1、£冷戰(zhàn)書更較謨晚調(diào)研報告天津市中北鎮(zhèn)工業(yè)園調(diào)查報告學(xué)生學(xué)生學(xué)號專業(yè)班級經(jīng)管學(xué)院2012年月日天津中北鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃一、概況天津中北工業(yè)園區(qū)隸屬于西青區(qū)中北鎮(zhèn)，位于外環(huán)線西側(cè)，華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)北側(cè),西青道南側(cè)，園區(qū)總規(guī)劃面積14平方公里，包括：東園、南園、西園、北園、侯臺園5個區(qū)域，建成區(qū)面積達(dá)8平方公里，完成了水、電、氣、暖等配套工程，基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)了七通一平，到目前為止，工業(yè)園區(qū)建設(shè)累計投資到達(dá)10.3億元，開發(fā)面積8平方公里，建成標(biāo)準(zhǔn)廠房100余萬平方米，道路、供水、排污、供電、供熱、天然氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套實(shí)現(xiàn)七通一平。今年以來，乂投入2.9億元完善基礎(chǔ)設(shè)施，完成綠化面積15萬

2、平方米，建標(biāo)準(zhǔn)廠房28萬平方米。園區(qū)道路分為主、次、支三級體系，主干道路寬36米，兩邊設(shè)置15米綠化帶及9米寬景觀河，到明年五月底將高標(biāo)準(zhǔn)完成全部基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)全鎮(zhèn)已形成南園、北阮|、科技園、汽車工業(yè)園四個園區(qū)，外向經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局初步形成。圖表1天津中北鎮(zhèn)衛(wèi)星圖二、中北鎮(zhèn)范圍內(nèi)各類建設(shè)基本情況園區(qū)主要以標(biāo)準(zhǔn)廠房出租、出讓；土地出租、轉(zhuǎn)讓：按企業(yè)要求建設(shè)廠房出租等多種形式招商。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有單層、多層廠房多處，配套設(shè)施齊全，適合汽不零部件、電子、精密機(jī)械制造企業(yè)及各類研發(fā)企業(yè)使用。其中：北園、東園有獨(dú)門獨(dú)院廠房，單體建筑面積2000-2400平方米，含辦公區(qū)域；侯臺園、東園有多層廠房，單體建筑面積6

3、000-25000平方米，可分割使用；園區(qū)還有規(guī)劃建設(shè)用地，發(fā)展空間大，可根據(jù)企業(yè)要求定向建設(shè)廠房。天環(huán)物流地理位置：天津市西青區(qū)外環(huán)線45公里處，7號橋與8號橋之間外環(huán)線以外5。米，中北工業(yè)園。面積：2UUU平方米，其中廠房16U。平方米跨度：長80米寬20米高度8米、辦公區(qū)生活區(qū)400平方米（兩層）。整棟獨(dú)立廠房與辦公區(qū)共有兩套。北園區(qū)內(nèi)全是這種獨(dú)門獨(dú)院的廠房北園區(qū)內(nèi)近10米寬的道路兩旁一排排廠庫房，有序、通暢，例如眾欣佳合公司、天津暢意科技發(fā)展公司、人維五十鈴、人維科技、天津翔越醫(yī)療器械公司等但廠房之間聯(lián)系并不大，各自產(chǎn)品沒有聯(lián)系性，這就加大了生產(chǎn)的成本，不過這里的一家物流公司足夠保證廠

4、內(nèi)產(chǎn)品的運(yùn)出去，總體布局上欠佳。在園區(qū)外鬧建有完善的生活服務(wù)區(qū)，便于人們的生活。三、調(diào)研對象道路交通情況調(diào)查中北鎮(zhèn)地處城郊結(jié)合部，區(qū)位優(yōu)勢明顯。臨近南開大學(xué)、天津大學(xué)、天津理工大學(xué)等多家科研院所和高等院校，集聚了不同專業(yè)領(lǐng)域和層次水平的各類人才。外環(huán)線、西青道、京福公路、津保公路、京滬高速公路、新津楊公路、津浦鐵路等交通干線縱橫交錯，城市快速路和地鐵二號線、八號線直通鎮(zhèn)區(qū)，交通異常便捷。園區(qū)道路分為主、次、支三級體系，主干道路寬36米，兩邊設(shè)置15米綠化帶及9米寬景觀河，到明年五月底將高標(biāo)準(zhǔn)完成全部基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃中的地鐵二號線是天津市快速軌道交通網(wǎng)中的東西主干線，西起中北鎮(zhèn)曹莊，東至李

5、明莊，線路向東延伸至天津市濱海國際機(jī)場。二號線連接了全市西青、南開、和平、河北、河?xùn)|、東麗六個行政區(qū)，途經(jīng)中心商務(wù)區(qū)、大型居住區(qū)和天津站、公交客運(yùn)站、機(jī)場等大的客流集散點(diǎn)。線路全長22.5公里，共設(shè)20座車站，該項目預(yù)計將于2009年底建成通車。中北鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，臨近天津外環(huán)線。其周邊的道路較狹窄，交通情況不是很好，有城市主干道，主干道的道路寬度目測大約為十米。基本路面能承受各種車輛行駛而不受損壞，能保證全天候通行，能在一定的通行速度下保證安全和舒適。屬于水泥混凝土類路面，外表平整，耐磨，行車舒適，粗糙度好，抗滑。具有良好的安全性。公交線路有：851路中北鎮(zhèn)公交站中心公園（途徑鞍山西道、總醫(yī)院、

6、濱江道）645路曹莊花卉市場天津站（途徑、人民醫(yī)院、長虹公園、百貨大樓）672路楊柳青天津站過外環(huán)3元（西青區(qū)政府、一汽夏利、中北鎮(zhèn)、芥園西道、南市、百貨大樓）841路中北鎮(zhèn)公交站大眾家園（途徑芥園西道、長虹公園、南門外大街、百貨大樓、王串場）31路中北鎮(zhèn)公交站西站（途徑芥園西道、民族中學(xué)）616路中北鎮(zhèn)公交站王頂?shù)陶?51路途經(jīng)鞍山西道、總醫(yī)院、南京路、河北路等多處繁華易堵路段，高峰時段堵車嚴(yán)重，經(jīng)常出現(xiàn)車輛慢點(diǎn)現(xiàn)象。而且，中北大道上外環(huán)線往北走，在大明道和外環(huán)西路交口有一個加油站，同時沒有交通指揮系統(tǒng)來引導(dǎo)車輛通行，會造成車輛阻塞等。在外環(huán)線兩邊也沒有修建行人道，加大了危險發(fā)生。個人認(rèn)為解

7、決擁堵問題需要市民和政府部門相互協(xié)調(diào)、共同配合，例如在交叉口處安設(shè)電子眼監(jiān)控設(shè)備，妥善拆遷交叉口處廢舊房屋，擴(kuò)寬路面，限制通行等措施。圖表3加油站圖表4中北鎮(zhèn)公交站此外，在新科道上車輛隨意停放現(xiàn)象很常見，這就使得不太寬敞的路面出現(xiàn)擁擠。圖表5新科道圖表6加油站附近交叉口四、中北鎮(zhèn)公用設(shè)施調(diào)查自來水上水由前年開始就已完全實(shí)現(xiàn)灤河水引入，并且計劃今年下半年還將引入一個窗體頂端南水北調(diào)的通線。中北鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)將建設(shè)一個泵站，它將成為天津市向南部飲水的水源點(diǎn)。下水方面鎮(zhèn)政府也有具體規(guī)劃。在鎮(zhèn)區(qū)的范圍內(nèi)即將投入使用的咸陽路污水處理場將會解決整個鎮(zhèn)區(qū)的下水處理，這些設(shè)施的建設(shè)將會使轄區(qū)在未來實(shí)現(xiàn)良好的水環(huán)境

8、。此外，天津市華能熱電廠的供熱管道設(shè)施也設(shè)置在中北鎮(zhèn)東部，在供熱上提供了一定的保證。此外，熱電廠正在籌建的第四期工程目前已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段，該工程恰恰是對西部新城所在地區(qū)的配套。五、中北鎮(zhèn)內(nèi)部和外部的環(huán)境調(diào)查有關(guān)部門規(guī)劃陸續(xù)投資30億元建設(shè)醫(yī)院、文化中心、體育中心、四星級酒店娛樂中心、商業(yè)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施。在新鎮(zhèn)區(qū)載體功能配套上，鎮(zhèn)政府將累計投資20多億元。其中，沿新津楊公路兩側(cè)將建設(shè)大型超市、醫(yī)院，目前正在洽談中。此外，京杭大運(yùn)河將穿鎮(zhèn)區(qū)而過，西青區(qū)還將沿運(yùn)河區(qū)內(nèi)建成占地200畝的景觀湖，到達(dá)水景效果。西至楊柳青、東至中北鎮(zhèn)的南運(yùn)河改造項目也計劃在2006的河流水體已經(jīng)遭到了污染，在新科道上，夜晚經(jīng)常出現(xiàn)周邊飯店攤點(diǎn)隨意占道經(jīng)營現(xiàn)象，隨之帶