1、· 希望城1-5樓工程竣工驗收自 評 報 告編 制：審 核：審 批：建筑工程公司2016希望城1-5樓工程竣工驗收自評報告一、工程概況1、基本概況漢中希望城保障性住房（廉租房)項目，位于漢中市石馬路北側四聯村內，建筑面積約為73343.64平方米，其中1#、2#、5#樓為地下1層，地上28層,層高2.8米，建筑總高度為79.3米，單棟樓建筑面積為15320.1平方米。3#、4#樓為地下1層，地上25層，層高2.8米，建筑總高度為70.9米，單棟樓建筑面積為13691.67平方米。合同造價為：11881.71萬元，合同開工日期為：2012年5月29日，合同竣工日期為： 年 月 日。 2

2、、結構概況1#-5#樓均為剪力墻結構，抗震設防為七度。基礎為筏板基礎。結構設計使用年限為50年，抗震設防分類為丙類，結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為乙級，剪力墻抗震等級為三級。本工程建筑物抗震等級為一級，砼強度等級：基礎墊層為C15，筏板為C40，剪力墻為：基礎-標高8.35米為C40、標高8.35-41.95米為C35、標高41.95-64.35米為C30、標高64.35米以上為C25；梁、樓板、樓梯標高64.35米以下為C30、標高64.35米以上為C25;構造柱、現澆過梁為C25。鋼筋:HPB235級（），HRB335級（），HRB400級（ ），鋼筋連接采用直螺紋連接、電渣壓力焊

3、接和綁扎搭接。3、建筑概況墻體：-0.05米以下填充墻為頁巖實心磚MU10砌塊，M7.5混合砂漿砌筑。-0.05米以上墻體為非承重頁巖空心磚MU10砌塊，M5混合砂漿砌筑。防水：基礎及地下室墻體采用4 mm厚SBS改性瀝青防水卷材及P6級抗滲混凝土自防水，配電室為JS防水涂料。屋面防水等級為級，防火耐用年限15年，屋面采用3 mm厚SBS改性瀝青防水卷材兩道。衛生間、廚房為JS防水涂料。保溫：本工程為外墻內保溫，采用30mm厚QA無機復合墻體保溫隔熱材料，上人屋面為110厚水泥聚笨板和爐渣、不上人屋面為爐渣保溫。 樓地面：地下室為混凝土原漿壓光地面，標準層為輕質骨料墊層和水泥壓光地面，衛生間、

4、盥洗間為防滑地磚樓面，樓梯間、踏步為水泥壓光，一層走廊為防滑地板磚。內墻面：衛生間、廚房為1.5m貼瓷磚墻面，客廳、臥室、走廊、樓梯間、廚衛間1.5m以上、屋面層為808白色涂料面層 。頂棚：為808白色涂料。外墻：一至五層貼外墻面磚，五層以上、屋面層刷黃色乳膠漆。門窗：進戶門為防盜門，戶內門為塑料門，陽臺為塑鋼玻璃推拉門；窗為4mm+6mm+4mm單框雙玻塑鋼推拉窗，防火門為甲級和乙級。4、給排水概況生活給水系統采用下行上給供水方式，給水管采用PP一R管，熱熔連接。生活廢水與生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式膠粘連接。消火栓給水系統為臨時高壓給水系統，系統不分區，整個消火栓給水

5、系統呈環狀供水，初期水量由屋頂水箱間的高位消防水箱供給。消防管采用焊接鋼管，焊接連接，水箱為裝配式鋼水箱。5、 通風與排煙設計概況 防煙樓梯間采用地上與地下樓梯間合用送風道方式，正壓風機設置于主樓屋面上，戶內無外窗的衛生間、屋頂電梯機房采用機械排風。6、電氣概況配電干線由總配電箱AP引出采用電纜橋架敷設，穿出橋架部分穿PVC管沿墻內暗敷，分支線穿鋼管沿頂板及墻內暗敷。電覽、導線全部采用銅芯，配電箱按設計圖紙定制照明組合配電箱、柜，照明均采用節能型日光燈燈具。接地系統采用TN-C-S系統，電源進線處零線做重復接地。利用建筑物基礎閥板內鋼筋作為接地裝置，采用聯合接地方式，設總等電位聯結。防雷按三類

6、建筑防雷設置，在屋面用12鍍鋅圓鋼做避雷帶，引下線利用框架柱內主筋。各種金屬管道與等電位端子箱連接。二、工程建設管理概況參建單位表參建單位單位名稱建設單位漢中市安居房地產開發有限責任公司勘察單位陜西新西北建筑勘察設計有限公司設計單位陜西華瑞勘察設計有限責任公司監理單位陜西恒瑞工程監理有限責任公司施工單位陜西有色建設有限公司三、施工及質量自評依據2、設計單位經審查合格的施工圖紙，圖紙會審記要及設計變更單；3、施工單位經審批的施工組織設計及各專項施工方案；4、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；5、國家現行有關建筑工程施工質量驗收規范；6、國家及地方現行有關技術規范、規程等7

7、、國家現行頒布的工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）；8、各級主管部門的工程質量管理條例；9、本公司企業標準質量保證手冊。四、工程進度情況1、地基與基礎：于2012年11月21日通過地基與基礎分部工程驗收。2、主體結構：于2013年7月8日通過主體結構分部工程驗收，于2014年5月7通過二次結構驗收.3、文明工地驗收：于2013年8月29日通過市級文明工地驗收。在建設方的大力支持下，在監理單位的嚴格監督下，在各參建單位的協助指導下，我方全體施工人員精心組織、規范施工，加強過程質量控制，至 年 月 日，已經完成施工合同范圍內所有土建、安裝等工作。五、工程施工質量管理情況1、組織管理情況、本項目

8、由業務素質高的成員組成項目部管理班子，落實項目經理負責制，選調施工技術過硬，經驗豐富，責任心強的專業施工隊伍施工。、根據公司綜合管理體系程序文件和質量創優計劃，建立本項目質量保證體系，把質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責。、強化質量意識，在全體管理和施工人員中開展質量目標教育。2、技術管理情況、工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審。、由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監理單位審批后作為施工依據。在每個分項工程施工前，由技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質量技術交底，各班組長負責在每天作業前向本班職工

9、進行施工交底，、項目部制定各項質量管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。、嚴格執行項目部的技術質量保證措施規定，落實班組的施工質量自查自糾工作。3、質量保證情況、在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發、儲、運等環節的技術管理。對進場的土建、安裝材料，要求其具有相應生產資質、出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，并核對現場材料的質量、數量是否達到要求；、嚴格執行見證取樣制度，規范施工行為。監理單位由總監指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進場材料均在監理見證的情況下，從施工現場按規定隨機抽取，送往實驗室進行復試，

10、只有經試驗合格，該批材料方可用于工程使用。 （3）工序質量控制：嚴格執行“三檢”質量控制制度（班組自檢、互檢和質檢員專項檢查）。分項工程開工前及施工過程中，有關的施工方案、技術措施及設計變更，在執行前，現場施工員向各班組或執行人員進行書面技術交底。每一分項的檢驗批都實行“三檢”制度，并按程序報監理檢查驗收。前一工序沒有驗收合格絕不進入下道工序。本工程在施工過程中嚴格按設計圖紙要求、國家驗評標準及國家現行技術規范施工，施工過程中無違反“強制性標準”行為。4、質量控制簡述、結合本工程實際情況和公司制定的IS9001質量體系文件，項目部編制了工程質量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質量及施工方案

11、進行預控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監理公司復查驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面工程及衛生間等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發生滲漏水現象。、執行設計文件，規范質量控制：以設計為依據，規范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。、本工程主體工程施工的全過程中監理工程師、代建單位代表從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗、工程測量放線復核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程

12、等每道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關鍵工序實行了旁站監督，從而有效地控制了工程的內在質量。5、資料整編情況工地現場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開竣工形成的各項程序文件、工序施工前后形成的技術資料及原材料進場復試等質保資料等，都及時進行收集，報監理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。六、質量控制資料核查情況1、建筑與結構：、圖紙會審1份，設計變更、洽商記錄18份；、工程定位測量1份，放線記錄13份；、原材料出廠合格證及進場檢驗報告51份；、施工試驗報告

13、及見證檢測報告117份；、隱蔽工程驗收記錄14份；、預制構件、預拌混凝土合格證10份；、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料4份；、分項、分部工程質量驗收記錄36/4份。2、給排水與采暖：、圖紙會審1份，設計變更、洽商記錄5份；、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告11份；、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄2份；、分項、分部工程質量驗收記錄8/1份。3、建筑電氣：、圖紙會審1份，設計變更、洽商記錄3份；、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告30份；、接地、絕緣電阻測試記錄1份；、隱蔽工程驗收記錄11份；、分項、分部工程質量驗收記錄11/1份。

14、4、核查情況：、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內容及簽字正確、齊全。、所有進場原材料、配件、設備均有出廠合格證及進場檢驗報告，并按規定經見證取樣送檢，有復試檢測報告，且報告合格。、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經見證取樣，報告合格。、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內容及簽字正確、齊全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情況1、建筑物沉降及垂直度、標高、全高觀測情況：、沉降觀測情況：共設置20個沉降觀測點，從基礎加荷開始至竣工后一年共觀測14次，最大沉降量16，最小沉降量13，沉降均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進入沉降穩定階段。、垂直度觀測情況：觀測建筑

15、物4角垂直度，最大偏移量2，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內。、標高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制，標高最大偏差7，偏差值在允許范圍內。、全高觀測情況：建筑物全高觀測為頂層樓板頂面共8個點，全高最大偏差11，偏差值在允許范圍內。2、蓄、淋水試驗情況：、屋面經大雨后觀察未發現滲漏現象。、地下室防水效果經現場檢查，防水層嚴密，未發現存在滲漏現象。、衛生間地面經24小時蓄水后檢查未發現滲漏現象、塑鋼窗經淋水及雨后觀察未發現滲透現象。3、通水、灌水試驗情況：、排水管道隱蔽前均作通球試驗暢通無阻，驗收合格。衛生器具灌水滿水試驗，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。、給水系統管道強度及嚴密性試驗，0.9

16、 MPa穩壓1h，壓力降0.01Mpa，檢查不滲漏，符合要求。消火栓系統試驗壓力0.8Mpa，在10分鐘內壓力降為0.01Mpa，降至0.63Mpa穩壓30分鐘，檢查不滲漏，符合要求。采暖系統管道和散熱器試驗壓力0.6Mpa，壓力降0.01Mpa，檢查不滲漏，符合要求。、閥門強度抽查試驗無滲漏和結構損傷現象，符合要求。4、抽氣（風）道檢查情況：通過對16層風道檢查符合要求。5、外窗氣密性檢測情況：滿足設計及規范要求，詳見檢測報告。6、鋼筋保護層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機確定，檢測結果符合規范標準要求，詳見檢測報告。7、墻體拉結筋和構造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構造柱植筋抽檢部位

17、隨機確定，檢測結果符合技術規程標準要求，詳見檢測報告。8避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設計不大于1歐姆要求。9、節能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項目進行節能保溫檢測，均滿足設計及規范標準要求（見節能驗收自評報告）。10、環境檢測情況：該項目執行了環境影響評價和“三同時”制度，建設過程中落實了環境影響評價登記表中批復要求，環保部門經對該工程竣工環境保護驗收現場檢查和有關資料進行審查，同意該項目通過竣工環境保護驗收。八、觀感質量檢查情況本工程觀感質量共檢查18項，包括：室外墻面、線角、滴水線，變形縫，水落管、屋面，室內墻面，室內地面，樓梯、踏

18、步、護欄，門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛生器具、支架、閥門，檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒，設備器具、開關、插座，防雷、接地，風管、支架，風機，通風閥門、支架。90以上觀感為好，觀感質量總體評定為好。九、分部、分項、檢驗批質量驗收情況1、本次單位工程劃分為6個分部（節能工程另列），共55個分項、226個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數據詳見質量驗收記錄。分部、分項、檢驗批質量驗收情況表：序號分部工程分項工程檢驗批數驗收結論1地基與基礎1、支護樁1合格2、地基處理工程樁8合格3、土方開挖1合格4、土方回填1合格5、降水與排水1合格6、基礎模板4合格

19、7、基礎鋼筋4合格8、基礎混凝土4合格9、基礎現澆結構4合格10、地下室砌體2合格11、地下卷材防水2合格12、地下涂料防水2合格2主體結構1、模板工程14合格2、鋼筋工程14合格3、混凝土工程7合格4、現澆結構7合格5、填充墻砌體7合格3建筑裝飾裝修1、地面砼墊層7合格2、地面水泥砂漿面層1合格3、地面水磨石面層6合格4、地面磁磚面層2合格5、一般抹灰13合格6、木門制安7合格7、塑鋼窗安裝6合格8、特種門安裝2合格9、門窗玻璃安裝6合格10、飾面磚粘貼2合格11、涂料涂飾9合格12、窗臺板制安3合格13、護欄和扶手制安3合格4建筑屋面1、保溫層1合格2、找平層1合格3、防水層1合格4、細部

20、構造1合格5、填充層1合格6、水落管1合格5給排水及采暖1、給水管道和配件安裝6合格2、室內消火栓系統安裝4合格3、給水設備安裝1合格4、排水管道及配件安裝6合格5、衛生器具給水配件安裝2合格6、衛生器具排水管道安裝2合格7、采暖管道及配件安裝7合格8、散熱器安裝7合格6建筑電氣1、照明配電箱安裝1合格2、電線導管敷設7合格3、電線穿管7合格4、電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設3合格5、普通燈具安裝6合格6、專用燈具安裝1合格7、開關插座安裝6合格8、接地裝置安裝1合格9、避雷引下線1合格10、等電位聯結1合格11、接閃器安裝1合格2、節能工程單獨為一個分部，共5個分項、25個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數據詳見質量驗收記