1、如何打造碧桂園標桿工程目錄目錄土建工程案例3 3如何打造標桿工程2什么叫標桿工程3 1裝修工程案例3 4一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 1、集團每年度評選、集團每年度評選區域標桿工程區域標桿工程及及集團標桿工程集團標桿工程。 2、參與對象：住宅性質建筑（、參與對象：住宅性質建筑（ 別墅、洋房、公寓等）；別墅、洋房、公寓等）； 公建類建筑另行規定（暫未列入）。公建類建筑另行規定（暫未列入）。 一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 3、分類：、分類： （1）按）按施工合同標段施工合同標段為劃分單位；為劃分單位； （2）按工作內容劃分為：）按工作內容劃分為：土建標桿工程、裝修標桿工程土建標桿工

2、程、裝修標桿工程； （3）按級別劃分為：）按級別劃分為：區域標桿工程、集團標桿工程區域標桿工程、集團標桿工程。一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 4、獎勵對象：、獎勵對象： （1）獲得）獲得“標桿工程標桿工程”的土建施工單位與裝修施工單位；的土建施工單位與裝修施工單位； （2）標段合同面積需大于）標段合同面積需大于4萬萬（含地下室）以上（含地下室）以上; ;純純別別墅合同面積需達到墅合同面積需達到2萬萬以上以上。一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 5、區域標桿工程：、區域標桿工程： （1）每半年度評選）每半年度評選1次（冬歇期較長的區域，可每年評次（冬歇期較長的區域，可每年評選選1次）；次

3、）； （2）按）按5%5%標段，且最少保留標段，且最少保留1 1個名額；個名額； （3）由區域工程技術部組織，評定結果報區域總裁批準，）由區域工程技術部組織，評定結果報區域總裁批準，并報集團工管中心備案。（約并報集團工管中心備案。（約8月月15日前）。日前）。 其中：形象進度要求，土建標桿工程獲獎時應正在大面其中：形象進度要求，土建標桿工程獲獎時應正在大面積進行積進行“兩防兩防”施工（主要是砌體、抹灰）；裝修大面積施工施工（主要是砌體、抹灰）；裝修大面積施工前且有部分單元完成。前且有部分單元完成。一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 6、 集團標桿工程（土建類、裝修類）：集團標桿工程（土建類、

4、裝修類）： （1）已被評為區域標桿工程且獲得區域推薦為）已被評為區域標桿工程且獲得區域推薦為“集團集團標桿工程標桿工程”； （2）大面積）大面積“兩防兩防”施工及裝修施工；施工及裝修施工； （3）分片區（如華南、華中、華北。其中土建與裝修）分片區（如華南、華中、華北。其中土建與裝修各各2名，共名，共12名）（約名）（約8月月15日前各區域報送，日前各區域報送，8月月19日日20日集團工管中心組織各區域及部門評選）。日集團工管中心組織各區域及部門評選）。 一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 7、 案例（案例（2015年）：年）： （1）華南片區土建類：莞深區域黃江碧桂園二期，廣東騰越）華南片區

5、土建類：莞深區域黃江碧桂園二期，廣東騰越李建伯隊；佛肇區域大良一組團，李建伯隊；佛肇區域大良一組團，廣東騰越梁炳堅隊廣東騰越梁炳堅隊; （2）華南片區裝修類：江中區域開平項目八、九期）華南片區裝修類：江中區域開平項目八、九期1-3#樓樓,廣廣東騰越梁炳堅隊；東騰越梁炳堅隊；廣清區域西聯項目二期芙蓉灣廣清區域西聯項目二期芙蓉灣66區吉俊中隊。區吉俊中隊。 8、 案例（集團標桿、樣板）：案例（集團標桿、樣板）： （1）華南片區土建類）華南片區土建類(2014年年)：廣清區域曲靖項目一期貨量：廣清區域曲靖項目一期貨量區區A區區,廣東騰越李必華隊；廣東騰越李必華隊； （2）華中片區土建類（）華中片區土

6、建類（2015年）：安徽區域安慶碧桂園三期年）：安徽區域安慶碧桂園三期A2標段，標段，中天建設集團公司張喜泉隊。中天建設集團公司張喜泉隊。一、什么叫標桿工程一、什么叫標桿工程 9、 獎勵標準（獎勵標準（2015年）：年）： （1）人民幣）人民幣50萬元獎金（萬元獎金（2014年年30萬元、萬元、2013年年50萬元）；萬元）； （2）1個標段的優先議標個標段的優先議標/擴標資格且上浮擴標資格且上浮2%價格（區域標價格（區域標桿上浮桿上浮1%價格，獎金價格，獎金10萬元）；萬元）； （3）獎金不重復發放（就高不就低）。獎金不重復發放（就高不就低）。 注：注：2014年以前叫做年以前叫做“質量三級

7、樣板工程質量三級樣板工程”（項目、區域、集（項目、區域、集團樣板）。團樣板）。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程基礎篇基礎篇 1、樣板先行原則（土建類、裝修類）：、樣板先行原則（土建類、裝修類）： 土建標桿工程：必須設有合格的“工法樣板間”； 裝修標桿工程：必須設有合格的“裝修交樓標準樣板間”； 交樓標準樣板：交樓標準樣板。 注：基本扣分項2分。如不合格每項扣0.5分。 2、市政先行原則（建議、市政先行原則（建議)： 貨量區道路硬化，提前施工。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程基礎篇基礎篇3、檢查時間及要求：、檢查時間及要求： (1)區域、集團每月檢查評分； (2)各標段在具備做實

8、測實量條件達 2000 后開始評分，至該標段聯合驗收完成為止；裝修面積超過抽檢戶數的 3倍或達到總體貨量的20% ，則對該標進行裝修工程檢查 ； （3）得分83分以上（2015年前標準）。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程基礎篇基礎篇4 4、“十條紅線十條紅線”檢查表（檢查表（20162016試行版）試行版）： （1）結構紅線（1條）：主體結構及安全、較大質量缺陷修補、施工環境存在重大安全隱患、樓板厚度； （2）兩防紅線（3條）：砌體與抹灰、防水構造及材料、外窗施工； （3）觀感紅線（4條）：室內觀感、室外觀感、幾何尺寸、成品保護； （4）安裝紅線（1條）：給排水、電氣安裝（交付階段）；

9、 （5）材料紅線（1條）：使用未按設計指定或非甲指品牌材料（鋼筋、電纜等）或存在偷工減料行為。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程基礎篇基礎篇5、工程質量管理檢查評分辦法（、工程質量管理檢查評分辦法（2016試行版）：試行版）： （1）基本項扣分（地下室工程、基坑支護、園林市政、材料、模板工程、砼工程、砂漿后臺管理、成品保護、重點工序驗收、控制線檢查、試驗與記錄、實測實量可視化管理、整改回復、場地交接、樣板引路。 注：A、總扣分值上限為30分； B、其中包括基坑支護方案與監測記錄、高大支模需有相應的專家論證方案、12項重點工序驗收、場地交接等資料。 （2）土建類：建筑工程觀感（工藝要求、觀

10、感質量50%）+實測實(50%)。 （3）裝修類：裝修工程實測實量（40%）+裝修工程觀感效果（60%）。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（一（一) )工地大門：工地大門：1 1、主出入口必須、主出入口必須設置大門（門扇均設碧桂園集團設置大門（門扇均設碧桂園集團LOGOLOGO，若采用伸縮門，可將碧桂園，若采用伸縮門，可將碧桂園集團集團LOGOLOGO印制在門柱兩側圍墻上，印制在門柱兩側圍墻上，大門兩側圍墻均設碧桂園集團專用大門兩側圍墻均設碧桂園集團專用標語，主色標準藍色。標語，主色標準藍色。2 2、碧桂園集團標識、大門及圍墻設置為強制性要求（碧桂園集團、碧桂園集團標識、大

11、門及圍墻設置為強制性要求（碧桂園集團VISVIS規范由項目部提供）規范由項目部提供），制作時不得隨意更改顏色、尺寸與樣式。，制作時不得隨意更改顏色、尺寸與樣式。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇( (二）施工圍墻：二）施工圍墻：1 1、現場必須封閉施工。主大門兩側必須繪制碧桂園集團標識、現場必須封閉施工。主大門兩側必須繪制碧桂園集團標識/ /標語。標語。 2 2、主干道采用硬質圍墻（如磚砌），高度從內外地面最高處計起不得小于、主干道采用硬質圍墻（如磚砌），高度從內外地面最高處計起不得小于2m2m。 3、非主干道可采用裝配式圍墻，裝配式圍墻底部須砌磚，材料建議采用輕質定型鋼板。

12、砌體圍墻須設置壓頂，圍墻內、外側須設置排水。硬質圍墻示意圖裝配式圍墻二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（三）門衛室：（三）門衛室：1 1、工地大門處必須設置門衛室，面積大于、工地大門處必須設置門衛室，面積大于4 4，設固定保安值班，有出入，設固定保安值班，有出入管理制度，有來訪記錄，門衛室配備干凈的訪客用安全帽。管理制度，有來訪記錄，門衛室配備干凈的訪客用安全帽。 2 2、門衛室建議采用定型金屬（不銹鋼、鋁合金、塑鋼等）制品，亦可采用砌體結構。、門衛室建議采用定型金屬（不銹鋼、鋁合金、塑鋼等）制品，亦可采用砌體結構。定型鋁合金門衛室示意圖砌體結構門衛室示意圖二、如何打造標桿工

13、程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（四）現場出入管理：（四）現場出入管理：1 1、項目安全帽實行分色管、項目安全帽實行分色管理，統一標識，現場人員理，統一標識，現場人員分類佩戴。分類佩戴。2 2、現場管理人員、工人、現場管理人員、工人、保安統一著工裝，統一佩保安統一著工裝，統一佩戴胸卡（有照片與身份證戴胸卡（有照片與身份證號碼。號碼。3 3、現場設置門禁，如一卡、現場設置門禁，如一卡通，現場設置視頻監控。通，現場設置視頻監控。施工方安全帽分色管理碧桂園管理人員安全帽施工人員通道示意圖門禁（一卡通）示意圖現場監控設置示意圖現場視頻監控示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（五

14、）洗車槽：（五）洗車槽：1 1、現場大門口必須設置洗車槽，配備高壓沖洗裝置，有排水、泥漿沉淀、現場大門口必須設置洗車槽，配備高壓沖洗裝置，有排水、泥漿沉淀池等設施。池等設施。2、洗車槽運轉正常，現場無積水、泥漿，施工車輛經沖洗干凈后駕離現場。3、推薦采用自動洗車裝置。人工洗車槽設置示意圖自動洗車裝置（推薦）二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（六）場地與道路硬化：（六）場地與道路硬化：1 1、現場辦公區、生活區、生產區（料場及加工區）、主要施工、現場辦公區、生活區、生產區（料場及加工區）、主要施工道路等，地面必須混凝土硬化。道路等，地面必須混凝土硬化。 2、道路、場地必須設排水

15、溝、集水井，污水經沉淀池排入市政排水系統道路、場地必須設排水溝、集水井，污水經沉淀池排入市政排水系統。 3、當施工道路與永久性規劃道路一致時，施工道路路基建議按永久性道路設計標準施工，且路面標高應利于永久性道路路面施工。 道路硬化示意圖場地硬化示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（七）辦公區、生活區：（七）辦公區、生活區：1 1、與施工區分區設置、分隔清晰。碧桂園項目部、與施工區分區設置、分隔清晰。碧桂園項目部VIVI規范參考集團下規范參考集團下發發“VIVI手冊手冊”執行。分隔方式可采用砌磚、欄桿、裝配式圍墻等，高度不低于執行。分隔方式可采用砌磚、欄桿、裝配式圍墻等，高

16、度不低于1.5m1.5m。2、臨時用房不宜位于建筑物的墜落半徑和塔吊等機械作業半徑之內，因場地限制無法避免時設置雙層防護棚。 3、在建工程室內不得住人在建工程室內不得住人。辦公區獨立設置示意圖生活區獨立設置示意圖現場功能分區磚墻分隔圖現場辦公區欄桿分隔圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（八）項目公告牌：施工現場集中設置公告牌。如工程概況牌、項目管理人員責任牌、消防防（八）項目公告牌：施工現場集中設置公告牌。如工程概況牌、項目管理人員責任牌、消防防火責任牌、安全生產責任牌、文明施工和環境保護牌、重大危險源公示牌及施工現場總平面布火責任牌、安全生產責任牌、文明施工和環境保護牌、

17、重大危險源公示牌及施工現場總平面布置圖、工程施工進度圖等。置圖、工程施工進度圖等。2、公告牌設置于主出入口大門內側或外側公告牌設置于主出入口大門內側或外側，可采用戶外宣傳欄形式，現場建議設置講評臺。3、重大危險源公示牌標明危險源名稱、施工部位（施工環節）、可能發生的事故、防護措施以及責任人等內容。4、安全宣傳欄、安全宣傳標語安全宣傳欄、安全宣傳標語牌等設在生活區與施工區之間牌等設在生活區與施工區之間主要通道旁、安全通道兩側等主要通道旁、安全通道兩側等明顯位置上明顯位置上 。項目公告牌示意圖 現場宣傳欄示意圖 現場警示牌示意圖 現場講評臺示意圖 二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全

18、篇5 5、樓棟標識牌設在每棟樓入口醒目位置，內容包括樓號和主要施工管理人員姓名與電話號碼、樓棟標識牌設在每棟樓入口醒目位置，內容包括樓號和主要施工管理人員姓名與電話號碼等。等。6 6、在施工區域、危險作業部位醒目位置懸掛與部位和作業相適應的安全標志標牌。、在施工區域、危險作業部位醒目位置懸掛與部位和作業相適應的安全標志標牌。7 7、設置工法公告欄展示預防質、設置工法公告欄展示預防質量通病的工法大樣及管控要點量通病的工法大樣及管控要點，內容齊全。，內容齊全。重大危險源公示牌示意圖工法公告欄示意圖重大危險源公示牌示意圖 工法公告欄示意圖 二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（九）垂

19、直運輸設備：（九）垂直運輸設備：1 1、工地塔吊平衡臂兩側須設置碧桂園集團、工地塔吊平衡臂兩側須設置碧桂園集團LOGOLOGO，塔吊底部設安全圍，塔吊底部設安全圍護欄，封閉高度不小于護欄，封閉高度不小于1.5m1.5m。圍欄定型化、工具式。圍欄定型化、工具式。2 2、施工人貨梯、物料提升機入口處搭設防護棚。、施工人貨梯、物料提升機入口處搭設防護棚。3 3、塔吊、人貨梯、井架在醒目位置懸掛驗收合格標志牌，未經驗收及檢測不合格的不得投、塔吊、人貨梯、井架在醒目位置懸掛驗收合格標志牌，未經驗收及檢測不合格的不得投入使用。入使用。4 4、井架、井架( (貨用貨用) )不得載人。不得載人。塔吊、人貨梯、

20、井架的開機人員必須由取得特種作業操作證的人員操作，并將證件復印件及身份證復印件貼在機箱內。碧桂園集團標識（雙面）碧桂園集團標識（雙面）二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇塔吊分段安全圍護欄示意圖塔吊底部安全圍護欄示意圖人貨梯防護棚示意圖人貨梯防護棚示意圖物料提升機防護棚示意圖施工電梯安全門示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十）臨時水電：（十）臨時水電：1 1、平面、樓棟設置臨時給水主干管，主干標識明晰，分區給水，不跑冒滴漏。、平面、樓棟設置臨時給水主干管，主干標識明晰，分區給水，不跑冒滴漏。箱式變壓器安全圍欄示意圖臺架式變壓器安全圍欄示意圖配電房示意圖

21、配電箱安全圍欄示意圖2、變壓器防護圍欄高度不小于2m，并懸掛“當心觸電”和“禁止攀登”警示牌。3、配電房采用砌體結構。配電房配滅火器和消防砂池及消防器材。4、總配電箱和分配電箱設置防護。臨時用電電線或電纜可架空、橋架敷設，不可埋地。電線不得固定在樹木和腳手架上。埋地電纜設立“地下有電纜”標志牌。二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十一）洞口及臨邊防護：（十一）洞口及臨邊防護：1 1、基坑邊、通道口、預留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺、樓板、基坑邊、通道口、預留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺、樓板、屋面等臨邊部位必須設置安全防護圍欄或蓋板。屋面等臨邊部位必須設置安全防護圍欄或蓋板。

22、洞口防護示意圖樓面臨邊防護示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇2 2、水平洞口長邊大于、水平洞口長邊大于1.5m1.5m的四周設置安全防護圍欄，掛密目安全網，長邊小于的四周設置安全防護圍欄，掛密目安全網，長邊小于1.5m1.5m設置蓋板。設置蓋板。垂直洞口和屬于高處作業的臨邊設置圍欄。所有防護圍欄高度不得小于垂直洞口和屬于高處作業的臨邊設置圍欄。所有防護圍欄高度不得小于1.2m1.2m，屋面層臨邊，屋面層臨邊防護高度不得小于防護高度不得小于1.5m1.5m。圍欄應連續、穩固，不得使用木、竹材料。不得用警示帶、活動。圍欄應連續、穩固，不得使用木、竹材料。不得用警示帶、活動圍

23、板、鐵馬等作為臨邊防護。電梯井道內每隔兩層且不大于圍板、鐵馬等作為臨邊防護。電梯井道內每隔兩層且不大于10m10m設置安全平網。設置安全平網。電梯井道內軟質防護示意圖（底視）電梯洞口防護圖 鐵馬鐵馬二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇3 3、基坑邊不得堆載，防護外側設置截水溝，防護欄上掛安全警示標志和夜間警示燈。深基坑設、基坑邊不得堆載，防護外側設置截水溝，防護欄上掛安全警示標志和夜間警示燈。深基坑設置不少于二處上下通道。通道防護要求與腳手架通道一致。置不少于二處上下通道。通道防護要求與腳手架通道一致?；臃雷o欄桿示意圖樓體防護欄桿設置示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿

24、工程安全篇安全篇（十二）腳手架：（十二）腳手架：1 1、搭設符合規范要求，分段驗收并在架體醒目位置懸掛驗收合格牌。、搭設符合規范要求，分段驗收并在架體醒目位置懸掛驗收合格牌。結構外腳手架封閉高度（架體和安全網）高出作業面1.5m以上。2 2、每層腳手架擋腳板采用紅白或黃黑相間油漆。、每層腳手架擋腳板采用紅白或黃黑相間油漆。第一道設于二層樓面處。擋腳板高度不小于180mm。 腳手架外立面搭設示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇3 3、馬道搭設安全、美觀：寬度不小于、馬道搭設安全、美觀：寬度不小于1m1m，側面設置二道高度不小于，側面設置二道高度不小于1.2m1.2m防護欄桿

25、（防護欄桿（第二道高度居中），踏步合理，斜道面上鋪間距不大于第二道高度居中），踏步合理，斜道面上鋪間距不大于300mm300mm防滑條，防護欄桿防滑條，防護欄桿刷間距刷間距400mm400mm紅白相間油漆。紅白相間油漆。坡道設置示意圖工具式馬道示意圖（建議）二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十三）卸料平臺：（十三）卸料平臺：1 1、工具化，側面防護高度不小于、工具化，側面防護高度不小于1.2m1.2m，平臺周邊防護嚴密。卸料平臺不得與腳手架連接。，平臺周邊防護嚴密。卸料平臺不得與腳手架連接。2 2、卸料平臺必須經驗收合格后方能投入使用，在內側醒目位置張貼驗收合格牌，標明限載

26、值。、卸料平臺必須經驗收合格后方能投入使用，在內側醒目位置張貼驗收合格牌，標明限載值。卸料平臺側面防護示意圖卸料平臺側面防護示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十四）安全通道：（十四）安全通道：1 1、入口防護：樓棟首層出入口處必須搭設防護棚，兩側用密目安全網封閉，在醒目位置設置、入口防護：樓棟首層出入口處必須搭設防護棚，兩側用密目安全網封閉，在醒目位置設置安全警示標志。安全警示標志。2 2、人行通道必須設置防護棚，用木板或鋼板鋪設密實，不得采用鐵皮或竹橋板。、人行通道必須設置防護棚，用木板或鋼板鋪設密實，不得采用鐵皮或竹橋板。樓棟入口防護棚示意圖人行通道防護棚示意圖二

27、、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十五十五）集中加工區與材料堆放：）集中加工區與材料堆放：1 1、鋼筋加工場獨立設置，有安全防護棚（宜采用工具式），、鋼筋加工場獨立設置，有安全防護棚（宜采用工具式），鋼筋原材架空堆放，鋼筋半成品分類堆放，鋼筋掛設標牌（標明其鋼材產地、規格、進場鋼筋原材架空堆放，鋼筋半成品分類堆放，鋼筋掛設標牌（標明其鋼材產地、規格、進場日期、檢驗狀態、編號、使用部位等）。日期、檢驗狀態、編號、使用部位等）。 2 2、砂漿攪拌場集中設置，攪拌場封閉防護到位，砂石分池儲存，有封閉水泥倉庫。砂漿攪拌場集中設置，攪拌場封閉防護到位，砂石分池儲存，有封閉水泥倉庫。 鋼

28、筋集中加工區設置示意圖模板集中加工區設置示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇3 3、集中設置模板配置與加工車間、門窗（鋁合金）加工制作車間等。模板加工場應配置滅火器、集中設置模板配置與加工車間、門窗（鋁合金）加工制作車間等。模板加工場應配置滅火器，及時清理木屑、廢料。，及時清理木屑、廢料。 4 4、砌體材料集中堆放，有防雨措施。、砌體材料集中堆放，有防雨措施。 5 5、在塔吊覆蓋范圍內的、在塔吊覆蓋范圍內的防護棚應采用雙層防護。防護棚應采用雙層防護。鋼筋材料堆放示意圖鋼筋材料標識示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇6 6、所有建筑材料按總平面布置圖分

29、類集中堆放整齊，設標牌標明名稱、規格、狀態等，有必要、所有建筑材料按總平面布置圖分類集中堆放整齊，設標牌標明名稱、規格、狀態等，有必要的防火、防雨、防銹蝕等措施。堆放方式和高度滿足其品質與安全要求。的防火、防雨、防銹蝕等措施。堆放方式和高度滿足其品質與安全要求。預拌砂漿供應區示意圖砂漿集中攪拌區示意圖鋼管集中堆放區示意圖砌體材料集中堆放示意圖安裝材料集中堆放示意圖模板集中堆放區示意圖二、如何打造標桿工程二、如何打造標桿工程安全篇安全篇（十六）消防及應急演練：（十六）消防及應急演練： 1 1、現場設置消防知識宣傳欄，布設消防器具，有消防制度。、現場設置消防知識宣傳欄，布設消防器具，有消防制度。

30、2 2、現場設獨立吸煙區，吸煙區遠離易燃易爆物品并配置水桶、滅火器。、現場設獨立吸煙區，吸煙區遠離易燃易爆物品并配置水桶、滅火器。 3 3、施工單位應制定安全生產應急救援預案，建立應急救援組織，配置應急救援物資，定期、施工單位應制定安全生產應急救援預案，建立應急救援組織，配置應急救援物資，定期進行應急救援演練，保存應急救援演練的資料。進行應急救援演練，保存應急救援演練的資料。現場吸煙室設置示意圖消防器材區示意圖 三、土建工程案例三、土建工程案例 ( (一一) )基本項檢查評分（基本項檢查評分（20162016試行版）：試行版）： 1 1、基坑（、基坑（1 1分）：分）： 1)方案:編制合理的基

31、坑支護方案并經過相關部門論證審核： 注：超過一定規模的危險性較大的分部分項工程專項方案，應當由施工單位組織召開專家論證會應當由施工單位組織召開專家論證會。（A、開挖深度超開挖深度超過過5m5m（含（含5m5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。）的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。B、開挖深度雖未超過5m，但地質條件、周圍環境和地下管線復雜; 或影響毗鄰建筑（構筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程）。 2)降排水:基坑施工過程中有合理的降排水措施，基坑無嚴重積水現象； 3)監測:有基坑監測的相關措施及記錄：開挖深度超過開挖深度超過5m5m、或開挖深度未超過、或開挖深度未超

32、過5m5m但現場地質情況和周圍環境較復雜的但現場地質情況和周圍環境較復雜的基坑工程均應實施基坑工程監測基坑工程均應實施基坑工程監測； 基坑工程施工前，應由建設方委托具備相應資質的第三方對基坑工程實施現場監測。應由建設方委托具備相應資質的第三方對基坑工程實施現場監測。監測單位應編制監測方案并經建設、設計、監理等單位認可方可實施。 4）基坑安全:基坑（邊坡）支護應牢固，周邊不能堆積重載（具體以方案為準）； 5）基坑深度超過2M采用1.2M高欄桿和密目式安全網做封閉圍護并設置夜晚警示燈。 圖片詳見：圖片詳見：安全篇安全篇。注:每處扣0.2分。三、土建工程案例三、土建工程案例 2 2、地下室工程（、地

33、下室工程（5 5分）：分）： 1）滲漏：地下室底板、側板、頂板結構無滲漏； 2）薄弱部位：穿墻管道、后澆帶、施工縫等地下工程薄弱環節按要求進行預留、封堵等施工； 3）防水層：防水層按設計要求施工（每處（工作批）不合格扣2分）； 4）施工荷載：后澆帶應采取獨立支模體系，頂板上有車輛通行部位下方應按照技術方案進行有效支撐，頂板上未超載堆放材料（每處不合格，扣1分）。 注:1、2條，每三處不合格，扣0.5分。三、土建工程案例三、土建工程案例止水鋼板卷邊向迎水面300mm30-50mm（1）止水帶按材料分為橡膠止水帶、塑料(PVC)止水帶、鋼板止鋼板止水帶水帶、橡膠加鋼邊止水帶、紫銅止水帶（分為中埋式

34、與背貼式。（2）后澆帶鋼板止水帶施工要點：1.兩塊鋼板雙面焊 ，搭接不小于20mm；2.墻體轉角處：整塊鋼板彎折、丁字型或7字型焊接；3.止水鋼板穿過柱箍筋時，可以將所穿過的箍筋斷開，制作成開口箍，電焊在鋼板上。三、土建工程案例三、土建工程案例止水鋼板卷邊應向迎水面后澆帶砼應施工在止水鋼板中間三、土建工程案例三、土建工程案例后澆帶砼澆筑施工要求：后澆帶砼澆筑施工要求：60天后澆筑天后澆筑 比原砼高一個等級比原砼高一個等級 采用收縮補償砼采用收縮補償砼 準備工作：松散砼清理，純水泥漿紋口準備工作：松散砼清理，純水泥漿紋口 養護養護28天天三、土建工程案例三、土建工程案例1、支撐體系設置在跨度大的

35、一邊2、支撐剛度要足夠3、支撐鋼架的穩定性要好三、土建工程案例三、土建工程案例1、后澆帶大跨度邊無支撐體系2、支撐鋼架剛度不夠3、大跨度板根部易開裂案例：案例：1）工具式支撐及砼方柱支撐；工具式支撐及砼方柱支撐；2）后澆帶支撐后澆帶支撐2m以內的不用支撐，以內的不用支撐，23m的用普通支撐，的用普通支撐，34m的用邊長的用邊長150砼方柱支撐，超過砼方柱支撐，超過4m的用的用200mm砼砼方柱支撐。方柱支撐。三、土建工程案例三、土建工程案例 地下室頂板砼未達到100%強度，嚴禁車輛通行；嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴禁超設計荷載堆放鋼材、周轉材料、建筑材料等。三、土建工程案例三、土建工程案

36、例三、三、土建土建工程案例工程案例 3 3、園林市政：、園林市政： 1）沉降：室外景觀、市政道路等無明顯沉降； 2）標高：道路、市政管網、景觀、場地等標高合理準確； 3）成品保護：園林綠化、瀝青路面施工過程中成品保護到位，無污染、無損壞。 注:1、2條每處不合格，扣0.5分；3條一處不合格，扣0.1分。拉絲面拉絲面( (剁斧剁斧) )里邊對齊兩個入戶柱墩中間或外邊距離統一為里邊對齊兩個入戶柱墩中間或外邊距離統一為20cm20cm。三、三、土建土建工程案例工程案例 瀝青路面統一為細粒式，粒徑為瀝青路面統一為細粒式，粒徑為10mm10mm以下。以下。三、土建工程案例三、土建工程案例存在問題：綠化轉

37、角處未作硬質美化處理。應對措施： 轉角基底硬化后，鋪卵石。 處理意見：按要求整改。 銳角轉角處理實例，高差的解決方式、視覺上的空間效果、軟硬景的銜接處理、色彩的合理搭配等細節都值得推敲。 井蓋上的材質與環境相結合，鋪裝對縫，不同材質延用。三、土建工程案例三、土建工程案例三、三、土建土建工程案例工程案例 4 4、材料（、材料（3 3分）：分）： 1）土建材料：鋼筋（直徑、數量）、砌體、鋼絲網、玻纖網、保溫、門窗、水電等土建材料符合圖紙設計要求或按要求使用指定品牌； 2）裝修材料：涂料、飾面磚（石材）、吊頂龍骨、五金配件、電線電纜等裝修材料符合圖紙設計要求或按要求使用指定品牌。 注:每處（工作批）

38、不合格扣1分。三、三、土建土建工程案例工程案例 5 5、模板工程（、模板工程（1 1分）：分）： 1）高大支模方案：高大支模需有相應的專家論證方案，現場按方案執行； 2）模板支撐：模板支撐系統需滿足強度、剛度及穩定性的要求。 注:每條不合格，扣1分。三、三、土建土建工程案例工程案例三、三、土建土建工程案例工程案例采用木支撐頂托過長支撐體系立桿支撐在橫向管上支撐置于挑板上結構板開裂原因分析結構板開裂原因分析: A: A、支撐體系剛度及穩定性不夠支撐體系剛度及穩定性不夠三、三、土建土建工程案例工程案例 內模架支撐體系的穩定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手

39、架，支撐方法正確。 嚴禁采用圓木做梁板支撐體系。三、三、土建土建工程案例工程案例6 6、砼工程（、砼工程（2 2分）：分）： 1）砼缺陷:砼無明顯質量缺陷（嚴重孔洞、砂化、脹模、偏位、標號錯誤等）注:每條不合格，扣1分。樓板混凝土澆筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機壓實。終凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實2-3遍，表面塑料條帚掃毛三、三、土建土建工程案例工程案例梁柱接頭折模后效果三、三、土建土建工程案例工程案例 7 7、砂漿后臺管理（、砂漿后臺管理（3 3分）：分）： 1）攪拌方式：非商品砂漿要求施工現場采取集中攪拌方式（可設立多個砂漿攪拌站）； 2）配合比：攪拌

40、現場要求配合比清晰（掛牌標識），無違規添加外加劑; 3) 砂漿存放:水泥、砂漿、石膏等存放方式合理，在規定存放時間內使用。 注:每條不合格，扣1分。三、三、土建土建標桿工程案例標桿工程案例 8 8、成品保護（、成品保護（3 3分）：分）： 1）有效成品保護：重點部位應采取有效成品保護措施（鋁合金門窗、欄桿、入戶門、木地板、櫥柜、電梯、首層大堂）； 2）成品破損：現場成品無破損。 注:每三處不合格，扣0.5分。三、三、土建土建工程案例工程案例9 9、重點工序驗收（、重點工序驗收（2 2分）：分）： 對12項重點工序必須嚴格按規范和公司要求進行驗收；合格后方可進入下一道工序。 1）基礎工程；2）模

41、板、鋼筋、混凝土翻邊工序；3）砌筑；4）砂漿；5）門窗邊填塞；6）地下室/屋面卷材防水；7）外墻抹灰及保溫；8）蓄水試驗；9）給水管道/地暖管試壓；10）專項施工尺寸；11）裝修工程；12）干掛石材工程。三、三、土建土建標桿工程案例標桿工程案例1010、控制線檢查（、控制線檢查（2 2分）：分）： 1）結構：水平標高控制線； 2）砌體：每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線、方正度控制線； 3）抹灰：抹灰階段要求設置水平標高控制線、天花水平度控制線； 4）門窗：門窗安裝前要求提前彈出門窗的水平及標高定位線、外窗軸線。 注:每處控制線缺失扣0.1分。三、土建工

42、程案例三、土建工程案例1111、試驗與記錄：、試驗與記錄： 1）蓄水試驗：衛生間、屋面、地下室、陽露臺等按要求進行蓄水試驗并記錄具體情況； 2）淋水試驗：外墻按要求進行淋水實驗并記錄具體情況。 注:未做好相應記錄或發現造假，扣1分。三、土建標桿工程案例三、土建標桿工程案例1111、實測實量可視化管理：、實測實量可視化管理： 1）數據上墻：樓層內各階段各項指標實測實量數據上墻且數據真實； 2）數據公布：每棟樓每月對實測實量的合格率進行統計并公布在顯眼位置。 注:每項缺失扣0.1分。三、土建標桿工程案例三、土建標桿工程案例1313、整改回復（、整改回復（1 1分）：分）： 1）整改及時到位：集團、

43、區域檢查所發現質量問題及時整改到位； 2）整改回復真實：整改回復及時、真實，未造假。 注:完全未整改，扣1分整改不到位，扣0.2分/每項；整改回復發現造假，扣1分。三、土建標桿工程案例三、土建標桿工程案例1414、場地交接：、場地交接： 1 1）場地交接：按）場地交接：按場地交接驗收標準場地交接驗收標準進行場地交接進行場地交接驗收；驗收； 2 2）驗收記錄：驗收無記錄、交接驗收記錄與現場無明）驗收記錄：驗收無記錄、交接驗收記錄與現場無明顯不符。顯不符。騰越公司場地交接驗收標準騰越公司場地交接驗收標準：用地提供、環境條件；場地平整、土方和地基工程（0.3米） ；現場 “三通”要求；施工手續及圖紙

44、、技術資料；樁基工程。現代家居公司場地交接驗收標準現代家居公司場地交接驗收標準：門及門套的場地驗收標準,門洞寬度（+20mm，-10mm）、門洞高度（10mm）、門垛厚度（5 mm）。門套邊墻體抹灰：垂平陰（4 mm）。強化復合木地板、櫥柜、浴室柜的場地驗收標準及場地移交數量批次要求。雅駿公司場地交接驗收標準雅駿公司場地交接驗收標準：現場土建及安裝工程完成情況；土建施工質量應符合國家驗收標準（抹灰完成面允許偏差為：垂平陰陽（4 mm）；天花砼樓板平整度和標高誤差（8mm）；洞口尺寸：垂平（4 mm）；地面水泥砂漿找平層平整度（3mm），砼層樓板面（8mm）。外墻干掛石材工程施工場地交接驗收標準

45、外墻干掛石材工程施工場地交接驗收標準: :專業圖紙和深化設計要求；外墻干掛石部位的現場土建及安裝工程進度要求；現場環境和施工配合條件。從2012年12月29日（試行）。三、土建工程案例三、土建工程案例 1515、樣板引路（、樣板引路（2 2分）：分）： 1）工法樣板：工序無缺漏、錯誤，工法樣板完成后方可展開大規模施工； 2）裝修樣板：裝修樣板間完成且通過驗收后方可展開大規模裝修施工； 3）交樓標準樣板：設置交樓標準樣板間。 注:每項不合格，扣0.5分。三、土建工程案例三、土建工程案例（二）建筑工程觀感效果評分表（二）建筑工程觀感效果評分表（20162016試行版，試行版，50%50%）：）：

46、1 1、混凝土坎臺工程（、混凝土坎臺工程（1010分）分）： 1 1）工藝要求：）工藝要求： 1.數量：坎臺按要求設置，未漏做； 2.一次成型：坎臺按要求一次成型； 3.位置、尺寸：坎臺位置、高度、寬度符合要求； 4.支模：嚴禁使用鐵線、木條、套管等雜物穿過坎臺加固支模； 2 2）觀感質量（砼成型）觀感質量（砼成型）：坎臺澆筑密實，無蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模等質量缺陷。序號序號砼坎臺部位砼坎臺部位上翻結構位置上翻結構位置坎臺高度（坎臺高度（mm）1衛生間墻根部衛生間墻根部樓面結構板面以上樓面結構板面以上200衛生間內煙、風道管道井根部衛生間內煙、風道管道井根部與結構板面平齊與結構板面平齊若

47、衛生間沉箱采用若衛生間沉箱采用新型同層排水新型同層排水管件管件，管道井砼坎臺管道井砼坎臺可可取消。取消。2室內出露臺、出屋面門或門連窗底室內出露臺、出屋面門或門連窗底部部樓面結構板以上樓面結構板以上據室內外據室內外標高確定標高確定，具體高度以設計為準。，具體高度以設計為準。3出屋面構筑物墻體根部出屋面構筑物墻體根部屋面結構板以上屋面結構板以上3504斜屋面檐口、歇山坎臺斜屋面檐口、歇山坎臺(寬寬150 0),包括易產生滲漏的小斜屋面和別墅包括易產生滲漏的小斜屋面和別墅入戶門廊小斜屋面與外墻交界處入戶門廊小斜屋面與外墻交界處斜屋面結構面以上斜屋面結構面以上（無保溫板屋面除外）（無保溫板屋面除外）

48、100-150注注：僅在屋面、露臺和衛生間三處保留砼坎臺?！翱才_”即原“翻邊”的規范名稱砼坎臺砼坎臺設置部位、坎臺高度設置部位、坎臺高度三、土建工程案例三、土建工程案例屋面變形縫兩側必須設置砼坎臺，坎臺設置參考屋面變形縫兩側必須設置砼坎臺，坎臺設置參考對應的建筑圖紙。對應的建筑圖紙。所有坎臺必須采取一次澆筑。所有坎臺必須采取一次澆筑。三、土建工程案例三、土建工程案例衛生間翻邊大樣衛生間翻邊大樣與沉箱邊梁一起澆筑與沉箱邊梁一起澆筑衛生間翻邊二次澆筑衛生間翻邊二次澆筑三、土建工程案例三、土建工程案例斜屋面檐口翻邊斜屋面檐口翻邊三、土建工程案例三、土建工程案例三、土建工程案例三、土建工程案例坡屋面頂

49、與立墻相接翻邊坡屋面頂與立墻相接翻邊三、土建工程案例三、土建工程案例坡屋面歇山與立墻相接翻邊坡屋面歇山與立墻相接翻邊三、土建工程案例三、土建工程案例坡屋面檐口與立墻相接翻邊坡屋面檐口與立墻相接翻邊三、土建工程案例三、土建工程案例屋面檐口暗溝屋面檐口暗溝100100150150屋面采光井翻邊屋面采光井翻邊250250屋面煙道翻邊屋面煙道翻邊350350三、土建工程案例三、土建工程案例衛生間管道井翻邊衛生間管道井翻邊200坡屋面歇山與立墻翻邊坡屋面歇山與立墻翻邊250250斜屋面歇山翻邊斜屋面歇山翻邊100100150150三、土建工程案例三、土建工程案例斜屋面與立墻交界處砼翻邊未做斜屋面與立墻交

50、界處砼翻邊未做斜屋面與平屋面間砼翻邊不封閉斜屋面與平屋面間砼翻邊不封閉衛生間翻邊與上部墻體錯位衛生間翻邊與上部墻體錯位三、土建工程案例三、土建工程案例女兒墻未做翻邊開裂、漏水女兒墻未做翻邊開裂、漏水屋面女兒墻未做構造柱開裂滲水屋面女兒墻未做構造柱開裂滲水屋檐未做翻邊開裂滲水屋檐未做翻邊開裂滲水沉降縫未完全斷開開裂沉降縫未完全斷開開裂三、土建工程案例三、土建工程案例 2 2、砌體工程（、砌體工程（1515分）：分）： 1 1）工藝要求：）工藝要求：1.砂漿強度；2. 組砌：無混砌、通縫；砌體底部導墻高度20cm；3.頂磚：頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在4560之間（倒八）；頂磚待填充墻砌筑完成至

51、少714天后方可施工；頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴實，無明顯裂縫；4. 留槎：留設斜槎、陽槎，禁止留陰槎；馬牙槎留設；5.拉結筋：位置、數量、間距、規格、長度及末端彎鉤符合要求；6.預埋件（預制件）：門窗垛及欄桿固定件部位；砌體上空調孔洞、排氣孔洞須采用混凝土預制件；7、構造柱、系梁：設置砼構造柱、系梁、加強帶及攔河壓頂; 8.門窗洞口、施工洞口：過梁、壓頂、砼邊框；9.成品保護：墻體開槽（機械）、二次構件施工不擾動、破壞砌體；構造柱或砼邊框等支模未破壞外墻砌體。三、土建工程案例三、土建工程案例 2 2）觀感質量（砼成型）：）觀感質量（砼成型）：1.砌體：單面墻明顯缺棱掉角少于3處，單面墻無斷磚；2.

52、灰縫：勾縫到位，灰縫寬度、厚度、飽滿度符合要求，無瞎縫、透縫、假縫；3.二次構件：二次結構澆筑密實，不存在蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模、夾渣、馬牙槎粗糙等缺陷。 注:土建總包標段內各樓棟各戶型為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量10個測區。三、土建工程案例三、土建工程案例 填充墻（含電梯間隔音墻）長度填充墻（含電梯間隔音墻）長度大于大于5m5m，或墻長超過，或墻長超過2 2倍層高倍層高時，應設時，應設置鋼筋砼構造柱，構造柱中心距外墻置鋼筋砼構造柱，構造柱中心距外墻不大于不大于3m3m，內墻不大于，內墻不大于4m4m。三、土建工程案例三、土建工程案例

53、轉角攔桿柱未設置構造柱轉角攔桿柱未設置構造柱 陽臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔陽臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3 3米米及及轉角處轉角處均設置構造柱，構均設置構造柱，構造柱應伸入攔河或女兒墻頂與現澆壓頂整體澆筑在一起。造柱應伸入攔河或女兒墻頂與現澆壓頂整體澆筑在一起。 屋面轉角攔桿柱未設置構造柱屋面轉角攔桿柱未設置構造柱三、土建工程案例三、土建工程案例 外墻寬度大于外墻寬度大于1.5m1.5m且小于且小于2.4m2.4m的洞口（廚房門洞除外）兩側，應設置的洞口（廚房門洞除外）兩側，應設置砼砼邊框邊框，防火門、入戶門必須設置砼邊框防火門、入戶門必須設置砼邊框；不能采用水泥砂漿磚砌筑。不能采用水泥

54、砂漿磚砌筑。砼邊框內未綁扎鋼筋砼邊框內未綁扎鋼筋三、土建工程案例三、土建工程案例 當洞口寬度大于當洞口寬度大于60cm60cm時，必須設置窗時，必須設置窗臺壓頂。各種材料砌體均設置窗臺壓頂。臺壓頂。各種材料砌體均設置窗臺壓頂。 窗臺壓頂的嵌固長度不應小于窗臺壓頂的嵌固長度不應小于30cm30cm。當兩側設有砼邊框時，與砼邊框同時澆筑，當兩側設有砼邊框時，與砼邊框同時澆筑，可不考慮嵌固長度可不考慮嵌固長度。未做窗臺壓頂未做窗臺壓頂窗臺壓頂沒有嵌固在墻垛內窗臺壓頂沒有嵌固在墻垛內三、土建工程案例三、土建工程案例 寬度大于寬度大于0.3m0.3m的門窗、洞口，宜按設計要求設置預制或現澆過梁。的門窗、

55、洞口，宜按設計要求設置預制或現澆過梁。蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長度均不小于蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長度均不小于30cm30cm。施工洞口未設置預制過梁施工洞口未設置預制過梁三、土建工程案例三、土建工程案例洞頂過梁設置示意圖洞頂過梁設置示意圖窗臺壓頂示意圖窗臺壓頂示意圖a a300mm300mma a600mm600mm三、土建工程案例三、土建工程案例 框架柱與填充墻之間沿柱設置框架柱與填充墻之間沿柱設置2 265006500（或按砌塊模數（或按砌塊模數60 cm60 cm）設置拉結筋，）設置拉結筋，其伸入墻內其伸入墻內長度不小于長度不小于70 cm70 cm，且不小于墻

56、長的，且不小于墻長的1/51/5。 若遇斜梁，拉結筋的設置相同?？拐鹆叶葹榱?、七度的地區宜通長設置；抗震烈若遇斜梁，拉結筋的設置相同?？拐鹆叶葹榱?、七度的地區宜通長設置；抗震烈度為八、九度的地區應通長設置。度為八、九度的地區應通長設置。拉結筋間距大于拉結筋間距大于500mm500mm或不符合磚模數或不符合磚模數后置拉接筋鉆孔除灰不凈，不起拉接作用后置拉接筋鉆孔除灰不凈，不起拉接作用三、土建工程案例三、土建工程案例施工洞口未預留拉結筋施工洞口未預留拉結筋三、土建工程案例三、土建工程案例導墻設置：墻體底部墻體底部20cm20cm高高“坎臺坎臺”，采用實心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂，采用實心磚砌筑，也

57、可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內必須用高標號水泥砂漿或心內必須用高標號水泥砂漿或C20C20細石砼填滿搗實細石砼填滿搗實。衛生間砼坎臺衛生間砼坎臺其他房間砌筑吸水率較低的磚砌坎臺其他房間砌筑吸水率較低的磚砌坎臺三、土建工程案例三、土建工程案例 頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在45456060之間，雙側雙向斜砌（倒之間，雙側雙向斜砌（倒八），不得一邊倒，待填充墻砌筑完八），不得一邊倒，待填充墻砌筑完7 7天后，方可將其補砌擠緊，要求頂磚天后，方可將其補

58、砌擠緊，要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴實。砂漿飽滿、堵塞嚴實。頂磚砂漿不飽滿頂磚砂漿不飽滿砌體施工規范，灰縫均勻，頂磚砂漿飽滿砌體施工規范，灰縫均勻，頂磚砂漿飽滿1.1.不同磚體混砌；不同磚體混砌；2.2.砂漿不飽滿砂漿不飽滿3.3.頂磚砂漿極不飽滿頂磚砂漿極不飽滿三、土建工程案例三、土建工程案例頂磚砂漿不飽滿頂磚砂漿不飽滿 斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺方式，與斜梁間距預留斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺方式，與斜梁間距預留1520cm1520cm且且斜度一致退臺，待斜度一致退臺，待7 7天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴

59、實。底砂漿堵塞飽滿嚴實。 頂磚橫砌，砌筑規范，砂漿飽滿嚴實頂磚橫砌，砌筑規范，砂漿飽滿嚴實三、土建工程案例三、土建工程案例一次性砌筑到頂、通縫、無拉接筋一次性砌筑到頂、通縫、無拉接筋 所有填充墻應分次砌筑，每日砌筑高度不應超過所有填充墻應分次砌筑，每日砌筑高度不應超過1.5m1.5m，待前次砌，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續砌筑。筑砂漿終凝后，再繼續砌筑。砌體下沉、開裂砌體下沉、開裂三、土建工程案例三、土建工程案例蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大 于于15 mm15 mm。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫

60、、確保灰縫飽滿嚴實。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確保灰縫飽滿嚴實。蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm4mm。其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10 mm10 mm；水平灰縫砂漿；水平灰縫砂漿 飽滿度不應小于飽滿度不應小于90%90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應小于，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應小于80%80%。砌體砂漿不飽滿，通光縫多砌體砂漿不飽滿，通光縫多三、土建工程案例三、土建工程案例 與砼柱、墻相接，且小于240mm的門垛門垛，必須支?，F澆鋼筋砼，連結