1、第一章編制說明1第一節編制說明11總體說明12施工策略1第二節編制依據21編制原則22編制依據2第二章總體概況5第一節工程概況51工程概況52工程總體情況53工程主要施工范圍5第二節項目工期及質量承諾61工期62質量6第三章施工總體設想及特點分析7第一節項目總體認識71總體定位72施工質量73施工工期74施工配合7第二節項目管理特點71多專業配合72主要材料工廠化加工8第三節項目管理目標及重點81工期目標82質量目標83安全生產目標94文明施工目標95環境保護目標96消防目標107現場目標108服務目標109成本目標10第四章施工準備工作計劃11第一節 準備工作組織及時間安排111手續辦理11

2、2現場調查113現場交接114場地清理115臨時設施126施工臨電127材料訂貨128生產調度129材料報批12第二節 技術準備及編制質量計劃141施工技術準備142設計深化工作143編制質量計劃15第五章施工方案及主要施工方法16第一節施工段劃分及施工展開順序161施工管理區域劃分162各施工段施工原則16第二節墻磚粘貼施工171本項目特別注意事項172施工準備173施工工藝174質量標準185施工要點196成品保護20第三節墻面涂料施工211施工準備212施工工藝213質量要求224施工要點225成品保護23第四節電梯施工工藝23第五節門窗工程安裝工藝30第六節腳手架搭設331施工準備33

3、2搭設工藝333腳手架拆除354質量保證措施365施工安全管理38第六章工程物資需求計劃和施工機械計劃39第一節主要材料進場計劃391主要材料及數量392主要材料的進場計劃393周轉材料需求計劃40第二節施工機械設備情況和主要施工機械計劃411施工機械設備情況和主要施工機械計劃412主要材料試驗、測量、質檢儀器設備表453主要施工機械進場及分配計劃464機械設備配備原則及方法475機械設備保障措施。486大型工具、器具需求計劃49第七章回訪與保修50第一節 保修承諾501保修承諾502工程保修計劃書50第二節 具體措施511回訪保修各部門職責512工作流程513回訪514保修525顧客滿意度調

4、查526顧客滿意度測量537投訴管理53第一章 編制說明第一節 編制說明1 總體說明1.1 根據以往的施工經驗，我公司組織有關人員編制了實驗學校綜合樓改造工程的施工方案。本施工方案是指導實驗學校綜合樓改造工程施工的綱領性文件；1.2 編制時對施工工期、質量目標、項目管理機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術方案、安全、文明施工、環保、季節性施工等諸多因素做了充分考慮，突出其科學性、適用性及針對性，確保在招標文件規定的時間內完成工程的全部施工內容，并使該工程質量評定等級全部達到甲方要求的標準。1.3 我們會克服一切困難，發揚我公司的優良傳統，全力以赴，配備一流的

5、人員班子、一流技術、一流的材料、一流的施工機具和超常的價格，以雄厚的企業整體實力為依托、精良的技術裝備和豐富的管理經驗為后盾，根據提供的資料進一步地優化施工方案，以先進科學的施工管理技術，更加合理地調動各種資源，保證以優良的質量、快捷的工期、優良的施工管理水平和優良的服務，按時交出令建設單位滿意的工程。2 施工策略2.1 在施工中，我公司本著對建設單位高度負責的態度，將積極與質量監督部門配合，服從建設單位及監理工程師的管理，從嚴控制工程量，在保證工程質量的同時認真做好安全文明施工。2.2 制定環保措施，控制噪音塵埃污染，減少投訴；制定安全生產措施，建立安全保證體系，確保施工中不發生傷亡事故，創

6、建安全文明工地。2.3 在施工中力爭“少花錢、多辦事、辦實事”，將建設單位投資的每一分錢落到實處，以達到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓建設單位滿意的精品工程。第二節 編制依據1.0.0 編制原則1.1 達到甲方期望的工程質量、技術、經濟標準及工期要求，并在具體安排上留有余地。1.2 全面統籌規劃、保證重點、突出難點、兼顧其它。1.3 結合本工程實際、精心組織、科學管理，提高施工機械化水平和技術組織的科學含量，優質高效完成施工任務 。2.0.0 編制依據2.1 資 料：學校要求的施工項目2.2 現場環境：本工程施工現場包括公用設備等條件、自然環境、氣候情況等。2.3 企業情況：我公司的技術

7、、機械設備裝備情況及管理制度。2.4 企業管理體系：我公司的ISO9001，ISO14001,ISO4501體系標準文件：2.4.1 質量 環境 職業安全健康管理體系管理手冊；2.4.2 質量 環境 職業安全健康管理體系管理辦法；2.4.3 質量 環境 職業安全健康管理體系程序文件2.4.4 公司項目管理手冊、；2.4.5 公司安全施工指導手冊2.5 其它資料2.5.1 地方和企業現行的施工工藝和工法；2.5.2 施工現場的實際取得的各種數據資料；2.5.3 公司合作技術力量和行業資源、專業廠商、材料供應商資料；2.5.4 公司在其他類似工程中總結的經驗。2.6 施工規范及技術標準：2.6.1

8、 依據施工技術要求，本工程的材料、設備、施工必須達到現行中華人民共和國及省、市、行業且適用于本工程的技術規范和標準要求。2.6.2 如有關的規范、規程、技術文件的規定存在分歧，則以較嚴格者結合甲方意見和要求為最終依據。2.6.3 國家有關標準和規范序號名稱標準號1建設工程項目管理規范GB/T50326-20062建設項目工程總承包管理規范GB/T50358-20053建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-20014建筑裝飾工程質量驗收規范GB 502100015建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-20016建筑地面工程施工質量及驗收規范GB 50209-20027多孔磚砌體結

9、構技術規范JGJ137-20018砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20029建筑玻璃應用技術規程JGJ113-200310房屋滲漏修繕技術規程CJJ62-9511建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準JGJ 110-9712建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范GB 50303-200219民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325-200120民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325-200121室內裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量GB 18580-200122室內裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質限量GB 18581-200123室內裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量

10、GB 18583-200124室內裝飾裝修材料 木家具中有害物質限量GB 18584-200125室內裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質限量GB 18587-200126建筑材料放射核素限量GB 6566-200127建筑施工安全檢查標準JGJ 59-9928施工企業安全生產評價標準JGJ/T77-2003、J278-200329建筑內部裝修防火施工及驗收規范GB50354-200530施工現場臨時用電安全技術規范JGJ 46-200531建筑機械使用安全技術規范JGJ 33200132龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ 88-9233建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80

11、-9134建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-200435建筑制圖標準GB/T50104-200136建設工程質量檢測規程DGJ32/J21-200637工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-9938城市建設檔案著錄規范GB/T50323-200139建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-200140鋼結構工程施工質量驗收規范GB 50205-2001第二章 總體概況第一節 工程概況1.0.0 工程概況1.1 工程名稱：綜合樓改造工程1.2 建設地點：豐臺區程莊路90號（五環內）1.3 建設單位：北京市豐臺區實驗學校1.4 施工工期：2014年7月20日至2014年8月8日，共20日

12、歷天1.5 質量要求：合格2.0.0 工程總體情況1.1 項目具體位置與建筑概況：建筑面積：約1200m2.1.2 工程項目位于豐臺區程莊路90號（五環內），主要改造的內容為：l 餐廳墻面磚拆除、新做l 餐廳墻面鏟除膩子、刷涂料l 食堂內原有電梯拆除、安裝電梯（運菜）l 樓道刷涂料l 換門工程3.0.0 工程主要施工范圍1.3 裝飾工程l 餐廳墻面磚拆除、新做l 餐廳墻面鏟除膩子、刷涂料l 樓道刷涂料l 換門工程1.4 安裝工程l 食堂內原有電梯拆除、安裝電梯（運菜）及相關的調試與驗收等。第二節 項目工期及質量承諾1 工期1.1 要求工期：20日歷天，具體的開工時間以甲方發的開工時間為準。1.

13、2 工期承諾：滿足甲方要求，20日歷天完成項目施工。2 質量2.1 要求質量：合格2.2 質量承諾：按照國家施工驗收規范，達到一次驗收合格。第三章 施工總體設想及特點分析第一節 項目總體認識1 總體定位本項目位于豐臺區程莊路90號（五環內），屬于學校內的建筑，學校的工程質量是國家重點關注的對象，此工程施工質量的好壞，對于我公司在拓展市場、提高社會聲譽和信譽方面有重要意義，因此，如何把本工程打造成精品工程是我公司的重點。2 施工質量施工質量是企業生存的根本基礎。本項目屬于公共建筑，在豐臺區有重要影響，本工程施工成敗與否，直接影響到本公司的信譽和市場身存能力，所以，公司將全力以赴，調動一切能力和資

14、源，必須把本項目的施工任務完美地完成。3 施工工期本工程的施工工期比較緊，施工期間恰逢雨季高溫時節，我們進場后如何協調各專業進行有序施工，充分調動和利用各方資源，在保證質量的前提下完成施工任務，是本項目施工管理的重點。4 施工配合本項目施工項目較雜，如何進行密切有效的配合，是保證項目順利完成的關鍵之一，中標后需要成立專門的協調小組負責各方面的配合工作。第二節 項目管理特點1 多專業配合1.1 20天的工期是總體工期，開工后不僅要考慮精裝的施工進度，在滿足總體計劃的前提下，進行相互調整，為其它作業面留出足夠的施工作業時間。1.2 施工過程中，一定要根據以滿足功能要求，盡量滿足效果要求為原則，及時

15、進行協調或設計深化調整。2 主要材料工廠化加工2.1 保證施工進度的一個重要要素就是材料供應。本工程的門窗，將能由專業產家來加工。如何保證該部分產品的供應進度，是保證整體項目施工的一個重要工作。2.2 中標后的應根據實際情況重新編寫進度計劃，并要把廠家的加工、運輸周期作為進度控制的一個重要內容來實施。第三節 項目管理目標及重點1 工期目標1.1 管理目標：采用橫道圖跟蹤管理工程進度，從而達到各分部分項工期控制點要求，在20個日歷天內完成甲方要求的施工任務。1.2 管理重點：1.2.1 前期準備要充分，中間要抓緊、后期盡量縮短；1.2.2 門窗的加工供貨進度；1.2.3 安裝專業在電梯上的施工進

16、度；1.2.4 合理安排專業穿插施工；2 質量目標2.1 管理目標：合格。2.2 管理重點：2.2.1 墻面貼磚施工的平整度；2.2.2 墻面涂料的色差2.2.3 細部節點的施工質量；2.2.4 門窗的型材質量；2.2.5 玻璃的質量；2.2.6 電梯的質量、安裝2.2.7 成品保護。3 安全生產目標3.1 管理目標：嚴格執行施工安全生產責任制，加強安全生產教育，積極做好危險區域、危險工種的安全防護工作，做到重大安全率為0項，事故輕傷率低于3.0，達到ISO4501職業安全健康體系要求。3.2 管理重點：3.2.1 安全用品的佩戴；3.2.2 “三口”的圍護；3.2.3 臨時電的拉設和安全使用

17、。4 文明施工目標4.1 管理目標：達到市級文明工地和市標化工地的要求。按市標化文明施工管理辦法組織施工，實行現場文明施工標準化管理。4.2 管理重點：4.2.1 工地配電箱采用標準配電箱，門設有電警示標志。臨時用電全部采用五芯電纜，要求達到“三級配電、兩級保護”。4.2.2 宣傳欄整潔醒目，形象設計有特色。宣傳欄上分別注明施工單位和工程名稱。4.2.3 建設單位指定的臨時施工用地，外圍護欄圍護嚴格按照我單位的文明工地標準規范化圍護。保證道路地坪平整無積水，設置排水設施，保證排水暢通。4.2.4 施工區、辦公區劃分明確，安排合理。4.2.5 現場材料分類標識，堆放整齊。4.2.6 現場防火器具

18、布置合理。5 環境保護目標5.1 管理目標：在確保工程質量和工期的前提下，樹立現場全體員工環保意識，自覺保護市政設施，最大限度減少對環境的污染。達到ISO14001國際環境體系認證的要求。5.2 管理重點：5.2.1 現場清理與建渣堆放運輸；5.2.2 地磚施工的污水排放；5.2.3 膩子打磨的灰塵控制；6 消防目標6.1 管理目標：消除現場消防隱患，杜絕消防事故的發生。6.2 管理重點：6.2.1 臨時電的規范拉設與使用；6.2.2 滅火器、水箱等配置；6.2.3 鋼骨架焊渣保護；6.2.4 禁煙制度的執行和檢查。7 現場目標7.1 管理目標：物流有序、施工順暢、文明施工，確保現場管理達到市

19、級文明施工樣板現場，創文明施工樣板。7.2 管理重點：7.2.1 專人打掃清潔；7.2.2 醒目標識；8 服務目標8.1 管理目標：服務周到、甲方滿意、重視抱怨、信守合同，認真協調與有關各方面的關系，接受并積極配合甲方和監理對工程質量、工程進度、計劃協調、現場管理的控制與監督。8.2 管理重點：8.2.1 大局為重，服從甲方、監理的工作安排；8.2.2 遵守制度；8.2.3 勤于聯絡溝通。9 成本目標本標段的成本目標待定。第四章 施工準備工作計劃第一節 準備工作組織及時間安排1 手續辦理1.1 合同簽訂時間隨甲方要求而定。1.2 與公安、居委會聯系，盡快辦好工人暫住證。1.3 向安檢部門報送項

20、目安全受監登記表2 現場調查2.1 簽訂施工合同后1天內（所有管理人員）2.2 施工場地是否封閉，結構施工是否結束。2.3 施工現場道路交通是否具備和通暢。2.4 當地氣候條件情況、周圍環境。2.5 相關專業的施工的施工進度情況。3 現場交接3.1 現場具備條件后3天內（技術負責人）3.2 開工前完成現場交接手續。3.3 現場交接需對原主體工程、機電設備工程、預留預埋項目逐一檢驗復核，拍攝照片并填寫交接驗收記錄。3.4 現場交接應依合同劃分的施工范圍分段進行。3.5 接管現場后，項目部將對施工范圍內的安全、消防、文明施工等各項工作全面負責。4 場地清理4.1 場地交接后2天內（施工員）4.2

21、原建筑留下來的建筑垃圾或材料開工前進行清理，并做好移交手續，保證施工場地的清潔衛生，使裝修隊全部順利進場開工。5 臨時設施5.1 場地交接后25天內（施工員）5.2 處理工地范圍內的供電、供水方式，核定施工用水、用電是否已接駁到位，準備就緒。5.3 施工所需的臨時設施在施工前搭建完畢。6 施工臨電6.1 電源從甲方指定的總電控制箱（一級點）接線，容量滿足施工及照明要求。6.2 施工人員自各分層電用控制箱（二級點）的出口端采用國際規范的銅芯線開始拉線作為施工臨時拉至各施工段或施工點作為三級點。6.3 配電箱配備自動空氣開關和漏電開關，電線采用懸掛式接至各施工用電區。6.4 所有臨時用電均按施工現

22、場臨時用電安全技術規范執行。7 材料訂貨7.1 大面積展開施工前（項目經理及材料員）7.2 由于工程材料的品類較多較雜，給材料的采購工作增加了難度，材料部門需提前進行材料的定貨工作。7.3 材料定貨要充分考慮材料的供貨周期，依施工組織設計規定的施工進度計劃，保證材料提前運抵現場。8 生產調度8.1 簽訂施工合同后3天內（項目經理及技術負責人）8.2 工程部根據施工計劃的安排，綜合平衡公司各個項目部的勞動力和機械，提前彌補勞動力和機械缺口。8.3 要充分重視施工機械的調度，在掌握施工條件和環保要求的基礎上，保證施工機械充分、適用。9 材料報批9.1 進場后5天內（技術負責人及物資部經理）9.2

23、本工程高標準質量，施工單位要完全體現建筑師的設計要求，而建筑裝修材料是保證工程質量得以實現的關鍵要素。根據我司以往的經驗，按照如下程序開展有關材料報審：9.3 材料申報使用計劃：按照施工先后順序及各種材料的供貨周期詳細列出所需要使用的材料、品種、規格、型號、計劃申報日期、要求批準日期、使用位置等內容，使用甲方統一發放的“材料報審計劃表”進行申報。要求計劃要有封面、編制人、審核/審批人，并加蓋公章，報甲方、建筑師、監理、甲方。材料的使用日期要準確，要求批準日期至少要留出5天時間供甲方審批。9.4 推薦待選樣品：各分包按照申報計劃所列項目推薦待選樣品，并按施工使用的先后順序報送；推薦待選樣品要按設

24、計要求和不低于投標文件中規定的材料及品種、規格、質量等級報送；同一種材料要推薦不少于3家供應商或制造商的樣品以便甲方、建筑師及監理挑選。9.5 制作樣品板：將待選的材料用粘接劑或其它方式固定在樣板上，每一個品種樣板制作雙份完全相同的樣品板（當樣品的尺寸或重量過大或過小或不便粘接在樣品板上時，可以樣品的實際形式報送）；樣品板上應標明報送單位的名稱，每個樣品的正下方的樣品板上粘貼樣品標簽。樣品標簽按照甲方提供的統一格式，注明規格、型號、產地、制造/供應商以及供貨期等。（未粘接在樣品板上的樣品的標簽可直接粘貼在樣品上）。9.6 待選樣品的技術資料收集：每種待選樣品要求收集四套資料，分別用四個包裝袋放

25、置，每個包裝袋右上角貼標簽；樣品資料應包括以下內容：供應商/制造商營業執照，產品說明書，材質證明/檢測報告，本地要求的準用證（如有政府規定的話），進口產品要有原產地證明、商檢報告，設計或規范要求的其它資料。9.7 填寫申報單（按統一格式表格）后報送樣品。組織會議審核、確認：甲方、建筑師在收到申報表、樣品及相關資料后，在3天內進行樣品的實物比較和資料審核，并利用工作例會形式確定選用方案。9.8 簽字、封樣：當分包商選送的材料樣品經審核確認后，由甲方、監理分別在申報表上簽字。樣品板及資料一式二份，甲方和甲方各保留一份。9.9 待建筑師書面通知報送單位審核確認結果，安排材料采購計劃。9.10 材料采

26、購進場后報監理、建筑師、驗收。第二節 技術準備及編制質量計劃1 施工技術準備1.1 圖紙準備收集和整理所有的施工圖紙，并按施工地區域、施工段進行分類裝訂。1.2 技術規范等資料的準備本工程涉及的施工規范很多，在開工前需要對已有的施工和驗收規范進行清理，補足所缺少的，更新已不適用的規范。1.3 與甲方、監理單位就本標段的技術難題進行研究，甲方、監理單位對現場情況、結構部位特別清楚，對施工難點、技術難點有深刻的認識，所以在施工前，要和上述人員緊密聯系，可以更直接快速的把握施工難點所在，以免走彎路。1.4 施工工藝的編寫和修改。本項目屬于大型項目，特別是門廳部分的施工內容比較復雜，一些通用的施工工藝

27、已不能滿足本項目的要求，所以要根據現場情況以及招標文件的技術措施要求編制新的施工工藝，或對原來通用的施工工藝進行修改。2 設計深化工作2.1 根據建筑師的裝修設計圖，結合現場實際情況進行組織施工深化圖的設計。施工深化圖的設計按如下原則進行：2.2 施工深化圖必須嚴格按照建筑師的意圖。2.3 材料的代換必須嚴格按合同所規定的條件進行。2.4 誤差導致修改必須充分與建筑師進行交流，取得建筑師認可。2.5 深化圖必須充分表述各施工部位的實際尺寸，所有裝飾面上的構件 位置必須符合設計要求，并確切表述其具體位置尺寸。2.6 深化圖的節點構造必須符合原設計圖紙的規范之要求。并能在現場施工中嚴格執行。2.7

28、 組織圖紙自審2.8 組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節。2.9 了解工程的結構圖，熟悉其使用功能，審查裝飾設計圖和材料工藝說明書。2.10 通過圖紙自審，發現圖紙中存在的問題和各專業施工圖可能存在的沖突點，并做好書面材料。2.11 參加圖紙會審：通過設計方的技術交底，進一步理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖紙中的細節；遞呈自審書面材料，并提出方便施工的可行性建議，認真做好“圖紙會審紀要”。 2.12 根據設計圖紙中的資料、工藝、施工難度，檢查現有施工技術水平和管理水平能否滿足工期和質量要求，并制定相應措施。3 編制質量計劃3.1 根據投標文件的

29、目標要求編寫質量控制計劃。3.2 經過公司質檢部門審批后，嚴格按計劃控制執行。第五章 施工方案及主要施工方法第一節 施工段劃分及施工展開順序1 施工管理區域劃分1.1 根據本項目的特點，我們綜合考慮各區域的施工工藝做法、面積等因素將項目劃分為三個管理區域，項目組織機構依據此設置，同時各管理區域再行劃分施工段組織流水施工。1.1.1 管理A區：墻面工程。1.1.2 管理B區：門；1.1.3 管理C區：電梯；2 各施工段施工原則2.1 施工原則：以確保質量為原則，充分估計可能出現的各種困難，各專業交叉施工帶來的影響以及難以預測的因素，在施工安排上盡可能利用施工空間，要立足一切向前趕， 為其它專業創

30、造足夠的施工時間。2.2 流水順序：本工程的施工時間比較緊迫，考慮整體工程的進度安排，同時也為了給其它專業創造更好的施工條件，所以原則上三個區域同時開始施工。2.3 按部位劃分：2.3.1 平面安排：先房間，后走廊、過道，最后樓梯、出入口；2.3.2 局部施工安排：先施工工序多、施工復雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位。2.3.3 在具體部位的施工時，堅持合理的施工程序和順序。在吊頂、墻面、強弱電、地面等部位的施工中，應按照先頂面，后墻面、門窗，最后進行地面施工的程序進行；在各個專業工種的穿插施工中，各工長積極協調，要做到忙而不亂，有條不紊。2.3.4 各種木門、窗戶等在施工圖得到確認后，

31、由指定的廠家負責加工，運至現場進行安裝。木工油工墻面 門窗 設備 2.4 按專業劃分第二節 墻磚粘貼施工1 本項目特別注意事項1.1 特別注意墻地面對縫的問題。2 施工準備2.1 主要機具：手提切割機、電轉、沖擊電鉆、木抹子等。 2.2 作業條件2.2.1 墻體、頂棚抹灰完畢，做好墻面、地面防水及防水保護層。2.2.2 做好內隔墻，水電管線已安裝，并堵實抹平腳手眼和管洞等。2.2.3 安裝好門、窗扇，并按設計及規范要求堵塞門窗框與洞口縫隙，要嵌實嚴密，并對門窗框做好保護。2.2.4 統一在墻上彈出+500mm水平線。3 施工工藝3.1 工藝流程：基層處理吊垂直套方貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚鑲

32、貼面磚面磚勾縫與擦縫3.2 清理基層，對于殘存在基層的砂漿粉渣、灰塵、油污等清理干凈，并提前澆水濕潤。3.3 12mm厚1:3水泥砂漿打底，打底要分層涂抹，每層厚度宜57mm，隨即抹平搓毛。3.4 待底層灰六、七成干時，按圖紙要求，面磚規格及實際條件進行排磚、彈線。用1:3水泥砂漿將邊角面磚貼在墻面上做基準點，以控制貼面磚的表面平整度。墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低10mm，以此為依據放好底尺，要水平、安穩。3.5 貼面磚前，應將面磚浸泡水中2小時以上，然后取出晾干待用。抹3-5mm厚水泥混合砂漿結合層，要刮平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，

33、并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。3.6 貼完經自檢無空鼓、不平、不直后，用棉紗擦干凈，用白水泥漿或拍干水泥擦縫，用布將縫內的素漿擦勻，磚面擦干凈。3.7 當基體為混凝土墻面時施工工藝如下：3.7.1 基層處理：將脹模凸出的地方剔鑿干凈，清除砂漿粉渣、油污；對于光滑的混凝土墻要鑿毛，或用摻建筑膠的水泥細砂漿做拉毛墻，也可刷界面處理劑，并澆水濕潤基層。3.7.2 10mm厚1:3水泥砂漿打底，分層分遍抹平壓實，用木抹子搓毛。3.7.3 其余操作與夸墻面基體相同。4 質量標準4.1 一般規定4.1.1 面板（磚）工程驗收時應檢查下列文件和記錄：飾面板（磚）工程的施工圖、設計說明及其他設

34、計文件；材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；后置埋件的現場拉拔檢測報告；外墻飾面磚樣板件的粘結強度檢測報告。；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄。4.1.2 飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：室內用花崗石的放射性。粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度；外墻陶瓷面磚的吸水率；寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性。4.1.3 飾面板（磚）工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件（或后置埋件）、連接節點；防水層。4.1.4 各分項工程的檢驗批按下列規定劃分：相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30為一間）應劃分為一個檢驗批，不足5

35、0間也應劃分為一個檢驗批。相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每5001000應劃分為一個檢驗批，不足500也應劃分為一個檢驗批。4.1.5 檢查數量應符合下列規定：室內每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數檢查。室外每個檢驗批每100應至少抽查一處，每個不得小于10。4.1.6 外墻飾面磚粘貼前和施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢驗。4.1.7 飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。4.2 質量標準之主控項目4.2.1 面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。檢驗方法：

36、觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。4.2.2 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。檢驗方法：檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。4.2.3 飾面磚粘貼必須牢固。檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。4.2.4 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。4.3 質量標準之一般項目4.3.1 面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。檢驗方法：觀察。4.3.2 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。檢驗方法：觀察。4.3.3 墻面突出物周圍

37、的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。4.3.4 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。4.3.5 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。4.3.6 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定：飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚國家標準項目標準國家標準項目標準1立面垂直度3221用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4332用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正323

38、2用直角檢測尺檢查4接縫直線度3221拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.50.50.3用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度10.510.5用鋼直尺檢查5 施工要點5.1 鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。5.2 墻地面磚在規格相同時應按設計要求對縫。5.3 如果無法避免出現小于1/2磚的情況，應采用兩塊整磚平均尺寸對稱切割發處理。5.4 排版時，盡量安排地樓的位置在整塊瓷磚的中間。5.5 瓷磚勾縫必須用專用嵌縫膏。5.6 所有瓷磚的切割必須采用工具機械進行。5.7 鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底

39、尺，掛線鋪貼。5.8 墻面磚表面應平整、接縫應平直、縫寬應均勻一致。5.9 陰角磚應壓向正確，陽角線宜做成45°角對接。5.10 結合砂漿宜采用1:2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610mm。水泥砂漿應滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。5.11 鋪裝工程應在墻面隱蔽及抹灰工程已完成并經驗收后進行。當墻體有防水要求時，應對防水工程進行驗收。5.12 在防水層上粘貼飾面磚時，粘結材料應與防水材料的性能相容，否則要做保護層。5.13 墻面面層應有足夠的強度，其表面質量應符合國家現行標準的有關規定。5.14 濕作業施工現場環境溫度宜在5以上；裱糊時空氣相對濕度不得大于85%，應防止濕

40、度及溫度劇烈變化。5.15 應注意的質量問題5.15.1 防止脫落、空鼓和裂縫：施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。在抹底層灰時，根據不同基底采用分層分遍抹灰方法，并嚴格配合比計量，掌握適宜的砂漿稠度，按比例摻加建筑膠，使各灰層之間粘結牢固；粘貼完畢，注意及時灑水養護。5.15.2 為保證分格縫均勻、順直，施工前認真按圖紙尺寸，核對結構施工實際情況，細致分塊分段彈線，細致排磚、做灰餅、沖筋，并精心選磚，將規格、尺寸偏差大的、顏色不均勻的面磚挑出，不得使用。5.15.3 墻面擦縫后，應及時用棉紗擦凈面磚表面砂漿，對于其它涂料、油料污染的墻面，用稀酸水沖洗，然后用清水沖凈，同時加強成品保護

41、。6 成品保護6.1 清擦干凈殘留在門框上的砂漿，特別是門窗等應粘貼保護膜。6.2 油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為涂料，宜先做涂料，然后貼面磚；必須做面磚時，完工后須采取貼紙或塑料薄膜等措施。第三節 墻面涂料施工1 施工準備1.1 材料要求1.1.1 涂料：設計規定的乳膠漆，應有產品合格證及使用說明。1.1.2 調膩子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液。1.1.3 顏料：各色有機或無機顏料。1.2 主要機具：一般應備有高凳、腳手板、小鐵鍬、擦布、開刀、膠皮刮板、鋼片刮板、膩子托板、掃帚、小桶、大桶、排筆、刷子等。1.3 作業條件1.3.1 墻面應

42、基本干燥，基層含水率不大于10%。1.3.2 抹灰作業全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等處應提前抹灰找平修整，并充分干燥。1.3.3 門窗玻璃安裝完畢，濕作業的地面施工完畢，管道設備試壓完畢。1.3.4 冬期要求在采暖條件下進行，環境溫度不低于5。2 施工工藝2.1 基層處理：2.1.1 抹灰面基層處理。先將墻面的洞口坑凹部位進行修補,待干燥后清 掃墻面。滿刮膩子，將抹灰面氣孔.麻點等填刮平整.光滑，第一遍膩子干燥打磨后，第二遍膩子沿垂直于第一遍刮膩子方向滿刮第二遍，待其干燥后打磨，最后將缺陷部份修補平整；2.1.2 木材基層面處理。首先將突出板面的釘子沖進，保證板面平順，并對釘眼部位做好防銹

43、處理。對于木板接縫處要用專用嵌縫彈性膩子嵌縫，然后用“的確良”布粘貼在其表面，每邊搭接木板面不少于40。大面刮膩子同抹灰面處理；2.1.3 石膏板面處理。首先將突出的螺釘擰到位，并在釘眼處點刷二遍防銹漆。在硅酸鈣板接縫處用專用嵌縫彈性膩子嵌縫,然后用“的確良”布粘貼表面，每邊搭接硅酸鈣板面不少于40。大面刮膩子同抹灰面處理。對于不同材質的處理。在接縫處嵌入專用嵌縫彈性膩子，表面用接縫帶粘貼，每邊搭接不少于40。所有面層要做到平整光滑，陰陽角通暢，無砂眼、麻點。所有面層刮膩子不少于二遍。2.2 乳膠漆涂刷2.2.1 刮膩子表面涂刷底漆一遍，要做到涂刷均勻，不得漏刷；2.2.2 在刷過底漆的墻面用

44、輥筒均勻適量的面漆滾涂在墻面。在滾涂時先將面漆大致涂在板面，然后按看輥筒在墻面上，上下左右平穩來回滾動，使面漆均勻展開，最后用輥筒按一定方向滿滾一遍。在陰角上下口及細部，用排筆及毛刷找齊。先在板面涂刷二遍面漆，待交工前再將涂刷第三遍面漆；2.2.3 在刷面漆時要控制好面漆的濃度，防止產生流墜、刷紋。在刷面漆過程中控制好時機，避免潮濕天氣施工，防止產生面漆無光澤。底漆干燥后再施工面漆，防止產生滲色、咬底、泛白、氣泡等。3 質量要求3.1 保證項目：材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求，嚴禁脫皮、漏刷、透底。3.2 基本項目：屬中級油漆基本項目標準。3.2.1 透底、流墜、皺皮：大面無，小面明顯

45、處無。3.2.2 光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。3.2.3 裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm(拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查)。3.2.4 顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。4 施工要點4.1 透底：產生原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多。4.2 接槎明顯：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。4.3 刷紋明顯：涂料（乳膠漆）稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，多理多順，防止刷紋過大。4.4 分色線不齊：施工前應認真劃好粉線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，

46、排筆蘸量要適當，從左向右刷。4.5 涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保證顏色一致。5 成品保護5.1 涂料墻面未干前室內不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。5.2 涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞。5.3 涂刷墻面時，不得污染地面、門窗、玻璃等已完工程。第四節 電梯施工工藝主要施工方法及技術組織措施4.1、 準備好有關資料。4.2、 按要求做好導軌支架測量定位記錄、地平最終標高、井道最終墻面厚度記錄等。檢驗井道腳手架、各層廳門護欄、擋水坎以及井道的照明和施工電源，合格后，安裝隊正式入場。4.3、 開箱點件：

47、、確定足夠面積并具門窗的臨時庫房和通道。、施工隊按供貨清單、產品出廠編號分別開箱，逐份驗收，并在開驗后如實填寫開箱記錄、簽字存檔。、開箱后的部件、零件要按要求整齊堆碼，并貼好標簽。4.4、安裝樣板架、井道放線包括：按安裝圖精確放線：主導軌中心線、副導軌中心線、廳門中心線。并且要特別仔細把握好主軌頂距和地坎間隙的尺寸。4.5、支架安裝、首先在井道橫架上安裝導軌支架底座，底座間距2.5m，并且保證每根導軌至少有2個底座支架。、按規程要求安裝導軌支架。4.6、導軌、廳門安裝、松開壓板，安裝導軌。導軌安裝順序，從底坑開始逐步向頂層。、副軌安裝要求同主軌。、檢驗主軌、副軌，并填入檢驗表。、廳門地坎的不水

48、平度控制在1以內。、廳門導軌與門套立柱鉛垂度和橫梁的水平度均1。、中分門的門縫上、下一致，控制在2mm以內。、檢驗廳門系統，并填寫相應的檢驗表。4.7、組裝轎廂、安裝安全鉗、拆除頂層腳手架，設置支承梁。、在支承梁上放置轎廂下梁，并調正調平。、在支承梁周搭設跳板組成組轎平臺。、用葫蘆懸掛轎廂架進行轎廂架組裝。、將安全鉗恰當地裝配于緊固托架下底。、將轎底安放于導軌之間的支撐梁上，用水平尺檢測其水平度。 調節導軌與安全鉗楔塊滑動面之間的間隙； 導靴與導軌之間的間隙為0.45-0.55mm； 在轎底鋪設時安好減振膠墊。、組裝轎壁，在組裝時注意控制尺寸。、組裝轎頂和轎頂照明。、檢驗轎廂，填寫相應檢驗表。

49、檢驗標準：開門側轎壁垂直度偏差1。門和轎門的門扇下端與地坎間隙為：4±2mm門邊及各層廳門地坎、門機電氣聯動裝置滾輪與轎廂地坎間隙調整在6mm之內。靴襯與導軌之間的端面間隙不大于1mm；兩側之和不大于2mm。4.8、安裝曳引繩、繩頭制作嚴格按電梯繩頭制作標準，把握好井道總高和繩頭加工留量。、L1-L2曳引繩為1：1繞繩方式繞制。4.9、機房設備安裝、承重梁埋入墻端深度必須過墻中心20mm，且不小于75mm；另一端座落于混凝土墩座上。、曳引機底座與承重梁間專用橡膠墊塊減震，按電梯安裝手冊安裝。、曳引輪在轎廂空載時垂直偏差度2mm，曳引輪端面對于導向輪端面不平行度必須1mm。4.10、電

50、氣裝置安裝、控制屏距門窗所需距離按電梯工程圖相關要求。、控制屏垂直度允差為1.5。、隨行電纜必須按要求綁扎牢固，不允許打結和扭曲。電纜的打字標注面必須置于下垂R的外圓緣。、電梯各部位的絕緣電阻必須大于0.5M。、電器設施的接地電阻不允許大于4，接地線截面應不小于相線的1/3,不大于25mm2（銅芯）。4.11、慢車調試、電梯慢車調試要滿足的條件： 機械、電氣兩大系統基本安好，所有接線必須完成。 制動器調校完成且正確。 主機及導向輪安裝完成調校正確。 安全鉗（限速器、緩沖器等安全部件）安裝正確有效，且液壓緩沖器油量正確。 所有廳門安裝完成。、滿足以上條件并經檢驗合格，方可進行慢車調試。4.12、

51、快車調試、快車調試必須滿足的條件:所有電氣和機械安全及開關接通并有效。轎廂門正確安裝完成。補償纜（鏈）安裝正確 。對重防護欄安裝好，轎頂圍欄安裝好。導軌底部支撐裝置安裝正確。所有廳門調校正確。鋼絲繩檔繩裝置安裝完成。四大安全部件正確有效。完成各部件的清理整潔。、以上各條，經公司質檢部檢驗合格，方可進行快車調試。4.13、試運行試驗及安全部件試驗。、各狀態下的運行試驗：0狀態（空載）100狀態（滿載）110狀態(超載)、靜載試驗（125狀態）、安全鉗、液壓緩沖器，極限開關試驗。、平層精度調校。4.14、報當地電梯檢驗機構檢驗，取得運行許可證。5、工程重難點及要求5.1、 該工程具有項目技術難度高

52、，環境復雜等特點，需我司工程部與各部門協同努力，加強施工現場的安全管理、器材管理，做好與甲方、監理方及土建方的聯系和協調工作。5.2、 該項目為正在建設中的施工大樓，地處城郊注意設備的的保存,注意防盜，井道尺寸要求準確，各臺電梯之間存在差異，對重位置不盡相同，安裝時注意區分電梯。5.3、 井頂的開孔、通風，井道的召喚，層顯孔必須按 電梯土建布置圖要求施工。6、人力資源配置6.1、 本工程的安裝施工由公司安裝工程部負責施工，總公司技術工程師負責調試。7、技術文件及資料經建設單位確認的土建布置圖;TOK電梯安裝手冊、電梯電氣系統圖等。8、主要施工機具及檢測儀器序號名 稱型號及規格數量完好/校驗狀態

53、公司編號備 注1卷揚機2手動葫蘆3T43激光校導儀4刀直尺500mm85水平尺500mm126電焊機220-500v47切割機380v28打磨機9電錘BS610線墜5000mm611加速度測試儀12聲級計19、安全防護用品序號名 稱規格及型號數量備 注1安全網3m×3m 2安全帽勞保253安全帶安鑒254安全服305 安全鞋2510、施工工藝及流程10.1、安裝采用的標準和規范、 GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規范、 GB10060-93 電梯安裝驗收規范、 GB10058-1997 電梯技術資料、 GB50310-2002 電梯工程施工質量驗收規范10.2、本工程安裝施工工藝按電梯安裝手冊執行。10.3、工作流程如下：附圖：導軌安裝校正導軌底碼撐架安裝現場勘測（協調客戶、土建、監理）接收項目井道放線測量搭架、電梯分層吊裝質檢站申