1、完美 WORD 格式一、造價(jià)控制宗旨在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中節(jié)約成本降低工程造價(jià)是為開(kāi)發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑， 是建筑工程在設(shè)計(jì)期間必須遵守的原則。從某種意義上說(shuō)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)化水平，代表了設(shè)計(jì)院的技術(shù)水平，也是設(shè)計(jì)院生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，設(shè)計(jì)院在建筑工程設(shè)計(jì)的全過(guò)程中， 必須遵守在滿足功能要求、美觀需要及保障建筑結(jié)構(gòu)安全性的前提下，達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理不浪費(fèi)的原則。二、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的概念：工程造價(jià)是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程實(shí)施以及實(shí)施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費(fèi)的總費(fèi)用。對(duì)工程總費(fèi)用的影響大小也不同。據(jù)有關(guān)資料分析， 投資決策階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響為

2、75% 95%；設(shè)計(jì)階段為35% 75%；施工階段為5% 35%；竣工階段為0 5%。三、設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過(guò)程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要影響。建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程大致可分為4 個(gè)階段： 可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、 施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個(gè)階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度占75以上，由此可見(jiàn)：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價(jià)。四、

3、設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的主要因素總平面設(shè)計(jì)正確合理的總平面設(shè)計(jì)可以大大減少建筑工程量 ,節(jié)約建設(shè)用地 ,節(jié)省建設(shè)投資 ,降低工程造價(jià)和項(xiàng)目運(yùn)行后的使用成本 ,加快建設(shè)進(jìn)度。占地面積占地面積的大小會(huì)影響征地費(fèi)用的高低 ,也會(huì)影響管線布置成本及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸成本 ,因此 ,占地面積越小越經(jīng)濟(jì) ;功能分區(qū)功能分區(qū)要合理,這可使總平面布置緊湊,安全 ,避免大挖大填,減少土石方量和節(jié)約用地,降低工程造價(jià) ;運(yùn)輸方式專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式運(yùn)輸方式分為有軌運(yùn)輸和無(wú)軌運(yùn)輸,一般來(lái)講 ,無(wú)軌運(yùn)輸較為經(jīng)濟(jì),但還要考慮項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要 ,如果運(yùn)輸量很大,則有軌運(yùn)輸較無(wú)軌運(yùn)輸更為經(jīng)濟(jì)。并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的

4、生產(chǎn)組織,經(jīng)營(yíng)條件和生產(chǎn)環(huán)境 ,還可以為城市建設(shè)和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術(shù)整體。工藝設(shè)計(jì)按照建設(shè)程序 ,建設(shè)項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)流程在可研階段已經(jīng)確定,在設(shè)計(jì)階段要求執(zhí)行可研階段的工藝設(shè)計(jì)方案,確定從原料到產(chǎn)品整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。所以在初步設(shè)計(jì)階段要嚴(yán)把工藝設(shè)計(jì)方案。比如,在醫(yī)院建筑中,中心供應(yīng)室應(yīng)與手術(shù)室一體化設(shè)計(jì),因中心供應(yīng)室消毒物品90% 來(lái)自手術(shù)室。手術(shù)室的待消毒物品由污梯進(jìn)入中心供應(yīng)室的收件室 ,經(jīng)粗洗、精洗、檢查打包、消毒后進(jìn)入無(wú)菌庫(kù),發(fā)放廳要靠近醫(yī)生電梯,各種物品路線便捷、合理 ,整個(gè)工藝設(shè)計(jì)為醫(yī)院節(jié)省了空間,節(jié)約了資金。建筑設(shè)計(jì)平面形狀建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比越低,工程

5、造價(jià)就越低,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。流通空間門廳、過(guò)道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都是“死空間”不能為了獲利目的而加以使用 ,反而卻需要相當(dāng)多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費(fèi)用,所以在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最少。層高據(jù)有關(guān)資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價(jià)1.2%-1.5%, 單層廠房層高每增加1m,單位面積造價(jià)增加1.8%-3.6%, 多層廠房層高每增加0.6m,單位面積造價(jià)提高8.3% 左右 ,由此可見(jiàn) ,隨著層高的增加,單位建筑面積造價(jià)也在不斷增加。建筑物層數(shù)住宅隨著層數(shù)的增加,建筑工程總造價(jià)是增加的,但是單方造價(jià)系數(shù)在逐漸降價(jià),即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì) ,但是邊際

6、造價(jià)系數(shù)在逐漸減少,當(dāng)住宅超過(guò)7 層后 ,工程造價(jià)將大幅度增加。對(duì)于廠房而言 ,影響經(jīng)濟(jì)層數(shù)的因素包括兩個(gè): 一是廠房展開(kāi)的面積大小,展開(kāi)面積越大,層數(shù)可增加: 二是廠房的寬度和長(zhǎng)度 ,寬度和長(zhǎng)度越大 ,則經(jīng)濟(jì)層可增加。建筑物體積與面積隨著建筑物體積與面積的增加,工程總造價(jià)會(huì)提高,因此應(yīng)減少建筑物體積與面積,對(duì)于工業(yè)建筑 ,廠房布置要緊湊,要采用先進(jìn)工藝和高效能的設(shè)備,采用大跨度大柱距的大廠房,對(duì)于民用建筑 ,盡可能減少結(jié)構(gòu)面積系數(shù)。專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式建筑結(jié)構(gòu)建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量,使用壽命 ,耐火抗震性能。而且對(duì)施工費(fèi)用,工程造價(jià)有很大的影響

7、,尤其是建筑材料,一般占直接費(fèi)的70%,降價(jià)材料費(fèi)用,不僅可以降低直接費(fèi),而且也會(huì)導(dǎo)致間接費(fèi)的降低,采用各種先進(jìn)的結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)高強(qiáng)度建筑材料,能減輕建筑物自重,簡(jiǎn)化基礎(chǔ)工程,減少建筑材料和構(gòu)配件的費(fèi)用及運(yùn)費(fèi) ,并能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短建設(shè)工期。a、對(duì)于砌體結(jié)構(gòu):五層以下的建筑物砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)。b、對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) :在大中型工業(yè)廠房中廣泛應(yīng)用 ,對(duì)于大多數(shù)多層辦公樓和高層公寓的主要框架工程來(lái)說(shuō) ,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)便宜。五、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高（

8、標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模） ”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。（二）提高設(shè)計(jì)人員的水平加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對(duì)設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過(guò)程中自覺(jué)地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來(lái)， 為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣， 設(shè)計(jì)階段的工

9、程造價(jià)控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。（三）重視資料的收集工作設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌，了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。另外，加強(qiáng)工程造價(jià)資料的收集整理工作收集、整理、 積累工程造價(jià)資料是造價(jià)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，做好這項(xiàng)工作， 可以為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供條件，為建設(shè)項(xiàng)目投資決策提供信息， 也可以為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)并且能使投標(biāo)報(bào)價(jià)快捷、準(zhǔn)確。要做好資料的收集、整理、積累工作，就必須建立工程造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和微機(jī)管理系統(tǒng)化。 每完成一個(gè)項(xiàng)目，都要及時(shí)準(zhǔn)確地將造價(jià)資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)

10、，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時(shí)了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式找出規(guī)律。 并且要隨時(shí)更新資料，確保資料真實(shí)可靠，只有這樣，才能為以后類似工程提供參考。（四）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和通過(guò)有組織的活動(dòng)、著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案比選時(shí)，利用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選擇技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，不盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計(jì)方案在體現(xiàn)適用的基礎(chǔ)上適當(dāng)美觀，合理使用人力、物力和財(cái)力，以達(dá)到

11、合理、有效地控制工程造價(jià)的目的，花少錢辦大事，使有限的資金最大限度地發(fā)揮作用，提高投資效益。（五）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過(guò)一定程序批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用， 既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策合理利用能源、資源、材料和設(shè)備。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度，因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段，設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如在采購(gòu)階段

12、變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還需重新采購(gòu)； 若在施工階段變更，除以上費(fèi)用外，已施工的工程可能要拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，使工程造價(jià)得到有效控制。（六）實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度長(zhǎng)期以來(lái)設(shè)計(jì)單位形成的重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的傾向，原因在于設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新，被社會(huì)認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新（如建筑造型和使用功能），而控制工程造價(jià)的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。 設(shè)計(jì)人員在降低工程造價(jià)上深挖潛力的設(shè)計(jì)成果，得不到表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，反而要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設(shè)計(jì)單位和人員要求安全保險(xiǎn)，不問(wèn)造價(jià)高

13、低；導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)的“肥梁、肥柱”等抬高工程造價(jià)的現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎(jiǎng)罰制度， 獎(jiǎng)勵(lì)那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價(jià)節(jié)省的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)， 能激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式建筑結(jié)構(gòu)形式的選擇建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有很大影響。目前我國(guó)民用建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式大板、大模板結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣,應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能, 結(jié)合實(shí)際 ,因地制宜 ,綜合

14、考慮以上因素,盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式,建設(shè)出低造價(jià)、 高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。抗震等級(jí)對(duì)造價(jià)的影響在同一個(gè)地塊中，地震烈度相同，在符合國(guó)家規(guī)范的情況下，修改結(jié)構(gòu)方案可以采用不同的抗震等級(jí)，則會(huì)對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。地基處理方案的選擇地基基礎(chǔ)是建筑物的重要組成部分,所占資金有的高達(dá)總投資的1/3 以上。要達(dá)到優(yōu)化地基造價(jià)的目的 ,設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識(shí),并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價(jià)。據(jù)調(diào)查,天然基礎(chǔ)的造價(jià)為樁基造價(jià)的27%-67% 。因此在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下,采用天然基礎(chǔ)而不是樁基可以避免浪費(fèi)。但并不是所有的建筑物都是如此。目前,民用建筑物逐步向

15、高層、超高層發(fā)展。高層、超高層對(duì)地基的要求很高,而天然地基無(wú)法滿足其工程需要。一些底面積小 ,凈高偏高的建筑,特別是建在填海地段的高層建筑,為滿足沉降量和承載力的要求 ,往往需要采用樁基。鋼筋用量與工程造價(jià)控制鋼筋用量的重要性如何在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，節(jié)約工程建設(shè)造價(jià)，一直是廣大工程技術(shù)人員孜孜追求的目標(biāo)。傳統(tǒng)的降低結(jié)構(gòu)造價(jià)的途徑往往是減小構(gòu)件斷面尺寸，這樣結(jié)構(gòu)重量降低， 材料用量下降， 進(jìn)而降低了結(jié)構(gòu)造價(jià)。近年來(lái)隨著國(guó)家基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大， 特別是隨著鋼鐵行業(yè)的進(jìn)出口原料的價(jià)格暴漲，鋼材價(jià)格居高不下，鋼材成本占材料成本的比例很高， 從減少鋼筋用量上來(lái)降低結(jié)構(gòu)造價(jià)效果要更明顯一些。在滿足

16、結(jié)構(gòu)安全和規(guī)范構(gòu)造要求的前提下將含鋼率控制在合理的范圍內(nèi)，不僅是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的職責(zé)，同樣是衡量設(shè)計(jì)單位的技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志。七、合理降低含鋼量的方法探討（一）采用結(jié)構(gòu)合理的建筑設(shè)計(jì)方案由于建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案有重大影響，所以結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在建筑方案的設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)盡早介入， 提請(qǐng)方案設(shè)計(jì)人員在滿足建筑功能布局要求的前提下盡量考慮到結(jié)構(gòu)規(guī)范的限值。 不要等進(jìn)入施工圖階段后，結(jié)構(gòu)專業(yè)才對(duì)建筑方案提出較大的修改意見(jiàn)，至此設(shè)計(jì)合同已簽署， 甲方對(duì)建筑方案的認(rèn)可及合同對(duì)設(shè)計(jì)周期的約定，將導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員陷入要么對(duì)專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式原建筑方案進(jìn)行大的修改，則要延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期，且修

17、改的建筑方案甲方要重新認(rèn)可;要么為滿足規(guī)范對(duì)超限結(jié)構(gòu)的多種要求采取各種加強(qiáng)措施，這樣勢(shì)必要提高含鋼率，提高造價(jià)。建筑平面、 立面的規(guī)則性包含對(duì)建筑的平面、立面外形尺寸等因素的綜合要求，具體表現(xiàn)為建筑的長(zhǎng)寬比、高寬比、平面凹凸尺寸、樓板開(kāi)洞面積、錯(cuò)層尺寸、層高和結(jié)構(gòu)豎向抗側(cè)力構(gòu)件布置等控制在合理范圍內(nèi)，如果這些指標(biāo)有多項(xiàng)超限或某項(xiàng)超限過(guò)多，將會(huì)給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和含鋼率的控制帶來(lái)很大的困境。而且簡(jiǎn)單對(duì)稱的建筑物在震害發(fā)生時(shí)較不容易破壞。（二）采用合理的結(jié)構(gòu)措施降低含鋼率1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)正確理解規(guī)范，采用合理的計(jì)算模型、設(shè)計(jì)荷載、參數(shù)和構(gòu)造措施。優(yōu)先選用抗震和抗風(fēng)性能好而且經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

18、應(yīng)根據(jù)建筑的房屋高度和高寬比、 抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、場(chǎng)地類別、結(jié)構(gòu)材料和施工技術(shù)條件等因素考慮其適宜的結(jié)構(gòu)體系。 實(shí)踐證明， 一個(gè)良好的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)既能達(dá)到良好的抗震性能又使結(jié)構(gòu)中用鋼量較低，從而使結(jié)構(gòu)造價(jià)降低。2. 選取正確的設(shè)計(jì)參數(shù)。結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)，周期折減系數(shù)和柱的單雙偏壓計(jì)算模式等設(shè)計(jì)參數(shù)對(duì)含鋼率有較大的影響，應(yīng)結(jié)合規(guī)范和實(shí)際工程進(jìn)行選擇。八、外立面材料的選擇對(duì)工程造價(jià)的影響1. 幕墻分為石材幕墻、玻璃幕墻和金屬幕墻，這三種幕墻擁有同的結(jié)構(gòu)形式，就算是同一種幕墻也有不同的結(jié)構(gòu)形式， 就拿石材幕墻來(lái)說(shuō)吧， 石材應(yīng)用于建筑外立面主要有濕貼與干掛兩種結(jié)構(gòu)形式。而璃幕墻主要有明框、隱框

19、、半隱框、全玻、點(diǎn)支式五種結(jié)構(gòu)形式,通常情況下，當(dāng)使用材料、幕墻高度、風(fēng)荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時(shí)，每平方米單價(jià)明框低于半隱框和隱框，明框和隱框相差幅度可達(dá)10 20% ，半隱框和隱框相差幅度約510%。幕墻結(jié)構(gòu)形式對(duì)造價(jià)的影響是最主要的因素，同種結(jié)構(gòu)形式的幕墻因材料、高度、分格尺寸的差異，其綜合單價(jià)相差也很大。2 使用材料的品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響使用材料的品種規(guī)格是影響幕墻造價(jià)的另一個(gè)重要因素。像玻璃幕墻， 隱框、半隱框玻璃幕墻使用的主要材料有鋁合金型材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、五金件等，其中影響造價(jià)較大的是前四種。鋁型材費(fèi)用約占幕墻單價(jià)的20 30%； 不同表面處理方式的鋁型材價(jià)格相差也很大

20、，如LD31RCS擠壓鋁型材表面陽(yáng)極氧化膜處理約2.3 萬(wàn)元 / 噸左右，而表面為氟碳四涂層的鋁型材價(jià)格則高達(dá)3.5 萬(wàn)元 / 噸，兩者相差40%。玻璃的品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響最大，因?yàn)椴ＡзM(fèi)用一般占幕墻單價(jià)的20 50%，單層全鋼化本體的價(jià)略高于透明玻璃，中空玻璃價(jià)格略低于等效厚度相當(dāng)?shù)膴A膠玻璃。所以不同的品牌規(guī)格，有不同的價(jià)格。專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式3高度、寬度、厚度、規(guī)格尺寸對(duì)造價(jià)的影響墻的高度。 寬度、厚度、規(guī)格尺寸的大小都會(huì)影響到材料用量的大小，用量大的肯定費(fèi)用就高一些。所以這也是影響幕墻工程造價(jià)的一個(gè)原因。九、推行優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議1、加大行政監(jiān)督和加快設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。優(yōu)化設(shè)

21、計(jì)工作的推行， 政府主管部門首先要重視， 通過(guò)行政手段來(lái)保證優(yōu)化工作的實(shí)施，加大對(duì)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理力度， 建立和完善相應(yīng)法律法規(guī)， 規(guī)范設(shè)計(jì)市場(chǎng)。 其次建立設(shè)計(jì)監(jiān)理制度已成為形勢(shì)所迫， 業(yè)主所需。 目前還沒(méi)有客觀公正的 “第三方” 來(lái)監(jiān)理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的進(jìn)行，所以通過(guò)設(shè)計(jì)監(jiān)理的方式可以打破設(shè)計(jì)單位自己“控制”自己的單一局面。2、建立必要的設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。為保證設(shè)計(jì)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)， 設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)也應(yīng)采用招標(biāo)投標(biāo)， 并頒布相應(yīng)的法規(guī)條例。 各地可以成立合法的設(shè)計(jì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)， 符合條件的項(xiàng)目必須招標(biāo)。 招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)、信譽(yù)、 技術(shù)等方面進(jìn)行必要的資格審查， 設(shè)立健全的評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)， 運(yùn)用價(jià)值工程等手段對(duì)備選

22、方案進(jìn)行優(yōu)化選擇。 設(shè)計(jì)單位為提高自身競(jìng)爭(zhēng)能力， 在內(nèi)部管理上應(yīng)把設(shè)計(jì)質(zhì)量同個(gè)人效益掛鉤， 促使設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念， 把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)， 改變以前設(shè)計(jì)過(guò)程不算帳，設(shè)計(jì)完了概算見(jiàn)分曉的現(xiàn)象。3、推廣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的形成，來(lái)源于大量成熟的、 行之有效的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科技成果，是科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的必要途徑。優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不僅優(yōu)化了設(shè)計(jì)， 減少設(shè)計(jì)的盲目性， 還將大大提高設(shè)計(jì)速度，有效降低項(xiàng)目的全壽命費(fèi)用。在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中可以對(duì)一些重要的部位采取設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)限額制度，對(duì)一些設(shè)計(jì)部位使用“宜”或“不宜”等引導(dǎo)性語(yǔ)言提示設(shè)計(jì)人員對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，鼓勵(lì)他們?cè)谠O(shè)計(jì)中大膽使用新

23、工藝和新材料。在工程施工過(guò)程中節(jié)約成本降低工程造價(jià)是企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在建筑施工期間必須遵守的原則。從某種意義上說(shuō)， 現(xiàn)場(chǎng)管理優(yōu)化水平， 代表了企業(yè)的管理水平， 也是施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，施工企業(yè)應(yīng)該內(nèi)抓現(xiàn)場(chǎng)，外抓市場(chǎng)，以市場(chǎng)促現(xiàn)場(chǎng)，用現(xiàn)場(chǎng)保市場(chǎng)，并在此基礎(chǔ)之上，不斷優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理。工程造價(jià)是指發(fā)包工程的承包價(jià)格。 發(fā)包的內(nèi)容有建筑、 有安裝， 也有的是包括建筑安裝在內(nèi)的、范圍更廣的“交鑰匙”工程，但主要是指施工項(xiàng)目的承包價(jià)格。工程造價(jià)與建筑施工企業(yè)密切相關(guān)，建筑施工企業(yè)加強(qiáng)工程造價(jià)管理，即加強(qiáng)對(duì)發(fā)包工程承包價(jià)格的管理。一、設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響專業(yè)整理

24、知識(shí)分享完美 WORD 格式設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過(guò)程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要影響。建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程大致可分為4 個(gè)階段： 可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、 施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個(gè)階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度占75以上，由此可見(jiàn)：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的第一關(guān)，是龍頭， 抓住了設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，就抓住了工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程

25、造價(jià)。本文將探討在設(shè)計(jì)階段如何有效地控制工程造價(jià)。二、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模） ”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。（二）提高設(shè)計(jì)人員的水平加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對(duì)設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新

26、材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過(guò)程中自覺(jué)地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來(lái)， 為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣， 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。（三）重視資料的收集工作設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌，了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。另外，加強(qiáng)工程造價(jià)資料的收集整理工作收集、整理、 積累工程造價(jià)資料是造價(jià)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，做好這項(xiàng)工作， 可以為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供條件，為建設(shè)項(xiàng)目投資決策提供信息， 也可以為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)并

27、且能使投標(biāo)報(bào)價(jià)快捷、準(zhǔn)確。要做好資料的收集、整理、積累工作，就必須建立工程造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和微機(jī)管理系統(tǒng)化。 每完成一個(gè)項(xiàng)目，都要及時(shí)準(zhǔn)確地將造價(jià)資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式統(tǒng)，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時(shí)了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，找出規(guī)律。 并且要隨時(shí)更新資料，確保資料真實(shí)可靠，只有這樣， 才能為以后類似工程提供參考。（四）完善工程設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)工作招投標(biāo)制度作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下配置資源的一種重要手段，已廣泛被人們所接受。工程設(shè)計(jì)采用招投標(biāo)制將會(huì)促使設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)

28、計(jì)的目的。 工程設(shè)計(jì)分方案設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3 個(gè)階段。 為了有效避免設(shè)計(jì)階段只注重方案招標(biāo)，忽視技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)對(duì)工程造價(jià)控制帶來(lái)的問(wèn)題，在設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中， 不僅方案設(shè)計(jì)階段通過(guò)招標(biāo)完成，而且對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)也應(yīng)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制， 使每個(gè)設(shè)計(jì)階段均通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)完成己是勢(shì)在必行。這樣一來(lái)設(shè)計(jì)在每個(gè)細(xì)節(jié)上都會(huì)精益求精的去完成，否則， 就有落選的可能。在設(shè)計(jì)階段的評(píng)標(biāo)定標(biāo)中不能把設(shè)計(jì)費(fèi)的高低作為定標(biāo)的依據(jù)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)只占整個(gè)工程投資的1-2，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的好壞對(duì)工程總投資的影響可以達(dá)到20-30，因此定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計(jì)構(gòu)思的新穎性、創(chuàng)造性、 實(shí)用性、技術(shù)的優(yōu)劣、投資估算的合

29、理性，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織方案等方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)通過(guò)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果評(píng)價(jià)，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)前提下確保經(jīng)濟(jì)合理。在經(jīng)濟(jì)合理的前提下確保技術(shù)先進(jìn)， 在滿足使用功能的前提下注意造型別致美觀，以最少的投人創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。（五）積極推行限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)是當(dāng)前普遍采用的控制工程造價(jià)的一種有效方法。所謂限額設(shè)計(jì)， 就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下控制初步設(shè)計(jì)以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算， 控制施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前堤下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)， 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理變更。保證工程竣工結(jié)算不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程。限額設(shè)計(jì)是

30、按上一階段批準(zhǔn)的投資控制下一階段的設(shè)計(jì)，而且在設(shè)計(jì)中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住了控制工程造價(jià)的核心，從而也就克服了“三超”。同時(shí)限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，也決不是簡(jiǎn)單的將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、尊重事際、 實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證科學(xué)性實(shí)際內(nèi)容，可促使設(shè)計(jì)單位對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)這一對(duì)立統(tǒng)一問(wèn)題的深度研究，從而克服長(zhǎng)期以來(lái)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的思想。（六）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和通過(guò)有組織的活動(dòng)、著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值專業(yè)整理知識(shí)分享完美 WORD 格式的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)

31、階段進(jìn)行多方案比選時(shí)，利用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選擇技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，不盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計(jì)方案在體現(xiàn)適用的基礎(chǔ)上適當(dāng)美觀，合理使用人力、物力和財(cái)力，以達(dá)到合理、有效地控制工程造價(jià)的目的，花少錢辦大事，使有限的資金最大限度地發(fā)揮作用，提高投資效益。（七）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過(guò)一定程序批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用， 既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策合理利用能源、資源、材料和設(shè)備。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度，因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段， 設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變