1、合同編號:加工廠房租賃合同甲方:乙方:20年月曰甲方（發包人）乙方（承包人）：根據中華人民共和國合同法及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屆房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用丁其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付活。（實價

2、不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔）。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應當履行下歹0義務：1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數（電費單）將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收（含國稅、

3、地稅）與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屆歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他

4、人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、藍以及走私、販私、制藍、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屆設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加

5、工、工人及其家屆和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。10、 租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成宜接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿后有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。11、 乙方租賃后，應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營,“輝祺”商標屆丁甲方所有，乙方無權使用。12、 租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器

6、設備全部歸屆甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。七、違約責任：1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權宜接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋卓之日起生效。甲方（蓋卓）:乙方（蓋卓）簽訂日期：年月曰簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公卓與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公卓為法人的分支機構公卓或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公卓，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員咨詢。根據合同詐騙的特點