1、中南集團住宅施工圖審圖要點指弓I（暖通專業）ZNSJBZ-NT-2中南集團設計管理中心研發部2012.10目錄1、編制說明2、施工圖審圖要點1、編制說明為規范集團項目暖通專業施工圖紙，降低工程造價，提高圖紙質量和工作效率，房地產業集團設計管理中心研發部組織編制了本審圖要點指引本審查要點指引重點在于其它項目上出現的工程經驗教訓做總結，同時參照中南住宅設計統一技術標準等相關集團內部規定，至于應該遵守的國家和地方各種相關設計規范則不在本篇討論重點之列。適用范圍：本審圖要點指引適用于中南集團開發所有住宅項目（毛坯房）暖通專業施工圖審查。特別說明：當地有特殊規定或習慣做法時，按當地規定執行；否則，按本審

2、圖要求指引執行；本審圖要點指引與2012版中南住宅設計統一技術標準（暖通專業內容）中有部分內容不符，以本審圖要點指引為準。本審圖要點指引修訂、解釋權歸房地產業集團設計管理中心研發部。4、施工圖審圖要點序號審查內容審查重點及要求是（，）、否（X）、未涉及（）1總則（前期部配合設計部，在方案階段確定上述內容，并以書面形式總結，給項目負責人，作為后期審圖依據）1.1所有多層、高層住宅應設置分體空調機位，中、高檔以上、面積在90m2以上的多層、高層還應保證具中一個空調機位能滿足家用中央空調機位的需要。機位應考慮設備安裝及運行時噪音等的影響。1.2獨棟及聯排別墅、疊拼式住宅選用VRV空調。1.3在設置空

3、調機位時，應考慮業主選用分體空調時每個房間、客廳空調外機的安裝位置及安裝后對建筑外立面的影響。2分體式空調室用H2.1.1 室內機應設置于房間氣流較順暢位置，減少送風死角，出風口附近無障礙物。2.1.2 室內機應盡可能靠近室外機，減少室內明管的長度，并遠離熱源、燃氣等。1.1.3 室內機應結合家具合理布置，避免直吹人員長期停留的位置（床、沙發等）。1.1.4 壁掛機不得置于電視機、電腦、音響等家用電器的上方，臥室的室內機不應置于床頭正上方。1.1.5 壁掛機下沿距地面的跑離應保持在2.2 m左右；上沿距吊頂的距離不得小于150mm；側面距墻不宜小于300mmo2.3 .6壁掛機的安裝墻間應能保

4、證結構強度要求，必要時采取加固措施。柜機應布置于房間角落，盡可能少占使用囿枳。室外機2.2.1 室外機應設置于獨立的空調擱板，且必須用地腳螺栓固定，不得單獨采用金屬支架；當在同一樓層外墻垂直安裝兩臺室外機時，應在不同標高處分別設置空調擱板。向上翻邊的擱板設置地漏；無向上翻邊的可不有設地漏，但坡向外沿并設滴水線。（建議做向上翻邊，設置欄桿）。2.2.2 室外機位應設置于室外通風條件良好的位置，盡可能靠近室內機，盡量避開遭受夕曬、油煙、氣體腐蝕、電磁輻射的地方。2.2.3 室外機位應盡量靠近可開啟門窗或陽臺設置，但不得影響室內視野，窗的開啟方向應方便室外機安裝；用于搬出室外機的可開啟外窗的寬、圖不

5、應小于600mm*1100mm。使用VRV的空調外機，外機應安裝在露臺或專用的設備平臺上。2.2.4 一層空調機位與人行道的水平凈距/、應小于3m,機位下沿距室外地面/、應低吁2.5m。2.2.5 客廳按23P柜機預留空調機位；臥室、書房按11.5P壁掛機預留空調機位，但當其面積超過25m2時，預留機位尺寸參照柜機。室外機數量空調類型空調擱板凈尺寸（扣除管道及翻邊）單機壁掛機1.5P1200*650柜機（23P）1300*700雙機平行掛機+掛機2300*650掛機+柜機2400*700說明：擱板長度（1200、1300、2300、2400）為凈尺寸，不含翻邊；寬度650、700為挑出的總長度

6、，含翻邊（翻邊寬度控制在100以內），壁掛機考慮外機后側可以穿越一根雨水管，柜機考慮外機后側勉強可以穿越一根雨水管。2.2.6 空調機位外沿應采用欄桿作防護。洞口、插座預留2.3.1 所有分體空調均應預留空調孔洞（采用De75的PVC8管），壁掛機洞口中心距地面2.2m；柜機中心距地面0.2m；洞口應坡向室外，室內外圖差為2030mm,管口與外墻內外建筑完成面齊平，并用裝飾蓋遮敝。2.3.2 所有分體空調均應預留空調電源，壁掛機插座底邊距地2.02.2m,柜機插座底邊距地0.3m,均采用空調專用插座。2.3.3 電源插座應采用帶安全地線的三線插孔插座，其電氣參數應能滿足空調安全使用的要求，2P

7、及以上的空調必須安裝獨立的空氣井大。3家用中央空調總則3.1.1 家用中央空調系統原則上今選用小型多聯分體式空調系統（如一拖三、一拖四）。也可考慮地源熱泵等其他空調形式，空調系統宜每戶獨立。3.1.2 獨棟及聯排別墅、疊拼式住宅均設置一個家用中央空調機位。3.1.3 別墅項目設置戶式新風系統。室用H3.2.1 室內機應選用厚度在200mm以內的薄型風管機或壁掛式室內機，氣流組織形式宜為側送底回。會所、售樓處等內部肩較大空間的場合，選用吸頂式四面出風式風機或高靜壓風管機及球形射流風口。3.2.2 室內機不得緊貼樓板和墻面設置，應至少留5mm間隙，室內機占用吊頂高度必須控制在250mm以內；風機與

8、送回風口的連接應采用軟接。3.2.3 臥室采用薄型風管機宜設置于入門口處，室內機后方空間較大時可考慮側送后回形式。采用壁掛機可以設置在靠窗附近。3.2.4 室內機設置應使房間氣流順暢，出風口前方確保無吊燈等障礙物。3.2.5 應按廠家要求預留維修空間及檢修口。3.2.6 每臺室內機應配置有線控制面板，控制面板應與燈具開關協調布置。室外機3.3.1 室外機應設置于通風良好、安全可靠的地方，且應避免其噪聲、氣流對周圍環境的影響。3.3.2 室外機應盡可能遠離臥室、起居室等對噪音要求高的房間。3.3.3 側排風的室外機不應與當地空調使用季節的主導風向相對，必要時可增加擋風板。3.3.4 室外機直般澆

9、注基礎，禁止四角支撐，基礎應保證其強度和水平度，避免產生振動和噪音；室外機應采用地腳螺栓固定，并設置相應減震措施；室外機基礎周圍應設有可靠的排水措施以排除設備周圍的積水。（設地漏及排水立管）。3.3.5 多層、高層住宅按46P側出風機型預留機位，別墅按8P以上頂出風機型、空氣源熱水器預留室外機位。3.3.6 家用中央空調機位應設置于方便安裝和維修的位置，并預留上人、檢修空間。冷媒管及冷凝水管3.4.1 冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃B1級發泡橡塑管殼。3.4.2 配有冷凝水泵的空調室內機的冷凝水管原則上穿梁鋪設，局部位置梁高較低，難以預留穿梁套管，且不影響裝修高度時，可

10、在梁下鋪設。3.4.3 不配有冷凝水泵的空調室內機的冷凝水管在梁下鋪設，如滿足/、了裝修要求，應考慮穿梁或剪力墻。冷凝水排入帶存水彎的地漏或戶外專用冷凝水管內；戶外冷凝水管在與室外管網接通時采用間接排放。3.4.6 別墅冷凝水原則上應今收集排放至空調室外機附近的散水上；多層或高層住宅冷凝水統一收集至空調室外機位置或附近衛生間管井設立管排放。3.4.7 冷媒管保溫根據當地氣候確定，采用橡塑保溫時，室外、屋面管道在保溫外包鋁皮。采暖系統有小區集中供暖：4.1.1 住宅采暖形式宜采用低溫熱水地面輻射供暖。4.1.2 優先選用集中供熱，并設置分戶熱計量措施（具體計量措施按當地熱力部門的要求執行），采暖

11、供回水立管應和給排水管道合用管井，立管材質當DN0100mm時采用熱鍍鋅鋼管，當DN>100mm時采用無縫鋼管，水系統形式為下供下回機械循環異程式系統。無小區集中供暖：4.1.3 當無市政熱源可用時，宜選用家用燃氣采暖爐作為熱源。4.1.4 地暖的戶內分集水器的材料為銅質或不銹鋼材料，應設置于廚房、衛生間的墻面上（宜嵌墻安裝），上口安裝高度距離完成地面不得低于560毫米；不得設置于臥室，起居室等主要房間。4.1.5 戶內的熱水盤管應采用PE-RTt,衛生間宜設獨立回路的衛浴鋼制散熱器。4.1.6 采用自動調節室內溫度控制器，宜在加熱管和分集水器接合處分路設置遠傳型電動恒溫控制閥，并在旁邊

12、預留電源插座或接頭，各個采暖房間設置溫控器，溫控器安裝位置距地面1.4m或與室內照明開關并排布置，注意避開陽光直射及其他發熱體。4.1.7 如采用水地暖，建筑層高設計時應考慮地暖占用的高度（120150毫米）。4.1.8 采暖應根據國家有關規定執行，嚴寒及寒冷地區設計采暖。4.1.9 地暖采用干式做法，便于將來檢修。4.1.10 因電地暖的消耗功率不在小區供電設計容量內，如采用電地暖，則小區除非在用電便宜的地區，一般不考慮在住宅內設計電地暖。5通風、排煙系統加壓送風系統5.1.1 靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，優先采用自然排煙方式。5.1.2 剪刀樓梯間的加壓送風井應分

13、別設置，加壓送風口錯開設置。5.1.3 加壓送風井采用土建風道，內壁應光滑。5.1.4 前室加壓風井應罪近前室，風井后一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便設加壓風口。5.1.5 防煙樓梯間的加壓風井應靠近防煙樓梯間，風并后一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設加壓風口。5.1.6 加壓風口安裝高度為下底邊距地500mm,規格根據風量計算。5.1.7 單體建筑后地下二層的建筑，地下一層、二層應單獨設置加壓送風系統。地卜車庫通風排煙系統5.2.1 車庫通風和排煙應合用一套系統，風機選用雙速離心風機、或軸流風機，主風管風速可適當放大，以減小風管尺寸，增加地下室凈高。5.2.2 當層高較低、布置風管有難度時，局部可采用誘導通風方式，排煙風管獨立設置。5.2.3 防排煙（通風）風機優先采用噪音較低的柜式離心風機（小風量可采用軸流風機），排煙風機應保證在280c時能連續工作30分鐘。5.2.4 地下室防排煙（通風）風管優先采用玻鎂復合材料風管（防銹、防盜、價格低），只有在當地無玻鎂復合材料風管廠家時才采用鍍鋅鋼板風管。5.2.5 風機房應設置在墻柱較多、無法布置車位的位置，且應便于設送排風豎井。5.2.6 地下室設備用房與車庫排風（排煙）系統宜分開設置。5.2.7 地下室在宿條件時盡量選用自然排煙及通風，可以省去用卜煙及