應符合第5.3.8條（二）的規定。14 GB50045-95第條 商住樓中

30、住宅部分是否可以按住宅防火要求設計？ 商住樓的住宅部分設計可以參照相應層數的普通住宅的規定。15 GB50067-97第條 幼兒園不應與汽車庫組合建造，在有地下汽車庫的大底盤建筑設計中時常出現不同看法，應如何處理？ 幼兒園可設在地下室非汽車庫部分的上方。16 GB50045-95第.1條 管道的檢修門是否可以開向前室或樓梯間內？ 住宅樓中除煤氣管道井外的管道井，當在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，且檢修門為常閉式丙級防火門時，檢修門可開向前室或樓梯間內。17 GBJ16-87第條 單元式住宅樓梯間與相鄰單元的門窗洞口水平距也應大于2m嗎？ 樓梯間與住宅單元之間的墻不是防火墻

31、，故不受此條限制。18 GB50067-95第條GB50045-95第5.2.2條 住宅樓底部架空層設汽車停車位時，與住宅樓梯出入口是否需按防火構造要求留出防火間距？ 住宅底部架空層停放汽車，是住宅使用功能的一個組成部分，所以與樓梯間出入口不需要留出2m寬的防火間距。19 GBJ16-87第條 超過五層的外廊式公共建筑，面向外廊的室內疏散梯是否也應設置封閉樓梯間？ 按規范要求應設封閉樓梯間。20 GBJ16-87第5.3.6A條 多層住宅當底層設有商業網點時，住宅樓梯可在商場屋頂轉換嗎？ 六層及六層以下住宅，當底層設有商業服務網點時，允許住宅樓梯在商店屋頂轉換，其轉換到首層的樓梯不得少于兩部，

32、并符合防火規范的相關要求。21 GBJ16-87第條 單間店面上夾層的樓梯，戶內躍層樓梯算不算疏散樓梯，能否采用木樓梯？ 店面內樓梯不應采用木樓梯，躍層住宅當上、下層均有門直通公共樓梯間時戶內可用木樓梯。22 GBJ16-87第條 面向街道的底層店面單間面積超60時，是否可以套用走道盡端房間條款第5.3.1（一）規定？ 可以參照。23 GB50045-95第條 對于“消防登高面不應布置高度大于5.0m進深大于4.0m的裙房”的限制是否應進行雙控。 消防登高面一側不宜布置裙房，當布置裙房時，其進深不應大于4m，高度不應影響消防車的登高施救。24 GBJ16-87第條 大于60的房間可否通過相鄰房

33、間的門作為第二出口？ 當該房間與相鄰房間為一個使用功能單元且連通門不閉鎖時可以作為第二出口。25 GB50067-97第條 條文規定既要防火挑檐又要有一定高度的窗間墻，與條文說明不一致，如何掌握？ 按條文說明執行，兩者可取其一。26 GBJ16-87第條 建筑物高度是否可以不計女兒墻高度？ 根據公安部“公消199644號”文件可按“高規”不計女兒墻高度。27 GB50045-95第.3條 此條文是否適用于有三個防火分區且每兩個分區面積之和不大于第5.1.1條的一個防火分區面積的1.4倍的公共建筑。 可以采用。28 GB50045-95第.3條 如何理解塔式住宅確有困難時可設一個前室？條文說明與

34、條文有否矛盾？ 當塔式住宅確有困難時兩座剪刀梯可設一個前室。條文說明是指兩座剪刀梯與消防電梯共一個前室即所謂的“三合一”前室不能采用。29 GBJ16-87第條 餐廳、食堂內少量的小炒灶臺與其它部位之間是否要設防火隔墻和乙級防火門？ 餐廳、食堂內少量的小炒灶臺與其它部位之間可不設防火隔墻。30 GB50045-95第條 當11、12層為躍層住宅時，12層的單元住宅樓是否可不設消防電梯。 可不設消防電梯。二、條文之外的其它問題序號 討論內容 掌握原則1 多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？ 現行防火規范不要求設防火門。2 頂層為三層躍層住宅，是否也可不計層數？ 當頂層為兩層躍層住宅，可按一層

35、計層數（注：規劃層數仍為兩層）；當頂層躍層住宅超過二層或躍層住宅不處于頂層時，按自然層計層數。3 住宅陽臺欄桿當采用安全玻璃做護欄材料，陽臺欄桿的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防護能力。 按建筑玻璃應用技術規程“JGJ113-2003”第條規定執行。4 綜合樓內出現一層或整個建筑的1/2為宿舍，是否要進行節能設計？ 根據JGJ75-2003“夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準”規定，宿舍部份應進行節能設計。5 摩托車庫的防火標準、要求不夠明確。 摩托車庫應按機動車庫執行。6 “高規”第條“變形縫構造基層應采用不燃燒材料”填塞，該條文是否適用于“低規”？ 該條文原則上適用

36、于“低規”，不論“高規”還是“低規”，上下層是兩個防火分區時，樓板變形縫應嚴格采取防火隔斷措施和耐火極限要求。7 住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？ 最多能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內最遠點到戶門的疏散距離應符合防火規范要求。8 小開間店面內帶夾層，夾層使用功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行？ 如果辦公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則上是可以的。9 目前尚無高等院校建筑及摩托車庫、教堂等有關規范，設計與審查應如何把握？ 可以參照其他相關規范執行。10 建筑高度超過24m，底層單間店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質？ 若底層是店面和停車位等，上部是住宅，應定性為住

37、宅建筑，并按層數確定是否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質應按規范來劃 分。11 商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數？ 底層店面夾層的面積不超過店面面積的50%，夾層不計層數。12 小企業、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨立的防火分區，共用封閉疏散樓梯間是否可行？ 根據規范，不應建造此類“三合體”廠房。13 住宅小區宅間小路是否設計盲道、輪椅坡道等無障礙設施？ 原則上應按規范執行。14 GB50038-94（03年版）“人民防空地下室設計規范”條第2款應設防倒塌棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土結構，不考慮震倒塌影響”，說法不一致，如

38、何理解？ 應按3.4.3條第2款設防倒塌棚架，也可以臨戰時再搭建。15 由于JGJ50-2001僅規定居住區人行道縱坡要求，未規定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規定？ 根據規范要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住區的人行道執行。16 公共建筑電梯機房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門？ 可以不用乙級防火門。17 鄉、村中小學未設電梯，殘疾學生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？ 根據規范中小學屬于無障礙設計范圍，應按規范設計到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來補充。18 兩個疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應如何計算疏散距離？ 按建筑設

39、計資料集（第二版）第一冊第112頁圖4計算。19 倉庫建筑的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯是否亦同？ “低規”第條僅適用于庫房。20 廠房車間的生產火災危險性類別的劃分在方案階段是否應有消防部門的認可意見？ 應由消防部門進行確認。21 別墅室內停車庫與本層是否要設防火門？ 別墅停車庫數量較少，而且只供自家使用，可以不設防火門。22 帶電梯住宅的電梯候梯廳凈深度是否要保證1800？ 根據規范要求，當設有無障礙電梯時侯梯廳深度應不小于1800。23 坡地建筑一邊24m，另一邊24m，按“高規”還是按“低規”設計？ 應按消防車道可到達的，并有直通室外樓梯出口的位置來計算建筑高度。24 營業廳的疏

40、散寬度，能否參見廈門地區放寬設計？ 原則上按規范執行，能否放寬要求應經當地消防部門同意。25 坡頂閣樓的使用空間審圖時如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房用。 根據施工圖按規范進行審查。26 建筑設計說明與大樣圖或套用標準圖不一致應如何處理？ 當圖紙前后有矛盾時，應要求設計人員進行修改。27 住宅室內復式樓梯往往標注甲方自理，是否要套用或設計到位？ 住宅戶內小樓梯若未設計到位，標注甲方自理時也應按規范在圖中注明相關要求。28 單身公寓如何界定其建筑類別，只設“操作臺”無廚房間是否違反“強條”？ 單身公寓只設“操作臺”時，可以視為不是廚房，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入

41、。29 節能設計中，外墻采用輕質混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何考慮？ 框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不單獨考慮保溫，但剪力墻應考慮保溫設計。30 商住樓中，住宅電梯或消防電梯的電梯廳是否在商業用房層開門？消防和安全如何考慮？ 可在商業用房層開門，根據現在電梯技術發展，可以采用電腦控制電梯是否在某層停靠和開門，以保證其安全和達到消防要求。31 下部二層以上商業用房，上部是小戶型住宅、單身公寓應如何定性？豎向交通是否合用？ 按規范應屬于商住樓，住宅垂直交通應與商業部分完全分開。32 建筑平面為U型的大型商業建筑，內院上方無頂蓋，周邊為外走廊，防火分區應如何定？防火墻到外廊處

42、如何分隔？ 無頂蓋的內院不是中庭，不作為室內空間，防火分區按規范規定設置，外廊處可視為室外空間，不設防火門，但臨外廊的墻應按外墻考慮，緊靠防火墻兩側的門窗洞口之間最近的水平距離不應小于2m（內轉角時為4m）。33 “高規”的建筑分類表中的“每層建筑面積”如何理解？ 高規此處的“每層建筑面積”是指裙房以上的標準層面積。34 落地窗是否全部采用安全玻璃？ 落地窗下部離地900以內應采用安全玻璃。35 地下室設有汽車庫與設備用房時設備用房是否應設獨立的防火分區。設備用房另設防火分區時，是否允許設甲級防火門通向汽車庫？ 設備用房應設獨立防火分區，但允許在防火墻上設甲級防火門作為第二安全出口。當地下室設

43、自行車庫時也應按戊類倉庫另設獨立的防火分區。36 單元式宿舍應為何種平面形式？ 單元式宿舍是一種類似于單元式住宅的宿舍類型。它是由樓梯間服務幾組居室組團，每組有居室分隔為睡眠和學習兩個空間或每組居室是睡眠和學習合用同一空間，與盥洗、廁所組成單元的宿舍，當平面內有短走道時，居室門至樓梯間出口距離不應大于10米。施工圖審查培訓教材（建筑）施工圖審查培訓教材（建筑）簡介： 建筑設計是房屋建設工程的“龍頭”專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。施工圖技術性審查就是對施

44、工圖設計文件中涉及安全、衛生、環保及公眾利益方面進行審查，主要包括以下內容：關鍵字：施工圖 審查 教材 第一篇 建筑部分 一、總則 建筑設計是房屋建設工程的“龍頭”專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。施工圖技術性審查就是對施工圖設計文件中涉及安全、衛生、環保及公眾利益方面進行審查，主要包括以下內容： 1.是否符合工程建設標準強制性條文和其他有關工程建設強制性標準。 2.地基基礎和結構設計等是否安全。 3.是否符合公眾利益。 4.施工圖是否達到規定的設計深度要

45、求。 5.是否符珍貴作為設計依據的政府有關部門的批準文件要求。 下面就根據強制性條文精神與建筑工程施工圖設計文件審查要點的有關問題作一介紹。 二、建筑施工圖編制深度要求 1.編制依據：建設、規劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實，如人防工程平戰結合用途及規模、室外出口等是否符合人防批件的規定；現行國家及地方有關本建筑設計的工程建設規范、規程是否齊全、正確，是否為有效版本。 2.規劃要求：建筑工程設計是否符合規劃批準的建設用地位置，建筑面積及控制高度是否在規劃許可的范圍內。 3.施工圖深度： 1)設計說明基本內容 (1) 編制依據： 主管部門的審批文件、工程建設標準。 (2)

46、工程概況： 建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構 類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度。 (3) 主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節能設計范圍工程可與（節能設計）段合并）。 (4) 節能設計： 嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等。 夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。 (5) 防水設計： 地下工程防水等級設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。 屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、

47、屋面排 水方式及雨水管選型。 潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分區及安全疏散。 消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。 (7) 人防工程： 人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及 進、排風口的布置。 (8) 室內外裝修做法。 (9) 需由專業部門設計、生產、安裝的建筑設備、建筑構件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。 (10)其它需特殊說明的情況，如安全防護、環保措施等。 2)圖紙基本要求 (1) 總平面圖：標示建

48、設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高。 明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。 (2) 平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。 (3) 關鍵部位的節點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交等清楚。 (4) 建筑物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應提供合理組織流程的條件和必要的輔助設施。

49、 三、建筑設計基本規定 (一)建筑設施安全與衛生的主要技術要求 1.樓梯安全性要求：樓梯是垂直交通的主要空間，具體要求如下： (1) 供日常主要交通用的樓梯的梯寬，應根據建筑物使用特征，一般按每股人流寬的0.55+(00.15)m的人流股數確定<通則-二>。 (2) 住宅樓梯梯段凈寬度不應小于1.1m，六層及六層以下，一邊設有欄標桿時，不應小于1m。<住規>。 (3) 樓梯平臺上部及下部的凈高（從最低處即平臺梁底計算）不應小于2m；梯段凈高不應小于2.2m。<通則五>當凈高較小時為確保不碰頭，梯段踏步的起步位置，應從平臺梁邊后退一梯步寬度或300。（圖1-a

50、） (4) 樓梯平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段寬度。（圖1-b）<通則d三>。 (5) 梯段長度按踏步數定，最長不應超過18級，最少不應小于3級<通則三>。踏步的高與寬，則隨建筑的性質定。如住宅：踏步寬不應小于0.26m，踏步高不應大于0.175m。<住規4.1.3> (6) 有兒童經常使用的樓梯，（如托兒所、幼兒園、中小學、少年宮等）梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。住宅梯井大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。<通則五，住規4.1.3> 2.各類建筑的陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄桿應用堅固耐

51、久的材料做，欄桿的高度不應小于1.05m，高層建筑應適當增加，但不宜超過1.2m。中高層、高層住宅不應低于1.1m，欄桿離地面或屋面0.10m高度內不應留空。有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造作法。<通則、住規4.2.3> 住宅樓梯的欄桿扶手高度不應小于0.90m，水平段欄桿長度大于0.50m時。其高度不應小于1.05m，且欄桿垂直桿件間的凈空不應大于0.11。<住規> 欄桿高度計算，應從下部可踏部位起計算。 民用建筑中，陽臺、外廊等臨空處的欄桿高度，涉及安全問題。欄桿高度應超過人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時因重心外移而墮落。此外，在公共建筑中，樓梯梯段與框

52、架柱和墻之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間，此時的樓梯欄桿高度，則應按陽臺，外廊等臨空欄桿考慮，不應小于1.05，否則，必須每層封堵梯段與墻之間的空隙。 3.窗臺低于0.80m時應采取防護措施。<通則四>。外窗窗臺距樓、地面的凈高低于0.90m時，應設防護設施。<住規3.9.1>。這比通則的規定有所提高。特別要注意的是，在住宅設計中，多采用外飄窗，低窗臺，防護欄桿的高度，如從樓、地面起計算，則只需加0.40m左右即可，但是這顯然是不安全的，因為0.50m左右的低窗臺，小孩很容易上去，故<住規3.9.1>條中規定，窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可

53、踏面起算，保證凈高0.9m。 4.建筑物內的公用廁所，盥洗室、浴室不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴格衛生要求和防潮要求用房的直接上層；樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏。<通則四>。以免一旦由于滲漏使下層受污染，或電線受潮短路引起災害。 5.“存放食品、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”，<通則四>以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故嚴禁使用。 6.排煙和通風不得使用同一管道系統。<通則三> (二)保障公眾利益的主要技術要求 “除城市規

54、劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應保護各業主的權利這是保護人身基本權利所必須的，以免引起鄰里糾紛。 四、室內環境設計 室內環境設計包括：熱工、節能、照明、隔聲與噪聲限制等方面。 (一)熱工方面主要針對寒冷地區多些。 (二)節能，主要是按夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準GJ1342001及重慶的規定執行。采取節能措施，增強圍護結構的保溫隔熱性能，在保證相同的室內熱環境提標前提下，比未采取措施前，采暖、空調能耗應節約50%。因此，對建筑的體形系數，窗的朝向、面積大小、門窗的氣密性以及圍護結構各部分的傳熱系

55、數和熱惰性指標等，都必須符合規范的要求。<詳強制性條文、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.8、5.0.5、6.0.2各條> (三)照明 主要按民用建筑照明設計標準GBJ13390對一些建筑照明要求高的建 筑，如圖書館、托幼建筑、中小學校等，必須滿足有關照度標準的規定。（詳強 制性條文GBJ13390，條，托幼規范4.3.3.條，中小學規范，7.2.2、7.2.3 條）。 (四)隔聲和噪聲限制 按民用建筑隔聲設計規范GBJ11888對各類建筑的規定執行。（詳強制 性條文：住宅、3.2.1、3.2.2、學校：4.1.1、4.2.1、4.2.2、醫院：5.1.1、 、旅館：6.1.1、6.2.1、6.2.2。 五、防水設計 防水設計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分。 (一)地下工程防水 按地下工程防水技術規術GB501082001要求做。 1.地下工程防水設