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文檔簡介

1、合同編號:城市更新項目合作框架協議（標準版）方:方:簽訂日期:簽訂地點:甲方：股份合作公司法人代表：地址：電話：乙方:法人代表：地址：電話：為了改善 的整體形象，提高片區人居環境，本著可持續發展的理念，根據XX市城市更新辦法等法律法規及政策之規定，雙方在平等、互利的 基礎上經友好協商，就乙方獨家實施對 片區的整體更新改造項目（下稱 “本項目”）的相關事宜達成本協議條款如下：第一條項目概況1.1 本項目位于（東至,西至,南至,北 至）,本項目搬遷用地面積約 平方米，可建設用地約 平方 米，本項目合作具體范圍以加蓋甲方公章的更新范圍圖為準（詳見附件 1,最終以 政府審批為準），可建設用地面積以政府

2、最終專項規劃審批為準。1.2 本項目現狀建筑面積約 平方米（最終以項目實際測繪面積為準）， 其中約 平方米廠房為甲方物業，該物業為甲方出資建設、出租及擁有的工業廠房，甲方所有工商類非農建設用地（指標）約 平方米（以政府部門批 文為準）。1.3 本項目具有合法權屬的“五類”用地況： 。1.4 甲方同意將其在本項目范圍內的土地、 物業及平方米工商類非農建設用地指標用于本項目進行更新改造。1.5 本項目補償所涉面積以符合政府資質要求的第三方機構的測量數據為準。第二條雙方確認的合作前提2.2本項目獲得xx市政府城市更新項目的批準，并享受改造的相應優惠政策2.2本項目不存在可能影響乙方正常開發的政策方面

3、的限制。第三條雙方確認的合作方式3.1 甲方同意乙方或其指定的全資子公司獨家作為本項目立項與專規申報、搬遷補償、改造實施及開發建設主體。3.2 本協議簽署后，甲乙雙方派出人員組成聯合工作組， 開展對本項目范圍內 的物業現狀進行查丈等工作，雙方對相關工作內容予以確認。3.3 甲乙雙方共同負責本項目搬遷補償的談判及簽約工作，由乙方或其指定的全資子公司作為本項目的改造實施主體與被搬遷人簽署搬遷補償安置協議；甲乙 雙方按有關法律法規進行搬遷及補償，避免出現影響社會穩定的群體性事件，若 發生由雙方負責協調解決。第四條雙方確認的合作核心條件第五條甲方權利義務5.1 甲方應在本協議簽署后 一個月內提供申報立項的相關資料，并全程積極 配合乙方做好本項目的申報、開發建設直至本項目回遷物業安置完畢等各個環節 的工作。甲方有義務積極配合向乙方提供或出具申報、審批、回遷中所需要的各 項有效文件、資料和手續，并確保提供的信息真實全面，內部審批合法有效，以 保證項目的順利推進。5.2 本協議簽署后日內甲方向本項目范圍內被搬遷業主公告告知不得有擴 建、加建等行為，自應當公告之日起加建擴建的物業均視為違建，乙方不予補償。 甲方負責本項目范圍內的查違工作，制定新建、加建及搶種等管理辦法，并采取 必要的管理措施（包括但不限于施工材料的進出控制，巡防

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